2022年某住宅花园小区业委会章程（制度方案汇编）

XX花园小区业委会章程第一章总则第一条为了维护XX花园小区业主的合法权益，明确业主、物业管理公司双方的权利义务关系，规范业主、业主大会与业主委员会的组织与行为，根据国务院颁布的《物业管理条例》及住建部《业主大策规定，制定本物业管理区域内的业主委员会章程(以下简称本章第二条业主大会由XX花园全体业主组成。第三条业主大会下设业主委员会于2022年XX月XX日在XX花园小区由业主选举产生。第六条业主委员会主任为小区业主委员会的代表人，对内行使业主大会所授予的权力，对外代表业主大会和业主委员会。第七条本章程的宗旨是代表和维护本小区全体业主的合法权益，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域内的公共秩序，创造文明、优美、安全、示范的居住环境。第八条本章程自生效之日起，即成为规范业主大会、业主委员会的组织与行为，业主、业主大会与业主委员会之间权利义第二章业主和业主大会第一节业主(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建第二节业主大会第十五条表会是小区物业管理的最高权力机构，由小区内全体第十六条表大会分为定期会议和临时会议。定期会议每年一至第十七条业主大会会议由业主委员会依法召集，由委员会主第十八条召开业主大会，业主委员会理应在会议召开15日以前第十九条业主能够亲自参加，也能够书面委托代理人参加业主第二十条业主大会会议能够采用集体讨论的形式，也能够采用第二十一条推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表理应第二十二条业主大会议事规则理应就业主大会的议事方第二十三条业主公约理应对有关物业的使用、第二十四条业主大会会议理应由业主委员会作书面记录并存第二十五条业主委员会理应建立印章管理规定，并指定专人保第二十六条业主大会做出的决定对物业管理区域内的全体业主2022年XX月XX日XX花园业主代表大会通4、团结合作，谦虚谨慎，与街道、社区居委会及相关部门携手2022年XX月XX日XX花园业主代表大会通2、业主委员会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每月召c、十名以上业主书面要求召开的；但上述情况会议召集人必须3、为更科学合理的提供服务，根据情况，不定期的召开业主代1、规员会务收支管理，合理使用经费，特制定本制度。2、以国家有关法律、法规和会计、财务制度为准则，坚持勤俭办事的方针，规范合理使用经费。3、发挥各方面的积极因素，多渠道筹集资金，多渠道争取资金。4、业主委员会的所有收支，必须建立账目，并由一名委员担任出纳，负责各项现金收支的保管与登记；聘请财务人员担任会计，负责编制凭证，登记账薄，编制财务报表。5、除业委会每月必要的固定支出外，业主委员会发生的其它支出，单笔金额500元以内由经办人签字，由主任签字批准后报销。单笔金额超过500元(含500元)以上支出或当月累计金额超过2000元(含2000元)必须经过经业委会过半数以上委员同意。涉及超过10000元(含10000元)以上的支出，必须经业主代表大会讨论通过后方可使用。向上级争取的专项资金可随机使用，及时通报。6、业委会需购置必要的用品、设备或设施，由主任列出详细的项目、清单、总金额及用途，交业委会会议审议其必要性及合理性，一致通过后方可购买。物品采购或制作完毕后，由业委会委派专人(非经办人)签收，手续完备后方可审批报帐。对于项目不清，用款不当的，出纳或会计有权不予报销，并提交会议进行权衡审议。7、现金由业委会委派的专人保管，大额现金必须存入业主委员会指定银行。8、更换现金保管人或会计，要在业主委员会的监督下进行交接，双方必须签字确认。9、业主委员会每年向业主公布一次财务收支情况，并接受业主质询和监督。10、年终结算一次，财务账册存档。11、坚决执行财务规章制度，公章、存折、密码、审批，分开管12、违反上述规定属个人行为的，依法追究其经济责任或法律责2022年XX月XX日XX花园业主代表大会通过2022年XX月XX日XX花园业主代表大会通XX花园卫生管理制度三净(路面净、人行道净、绿化园区净)、三4、各栋必须保持楼梯、过道、走廊的清洁卫生，不准堆放杂物2022年XX月XX日XX花园业主代表大会通XX花园车辆管理制度2、内部车辆出入小区凭证出入，外部车辆出入小区时，司机应3、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，停放时注意前后4、非业主车辆在停放小区过夜