外墙外保温招标文件

**首期商品房外墙外保温及外墙涂料工程招标文件招标人：*****有限公司二○一五年*月

投标需知前附表序号内容阐明与规定1工程名称***外墙外保温及外墙涂料工程2建设地点**3招标方式邀请招标4招标范畴*外墙保温及外墙涂料工程5质量原则按国家有关规定。6承包方式包工包料包施工。7开工时间及工期以合同订立日期为开工日期，50日历天内施工完毕。8现场踏勘自行组织现场踏勘，费用自理。9投标确保金￥0（人民币：零元）10质保期质保两年11招标文献发放时间：年月日，地点：12招标答疑答疑提交截至时间：。13投标文献份数正本一套副本贰套14投标截止时间年月日前15投标文献递交年月日前递交至公司采购部16开标另行告知17投标联系人

第一章招标阐明一、总则1、根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及国家有关的法律、法规、规章等，并结合本工程的特点及需求制订本方法。2、施工原则：必须严格按照国家现行有关原则和规范施工。乙方所提供产品进入施工工地时，必须有产品质量合格证，产品质量检查报告等，进场的产品必须经甲方、专业监理工程师验收合格后方可进行施工。3、维护招标投标当事人的正当权益，反对不正当竞争。4、参加投标的公司必须是含有独立法人资格的单位，含有外墙保温工程专业承包三级资质（含三级）。5、投标单位应自行承当编制投标文献以及递交投标文献所涉及的一切费用。二、综合阐明1、工程阐明：****项目位于****，首期商品房地上建筑面积约24万m?，涉及13幢高层住宅楼。洛阳丰球房地产有限公司作为该项目招标人现对：外墙外保温及外墙涂料工程进行邀请招标。2、施工范畴：*首期商品房3、5、10#楼。3、开工时间及工期：以甲方告知为准。4、现场踏勘：投标人可在标书领取后3日内，自行组织到工地对现场环境及布局进行现场踏勘，所发生的费用由投标人自行承当。三、招标文献1、招标文献涉及本标书目录所列章节内容及其附件，请认真检查招标文献及图纸资料与否齐全，如有缺漏，请立刻与公司成本部联系解决。2、投标单位应认真阅读招标文献，并在投标书中充足反映招标文献的全部规定。不按招标文献的规定提供的投标文献和资料，则被视为无效标而造成投标被回绝。3、投标人获取招标文献后，应认真检查招标文献的全部内容，如有残缺问题应在获得招标文献3天内及时向招标人提出并更换，否则由此引发的后果由投标人自己承当。4、投标人应认真审视招标文献中全部条款内容、图纸资料等，并对自己就有关文献所做出的结论负责。5、招标人向投标人提供招标文献（免费），投标人应按招标文献规定提交全部资料并对招标文献各项内容作出实质性响应，否则投标无效。6、招标文献仅作为本次采购投标使用。7、投标确保金：投标人须提供投标确保金人民币无元整。8、履约确保金：无。9、投标截止时间：月日10、开标时间：开标地点：四、招标文献的解释本文献的解释权归****有限公司。五、招标文献的补充或修正1、招标文献自发出后，投标人必须在收到招标文献3日内提出书面异议，招标人必须在2日内作出书面回复。如未提出书面异议，则视同投标人对招标文献的承认。2、成本部将视状况适时召开答疑会，如需对招标文献进行补充或改正，将于开标前用书面形式告知全部购置标书方。该补充或改正的内容为招标文献的构成部分。

第二章技术规定、图纸及清单一、总体技术规定保温工程：1、保温材料技术规定：投标单位所选用保温材料3、5#楼为60mm模塑聚苯板，10#楼为70mm模塑聚苯板，燃烧性能等级为B2级，保温材料导热系数0.039W/（㎡?K），密度20㎏/m?。必须含有消防及技术监督部门出具的燃烧等级的报告，同时在项目所在地职能部门材料备案；每层应设防火隔离带,隔离带保温材料燃烧性能等级为A级；全部保温材料及保温工程，保温性能应按规定进行取样抽样实验；保温材料表面的胶浆解决必须使用复合水泥砂浆或硅酸钙胶浆等材料厚度不不大于3mm，而不允许使用纤维网格布喷涂防火饰面的板材，以避免安装后板材收缩。（详见图纸规定）2、施工根据施工合同、招标文献、投标书、设计文献、国家及行业原则、施工规范；工程质量除符合上述规定外，尚应符合下列规范及规定：《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-）、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149-）、《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）、国家有关规范及《洛阳市居住建筑围护构造节能工程验收导则》、《洛阳市建筑节能管理方法》。本次招标的保温系统、材料供应、检查实验及节能验收等均应符合有关产品原则、实验规范以及技术规格书规定的有关规定。投标单位应在投标时间阐明其投标产品实际使用的国家、行业、地方（或公司）规范、原则或规定。二、主控项目的验收应符合下列规定：（1）保温材料外墙外保温系统及其重要构成材料性能应符合设计规范规定。（2）门窗洞口、阴阳角、勒脚、檐口、女儿墙、变形缝等保温构造，须符合设计规定。（3）保温层厚度必须符合设计图纸规定。三、普通项目的验收应符合下列规定:（1）保温层允许尺寸偏差应符合现行国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》（2）分项工程施工质量应符合现行国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》涂料工程：施工方提供样板色块，投标时应提供施工工艺方案和质量控制目的；施工期前应在现场制作样板墙，施工质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）、国家有关规范；1、主控项目的验收应符合下列规定：（1）外墙涂料的品种、型号和性应符合设计规定。（2）外墙涂料工程的颜色、图案应符合设计规定。（3）外墙涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。（4）外墙涂饰工程的基层解决应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第10.1.5条的规定。2、普通项目的验收应符合下列规定:外墙涂料施工质量应符合现行国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》有关规定。四、质量管理1、样板引路外墙保温涂料在施工前必须先做样板，经甲方、监理确认后方可开始大面施工，工艺、工序、样板等未经确认前就开始施工的，视施工部位的核心程度处以第一次500—元的罚款，第二次及以上出现上述质量问题处以5000元/次的罚款。2、工序验收对于核心部位工序（涉及工艺样板内工序但不仅限于此），未经监理验收通过就私自隐蔽的，第一次处以1000元的罚款，隐蔽部位应拆除重做。第二次处以5000元的罚款，出现第三次及以上的，对于该公司处以10000元以上罚款，并规定该公司调换项目经理；3、方案报审《外墙保温涂料系统施工技术方案》需在施工前报监理、甲方审批，方案未报审私自进行施工的，处以500—1000元/次的罚款。五、材料验收1、全部原材料（含甲供及乙供材料）进场必须及时告知甲方和监理到场验收，分包需告知总包、并填写材料验收报审表，验收合格后方可用于本工程；2、未经甲方、监理、总包验收或将验收不合格材料直接使用的，处以1000—10000元/次的罚款，同时需将该部位拆除重做，所造成的一切损失均由施工单位自行承当；3、材料验收合格后由施工单位负责保管，如发生损坏或遗失，由施工方负责按实赔偿，并承当由此所引发的工期延误等责任。4、工程验收保温工程需经政府有关职能部门专项验收，施工方必须确保本工程通过政府验收，若通但是政府有关部门验收，将从重处分，处分金为合同金额的20%。5、成品保护（1）施工单位须制订成品保护专项方案，并须经监理、甲方确认后按《样板推行制度》实施成品保护样板；（2）施工单位在保护实施中存在不符合规定现象的，第一次发现一处分款200元。未按规定整治到位，将逐次加倍处分；（3）成品保护完毕后并移交保管方后，如发现成品保护方法被破坏，视情节严重程度处以责任方500—10000元/次的罚款，如未找到破坏单位的，则由保管方承当。破坏严重的，并需赔偿对应损失。六、安全、文明施工（1）乙方家必须完全执行经甲方审批的《施工组织（设计）方案》中的安全生产和文明施工的技术组织方法；（2）施工中因乙方因素发生的一切安全事故由乙方承当全部负责；（3）乙方应恪守市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定，否则，造成的罚款由投标方负责；（4）乙方施工中须及时将建筑垃圾清理出施工现场，保持现场文明。工程竣工验收前及移交前均应认真清理现场，达成甲方规定；（5）如乙方未能按监理工程师的规定和批示做好文明施工、清理垃圾、成品保护、现场保安工作，监理工程师及甲方有权另请别人完毕上述工作，并加收20%的管理费，所发生的费用由乙方负责。（6）在施工中应尽量减少噪音及其它干扰居民正常生活的状况出现，严格按监理工程师规定的作业时间施工。（7）乙方在现场必须配备有专门的安全员，负责现场安全巡视。且工地现场要配备灭火器等防火设备，焊接时注意防火（特别是注意不要烧坏外架的安全网）。七、产品保修及售后服务规定投标人应承诺保温系统的保温、抗裂、环保性能符合国家、行业、地方有关规定，确保系统的安全性、可靠性、耐久性，确保在对的使用和正常维护的条件下，外墙外保温系统的使用年限不少于25年。八、大理石真石漆（水包水多彩涂料）施工方提供样板色块，投标时应提供施工工艺方案和质量控制目的；施工期前应在现场制作样板墙，施工质量应符合国家有关原则；九、竣工资料保温工程竣工后及时提交竣工资料3套；十、作业条件（1）保温工程施工时，主体工程已施工完毕，外架及塔吊已拆除；自行配备高空作业机具；（2）施工用水电，甲方提供水电接碰地点，水电费，及水电安装材料自理；（3）施工如需其它配合投标时提出；

第三章投标文献的规定一、投标文献的构成1、投标文献由技术标和商务标两个部分构成。2、技术标和商务标两个部分分别装订，全部投标文献均应密封包装在密封袋里。密封袋上注明标书编号、项目名称、投标方名称、开标时起封，同时在密封处加盖公章，并在规定时间内送交。未按本须知规定密封、标记、投递的投标文献，投标人应对其后果负责。二、技术标书制作规定技术标书应最少涉及以下重要内容（1）具体的施工组织方案：

a、工程概况；b、施工方案，重要施工工艺；c、验收原则；d、质量管理构造及流程，质量隐患解决，质量确保方法；e、材料采购验收；f、重要机具状况；g、安全方法；h、环保方法；i、施工方法及冬雨季施工方法；j、工程验收检测；k、维修保养计划；l、施工进度计划；

n、劳动力人员安排计划；（2）施工周期阐明。（3）类似工程实例。

（4）售后服务承诺、免费保修期内维保内容及后续计划等。

（5）多个材料出厂合格证、质检部门出具的检查报告等有关证件。

三、商务标书重要内容

（1）投标函；

（2）法人代表授权书；

（3）投标确保金收据复印件（如需提供确保金）；

（4）报价表（格式见附件）；（5）对付款方式的接受能力和优惠承诺；

（6）对招标文献中拟签定合同文本的响应；

（7）营业执照（复印价加盖公司红章）；

（8）资质证书（复印价加盖公司红章）；

（9）本工程项目经理资质证书（复印价加盖公司红章）；

（10）项目部组织架构及对应人员岗位证书、工作简历（复印件）；

（11）公司近三年度完毕同类工程的状况、合同复印件及对应的质量等级证明；

（12）优惠及服务承诺书；（13）投标书认为有必要的其它资料。四、报价阐明1、本次招标的投标报价采用固定综合单价包干方式。本次报价以人民币报价。投标人一旦中标后，如因市场变化、政策性调节等因素造成材料价格变化，投标报价将不会得到调节。报价涉及全部主材、辅助材料、人力、机械、运输、装卸、仓储、多个税费、劳保、质保、政策性文献规定及合同包含的全部风险、责任等各项费用。（真石漆由乙方自定品牌及采购）2、投标人在报价时，应结合前附表中楼幢划分范畴分别以楼栋报价。3、投标人必须在《报价清单》中具体注明投标材料的厂家、品牌、规格型号及报价等。4、投标人被视为充足熟悉本招标项目所在地的与推行合同有关的多个状况，涉及自然环境、气候条件、劳动力、施工现场及公用设施等，本招标文献不再对上述状况进行描述。投标人应认真阅读和充足理解招标文献中全部的内容，一旦中标后，在合同推行过程中的全部风险由投标人自行承当。五、付款方式外墙外保温及外墙涂料工程无预付款，合同订立后承包方应按照甲方规定安排组织人员进场。1.外墙保温工作量完毕50%，经有关检测验收合格后，15日内付至已竣工程量的40%。2.外墙保温工作量全部完毕，经有关检测验收合格后，15日内付至已竣工程量的50%。3.外墙涂料工作量完毕50%，经有关检测验收合格后，15日内付至已竣工程量的60%。4.外墙涂料工作量全部完毕，经有关检测验收合格后，15日内付至已竣工程量的75%。5.整体验收合格后，1个月内双方办完结算并办理接受手续后，15日内付至结算价的95%。余5%质保金，待2年质保期满后15日内无息结清。6．承包方应提供工程所在地建筑安装业统一发票，否则发包方有权回绝付款。六、其它投标阐明1、本次投标中全部文献、往来函件均应使用中文（规格、型号辅助符号例外）。2、整本投标书（涉及正本、副本）（含表格部分）由投标人按规定格式如实填写（编写）。封面均需加盖公司公章（或合同章）以及由公司法定代表人（或授权代表）签章（或签字）后方为有效。3、投标文献应用不褪色的黑色墨水书写或打印。4、投标文献的份数为正本一份，副本二份，并提供电子版一份，统一装订成册。5、投标书不应有涂改、增删和潦草之处，如有必须修改时，修改处必须加盖投标单位印章或由法定代表人（或授权代表）签章。6、投标费用自理。第四章投标确保金及履约确保金一、投标确保金无。二、履约确保金无。第五章开标、评标与定标一、评标原则根据《中华人民共和国招标投标法》和《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定进行评标，评标应遵照下述原则：1、公开、公平、公正、科学、择优；2、信誉高、报价合理、质量、工期符合规定、管理人员配各齐全、施工组织设计内容完善，各项技术方法合理、可行；3、招标人对投标截止时间前收到的投标文献，予以当众拆封、宣读。开标时，一并对投标文献的技术标、商务标予以拆封。二、投标书的澄清为有助于评标审查，招标人公开开标后，在评标过程中，可随时规定投标人对其投标书的内容作出澄清，澄清须以书面形式作出，并应有投标方的法定代表人或授权代表订立，但不得对投标书的实质内容加以修改。三、评标小组由招标人自行组建。四、投标文献的审查1、文字与图表不符，以文字为准。2、单价与总价不符，以单价为准。3、大写与小写不符，以大写为准。4、正本与副本不符，以正本为准。5、投标文献与否符合招标文献的规定。五、评标过程的保密1、开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文献的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐状况、与评标有关的其它任何状况均严格保密；2、在投标文献的评审和比较、中标侯选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如试图向招标人施加影响的任何行为，都将会造成其投标被回绝；3、中标人拟定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标因素作任何解释；未中标人不得向评委或其它有关人员处获取评标过程的状况和材料。六、推荐中标侯选人及定标1、评标小组按照招标文献拟定的评标原则，对投标文献进行评审和比较，推荐1～3名中标候选人；2、评标结束后，评标小组撰写评标报告，评标报告经评标小组全体组员签字确认；3、中标候选人应是符合招标文献规定，并且报价合理、能圆满推行合同、对招标人最为有利的报价单位；4、定标：招标人根据评标小组提出的评标报告，从推荐的中标候选人当中拟定中标人；5、当拟定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能推行合同的，视为放弃中标，招标人能够在其它中标候选人当中拟定中标人；七、中标告知1、中标人确认后，招标人以书面形式向中标人发《中标告知书》；2、招标人在发出中标告知书的同时,将中标成果告知全部未中标的投标人；3、中标告知书是合同的构成部分。4、全部投标文献不予退还。八、无效标书确实认投标人有下列状况之一者，所投标书无效：1、投标书未密封的；2、投标书未按规定加盖投标单位公章（或合同章）的；3、投标单位法定代表人或其代理人资料未按规定加盖签章（或签字）的；4、投标书未按规定的格式，内容和规定填写的，影响评标成果的；5、投标书书写潦草，笔迹含糊不清，无法识别的；6、投标书内容不全或自相矛盾的，影响评标成果的；7、同一项目有多个投标报价、且未声明以哪一种为准的；8、投标书超出规定时限送达的；9、未按规定交纳投标确保金的；10、恶意串通其它投标人，故意哄抬价格或压价，违反国家有关政策的；11、投标人的投标书未完全响应招标文献规定的；12、投标单位不含有招标文献中规定资格规定的。第六章评分原则1、本次招标评分方法采用合理低价法中标。2、投标人的服务承诺、支付条件等均作为评标的重要因素。第七章订立合同1、中标人应于中标告知书发出之日起10日内，办理订立合同前的有关手续，并与招标人订立合同。2、中标人如不按规定时间与招标人订立合同，则招标人将有权废除授标，并没收其投标确保金，给招标人造成的损失超出投标担保数额的，还应当对超出部分予以赔偿，同时依法承当对应法律责任，且招标人有权与其它中标候选人签定合同。3、中标人应当按照合同商定推行义务，完毕中标工程，不得将中标项目转让(转包)给别人。

第八章投标文献的格式附件1投标函致：（投标单位全称）授权（姓名）为全权代表，参加该项目招标的有关活动并投标。为此，我方谨郑重声明下列诸点并对之负法律责任：1、我方乐意按照招标文献的规定，提供招标内容及有关技术服务。2、我方愿按照招标文献中的条款和规定，对中安华庭项目外墙外保温及外墙涂料工程报价为人民币（大写）

元（RMB

元）。（明细见“投标报价表”）。2、同意招标文献的全部内容，如果我们中标，我们将推行招标文献中规定的每一项规定，按期保质、保量完毕任务。3、我方提交的投标文献为：投标书正本一份，副本贰份。4、我们乐意提供招标人在招标文献中规定的全部资料。5、我们理解，最低报价不是中标的唯一条件。我们认为你们有选择或回绝任何投标人中标的权利。6、我方愿按《中华人民共和国合同法》推行自己的全部责任。7、我们同意按照招标文献的规定，恪守招投标管理的有关各项规定。8、全部与本投标书有关的一切函电，请与下列地址联系：单位名称：地址：电话：传真：邮编：联系人投标方标代表签字：投标单位公章：日期：

附件2授权委托书致公司:本授权委托书声明：我司（姓名）系（投标单位）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司正当代理人，以我司的名义参加（招标单位）的项目的投标活动。代理人在开标、议标、合同谈判过程中所订立的一切文献和解决与之有关的一切事务，我司均以承认。代理人无转委托权。本授权书于年月日签字生效,使用期至年月日为止。特此声明。代理人：性别：年龄：身份证号码：单位：部门：职务：投标单位（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年纪：职务：系（投标单位名称）的法定代表人。为订立项目的投标文献、进行合同谈判、订立合同和解决与之有关的一切事务。