正规购房合同范本

正规购房合同范本1.引言本文档为正规购房合同的范本，旨在帮助购房者和开发商/卖方达成一致并保护双方权益。在签订具体合同前，我们强烈建议购房者和卖方详细阅读本范本，并在需要时咨询专业法律人士。2.合同主体信息**合同编号：**[合同编号]

**签订日期：**[签订日期]3.购房者信息**购房者姓名：**[购房者姓名]

**身份证号码：**[购房者身份证号码]

**联系地址：**[购房者联系地址]

**联系电话：**[购房者联系电话]4.开发商/卖方信息**开发商/卖方名称：**[开发商/卖方名称]

**法定代表人：**[法定代表人]

**联系地址：**[开发商/卖方联系地址]

**联系电话：**[开发商/卖方联系电话]5.房屋信息**房屋地址：**[房屋地址]

**房屋建筑面积：**[房屋建筑面积]

**房屋使用面积：**[房屋使用面积]

**房屋内部结构：**[房屋内部结构]6.交付与交付标准**交付标准：**

在签订本合同后，开发商/卖方应按照国家相关法律法规和建设标准，将房屋交付给购房者，确保房屋的质量、平安、合法性等方面无任何问题。7.交付条件和付款方式**交付条件：**

1.购房者需按照约定时间支付购房款项。

2.购房者在付清全部购房款项后，方可办理房屋产权过户手续。

**付款方式：**

购房款总额为[购房款总额]，按以下方式支付：

1.预付款：支付[预付款金额]作为预付款，用于预订房屋。

2.首期款：购房者需在[首期款支付期限]内支付首期款，金额为[首期款金额]。

3.尾款：购房者需在[尾款支付期限]内支付尾款，金额为[尾款金额]。

**逾期付款：**

购房者假设未按照约定时间支付购房款项，将按照约定支付违约金，每日千分之[逾期滞纳金比例]。

**合同解除：**

购房者假设逾期付款超过[合同解除期限]，开发商/卖方有权解除本合同，并有权保存购房者已支付的定金及其他费用。8.交房与验收**交房日期：**[交房日期]

**验收标准：**

开发商/卖方应按照国家相关法律法规和建设标准对房屋进行验收。

**房屋质量问题解决：**

购房者在收房后[维修保修期]内，如发现房屋存在质量问题，应及时通知开发商/卖方，并要求开发商/卖方进行维修或解决。假设开发商/卖方未在合理时间内解决，购房者有权要求开发商/卖方承当维修责任或补偿损失。

**验收合格证明：**

开发商/卖方应在房屋交房后[验收合格证明开具期限]内，向购房者开具验收合格证明，并在该证明上签字盖章。9.产权转移**产权过户：**

购房者在付清全部购房款项后，双方应当携带相关材料办理房屋产权过户手续。

**房屋抵押：**

购房者不得擅自对房屋进行抵押、转让等，如果需要进行相关操作，需征得开发商/卖方书面同意。10.违约与争议解决**违约责任：**

1.假设购房者在付款时逾期或未支付购房款项，将按照约定支付相应违约金；

2.假设开发商/卖方未按合同约定交付房屋，购房者有权要求开发商/卖方返还已支付的款项，并进行补偿。

**争议解决：**

在执行本合同过程中，假设发生任何争议，双方应通过友好协商解决。假设协商无果，任何一方可向合同约定的仲裁机构提起仲裁或向人民法院提起诉讼。11.其他条款**保密条款：**

双方应对涉及本合同的商业机密和个人隐私予以保密，并不得泄露给第三方。

**附属文件：**

1.[合同附件1]

2.[合同附件2]12.合同生效本合同经双方当事人认真阅读并签字盖章后，即具有合同法律效力。购房者签字：___________________日期：___________________开发商/卖方签字：___________________