别墅租赁合同模板

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别墅租赁合同1

甲方(出租人)：_________

乙方(承租人)：_________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面积为_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日开头计算。

二、租用期限内房屋租金为_________人民币(含建筑税)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天内，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋验收合格后的_________天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用治理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方担当。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理，发生的费用由乙方担当。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。

九、违约责任：

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。

十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。

十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的_________%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都意见时，应提交有关仲裁机关进展仲裁。

十五、本合同一式_________份。正本_________份，双方各执_________份;副本_________份，双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方供应)。

1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2.度假村别墅暂行治理方法(略)

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

地址：_________地址：_________

电话：_________电话：_________

开户银行：_________开户银行：_________

账号：_________账号：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

别墅租赁合同2

甲方（出租方）：

身份号码：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

身份号码：

联系电话：

甲方将坐落于山东省市（地区）区（市、县）路号栋单元户房屋租给乙方使用，双方经过确认签定本合同，并共同遵守合同所列条款：

一、租期从20xx年x月x日至20xx年x月x日止。双方商定上述房屋租金为每月人民币万元整（￥元），租金每月缴纳一次，从其次年起递增10%，即每月租金为元（￥元），乙方于每月10号前将本月房屋租金汇入甲方帐户。在以上租期内，甲方或乙方提前终止租期，应以书面形式提前两个月通知对方，则免付违约金。

二、双方确认签定本合同时，乙方向甲方支付押金元。合同期满或双方同意解除合同时，经甲方确认房屋完好无损后，甲方退还乙方所支付的房屋押金。在租用期间，甲方负责支付房产税、土地使用费，乙方担当该房屋所产生的水费、电费、治理费、有线电视费、电话费等费用。在此期间，若因国家政策变动，所产生的房产税、土地使用费等增加费用由乙方补偿甲方。得转租他人，不能作非法用途或摆放危急品或违禁物品。乙方可以将公司注册地址迁到上述租赁地址，所需手续及费用由乙方担当，甲方只负责提。

三、乙方租用甲方房屋只做经营和办公用途，乙方未经甲方同意不供相关房产文件帮助办理。

四、乙方在租期内负责治理、维护房屋之安全，用水、用电、用气及所做装修工程均应符合国家相关消防和建筑规定。

五、甲方交楼给乙方时，房屋内部有家电个（详细见附件），乙方代为保管，合同期满或者解除后乙方将上述物件交还甲方，如有遗失，乙方负责赔偿。

六、合同期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。

七、有关装修设施、设备的商定：

1、乙方如需转变房屋的内部构造、装修或配备对房屋构造有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关治理部门办理相关手续前方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行担当，甲方可提前解除合同。

2、在合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。

3、双方合同到期或解除，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方，否则其装修局部甲方有权进展处分。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的，甲方可以自行或托付第三方整修至原状，费用由乙方担当。

八、违约责任：

1、乙方逾期交付租金的，除应准时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金，若拖欠日超过20天，甲方有权提前解除合同，收回房屋。

2、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的20%支付违约金，若甲方的实际损失超过所商定的违约金的，乙方应据实赔偿。

3、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业治理费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，并要求乙方补足押金，乙方逾期支付上述费用累计达两个月，并不按要求补足押金的，甲方有权提前解除合同，收回房屋。

4、租赁期内若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退还。

5、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的`有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。

九、特殊告知：

1、乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经甲方同意留存的物品，甲方经催告后有权进展处置。如逾期不予交还房屋，乙方应当根据原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，并担当由此给甲方造成的损失，直至将房屋实际交还为止。

2、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关治理部门仔细询问、了解，知悉其经营手续和相关状况，并向相关治理部门办理有关手续前方可从事经营活动，同时因乙方经营缘由需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并担当费用，否则，一切责任由乙方自行担当。双方签订合同后，非甲方缘由造成乙方不能使用承租房屋进展经营的，不影响本合同的效力。

3、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由乙方自行担当，与甲方无关。

4、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务税费，均由乙方自行担当，与甲方无关。

5、乙方租赁甲方房屋，有物业治理的，应与物业治理公司按规定签订物业治理协议，遵守相关协议内容，担当相关费用，并向甲方提交所签物业治理协议进展备案。

6、在租赁期间，房屋及院落范围内原有的花草树木等由乙方负责维护，因乙方维护不当给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

十、租赁期间，乙方有以下状况，甲方有权解除合同，收回出租房屋。

A、未经甲方书面同意擅自转租的；

B、未经甲方书面同意，擅自更改房屋构造的；

C、利用该房屋存放危急物品；

D、利用房屋进展违法犯罪活动的；

E、损害承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的；

F、未依照商定交纳租