防水工程招标技术标准要求

招标规定项目名称：上海闵行颛桥万达广场编号：001招标工程名称：防水招标规定提交时间：.8.4招标规定：项目生产经理施工工序规定等：1、进场五天内根据项目部生产规定编制人员、材料、设备、及施工总计划上报总包生产部；2、每七天四17：30编制周计划上报总包生产部；3、施工现场，一旦出现工期滞后，总包单位下发工期预警书后，分包单位公司安排对应负责人现场蹲点，组织安排劳动力、材料、设备，直至现场状况扭转撤离；4、现场材料、设备堆放按照技术部现场平面布置，严禁乱摆乱放；签字：年月日项目安全总监安全、文明施工规定等：无普通（一级）及以上安全事故，省级安全文明施工样板工地。进场前需上报资料：1. 乙方新进场人员需经三级教育，上报公司资质、职工花名册、特殊工种花名册，职工劳务合同、人员体检报告。施工过程中安全、文明施工管理规定：1、 乙方的负责人必须对单位职工进行安全生产教育，必须成立安全生产领导小组，按规定配专职安全员，并负责施工现场的安全防护工作。2. 乙方的负责人要对所属施工及生活区域的施工安全、文明施工等各方面工作全方面负责。3. 乙方按规定，认真开展班组安全活动。施工单位负责人要定时参加工地、班组的安全活动，以及安全、防火等检查，并做好检查活动的有关统计。4. 乙方在施工期间必须接受甲方的检查、督促和指导，对于查出的隐患及问题，各施工单位必须限期整治。5. 乙方对各自所处的施工区域、作业环境、安全防护设施、操作设施设备、工具用品等必须认真检查，发现问题和隐患，立刻停止施工，贯彻整治。如本单位无能力贯彻整治的，应及时向甲方报告，由甲方协调贯彻有关人员进行整治，乙方确认安全后，方可施工。6. 乙方对于施工现场的脚手架、设施、设备的多个安全防护设施、保险装置、安全标志和警告牌等不得私自拆除、变动，如确需拆除变动的，必须经甲方施工负责人和安全管理人员的同意，并采用必要、可靠的安全方法后方可拆除。7、乙方单位需配备专职安全员，50人以内配备1名安全员，50-200人配备2名安全员。8、生活区严禁宿舍内做饭，严禁带小孩入住。9、乙方全部动火作业需开具动火审批证。10、乙方机械设备进场需组织分包、监理进行三方验收。11、乙方需加强职工教育，注意交通安全，严禁从颛兴东路跨线桥上通行。订立合同订立安全生产管理合同、交叉施工安全管理合同，施工过程中乙方如违反合同规定，甲方有权予以对应处分。签字：年月日项目材料主管材料进场及验收规定等：1、 分包进场前必须指定一名专职材料员进行现场收料，并提交一份收料授权委托书给到总包材料部；2、 总包材料进场后，分包材料员必须跟随总包材料人员一起进行材料验收工作，确认无误后在总包收料单及送货小票上签字确认；3、 总包进行材料盘点时，分包材料员必须协助总包进行材料盘点，并对盘点后的材料清单数量进行确认；4、 总包废旧材料进行解决时，分包材料人员有义务对废旧材料进行监管，发现有违规行为时应立刻向总包材料部进行反映；5、 一构造分包必须配备专职材料员，且持证上岗；6、 分包材料退场必须办理出门证手续，待总包确认无误，各部门在出门证上签字确认后方可退场。签字：年月日项目质量经理质量规定等：防水工程一次合格率100%防水重点部位质量规定与原则一、基本规定防水施工分包商对在建项目施工现场均必须按下列原则，对防水抗裂重点部位进行有针对性的质量管控。全部施工范畴涉及的防水抗裂工程，均属分包商责任。防水重点检查部位，应涉及下列部位：地下室桩承台桩头，地下室底板，电梯井及集水井，地下室外墙，地下室施工缝、变形缝、后浇带，地下室穿墙螺栓、穿墙管，构造楼板，外墙轻质墙体，外墙抹灰，屋面防水，水落口，檐沟、天沟，虹吸雨排系统，屋面女儿墙泛水，屋面变形缝，出屋面构件、管道，卫生间，阳台板，空调板，外门窗，幕墙、采光顶等。防水工程管控流程：防水工程中涉及全部有关材料封样应满足集团品牌库规定，防水卷材、防水涂料等重要材料应符合国家规定规定，并经复试合格后方可使用。分包商应针对各部位防水工程单独编制专项施工方案，上报监理单位、业主审批通过后方可实施。分包商应在各部位防水工程隐蔽检查验收时，做好有关过程资料的编制，并留存隐蔽部位照片；对防水重点部位应留存有关照片存档。防水重点部位检查比例：监理单位100%检查,总包单位100%检查，第三方实测实量单位抽查部位工作量不少于总工作量的10%，业主质监中心抽查部位工作量不少于总工作量的5%。二、地下防水及细部工程质量原则1.地下室承台桩头防水质量原则a.桩头防水用水泥基渗入结晶型防水涂料应有出厂合格证和检测报告，进场后应见证取样送检复试，待复试合格后方可使用。b.遇水膨胀橡胶条c.桩头防水基层应平整、牢固、干净。不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。d.桩顶标高最少比设计标高高出0.5m。e.防水涂料在阳角与凸处应涂覆均匀，阴角与凹处不得涂料过厚或沉积。f.防水涂料在垫层上与柔性防水层搭接长度应不不大于250mm，柔性防水层应铺至桩周边，并用弹性的密封材料（密封膏）封严。g.防水涂料应粘结牢固，表面平整，结合紧密，厚度均匀一致，不得有损伤、松动，鼓泡等缺点。h.节点参考详图,以设计文献为准2.基础防水混凝土质量原则a.防水混凝土所用的材料应符合下列规定：a)水泥品种应按设计规定选用，其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥；b)碎石或卵石的粒径宜为5～40mm，含泥量不得不不大于1.0%，泥块含量不得不不大于0.5%；c)砂宜用中砂，含泥量不得不不大于3.0%，泥块含量不得不不大于1.0%；d)拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的干净水；e)外加剂的技术性能，应符合国家或行业原则一等品及以上的质量规定；f)粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不适宜不不大于20%；硅粉掺量不应不不大于3%，其它掺合料的掺量应通过实验拟定。b.防水混凝土的配合比应符合下列规定：a)试配规定的抗渗水压值比设计值提高0.2MPa；b)水泥用量不得少于300公斤/立方米；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280公斤/立方米；c)砂率宜为35%～45%，灰砂比宜为1∶2～1∶2.5；d)水灰比不得不不大于0.55；e)普通防水混凝土坍落度不适宜不不大于50mm，泵送时和泵坍落度宜为100～140mm。c.确保迎水面钢筋保护层厚度50mmd.防水混凝土构造表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺点。e.混凝土浇筑不得存在冷缝。f.后浇带、施工缝钢板止水带位置居中，固定牢固，搭接处两面满焊。g.后浇带两侧接口处浇筑密实，无明显裂缝，与两侧标高一致。3.电梯井、集水井质量原则a.电梯井、集水井砼浇筑时确保坑内无水，振捣密实。b.电梯井、集水井基层阴阳角必须做成≥50mm的圆弧或45°（135°）八字角。c.阴阳角、立面内角、外角及施工缝处均做500mm宽的附加层，平立面各覆盖250mm。d.电梯井、集水井斜面的第二层防水卷材采用带有砂粒的，方便于防水保护层的施工。e.电梯井、集水井防水保护层厚度满足设计规定，均匀一致，持续，无破损f.节点参考详图,以设计文献为准4.地下室底板、外墙卷材防水层质量原则a.卷材防水层品种、材质、厚度应符合设计规定，并应为万达品牌库中产品。所选用的基层解决剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。b.防水材料应有出厂合格证和检测报告，进场后应见证取样送检复试，待复试合格后方可使用。c.砖胎模严禁采用轻质砌块砌筑d.基层阴阳角处应做成圆弧或45°（135°）角，并应增设附加层，平立面覆盖宽度均不不大于250mm。e.基面应平整牢固，清洁干燥，基层含水率不大于9%，可用1㎡的卷材覆盖4h后察看凝结水状况，若无凝结水即可进行卷材的铺贴。f.在基面上涂刷基层解决剂，应确保均匀一致、不露底，待表面干燥后方可铺贴卷材。e.铺贴卷材应粘贴牢固，无空鼓，平整、顺直，不得有扭曲、皱折。f.卷材接缝必须粘贴封严。接缝口应用材性相容的密封材料封严。g.两幅卷材短边和长边的搭接宽度均应不不大于下表规定。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的搭接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得互相垂直铺贴。卷材类别 搭接宽度合成高分子防水卷材 胶粘剂 80 胶粘带 50 单缝焊 60，有效焊接宽度不不大于25 双缝焊 80，有效焊接宽度10x2+空腔宽高聚物改性沥青防水卷材 胶粘剂 100h.在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应不大于600mm。i.外墙立面卷材接茬的搭接长度，高聚物改性沥青卷材为150mm，合成高分子卷材为100mm。当使用两层卷材时，两层卷材应错槎接缝，错开距离不得不大于350㎜，上层卷材应盖过下层卷材。5.地下施工缝防水细部原则a.施工缝留设部位符合规定，底板施工缝应留设在高于底板上表面300mm处；c.施工缝采用遇水膨胀橡胶止水条时，选用的止水条应含有缓胀性能，其7d的膨胀率不应不不大于最后膨胀率的60%，应将止水条安装在缝表面预留槽内，止水条应固定牢固，位置居中，安装平直，无卷曲；d.施工缝采用中埋式钢板止水带时，应确保止水带位置居中、固定牢固，折边方向朝向迎水面。钢板止水带搭接处，迎水面满焊严密，转角处采用定型转角钢板，转角两边伸出300mm进行搭接焊；e.施工缝处混凝土接茬紧密，表面密实，无明显裂缝、露筋、孔洞；f.外墙防水在施工缝处加设防水附加层，覆盖施工缝上下各300mm，并粘贴牢固。g.节点参考详图,以设计文献为准6.地下变形缝防水细部原则a.变形缝缝宽应符合设计规定，宽度一致；b.变形缝两侧混凝土应结实、密实、无明显裂缝、露筋、孔洞；c.中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重叠，止水带应固定牢固，不得穿孔或用铁钉固定；d.钢板止水带搭接处在迎水面满焊牢固，转角处采用定型转角钢板，转角两边伸出300mm进行搭接焊；e.止水带应持续、平直，无卷曲现象；f.变形缝内填充物填塞严密；g.变形缝处防水附加层粘贴牢固。h.节点参考详图,以设计文献为准7.地下后浇带防水细部原则a.后浇带两侧混凝土应结实、密实、无明显裂缝、孔洞；b.后浇带两侧基层解决到位，无浮浆、杂物；c.止水带、止水条固定牢固，位置居中，安装平直，无卷曲；d.后浇带采用遇水膨胀橡胶止水条时，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内；e.后浇带缝采用中埋式钢板止水带时，应确保止水带位置居中、固定牢固，折边方向朝向迎水面。钢板止水带搭接处，迎水面满焊，阴阳角转角处宜采用定型转角钢板，转角两边伸出300mm进行搭接焊；f.底板防水在后浇带处加设防水附加层，覆盖底板后浇带扩大角各不不大于250mm。外墙防水在后浇带处加设防水附加层，覆盖后浇带上下缝各300mm。g.后浇带应设有独立的模板支撑体系，不允许模板拆除后支设h.后浇带两侧接口处浇筑密实，无明显裂缝，与两侧标高一致i.节点参考详图,以设计文献为准8.地下穿墙管道的防水解决a.穿墙管道止水环应与主管满焊密实。采用套管式穿墙管防水构造时，翼环与套管应满焊密实。b.管道与套管间嵌入内衬填料，应封堵密实，端部用密封材料填缝；c.穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬；穿墙管道处设防水附加层，粘贴牢固。d.穿墙管与内墙角凹凸部位的距离应不不大于250mm，管与管的间距应不不大于300mm。e.节点参考详图,以设计文献为准9.地下室外墙对拉螺栓及螺栓孔眼防水解决a.地下室外墙对拉螺栓必须采用带止水片的对拉螺栓，止水片尺寸应符合设计规定。b.止水环、止水片位置居中，与螺杆双面满焊牢固，焊缝严密。c.地下室外墙穿墙螺杆端头已除锈，孔眼表面平整，密实。底板、顶板、外墙防水保护层质量原则a.底板的细石混凝土保护层厚度应不不大于50mm。b.地下室外墙应采用砌砖保护墙（边砌边填实）和铺抹30mm厚水泥砂浆。保护墙与外墙之间的空隙，规定边砌边将空隙填实。c.顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应不大于70mm，防水层为单层卷材时，在防水层与保护层之间应设立隔离层（如采用干油毡）。d.防水保护层应持续，无漏做，无破损状况。10.主体构造防渗漏质量原则楼板混凝土工程质量原则a.混凝土楼板厚度必须符合规定，应均匀一致b.现浇板中预埋线管必须布置在板中，距离板面或者板底不少于1/3h，并≥30㎜；同一位置不出现三层或三层以上线管交叉c.混凝土坍落度应满足规定，泵送混凝土坍落度控制在120—140。d.混凝土观感应达成表面坚实、平整，无明显裂缝、露筋、孔洞e.拆模时间严格按规范规定，严格控制过早上施工荷载。11.轻质砌体外墙防渗漏质量原则a.轻质砌体外墙底部应设立混凝土防水坎，高度应为构造楼板上翻起350mm，且砼应浇筑密实，表面无裂缝、孔洞等缺点，与楼面构造层接缝严密，无脱离。b.填充墙顶部实心砖斜砌挤紧、砂浆内外侧均堵塞饱满；c.砌体灰缝严实、饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不不大于90%、竖向灰缝的砂浆饱满度不不大于80%。d.轻质砌体外墙无空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架穿墙洞已封堵严密。e.外墙有孔洞预留的，孔洞应做成内高外低，高差为10~20mm。12.轻质砌体内墙防渗漏质量原则a.框架柱与填充墙间拉结筋数量应满足规定。b.在构造上植筋应满足锚入长度和抗拔强度，植筋位置精确，确保在水平灰缝内，不得折弯压入砖缝；c.填充墙顶部实心砖斜砌挤紧、砂浆内外侧均堵塞饱满；d.砌体灰缝严实、饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不不大于90%、竖向灰缝的砂浆饱满度不不大于80%。e.与砼柱、砼墙相结，不大于24cm的砖砌门垛，必须支模浇注钢筋砼。13.阳台、空调板、飘窗板、设备平台防渗漏质量原则a.构造楼板砼密实，无明显裂缝、无露筋、孔洞阳台墙体底部应设立混凝土防水坎，高度应为构造楼板上翻起350mm，且砼应浇筑密实，无裂缝、孔洞等缺点，与楼面构造层接缝严密，无脱离。b.非封闭阳台应有防水，防水应上翻，门口处向室内延铺500mm；c.空调板、飘窗上口、空调栏板、设备平台应做防水。d.在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面流水坡度对的，下面滴水线（槽）平直、持续。14.卫生间防水及细部质量原则防水材料验收原则a.防水材料应符合设计规定，并应为万达品牌库产品；b.防水材料应有出厂合格证和检测报告，进场后应见证取样送检复试，待复试合格后方可使用。防水基层质量原则a.防水基层表面应平整，干净，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺点，干燥，其含水率不应不不大于9％。b.防水基层排水坡度对的。设立混凝土防水坎质量原则a.卫生间、淋浴间墙下部应设立混凝土防水坎，高度应为构造楼板上翻起350mm；b.混凝土防水坎表面密实，无裂缝、孔洞等缺点，与楼面构造层接缝严密，无脱离。卫生间防水涂膜质量原则a.卫生间的侧排口、地漏、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底部设防水附加层，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不不大于250mm，附加层过门框向外延伸300mm。b.涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度不不大于设计厚度８０％。且均匀一致，不得漏刷。c.卫生间防水高度不不大于250mm，淋浴区域不不大于1.8米。卫生间防水细部验收原则a.沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不不大于15mm。b.下排式地漏下水管周边剔出楔形，用细石混凝土填塞密实，防水层应伸入地漏下水口不少于50mm。c.地漏节点参考详图,以设计文献为准d,穿楼板管套管高出装饰面20mm，周边防水封堵严密，无渗漏。卫生间两次蓄水实验a.卫生间防水层施工完毕，应做第一次蓄水实验，蓄水时间超出24h，蓄水高度在最高处20-30mm，达成无渗漏和排水畅通为合格。b.设备与饰面层施工完毕，还应做第二次蓄水实验，蓄水时间超出24h，蓄水高度在最高处20-30mm，达成最后无渗漏和排水畅通为合格。15.内外墙抹灰防渗漏质量原则a.不同材料界面的墙体，必须增设30cm宽加强网，且固定牢固b.预埋管、线槽处应封堵密实、平整c.配电箱、消防箱体抹灰封堵密实、平整d.外墙满挂镀锌钢网片，固定牢固，网片交接部位不不大于100mme.外墙防水砂浆层厚度均匀一致，大面平整f.外墙水平线条顶面排水坡向、坡度对的，底面滴水线（槽）或鹰嘴平直、持续16.门窗防渗漏质量原则a.门窗边墙及窗下墙砂浆饱满度应达成规范规定。水平灰缝的砂浆饱满度不不大于90%、竖向灰缝的砂浆饱满度不不大于80%。b.门窗边墙应按规范规定设立砼预埋块，砌筑坚实。c.门窗应采用镀锌钢片连接固定牢固，其厚度不不大于1.5mm，固定点从距离转角180~200mm处开始设立，中间间距不不不大于500mm。d.门窗框四边塞缝应采用防水砂浆塞缝，填缝应密实。e.外窗下框应设排水孔，排水孔设在窗框两端拐角20-140㎜处，排水孔高度应不不大于4mm。f.窗的下框窗台排水坡向、坡度对的，窗口上部滴水线顺直、持续。g.外门窗密封胶粘接牢固，严密，顺直、持续。h.门窗安装完毕并防水密封后，应做淋水实验，无渗漏。17．屋面防水及细部质量原则屋面防水找平层质量原则a.基层排水坡向对的，坡度能满足规定。平屋面采用构造找坡不应不大于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应不大于1%，沟底水落差不得超出200mm；b.找平层与突出屋面构造(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形,采用高聚物改性沥青防水卷材时圆弧半径为50mm，采用合成高分子防水卷材时圆弧半径为20mm；c.找平层应设分格缝，密封材料填充严密。分格缝纵横缝的最大间距为，水泥砂浆或细石混凝土找平层，不不不大于6m；d.水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。找平层表面平整度的允许偏差为5mm。屋面防水卷材质量原则a.檐沟、天沟与屋面交接处，屋面平面与立面交接处，设备基础根部，以及水落口、伸出屋面管道根部等部位，应设立卷材附加层（与防水层材质相似），平立面覆盖宽度均不不大于250mm；b.卷材上下两层和相邻两幅卷材的搭接缝错开1/3～1/2幅宽c.卷材长短边搭接宽度满足：高聚物改性沥青卷材100mm，合成高分子卷材80mmd.卷材粘贴牢固，无空鼓，平整，无扭曲、皱折e.屋面防水层有成品保护方法18.屋面水落口、过水洞质量原则a.水落口、过水洞设立位置、标高、排水坡向对的，数量满足排水规定。水落口杯上口的标高应设立在沟底的最低处。b.防水层贴入水落口杯内、过水洞管道内不应不大于50mm。c.水落口下方按规定设水簸箕。d.节点参考详图,以设计文献为准19.屋面檐沟、天沟防水构造原则a.卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，并粘贴牢固。b.在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应用密封材料嵌填严密。屋面虹吸雨排系统检查原则a.铸铁管和管件表面应无裂缝、砂眼、飞刺、瘪陷等缺点；高密度聚乙烯（HDPE）管管材和管件表面应无裂缝、凹陷、分层和气泡等缺点。b.虹吸式屋面雨水排水系统的最小管径不应不大于DN40。c.管材与管件之间、管道与雨水斗间连接严密，无渗漏d.雨水立管应设立检查口，且便于操作维修。e.雨水管穿过墙壁和楼板时，应设立金属或塑料套管。楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，底部与楼底面齐平。墙壁内的套管，其两端应与饰面齐平。套管与管道之间的缝隙应采用阻燃密实材料填实。f.雨水斗的进水口应水平安装,高度应确保天沟内的雨水通通过雨水斗排净。g.雨水斗边沿与屋面间连接处应严密不渗漏。h.雨水斗内及其周边不得遗留杂物、充填物或包装材料等。i.天沟宽度、高度和水流断面应符合设计规定。j.钢板或不锈钢板天沟（檐沟）内的雨水斗应焊接严密，无漏焊。k.雨水主立管和水平干管均应做通水实验，排水应畅通、无堵塞。20.屋面女儿墙泛水及保护层验收原则a.泛水收口做法必须采用下列两种办法中的一种，不允许采用压入凹槽内的做法。a）采用金属压条。节点参考详图,以设计文献为准b）压在挑檐下。节点参考详图,以设计文献为准b.女儿墙泛水高度不不大于250mm。c.管道设备混凝土底座应高于屋面250mm，防水卷至设备底座顶面，收口严密d.烟风道应高于屋面不不大于250mm，防水在檐口处收口严密e.檐口下鹰嘴及滴水线平直、持续f.屋面泛水保护，隔4m一道，缝宽20mm，保护层平整，持续，厚度均匀。g.节点参考详图,以设计文献为准21.屋面水平变形缝、高低跨变形缝防水构造原则a.变形缝的泛水高度不应不大于250mm。b.变形缝内填充物填塞严密。c.变形缝应做混凝土盖板，盖板平整、持续、可滑动，排水坡度对的。d.节点参考详图,以设计文献为准出屋面管道、屋面出气孔防水构造原则a.管道根部直径500mm范畴内，找平层应抹出高度不不大于30mm的圆台。b.穿楼板管道周边，楼板应封堵密实，无明显裂缝、孔洞。c.管道上的防水层收头处必须用金属箍紧固，并用密封材料封严。d.屋面管道支架、广告牌支撑架、设备基础等应做混凝土墩或梁，高于屋面250mme.节点参考详图,以设计文献为准22.屋面淋水实验或蓄水实验a.屋面工程验收时，应检查屋面有无渗漏、积水和排水系统与否畅通;b.应可在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检查的屋面，其蓄水时间不应不大于24h。达成最后无渗漏和排水畅通为合格。幕墙、采光顶工程防渗漏质量原则23.玻璃幕墙防渗漏质量原则a.铝框架接缝处严密，平直。b.铝框与龙骨连接件、龙骨与构造连接