办公室场地租赁合同协议书

办公室场地租赁合同合同书我们在看办公室的合同的时候要注意好格式，今天小编就给大家整顿分享了场地租赁合同，但愿大家能够来收藏一下哦办公室租赁合同合同书出租方(下称“甲方”)姓名或名称：注册地：中国北京注册号码：地址：电话：传真：代表人：承租方(下称“乙方”)姓名或名称：国籍或注册地：注册号码：地址：电话：传真：代表人：甲、乙双方经和谐协商，于XX年月日订立位于北京大厦座房的租赁合同(下列简称“本租约”)以下：一、租赁房产1、甲方正当拥有座落于大厦房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为平方米(含公摊面积)。2、该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月，自XX年月日起至年月日止，累计天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有个月的免租期。自年月日至年月日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定甲方或管理公司全额缴纳管理费和其它费用。其它费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其它费用：电费：管理费：电话费：车位租费：卫星天线费：1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为元，即(大写)币万仟佰拾元角分;2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。3、租金以人民币种支付至以下账号，甲方提供正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承当。开户行：账号：户名：四、租金及物业管理费押金1、乙方同旨在年月日前开具元人民币转帐支票，做为租赁押金(相称于一种季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可做为入帐的发票。2、在本租约推行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其它费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以赔偿，并书面告知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除告知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金局限性时，甲方将书面告知乙方规定补足，乙方应在收到甲方告知15日内将款项汇至甲方指定帐户。3、当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数偿还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除对应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金局限性时，甲方将书面告知乙方规定补足，乙方应在收到甲方告知15日内将款项汇至甲方指定帐户。五、管理费及其它1、该房产租赁期间的其它与该房产承租使用有关费用由乙方按照《数码大厦物业管理公约》(下称“管理公约”)的规定以及数码大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其它有关部门的规定准时如数缴纳。2、该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租有关的税费，由甲方缴纳。六、承租方的权利与义务1、乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制订的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意恪守管理公司制订的《管理公约》和《顾客手册》并承当对应的责任和义务。2、乙方有必要适宜的采用防止方法，以防该房产遭致破坏。3、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内告知甲方及管理公司，并应承当由此而致的修缮费用及赔偿费用。4、除得到甲方同意外，乙方不得变化该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其它方式交与别人使用或共同使用该房屋。5、乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先告知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或解决紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的状况，乙方根据甲方(或甲方授权的代理人)的规定立刻自行出资予以维修，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。6、事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备私自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重程度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体构造和设施为原则。7、租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面告知，双方另行议定续约事宜并订立新租约。8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等因素而致使别人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承当由此而造成的损害赔偿后果。9、租赁期满，乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整洁、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等因素而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿对应的损失。10、乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方本身的行为，并由乙方承当对应的责任。七、出租方的权力与义务1、甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。2、因非乙方责任而致该房产的屋顶、重要构造、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承当对应的修理费用。在出现该等损坏时，乙方在一周内告知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过失的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。3、甲方可在租赁期满以前一种月内，陪伴意欲承租该房产的人员在告知乙方并征得乙方同意的状况下进入该房产内进行察看。4、在乙方违反本租约的状况下(详见违约责任)，甲方予以纠正并规定赔偿。5、若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利解决，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以解决，并无需予以乙方任何赔偿。6、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。7、为使该房产处在适宜维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。8、如果甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两周内告知乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原订立方同样，完全接受本租约。八、不可抗力由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其它不能预见，并且对其发生和后果不能避免或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能推行本租约或不能按本租约商定的条件推行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立刻以电报传真方式告知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能推行，或部分不能推行，或者需要延期发行的理由的有效证明文献此项证明文献应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对推行本合约的影响程度，由双方合同决定与否解除本合约，或者部分免去推行本合约的责任，或者延期推行本合约。九、违约责任1、双方同意恪守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承当违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。2、本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金;乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。3、若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面告知乙方立刻予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的原则向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面告知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。4、除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面告知其改正后20日内仍未改正的，甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面告知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。十、法律合用与争议的解决1、本租约的订立、效力、解释、推行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。2、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过和谐协商解决;如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则1、若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其它条款的有效性、正当性和可执行性不受影响，任何一方仍需推行该租约其它条款。2、凡有关本租约的告知、请求或其它通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15后来即视为函件已经收到。3、本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行订立补充合同作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的《数码大厦物业管理公约》和管理公司有关管理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约双方含有约束力。4、本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文献含有同等法律效力。5、本租约自甲乙双方订立之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：(或授权代表)(或授权代表)见证人:日期：年月日办公室租赁合同典型模板出租人：xxx(下列简称甲方)。电话：承租人：xxx(下列简称乙方)电话：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方乐意将位于***的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，年月日至年月日。经甲乙双方共同协商一致订立此合同以资共同自律恪守，不得反悔违约。一.物业管理费(涉及水。电，暖。卫生费，电视闭路费)全部由乙方承当，并与租金同时付给甲方。二.乙方在租住期间必须恪守本社区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其它管理规定，不得从事非办公等其它涉及"黄赌毒"在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承当。三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借别人，否则甲方有权立刻终止合同并追究乙办法律责任的权利。四.甲方同意乙方由于办公需要对该租住房进行适宜装修装饰，其费用由乙方承当，装修时不得随意对房屋进行建筑构造改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。五.甲方应尊重乙方正当权利，不得随意追加租金六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品解决。后果由乙方负责。七.合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价规定甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。八.本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句谨慎承认订立。合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承当有关法律责任。九.合同订立立刻生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费(涉及水。电，暖。卫生费，电视闭路费元，累计元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据。十.合同订立生效日期：________年____月____日。十一.此合同共页甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：日期：商业办公室租赁合同范本出租方：(下列简称甲方)法定地址：法定代表人：承租方：(下列简称乙方)法定地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经和谐协商于年月日订立位于北京**大厦商业物业*层*单元的租赁合同(下列简称“本租约”)以下：第一章承租区域与用途：1.1甲方正当拥有坐落于(下列简称“承租单元”)，甲方同意将该承租单元按(下列简称：面积)：平方米租予乙方。1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。1.3承租单元经营范畴只限承租方在其营业执照所规定的经营范畴内办公之用。第二章承租期2.1租赁期限：**年第三章租金、确保金、物业管理等费用及支付方式3.1租金：3.1.1租金按建筑面积㎡计算，月原则租金为人民币元/㎡。(日原则租金=月原则租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。3.1.2合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租后来该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。3.1.3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其它有关费用,其它有关费用见附件1。3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款商定的原则租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.5若乙方未能在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方准时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。3.1.6如乙方逾期超出应付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。3.2确保金3.2.1双方一致同意，在本合同订立后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相称于1个月的原则租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约确保金：累计人民币元。3.2.2如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其它应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约确保金全额、无息退还给乙方。3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得规定将支付甲方的履约确保金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成别人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、抵冲或赔偿费用。3.2.4若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而根据商定解除本合同时)，所付确保金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还确保金。3.3物业管理费、其它各类费用3.3.1物业管理费月原则为：每建筑平方米人民币元(累计：*元/月)。3.3.2局限性月物业管理费按下列方法计算：(物业费月原则×12÷365)×租用面积×本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉推行交纳房屋租金、物业管理费。3.4付款方式3.4.1上述租金、确保金、物业管理费等乙方能够支票、现金或汇款方式支付。租金、确保金乙方直接支付给甲方。3.4.2物业管理费交付方法和时间与交付租金方法和时间一致，由甲方代收。3.4.3以汇款方式交纳租金、确保金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方承当。第四章交房原则、改造、装修及维护4.1乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首月确保金、租金后，甲方开据《入住告知单》，乙方持《入住告知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、、设施的装修改造方案，必须获得政府有关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的有关机构自行进行，甲方应协助办理有关甲方应尽义务的手续。4.2双方同意承租房屋的交付，按附件二所述原则办理交验手续。4.3承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并获得书面确认后方可实施。4.4乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承当，该房屋交还时，乙方不得规定甲方予以装修赔偿。4.5乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心规定客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术规定，恪守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。4.6乙方的装修方案未获得物业管理中心正式同意前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要寄存装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可寄存)。4.7乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其它顾客正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.8若由于乙方的因素而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生多个污染而造成损失、索赔或法律诉讼等有关损失，均由乙方负责和承当。4.9承租房屋的内部装修及由乙方安装的多个设备由乙方自行维修保养，并由乙方承当有关费用，若由于乙方非正常使用因素造成承租户内甲方权属的多个设备发生损坏，甲方能够代为维修，但必须由乙方承当维修费用。4.10对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方不承当责任及费用。第五章承租房屋交还5.1无论属租赁期届满或提前解除合同的状况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。5.2在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承当。5.3在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完毕房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承当，且甲方有权自行解决承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，解决留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承当。5.4在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意,保存乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方不必向乙方支付任何赔偿。第六章双方责任及确保条款6.1甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之商定。乙方应恪守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制订的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。6.2在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应含有功效，使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.3大厦空调供应时间：冷气每年************6.4大厦采暖供应时间：采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。6.5在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无端收回承租房屋。6.6甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方公司名称，其制作费用由乙方负责承当。6.7若乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场合证明。乙方确保甲方所提供的证明不作他用，并承当因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的有关经济损失。6.8乙方承租房屋期间，必须严格恪守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及有关管理规定，依法经营，管理承租场合，严格按照本合同的商定和营业执照所规定的经营范畴经营，并严禁乙方运用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家有关法律、法规或规定以及本合同商定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承当损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.9乙方须根据本合同商定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的状况下，截断承租场合之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引发的全部费用(涉及重新接驳费用)及开支均由乙方承当。6.10乙方须恪守并促使其使用人恪守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司订立大厦有关的物业管理文献。6.11未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。6.12乙方须恪守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业管理中心制订的安全、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进行烹煮或燃烧任何物品，也不得在承租房屋内寄存任何含有放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备。6.13在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时告知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予告知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承当。6.14乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分作为播音室(乙方公司产品宣传、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其它典礼，或用于赌博或其它非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其它租户构成损害或危险。6.15除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设立或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其它物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设立或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其它物件，发生的费用由乙方承当。6.16乙方在经营中，若设立陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整洁、安全、美观、便于应急交通，并确保有足够的照明。商品陈设应健康、美观，符合政府对有关行业的规定;不得在承租场合内、外进行任何形式的叫卖或安装多个危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。6.17若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门根据北京市都市市容管理有关规定，对甲方或物业管理中心进行处分，其处分金由乙方全部承当。6.18乙方在经营期间，须向一家保险公司购置其区域内的公众责任险，其保险责任涉及但不限于承租场合或其任何部分出现损毁或承租场合内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽造成任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场合可能造成或发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理完毕其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完毕保险。6.19本合同其它条款中规定的义务、责任。第七章合同续约、终止7.1合同续约7.1.1租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如故意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽规定函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新订立房屋租赁合同。7.1.2如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，(甲级写字楼网)在此种状况下，甲方或其代表、授权人有权在事先告知乙方的前提下，陪伴有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立刻将承租房屋租赁给第三方。7.2合同解除、终止7.2.1双方已推行完毕本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2因不可抗力致使本合同无法继续推行时，双方确认本合同能够终止。7.2.3甲乙双方协商一致达成共识，能够解除本合同。7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按商定时间交付该房屋达5日的。2、交房时房屋不符合合同商定，严重影响乙方使用的。3、因甲方因素致使乙方无法正常使用该房屋的。7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不按照合同商定支付租金逾期超出3日的;2、私自变化该房屋用途的、转租给第三方、拆变化动或损坏房屋主体构造的。3、运用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其它条款已有商定能够解除、终止合同状况发生时，可按商定解除、终止合同。第八章违约及违约责任8.1本合同的任何一方不推行商定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已商定的违约责任和赔偿以外，对未商定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。8.2本合同的任何一方在碰到不可抗力且本身无过失的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采用一切补救方法以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。8.3在本合同使用期内，该房屋如因不可抗力的因素造成损毁或造成双方损失的，双方互不承当违约及赔偿责任。8.4乙方若未按本合同第三章商定时限支付应交费用，且以超出3.1.7公商定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次告知予以乙方交纳宽限期5日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采用必要的维权方法，以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引发的任何损失及连带责任，均由乙方自行承当。8.5除本章违约责任外，本合同项下其它条款商定的违约及违约责任。第九章特别商定9.1本合同项下