装修清水合同

合同编号：XXJ-XX实业集团装修合同XX实业集团有限公司签约地点：XX签订日期：2023年月日第第页共5页甲方：身份证号码：居住地址：电话：乙方：XX实业集团有限公司地址：XX经办人：乙方在建筑工程、住宅室内装修装饰领域具有丰富的建设施工和工程管理经验，甲方自愿将房屋委托给乙方进行装修，根据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》及有关规定，甲乙双方经协商一致，签订本装修合同。1.房屋坐落甲方待装饰装修的房屋坐落于社区幢单元楼室，房屋户型为：室厅卫厨。建筑套内使用面积为平方米，建筑面积为平方米。（小区名字：）2.装修期限装修许可证办理及开工准备时间为15日（自本合同签订次日起算，该期间不计算在装修期内），装修期个月，自年月日起至年月日止；若出现以下情形的，装修期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更（工程量变化的，由甲乙双方重新协商确定装修期；设计变更的，自甲方提出变更之日至变更后的设计方案确定之日，装修期相应顺延）；(2)不可抗力因素（包括但不限于疫情、35℃以上的高温、地震、持续6小时以上的暴雨、大风等情形）；(3)甲方未按约定支付装修费用；(4)甲方同意顺延的其他情况；(5)甲方未积极配合办理装修许可证；（6）甲方不履行协助义务导致装修施工无法进行。3.承包方式3.1乙方包人工，包主辅材，不包家具家电及软装装饰。4.装修施工内容以附件一：《XX装修项目清单》和附件二：《XX装修增加项目清单》所签订的实际内容为准。甲乙双方一致确认并同意：签订附件一和附件二时，乙方对附件一和附件二所列装修项目已向甲方予以全面澄清，甲方对附件一和附件二所列内容完全理解并认可，附件一和附件二所列装修项目已包含为完成本合同项下装修工程所必须的全部内容。除已列入附件一和附件二的项目内容外，乙方不对甲方承担其他任何额外的装修工作，甲方不得以某项未列入附件一和附件二的装修工作属于完成本合同项下装修所必须的工作为由要求乙方承担任何责任或义务。装修费用等5.1乙方收取装修费用的账户如下：户名：XX实业集团有限公司卡号：XX开户行：XX5.2乙方通过该账户收取房屋装修费，甲方向乙方前述指定银行账户支付款项后，即视为甲方支付了乙方等额的款项。如果乙方指定的收款银行账户信息发生变更，须通过书面方式通知甲方，由双方共同确认新的指定收款银行账户。5.3乙方装修时若需向房屋所在社区的物业管理人缴纳装修押金的，装修押金由甲方承担。5.4乙方在装修期内产生的水费、电费、物业费、取暖费、垃圾清运费等费用由甲方承担。5.5与房屋建筑有关的阳台改造、封阳台、安全防护网、楼梯改造、结构改造、甲方另有要求的拆除及改造费用由甲方承担。增项费用由乙方出具增项清单，以双方共同签署的增项清单为依据（详见附件二：《XX装修增加项目清单》）。5.6甲方装修费用为/元每平米。5.7按实际装修面积计算，实际装修面积=建筑面积+房地产开发商赠送面积（如有）；本房屋的实际装修面积为：/平米；房屋基础装修费用元（大写：）；该装修款费用的付款方式按第种方式进行支付。A.在合同签订的3日内一次性付清；B．在合同签订的之日内甲方支付基础装修款总价的30%，乙方水电完工后甲方支付基础装修款总价的30%，乙方泥工完工甲方支付基础装修款总价的30%，乙方基装全部完工甲方支付基础装修款总价的10%。C．甲方向银行等金融机构申请装修贷款的，根据装修贷款的发放条件，甲方应在本合同签订之日支付/元（大写：/）作为装修定金，在贷款审批通过后3个工作日内，支付除定金外的余额。5.8甲方未按照约定支付装修费的，每逾期一日应按照未付金额的1‰向乙方支付违约金，且乙方有权停止装修工作直到甲方支付约定的装修费之日止。6.施工安全责任6.1甲方或乙方提供的图纸、工艺质量说明，违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全责任事故或火灾事故，其责任由图纸提供方负责并承担所产生的一切经济损失。6.2乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全责任事故或水灾等事故，由乙方赔偿由此造成的经济损失。7.工程质量、验收、质量保障。7.1甲、乙双方应按以下阶段对隐蔽工程和中间工程进行检查验收，并填写工程验收单:水电铺设；（2）泥工完工；(3)木工完工；（4）竣工验收。（验收期限不得超出3日）乙方在相应工程完工后通知甲方验收，甲方无正当理由不在约定期限内予以验收的，约定的验收期限届满之日即视为已通过验收，甲方应按照约定支付装修费。7.2装修结束后，乙方应通知甲方或者房屋所在社区的物业管理人竣工验收，甲方同意物业管理人的验收合格即代表其验收合格。7.3针对乙方装修的隐蔽工程质量保障为5年，表面工程为2年。7.4甲乙双方关于工程质量发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可共同委托有资质的第三方检验机构予以鉴定，或由法院（仲裁机构）指定的机构予以鉴定，经鉴定质量合格的，鉴定费用由甲方承担，反之由乙方承担。8.甲方的协助义务8.1开工前，甲方应当向物业管理企业或房产管理部门申报登记，并负责办理装修许可证。8.2开工前，甲方应向乙方提供或确认施工图纸或工艺质量说明书，并与乙方进行现场交底：全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等应取保护措施，乙方要求甲方采取保护措施而甲方未采取保护措施，或甲方采取的保护措施不适当的，乙方对因此造成的损失不承担赔偿责任。8.3甲方应向乙方提供施工需要的水、电等施工条件，并说明使用注意事项。8.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方应负责到有关部门办理相关的审批手续。8.5甲方要求按合同约定提前竣工的，需征得乙方同意并应支付相应费用。8.6甲方应负责房屋消防改造和天然气改造的相关工程和行政许可。9.合同解除9.1甲乙方双方协商一致，可以解除合同。9.2甲方无正当理由未按约定向乙方支付装修款数额达到5000元以上且超过30日的，或甲方未履行协助义务导致乙方无法施工持续15日以上或累计超过30日的，乙方有权解除合同，并不退还已收取的装修费，如甲方已支付的装修费不足乙方已完工部分的装修价值的，甲方还应补足差额。除此之外，甲方还应按照本合同装修费总额的20%向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿超出违约金部分的损失。10.违约责任10.1甲乙任一方不得擅自变更或解除合同，否则变更或解除方应按本合同装修费总额的20%向守约方支付违约金，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应补足差额。除此之外，如甲方违反本条约定的，乙方已收取的装修费不予退还，甲方已支付的装修费不足乙方已完工部分的装修价值的，甲方还应补足差额；如乙方违反本条约定的，应退还已收取的装修费与已完工部分实际装修价值之间的差额（如有）。10.2若乙方无正当理由未在约定装修期内按时完工，则乙方应按照剩余未付装修款的每日1‰赔付给甲方。乙方无正当理由逾期完工超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应按照本合同装修费总额的20%向甲方支付违约金。10.3如因甲乙任一方原因导致合同解除，需对已完工部分装修的实际价值进行鉴定的，鉴定费用由过错方承担。11.争议处理11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应充分友好协商，协商不成的，双方同意提交乙方住所地法院诉讼处理，律师费由过错方承担。12.其他事项12.1本合同正本一式二份，双方各执一份，同具法律效力。12.2本合同所称“以上”“超过”均包含本数。12.3甲乙双方确认：本合同签订时，对合同中的黑体加粗部分内容，乙方已采取合理的方式提示甲方予以注意，且乙方已按照甲方的要求对该等内容予以说明，甲方签订本合同即表明甲方对该等内容已予以完全理解并认可。13.合同附件13.1本合同附件件由甲乙双方签署后生效，属于本合同的组成部分，与其具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：附件一：XX装修项目清单附件二：XX装修增加项目清单附件三：补充合