承包合同范本

第一部分合同书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：厂区内全部项目工程立项同意文号：资金来源：二、工程承包范畴承包范畴：按照设计施工图所涉的施工范畴，由承包人总承包施工。三、承包方式：由承包人实施包工、包料施工。四、合同工期开工日期：月日进场（以监理工程师开工令为准）竣工日期：月日合同工期：合同工期总日历天数305天。五、质量原则工程质量原则：合格六、合同价款：金额（大写）：（人民币）￥：(按实结算)。七、构成合同的文献构成本合同的文献涉及：1、本合同合同书2、中标告知书3、议标文献和投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、原则、规范及有关技术文献7、图纸8、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面合同或文献视为本合同的构成部分。八、本合同书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相似。九、承包人向发包人承诺按照合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。十一、合用原则、规范合用原则、规范的名称：现行技术原则和施工规范、强制性原则十二、合同生效合同订立时间：6月8日合同订立地点：江苏利森秸杆发电有限公司办公室，本合同双方商定经双方签章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款

第三部分专用条款一、词语定义及合同文献1．合同文献及解释次序合同文献构成及解释次序：（1）本合同合同书；（2）中标告知书；（3）投标书及其附件和承诺；（4）本合同通用条款；（5）本合同专用条款；（6）原则、规范及有关技术资料；（7）图纸及会审纪要；（8）合同推行中发包人、承包人有关工程的商洽，技术变更等书面合同。2．语言文字和合使用方法律、原则及规范2．１本合同除使用汉语外，还使用＿/＿语言文字。2．２合使用方法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标、投标法》、建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理方法》、七部委第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》、GB50500-《建设工程工程量清单计价规范》。2．３合用原则、规范合用原则、规范的名称：中华人民共和国建设部颁发的建筑安装工程施工验收规范、强制性条文及省、市有关规定。发包人提供原则、规范的时间：＿/＿国内没有对应原则、规范时的商定：＿/＿3．图纸3．１发包人向承包人提供图纸日期和套数：进场前10天提供全套施工图共6套（其中3套用于竣工图）。发包人对图纸的保密规定：＿＿/＿＿使用国外图纸的规定及费用承当：＿/＿＿二、双方普通权利和义务4．工程师4．1监理单位委派的工程师姓名：马中元职务：总监理工程师发包人委托的职权：按照发包人与监理单位所签定的施工工程监理承揽合同的全部内容。需要获得发包人同意才干行使的职权：（1）增加的工程量、设计变更等签证的审核；（2）原则确实认；（3）分包单位确实认。4．2发包人派驻的工程师姓名：张谷平职务：总工程师职权：代表发包人对施工现场的工程质量、工程进度、安全施工进行全方面管理；订立工程变更、设计变更等签证；审核材料价格、工程月进度计划、工程进度款。4．3不实施监理的，工程师的职权：＿＿/＿＿5．项目经理姓名：职务：6．发包人工作6．１发包人应按商定的时间和规定完毕下列工作：（１）施工场地含有施工条件的规定及完毕的时间：开工前5天。（２）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：在开工前3天水、电分别接至施工现场的第一用水、用电点。（３）施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：开工前7天。（４）工程地质和地下管线资料的提供时间：进场前10天（５）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完毕时间：开工后一种月内（６）水准点与座标控制点交验规定：开工前3天由发包人、承包人、监理三方共同现场交验并作书面统计。（７）图纸会审和设计交底时间：承包人进场后7天。（８）协调解决施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（９）双方商定发包人应做的其它工作：＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿6．２发包人委托承包人办理的工作：另订。7．承包人工作7．１承包人应按商定时间和规定，完毕下列工作：（１）需由设计资质等级和业务范畴允许的承包人完毕的设计文献提交时间：＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（２）应提供计划、报表的名称及完毕时间：月工程形象进度计划，月完毕工作量实绩分别在上月30日和当月25日。（３）承当施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：按通用条款的对应条款执行。（４）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的规定：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿（５）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：＿/＿（６）已竣工程成品保护的特殊规定及费用承当：按通用条款的对应条款执行。（７）施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护规定及费用承当：＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（８）施工场地清洁卫生的规定：按文明施工原则执行。（９）双方商定承包人应做的其它工作：三、施工组织设计和工期8．进度计划8．１承包人提供的施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：进场后7天。工程师确认的时间：收到承包人提供的施工组织设计和进度计划后后7天内。8．２群体工程中有关进度计划的规定：＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿9．工期延误9．１双方商定工期顺延的其它状况：按通用条款的对应条款执行。四、质量与验收10．隐蔽工程和中间验收10．１双方商定中间验收部位：道路基础密实；排水工程结束；等。11．工程试车11．1试车费用地承当：＿＿＿/＿＿＿＿五、安全施工工程施工期间在承包人承包范畴内所发生的一切安全事故概由承包人自负，与发包人无关。六、合同价款与支付12．合同价款及调节：12．1本合同价款采用按实结算的方式拟定。本工程土建工程根据施工设计图纸计算工程量，按江苏省定额《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省建筑安装工程计价表》及《江苏省建筑与装饰、安装补充定额》计价，执行GB50500-清单计价规范，方法费按中值或上值计取。材料按照盐都市当月材料信息价的指导价计价、没有信息价的材料由承、发包人共同定价，人工工资原则按现行国家及本地文献原则执行；电力安装工程：根据施工设计图纸计算工程量，根据国家电力部电力安装工程预算定额计价、国家电力部电力安装工程预算定额取费原则取费、材料按照盐都市当月材料信息价的指导价计价、没有信息价的材料由承、发包人共同定价，人工工资原则按现行国家及本地文献原则执行。本工程按一类工程取费。经甲乙双方承认的审计单位审计后拟定最后工程总价。13．工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：承包人临时设施完毕后（机械、设备、人员进场后）七天，发包人按工程总价的10%付给承包人预付款。扣回工程款的时间、比例：在每月付工程进度款时，按各单体工程月进度的10%扣回。14、工程量确实认承包人向工程师提交已竣工程量报告的时间：工程竣工验收后15天内。15、工程款（进度款）按工程师确认的月进度的工作量85%支付（按比例扣除甲供材料款），工程竣工经验收合格并审计后30天内续付工程总价的10%，余款5%自竣工之日起365天付清。七、材料设备供应：16、材料设备供应：本工程的圆钢、螺纹钢、商品混凝土由发包人供应，发包人按进料价向承包人扣收，承包人结算按盐都市当月材料信息价计算，差价归承包人全部，其它材料均由承包人自行供应，供材方所供材料、设备的规格、品种必须符合设计规定和施工规范的规定，按规定检查合格，并经监理工程师签字确认后方可使用。八、工程变更承包人提出的变更设计，必须由设计单位、现场监理、发包人现场代表订立书面同意手续后方可施行。全部工程变更增减的签证，必须由现场监理和发包人订立书面同意手续。九、竣工验收与结算19．竣工验收19．１承包人提供竣工图的商定：工程竣工后15天向发包人提供三套完整的竣工图和竣工资料及竣工结算并附竣工验收证明书。发包人收到竣工结算资料后一种月内审核完毕，如双方存在分歧则发包方先按双方达成共识的工程款进行支付。19．2中间交工工程的范畴和竣工时间：基础工程，隐蔽工程，主体工程。十、违约、索赔和争议违约、索赔1、发包人违约的具体责任：推迟付款，按银行同期贷款利息计违约金。推迟付款超出一种月，承包人有权中断合同，发包人承当一切责任。2、承包人违约的具体责任2.1因承包人因素不能按照合同书商定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，应承当的违约责任：承包人无正当理由而推迟竣工日期，则按推迟竣工日期5000元/天，计扣违约金。2.2因承包人因素工程质量达不到商定的质量原则应承当的违约责任：达不到商定质量原则由承包人自费修补缺点，直至达成商定原则，否则由承包人承当拆除和重新施工的费用，工期不予顺延，同时按单体工程价款的2%计扣违约金。2.3承包人的其它违约责任：21．争议22．１双方商定，在推行合同过程中产生争议时：（１）请上级建设主管部门调解；（２）采用第（1）种方式解决，向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其它23．工程分包未经发包人同意承包人不得将工程分包，如确需分包时，必须符合有关分包规定，经发包人同意后方可实施，否则发包方有权终止合同，由此造成的一切损失由承包方负责。24．不可抗力24．１双方有关不可抗力的商定：按通用条款的对应条款执行。25．保险25．1本工程双方商定投保内容以下：（１）发包人投保内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿发包人委托承包人办理的保险事项：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（２）承包人投保内容：承包人负责承包该工程的本身范畴内需缴纳的保险。26．担保26．1本工程双方商定担保事项以下：（１）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：发包人就该工程的各项同意文献及手续、发包人公司全部资料的复印件（加盖红章）为本合同附件；并以在建工程项目担保。（２）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：公司全部资料的复印件（加盖红章），发包人指定的金融机构以承包人名义存入不不大于等于5%工程总价的存款，该款由工程预付款转存。（３）双方商定的其它担保事项：27.合同份数：正本贰份，副本拾份，双方各执陆份。28.补充条款：（1）本合同未经事宜，可通过双方协商进行补充；（2）承包人同意土建工程按工程总价的3%、安装工程按工程总价的5%返利给发包人，其返利税金由发包人承当；（3）本合同内建筑安装工程以外的附属项目由发包人自行安排；（4）双方同意本合同订立后适时商定有关补充合同。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日工程质量保修书发包人（全称）：江苏利森秸杆发电有限公司承包人（全称）;广厦建设集团有限责任公司为确保江苏利森秸杆发电有限公司厂区建设项目（工程名称），在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致订立工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方商定承当工程质量保修责任。一、工程质量保修范畴和内容质量保修范畴：建筑工程，安装工程，保温工程，防水工程。具体质量保修内容双方商定以下：建筑工程，安装工程，保温工程，防水工程并按双方商定的建设工程保修期执行。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程商定质量保修期以下：１．土建工程为＿1年（构造工程终身），屋面防水工程为3年；门窗工程为1年２．电气管线、上下水管线安装工程为六个月；３．供热及供冷为1个采暖期及供冷期；４．室外的上下水和社区道路等市政公用工程为六个月；５．