《企业会计准则第21号租赁》的变化及影响

《企业会计准则第21号租赁》的变化及影响

01一、新准则的主要变化三、案例分析二、新准则对企业管理的影响贷：银行存款20万元目录03020405贷：未确认融资费用20万元参考内容四、结论目录0706内容摘要随着经济的快速发展，租赁业务在全球范围内日益活跃。为了更好地规范租赁行为，提高会计信息质量，国际会计准则理事会（IASB）于2016年颁布了《国际财务报告准则第16号租赁》（IFRS16）。在此背景下，我国财政部在2018年也发布了《企业会计准则第21号租赁》（以下简称“新准则”），以取代原《企业会计准则第15号租赁》（以下简称“旧准则”）。内容摘要新准则的发布将对企业的租赁业务产生深远的影响。本次演示将就新准则的主要变化及对企业管理的影响进行探讨，并通过案例分析说明新准则的应用。一、新准则的主要变化1、租赁定义与分类1、租赁定义与分类新准则对租赁的定义进行了调整，强调了租赁合同的权利和义务。旧准则将租赁定义为“在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议”。而新准则则将租赁定义为“在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同”。此外，新准则还对租赁进行了新的分类，将租赁分为低价值资产租赁和除低价值资产租赁以外的租赁。2、承租人会计处理2、承租人会计处理与旧准则相比，新准则对承租人的会计处理发生了较大变化。在旧准则下，承租人将租赁资产作为自有资产处理，并采用类似购买的处理方式进行折旧。而在新准则下，承租人不再将租赁资产作为自有资产处理，而是将其归类为经营租赁或融资租赁。对于经营租赁，承租人只需对租金进行支付，无需确认资产和负债。对于融资租赁，承租人需要确认租赁资产和负债，并进行租金摊销。3、出租人会计处理3、出租人会计处理新准则对出租人的会计处理也进行了较大的调整。在旧准则下，出租人主要采用经营租赁的方式，将租金收入确认为当期收入。而在新准则下，出租人需要区分经营租赁和融资租赁。对于经营租赁，出租人只需将租金收入确认为当期收入。对于融资租赁，出租人需要确认租赁资产和负债，并进行租金收入摊销。二、新准则对企业管理的影响1、影响企业的财务报表1、影响企业的财务报表新准则的实施将对企业的财务报表产生较大的影响。首先，由于新准则将租赁分为低价值资产租赁和除低价值资产租赁以外的租赁，因此企业的财务报表中将会出现新的分类。其次，对于融资租赁，承租人需要确认租赁资产和负债，这将会增加企业的资产负债表规模。此外，由于新准则对租金收入的确认方式发生了变化，因此企业的利润表也将受到影响。2、对企业决策的影响2、对企业决策的影响新准则的实施将对企业决策产生一定的影响。例如，在旧准则下，企业通常会选择经营租赁的方式以避免在财务报表中确认过多的资产和负债。而在新准则下，企业需要更加权衡利弊，根据实际情况选择适当的租赁方式。此外，新准则还引入了单一承租人和双边承租人的概念，这将影响企业的租赁决策。三、案例分析三、案例分析假设A公司需要购买一台价值为100万元的设备，可以选择购买或租赁。如果选择购买，A公司将一次性支付100万元并确认为固定资产。如果选择租赁，A公司将与B公司签订一份为期5年的融资租赁合同，租金总额为120万元，每半年支付一次租金。根据新准则，A公司需要确认租赁资产和负债，并按照摊销的方式支付租金。借：长期应付款——融资租赁应付款120万元借：固定资产——融资租入固定资产100万元贷：银行存款20万元贷：未确认融资费用20万元贷：未确认融资费用20万元根据摊销表，A公司在5年内每半年摊销4万元租金支出和4万元的融资费用支出。这种会计处理方式与旧准则相比发生了很大的变化。在旧准则下，A公司只需要每半年支付租金并确认为当期费用即可。四、结论四、结论综上所述，《企业会计准则第21号租赁》的变化将对企业的财务报表和决策产生较大的影响。新准则的实施有助于更好地规范租赁行为和提高会计信息质量。然而，企业需要在实际操作中不断探索和完善会计处理方式，确保符合相关法规的要求并为企业带来更多的价值。参考内容引言引言随着经济的快速发展和全球化的深入推进，租赁业务在全球范围内日益活跃。为了规范租赁业务的会计处理，提高会计信息质量，我国财政部于2006年发布了《企业会计准则第21号租赁》（以下简称“旧准则”），并在2018年进行了修订（以下简称“新准则”）。本次演示将对新旧准则进行比较，以期为租赁业务会计处理提供参考。比较对象比较对象新准则于2018年修订，全称为《企业会计准则第21号——租赁（修订）》。该准则的起草组织为中国会计准则委员会，旨在规范租赁业务的会计处理，提高会计信息质量。相比之下，旧准则于2006年发布，主要针对租赁业务的会计处理进行规范。主要内容比较1、租赁定义1、租赁定义新准则规定，租赁是指在一定期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。旧准则则将租赁定义为一种转移资产使用权的协议。相比之下，新准则强调了租赁协议的性质和目的，更为贴切地描述了租赁业务的经济实质。2、租赁确认2、租赁确认新准则引入了“使用权资产”概念，要求承租人在租赁期内确认一项使用权资产，并相应确认租赁负债。旧准则规定承租人只需确认租赁资产和租金费用，无需确认使用权资产和租赁负债。新准则更准确地反映了租赁业务的经济实质，提高了会计信息的相关性和可靠性。3、计量和披露3、计量和披露新准则要求承租人采用单一利率对租赁负债进行折现，以确定租赁负债的初始计量金额。而旧准则采用双重利率对租金费用和未确认融资费用进行折现，以确定租赁资产的账面价值。此外，新准则还要求出租人采用类似的方式对租赁资产进行折现，以确定租赁资产的初始计量金额。相比之下，新准则简化了计量方法，提高了会计处理的效率和准确性。补充说明补充说明新准则在保留了旧准则中关于经营租赁和融资租赁的分类基础上，对租赁的定义、确认、计量和披露等方面进行了改进。具体来说：补充说明1、新准则对租赁的定义更加准确明了，强调了租赁协议的性质和目的；2、新准则引入了“使用权资产”概念，使承租人在租赁期内确认一项资产和负债，更准确地反映了租赁业务的经济实质；补充说明3、新准则简化了计量方法，采用单一利率对租赁负债进行折现，提高了会计处理的效率和准确性；补充说明4、新准则还要求出租人采用类似的方式对租赁资产进行折现，以确定租赁资产的初始计量金额；补充说明5、新准则在披露方面也有更高的要求，要求承租人和出租人分别就使用权资产和租赁资产的信息进行披露。结论结论总体来说，新准则在规范租赁业务会计处理方面比旧准则更加完善。首先，新准则对租赁的定义更加准确明了；其次，新准则引入了“使用权资产”概念，使承租人在租赁期内确认一项资产和负债，更准确地反映了租赁业