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文档简介

办公楼出租协议书办公楼出租协议书甲方：（出租人）地址：联系方式：乙方：（承租人）地址：联系方式：鉴于甲方拥有指定地址的办公楼，愿意将其出租给乙方使用，双方遵循诚实、公平、互利、自愿的原则，达成以下协议：第一条：租赁标的甲方将其拥有的楼房，其中包括器具设施、水电等公用设施，全部出租给乙方，作为合法使用。第二条：租赁期限双方商定的租赁期限为____年，从_____年月日起，至_____年月日止。乙方如有需要，可以在期内增加使用时间至双方另行协商一致为止。第三条：租金和支付方式1、租金：甲、乙双方商定租金为____元/月（人民币）。2、支付方式：乙方每月在本月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3、逾期款项：如乙方未按照出租协议规定的租金支付时间或支付方式付款，甲方有权要求乙方支付每日总租金的2%作为逾期付款的补偿费，逾期时间不得超过30天。第四条：押金1、甲方作为确认租约合法性的条件，要求乙方在签订出租协议时支付押金20,000元（人民币），作为对租赁房屋和设施器具的保证。2、租期届满时，甲方将按原量退还押金，扣除乙方滞纳期款项、损坏设施物品等扣除项后的金额，甲方无需对押金进行利息支付。第五条：租期届满处理1、合同到期前，甲合同效期届满前（一个月以上）向乙方发出正式的续租或退租通知。乙方需在通知着期内确认合同是否续租或退租。2、如果乙方选择续租，合同将于原合同到期日起另行起租，各项条款按当时的市场状况重新协商并签订书面续租合同。3、如果乙方申请退租，租期未满，押金不予退还。第六条：装修与维修1、乙方需要对租赁房屋进行装修，必须提前与甲方达成书面协议。2、乙方对租赁房屋的设备及设施器件由拥有权，因此必须自行负责维修和保养，并不得随意改变公用设施、器具等。如需修建或改变特殊设备，必须事先与甲方确认同意，并承担相应的费用。3、甲方对租赁房屋所在楼房内的公共设施和楼房门窗等进行维修、保养或更换，如有影响乙方使用的，甲方需提前告知乙方并协商解决办法。第七条：违约责任1、甲方如有不履行出租协议项下的义务或违反协议，乙方有权解除协议，并申请返还已支付的租金及押金并要求补偿经济损失。2、乙方如有违反出租协议的规定而造成甲方损失的，乙方应对甲方进行赔偿和补偿。第八条：协议变更双方应文明处理有关事宜，如若需要变更协议，应经过双方协商一致，并签订书面协议。第九条：争议解决双方应友好解决出题协议及履行过程中的争议，如协商无法解决，可向本合同签订的所在地法院诉讼解决。第十条：合同生效本出租协议书共___页，双方经认真阅读并签字，于____年____月____日生效。甲方（签字）：乙方（签字）：地址：

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