砖混工程施工组织设计

一编制根据1、本工程设计图纸2、本工程的招标文献及招标答疑3、现行国家有关规范、原则、规程（1）土建部分名称标准号工程测量规范GB50026-93建筑地基解决技术规范JGJ79-建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-混凝土构造工程施工质量验收规范GB50204-砌体工程施工质量验收规范GB50203-建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-建筑饰面砖粘结强度检查原则JGJ100-97混凝土质量控制原则GB50164-92建筑工程施工测量规程JGJ/T139-屋面工程质量验收规范GB50207-钢筋焊接及验收规程JGJ18-建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-塑料门窗安装及验收工程JGJ103-96建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-（2）水暖电卫安装部分名称标准号建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50257-96建筑给水硬聚氯乙稀管道设计与施工验收规程GB50150-9143建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—建筑采暖、卫生煤气工程质量检查评定原则GBJ302-88建筑设备安装施工图集建筑电气通用图集等电位联结安装图集02D501-2（3）安全施工部分名称标准号建筑施工安全检查评分原则JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ/T130-建筑施工现场环境与卫生原则JGJ146-二、工程概况（一）工程介绍1、建设单位：承德万馨房地产开发有限公司2、设计单位：承德华祥建筑设计有限公司3、监理单位：承德宏通源工程建设监理有限公司4、单位工程名称：平泉县府前花园14#楼5、建筑面积：8379.6m6、构造形式：砖混构造7、层数、层高：地下一层，半地下室，层高2.65米，地上六层带阁楼，8、工程所在位置：平泉县府前花园9、工期：计划7月16日开工，1（二）工程设计概况1、平面图形：为“一”字形2、建筑外形尺寸：长度68.04米，跨度14米，3、基础类型：钢筋混凝土条形基础4、楼板构造形式：全现浇钢筋混凝土楼板5、墙体性质：主体及填充墙墙体材料为Mu10粉煤灰烧结砖，其中一至三层采用M10混合砂浆，四层以上采用M7.5混合砂浆，填充墙体采用M5混合砂浆砌筑，基础砖墙采用Mu10机制红砖，M10水泥砂浆砌筑6、外墙装饰做法：面砖或涂料外墙面7、内墙装饰做法：卫生间为30厚面砖墙面，非卫生间及楼梯间为20厚混合砂浆墙面，储藏间及走道为中级抹灰8、地面做法：卫生间地面为水泥砂浆找平、防水涂料、聚苯板保温、混凝土填充层及水泥砂浆保护层，一至六层地面为低温辐射采暖楼面，楼梯间为陶瓷地砖，地下室楼梯间为细石混凝土楼面，储藏间及走道间为水泥砂浆地面9、其它做法：外窗洞口上沿做滴水槽；户外窗台为20厚1：2.5水泥砂浆抹面，扬角抹圆R5，户内窗台基底聚合物水泥砂浆修补平整；厨卫间若封井应设检修门，与墙面取平安装；公共楼梯栏杆扶手高度为900mm，当水平段长度不不大于500mm时高度不不大于1100mm10、门窗工程：管井门采用带锁丙级防火门，住宅户门为钢制高档三防门，外窗为塑钢中空白色玻璃。面积不不大于1.5m2的单框玻璃均11、防水工程：地下室防水采用构造自防水与外包卷材防水结合方式。地下室穿墙管需做防水解决，外防水层在转角处予以加强，全部设备、电气等多个管道穿墙时做防水解决；地下室顶板露于室外者，上部均做防水；有防水规定的房间穿楼板立管埋设防水套管。屋面排水采用外排水，防水等级Ⅱ级，由专业队伍施工12、屋面工程：混凝土坡屋面及平屋面13、采暖工程：地面辐射采暖。户内地面辐射采暖系统采用Φ20×1.9阻氧PE—RT管，管道采用热熔连接14、节能工程：窗及推拉门为单框塑钢中空玻璃门窗，门为防火防盗保温门，外墙及屋面等为聚苯板制作保温层，周边地面为素混凝土及炉渣，采暖为地面低温辐射采暖（三）工程施工条件本单位工程施工场区地势平坦，道路畅通，与外界路段连接良好，原有地上地下管线已迁移，电源设在场区中央，施工用水源为自取地下水。本单位工程所在区域属大陆性季风气候，冬长而严寒，夏短而炎热，数年最低冰冻线为1.39米，稳定地下水位8.7—9米。三、施工布署及平面布置（一）施工布署1、基础工程本单位工程首先进行土方开挖工程。基础施工挖槽采用机械开挖，考虑施工场地状况，开挖土方除用于地下室房心回填和槽边回填外，其它外运。挖槽阶段不划分施工段，施工工序为挖槽——清槽——钎探——验槽。基槽开挖留出一定的作业面后，即组织作业人员进行地基钎探。钎探时要认真作好统计。地基钎探完毕后，及时告知质量监督、建设、设计、勘察、及监理单位等部门进行验槽。基槽验收合格后，即进行砂垫层工程。采用天然级配砂石，级配良好，用压路机进行扎实。作业中设立控制铺筑厚度的标志，在槽边坡上钉上水平标高木橛。施工时采用排水或减少地下水位的方法，使基槽保持无水状态。地基砂垫层工程完毕后即进行基础构造施工。基础构造施工组织四个工作班组（瓦工组、钢筋工组、木工组、混凝土组）以混凝土工程为主导工序按拟定的流水方向进行流水施工，施工程序按下列环节进行：基础垫层模板工程——基础垫层砼工程——条基模板工程——条基钢筋工程——条基砼工程——基础构造柱钢筋工程——基础构造柱模板工程——砌筑Mu10机制红砖承重墙——浇筑基础圈梁、构造柱砼——槽边及房心土方回填。基础构造柱工程施工完毕后进行地下室构造的施工。地下室构造施工构成四个班组（瓦工组、钢筋工组、木工组、砼组），以瓦工组为主导工序，按拟定的流水方向进行流水施工，施工次序按下列环节进行：绑扎构造柱钢筋——瓦工砌砖——支构造柱模板——浇注构造柱砼——支圈梁、单梁、现浇板模板——绑扎圈梁、单梁、现浇板钢筋——浇注砼。2、主体工程本工程主体施工分为二个施工段（见附图）。组织四个班组（瓦工组、木工组、钢筋工组、砼工组），以瓦工为主导工序进行流水施工。施工次序按下列环节进行：绑扎构造柱钢筋——瓦工砌砖——支构造柱模板——浇注构造柱砼——支圈梁、单梁、现浇板模板——绑扎圈梁、单梁、现浇板钢筋——浇注砼。辅助工序严格服从主导工序。3、装饰工程在混凝土工程试样经实验室力学检查合格，模板拆除工程完毕，并经墙体检测机构完毕墙体检测并被认定合格，即可进行装饰工程。装饰工程按照“先室内，后室外”的原则，协调好各特殊工种穿插作业的时机进行施工。首先随着模板拆除进度进行内墙抹灰工程，同时随着着卫生间瓷砖的施工；在内墙砂灰全部完毕后进行地面垫层的施工。外墙保温工程随着主体拆模工程全部完毕自上而下进行，施工中亲密注意观察和理解天气状况，避免雨天等恶劣天气施工。4、屋面工程本工程屋面工程设计为两种，在顶层混凝土浇筑完毕后进行。一是混凝土坡屋面，二是混凝土平屋面。5、各工序工种插入时机（1）、水暖工在基础槽边回填之前完毕采暖、给水、排水地埋主管道的组接工作，做好灌水实验、打压实验及管口封堵工作。随着主体砌砖和浇注砼楼板时作好预留洞孔的留置，在内墙装饰前完毕排水管道的安装工作及灌水、通水实验以及给水、采暖管道套管的安装工作，在各楼层地面施工前，完毕给水管道套管、采暖地埋管道的安装工作；最后进行系统打压通水调试工作。（2）、电工组随基础及主体施工及时做好避雷设施、接地、接零保护、线管敷设、盒箱稳固工作。在施工过程中要确保线管畅通，盒箱位置标高精确，穿线在内墙底子灰抹完后进行，内墙装修完毕后及时进行照明设备的安装工作，最后做接地电阻、绝缘电阻测试及通电试运行和系统调试工作。（3）、架子工在构造施工前做好准备工作，确保每一分项工程在施工前有可靠的脚手架，不能因此而影响施工进度。随主体施工搭好外围围护架体，确保架体高度在作业面1.2米以上，及时悬挂首层网、随层网及安全式密目网和做好各项安全防护方法的搭设工作。（4）、水暖工在管道安装完毕后进行系统清洗及压力实验，电工在电气安装完毕后进行灯具调试及各项电阻值的测试工作。（5）、塑钢窗的安装在内、外墙装修完毕后。（6）、抹灰工在主管道安装前把管后抹灰层抹完压光，水暖工应在装饰灰前完毕管道支架固定、穿墙套管安装等工作。（二）施工准备工作与平面布置1、技术准备工作（1）、组织有关人员熟悉施工图纸，领略设计意图，组织图纸会审。（2）、编制施工组织设计、安全方案、各分项工程的具体施工方案，进行技术交底，指导工作。（3）、拟定施工现场的标高及位置坐标，制作永久性控制点。2、材料、机械准备工作（1）、编制材料使用计划，贯彻三大材料，并做出进厂计划。（2）、提出施工机械使用计划，组织调拨、购置、运输和安装。（3）、完毕现场临时设施的布置与建设，作好现场临时用水、临电的布置与安装。3、管理准备工作（1）、及时组织各类管理人员及时到位，机械设备、原料陆续进厂，作好施工前的各项准备工作。（2）、组织施工力量，贯彻劳动力，作好职工进厂后的安全与技术培训。（3）、贯彻组织机构与人员编制，指定管理制度。（4）、完毕合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，及时办理多个施工手续和材料见证手续。4、施工现场各施工阶段布置平面图四、施工方案及重要技术方法（一）施工方案1、基础工程根据规划部门给定的红线及建设单位拟定的基线来进行定位测量，在建筑物的大角设立龙门桩、龙门板，能引测至四周固定建筑物上的轴线，及时做好标记，设立好引桩。引桩埋入地下20cm，并用混凝土固定，避免外力破坏，认真做好统计归档。本工程基槽开挖采用机械大开挖进行，人工配合清槽，机械挖出工作面后人工清槽、钎探插入进行。基槽开挖采用1:0.6放坡，开挖时控制好基槽尺寸线，做到一次到位，避免出现尺寸不符合规定和到坡现象，造成二次开挖，要特别注意开挖标高，严禁超挖，槽底留置30cm土层人工开挖，以免扰动老土层。在距槽边一米处设排水沟，避免雨水和施工用水留入槽内。人工清槽时，将基槽轴线引测至槽底，用小木桩作好标示，在距槽边50cm处的槽臂上留出水平线，用小木桩标示，随时复核基槽尺寸线以及槽底标高，确保一次到位。基槽开挖同时插入进行地基钎探工程。基土已挖至基槽底设计标高，表面应平整，轴线及槽宽、长均要符合设计图纸规定，即进行地基钎探。采用机械打钎，所用钢钎为直径φ25mm的钢筋制成，钎头呈60°尖锥形状。在钎孔平面布置图上，要注明过硬或过软的孔号的位置，方便设计、勘察人员或有关部门验槽时分析解决。基槽验收合格后即进行基础施工。首先进行地基砂垫层工程。铺筑砂石为分层铺筑，每层厚度不超出40cm，分层厚度可用样桩控制。砂和砂石地基底面宜铺设在同一标高上，如深度不同，基土面应挖成斜坡形，搭槎处应注意扎实。施工按先深后浅的次序进行。分段施工时，接槎处应做成斜坡。砂石在扎实碾压前，适宜地洒水以保持砂石的最佳含水量。扎实或碾压时，要一夯压半夯，行行相接，全方面扎实，不少于3遍。采用压路机往复碾压不少于4遍，其轮距搭接不不大于50cm。边沿和转角处应用人工或蛙式打夯机补夯密实。施工时应分层找平，夯压密实，并应设立纯砂检查点，环刀取样，测定干砂的质量密度。下层密实度合格后，方可进行上层施工。最后一层压（夯）完毕后，表面应拉线找平，并且要符合设计规定的标高。回填砂石时，注意成品保护，避免碰撞位移，并应经常复测。夜间施工时，合理安排施工次序，配备足够的照明设施；避免级配砂石不准或铺筑超厚。级配砂石成活后，应持续进行上部施工；否则应适宜经常洒水润湿。换砂工作完毕后即进行基础构造施工。施工中钢筋制作与绑扎、模板支拆、砼工程、砌筑工程等的技术方法参见主体工程。注意钢筋的保护层厚度必须符合设计规定。基础施工完毕后即进行房心和基槽回填土工程。回填土的土质采用粘土，必须符合设计规定，回填土应过筛，其粒径不不不大于5cm，不能含有杂质，用蛙式打夯机分层扎实，每层虚铺20cm，扎实后15cm，要一夯压半夯，行行相接，每回填一步做干容重实验，回填时相邻房间回填高度差不不不大于50cm。房心回填完毕后进行地下室的施工。地下室施工中钢筋制作与绑扎、模板支拆、砌砖工程的技术方法参见主体工程。槽边回填方法同上。2、主体工程按施工布署精心组织流水施工，设立两台搅拌机分别用以搅拌砂浆和混凝土。（1）、砌筑工程本工程构造形式为砖混构造。砌筑工程材料要符合设计原则，有出厂合格证及检查报告，按规定送检，复测合格后方可使用。砌筑工程采用工具型内脚手架，“三一”砌砖法，满丁满条，确保砌体砂浆饱满度达成80%以上，按检查批数留置砂浆试块。砖应当提前浇水湿润，以湿润砖断面尺寸1.5cm至2cm为宜。砂浆严格按配合比拌制，派专人计量，砂浆稠度符合规定。常温天气砌筑前一天将砖浇水湿润。在砌体施工中要注意控制好组砌办法，砌墙时与构造柱连接处，要砌成马牙槎，构造柱需先砌筑墙后浇注砼。予埋管线墙体加筋砌筑，砌体墙上洞口低于梁底标高且宽度不不大于300mm时，应增设钢筋砼过梁。预留孔洞和预埋件需在砌筑时留好，不得事后剔凿。砌筑前复核轴线尺寸、门窗洞口尺寸、位置和标高，对楼面不平处用细石混凝土找平。弹好墙身轴线及门窗洞口的位置线，拟定500mm控制线，根据500mm控制线立好皮数杆，用以控制砌体的水平灰缝厚度和标高。砌筑时双面挂线，在建筑物四个大角及中间不超出15m处设立皮数杆，用以控制砌体标高。砖墙与混凝土连接处设拉结筋，拉结筋的型号、间距、位置按设计构造节点执行，砌体留槎采用斜槎解决，转角及丁字交接处同时砌筑以确保砌体质量，构造柱马牙槎先退后进，要确保截面尺寸。凡宽度在30cm以上洞口一律采用钢筋混凝土过梁。外围脚手架与主体构造拉接处预埋￠10钢筋环，不准留架眼。(2)、模板工程本工程为砖混构造，全现浇钢筋混凝土楼板，模板工程质量对整个工程质量至关重要。本工程重要采用钢模板，模板支撑系统采用￠80木立柱，截面尺寸为100×100松木大楞，50×50松木或杨木小楞。拆模时由中间向两侧拆，严禁由两侧向中间拆，拆模时间视砼强度而定。柱、梁模板根据截面尺寸采用定型模板进行组拼，现浇板模板根据开间尺寸进行组拼。立柱间距0.5--0.7m，大楞间距1--1.5m。施工中严格控制模板的刚度、强度和稳定性，确保轴线、标高、垂直度、几何尺寸对的，拼缝严密，梁侧模间支撑采用14以上钢筋。模板超平校正后立柱间设两道水平拉结避免受力变形，去除模板上的杂物，将模板间缝隙用胶带封闭，避免漏浆，涂刷时采用专用隔离剂，上下层立柱的中心线应对应。对于地下室梁及现浇板模板，由于支模立柱支撑在回填土上，因此回填房心土时，一定认真分层扎实，回填土要过筛，粒径不不不大于5cm，不能含有杂质，用打夯机分层扎实，每层虚铺20cm，扎实后15cm，在支模时立柱下设50×250×mm木质垫板，确保模板支撑系统受力不变形，在浇筑混凝土前对支撑系统认真检查，确认无问题后进行浇注，浇筑混凝土时派专人进行检查，发现问题及时解决。（3）钢筋工程钢筋施工时，材料实施双控制。入场钢筋应有合格证，外观检查符合规定并复试合格。在施工现场搭设钢筋防雨、防潮棚及加工棚，钢筋的制作和绑扎均以施工图和现行规范为准，雨棚、阳台等负弯距筋绑扎时必须设马镫，严防踩踏造成受力筋偏移。施工现场原材料与成品应挂牌分别寄存。施工前作好技术交底工作。柱、梁钢筋采用绑扎搭接，其它部位钢筋采用绑扎。安装时严格按设计、规范规定及操作规程施工，确保钢筋的型号、位置、间距对的，负弯距钢筋及悬挑构造钢筋绑扎时必须设立14通长铁马凳，钢筋保护层一律采用1：2水泥砂浆垫块，绑扎好的钢筋严禁乱踩踏，验收合格后浇筑混凝土，浇筑时确保钢筋的位置对的。(4)、混凝土工程本工程条形基础及雨篷、挑檐混凝土强度等级为C30，基础垫层为C15，各层梁、板、柱、梯强度等级为C25。混凝土工程所用原材料一定要有合格证，并经复试合格后使用。施工现场要设防雨防潮的水泥库。砂种类为中砂，含泥量不不不大于2%；基础垫层及条形基础施工石子规格为20-40mm，其它石子规格为5浇筑前对模板进行浇水湿润。砼振捣时必须认真，振捣棒做到快插慢拨，严禁出现漏振部位。振点间距不不不大于40cm,表面没有气泡,确保质量。浇筑时应合理安排施工次序，缩短间歇时间，间歇时间如果超出2小时，应留施工缝，施工缝留置圈梁通轴处。混凝土浇筑完毕后应视气温高低在12小时内及时覆盖草袋子浇水养护，时间不得低于7天，砼初凝时不准上人施工。每次浇筑混凝土要制作试2组，原则养护1组，同条件养护1组，如果需要提前拆模，需多留置同条件养护试块一组。混凝土重要承重构件拆模必须在同条件养护试块达成规范规定的拆模强度后进行。资料员认真统计县气象台天气预报，统计下每日的最高和最低温，待平均温度达600℃3、装饰工程（1）底灰施工前要清理好基层，将混凝土圈梁、柱表面凸出部分混凝土剔平，堵脚手眼，浇水湿润墙体，采用细石混凝土堵严，墙体、混凝土表面的钢筋头、铅丝头等要剔除，表面的灰尘、污垢和油漆等应去除干净。内墙抹灰中不同材质墙体平墙接缝处应解决成宽60深5的企口，铺粘60宽抗裂玻纤网格布，然后再刮腻子；墙面阳角均成R5mm的圆角。钢丝网架聚苯板与主体施工时的予埋件固定牢固，在底灰施工前在聚苯板上喷一层EC--1解决剂，底灰砂浆的标号为1：3，分两遍成活，抹灰时严格控制底灰的平整度及垂直度，底灰完毕后即浇水养生，保持三天以上湿润。罩面灰施工前弹分格线，粘分格条和滴水槽。分格条凹槽冲外，距阳角5cm；檐口、雨蓬下面、窗口上面做滴水槽，距外墙面距离为4cm，窗口滴水槽距墙面留4cm断水。罩面砂浆拌制时砂浆标号为1：2.5，加入水泥用量3%的粉煤灰以减少抹灰层的龟裂现象，抹灰时要严格控制抹灰的平整度和垂直度。外墙饰面为外墙面砖和涂料，抹灰外墙饰面分隔缝采用10宽黑色塑料条，饰面色彩以建设单位拟定的色调为准。外窗洞口上沿做滴水槽；户外窗台为20厚1：2.5水泥砂浆抹面，扬角抹圆R5，户内窗台基底聚合物水泥砂浆修补平整；厨卫间若封井应设检修门，与墙面取平安装；公共楼梯栏杆扶手高度为900mm，当水平段长度不不大于500mm时高度不不大于1100mm（2）按施工布署随主体构造拆模，随即自上而下开始进行室内装饰的施工。室内抹灰迈进行基层的彻底清理，去除一切杂物，派专人提前三天对顶棚及墙面浇水湿润，湿润程度以墙体吃水1.5cm为原则。抹灰工程必须先做“样板间”，经有关人员承认后，方可进行大面积施工。施工中要严格控制阴、阳角方正、垂直及观感质量，阳角做成锋利角，抹灰时与角尖一平。对后砌非承重隔墙的抹灰质量控制以下：砼构件表面要涂刷界面剂，后砌非承重隔墙与梁交接处加300cm宽钢丝网，抹灰分二遍成活，抹灰层间有2天的间歇时间，底灰完毕后即浇水养生，保持三天以上湿润状态。卫生间墙面粘瓷砖，提前按颜色及尺寸进行套选，粘砖时排砖合理，非整砖放在阴角及次要部位，少于三分之一砖条不准使用，粘贴牢固，线条畅通，擦缝深浅一致。照明用插座要在一块瓷砖上进行套割。4、门窗工程：管井门采用带锁丙级防火门，住宅户门为钢制高档三防门，外窗为塑钢中空白色玻璃，普通门窗立框于墙体中间，外门窗边框与墙体连接固定。外门窗边框与墙体之间的缝隙处灌注聚氨酯发泡保温剂。门窗制作时结合墙面装修和安装形式留出安装缝尺寸，配齐五金零件，面积不不大于1.5m2施工中注意门窗与墙体牢固连接，金属材料必须除锈，并刷防锈漆一道，调和漆二道。5、楼地面工程：室内抹灰完毕后进行楼地面工程的施工。不同材质的楼地面分界限，图中无标志时应设在门洞口的墙中心线上；厨卫地面防水材料为丙烯酸防水涂料；厨卫四周墙体为现浇素混凝土止水带至楼上标高以上120；管道穿楼板处在管道安装后用C20细石混凝土封闭空隙；管道井内设泛水一道施工前首先做好地面的清理工作，去除一切杂物和泥浆，特别是阴角、管根部位要加细解决。卫生间地面施工次序为：无机铝盐防水素浆——水泥砂浆找平层——丙烯酸防水涂料——复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板——C15细石混凝土填充层——丙烯酸防水涂料——水泥砂浆保护层，细石混凝土要有配合比。地板上附聚苯板保温层，不采暖地下室顶板在苯板上附热辐射管网，周边地面为80厚素混凝土，420厚炉渣。待垫层达成规定强度规定后进行楼梯间地面面层工程。面层施工规定合理排活，粘接牢固且无空鼓，控制平整度。卫生间地面施工时要认真复核地漏及50cm水平线的标高，找好地面的排水坡度，施工完毕后做泼水实验。对卫生间防水层质量控制方法以下：找平层施工中注意墙角、管根部位做成小八字角，找平层干燥后进行防水层施工；防水材料要有合格证，并且进场复检合格；管根做加强层，注意材料搭接以及防水涂膜层的施工间歇符合规定；防水层施工完毕后做24小时闭水实验。6、屋面工程：本工程屋面工程设计为两种，在顶层混凝土浇筑完毕后进行。一是设浅蓝色釉面瓦面层的混凝土坡屋面，其工程做法参考05J1-109-屋35图集；二为设上人及不上人的混凝土平屋面，其做法分别参考05J1-94-屋6及05J1-98-屋13图集屋面施工时注意基层的解决工作，去除一切杂物，浇水湿润后做1：3水泥砂浆找平层，找平层内掺聚丙烯或锦纶纤维，找平层干燥后做聚苯板保温层。注意聚苯板的容重符合设计规定，聚苯板铺接时注意错缝位置。然后进行卷材防水层的施工。坡屋面在混凝土强度达成原则后做挂瓦，注意瓦的质量必须符合设计规定，铺置必须牢固，瓦面平整，行列整洁，与混凝土固定时采用射钉，注意瓦与瓦搭接、瓦伸出屋面长度与核心部位的防水作法严格按规范施工。7、节能工程：本工程重要房间窗为单框塑钢中空玻璃门窗，门窗气密等级为四级，门窗工程经专业部门抽样检测合格后方可进行整体安装。外墙、分户墙、不采暖楼梯间及屋面均采用聚苯板，采暖形式为地面低温辐射采暖。户内地面辐射采暖系统采用Φ20×1.9阻氧PE—RT管，管道采用热熔连接。全部保温材料均为不可燃材料。注意施工中所使用的材料规格、技术性能指标等均应符合规定，并且经复试合格方可使用。电气缩短供电半径，减少线路损耗。采用高效节能光源，灯具采用荧光灯，配节能型电感镇流器，楼梯间采用延时触摸开关。8、水、电安装工程（1）原材料必须有产品合格证，无合格证、准用证的材料严禁使用，对提前预埋的管线必须及时、精确的做好安放工作，给、排水管应复试合格。电工做好绝缘电阻、接地电阻的测试工作。（2）预留孔洞位置对的，给、排水及采暖立管安装时，必须自顶层向首层做垂直校验，综合考虑多个因素之后才干固定位置。（3）管道的支、拖架应在室内装修前安装就位，严禁事后破坏磨损。（4）采暖管道在地面上不能有接头。注意成品保护工作。（5）做好各段的通水、灌水及打压实验及系统调试工作。（6）电气、智能工程确保预埋管线走向、盒箱位置标高一致，安装牢固无空鼓。（7）管内穿线时导线色标符合设计规定，管内无接头，导线接、焊、包做法符合规定。（8）照明器具要端正牢固，电控箱安装牢固，箱内线路齐全、护口齐全，闸具牢固。（9）做好各项电阻的测试工作及通电试运行和系统调试工作。（二）、技术方法1、认真按建设单位和规划部门规定进行建筑物定位测量，做好复测工作，发现偏差及时纠正，把各控制轴线和标高及时引测至四周，做好引桩。2、采用机械挖槽时，拟定好标高，一次施工到位，严禁超挖扰动原土层，并在槽边四周按H：B=1：0.6放坡，避免土方坍塌伤人和影响正常工作。3、基槽挖掘中穿插进行钎探，认真填写锤击数，探点编号与探点平面图的编号一致，方便查询，严防混乱不清。4、槽边回填土土质应符合规定，回填土应过筛，粒径不不不大于5cm，不得含有杂质，每层虚铺20cm，用打夯机分层扎实。5、主体砌砖时，严禁留直槎，必须做到留踏步槎，预制砼过梁时要浇水养护，安装砼过梁时要要浇水湿润铺底砂，所用红砖要提前两天派专人浇水湿润，以进水深度1.5厘米为原则。6、要特别注意240墙背面及丁字墙丁字转角处砂浆状况，必须做到砂浆饱满、密实、无瞎缝。7、后砌不承重隔墙时注意拉接筋位置、间距符合规定，上部有挤紧方法，门窗固定处设立混凝土块。8、模板工程必须做到符合设计规定的几何尺寸，现浇板下面的支撑必须钉两道水平拉结，以避免变形，支撑底部要坚实无下沉现象。9、模板要均匀涂刷专用脱模剂，确保模板及砼表面的密实、光洁。模板拆下后要按规格分别堆放。10、钢筋制作时提前控制钢筋下料及制作的几何尺寸，使其满足设计规定，对于负弯矩钢筋，悬挑部位钢筋一律制作￠14通长铁马凳支撑避免位移。11、水泥在雨季集中堆放，已浇注的部位要加以覆盖塑料布，并且及时测定砂、石的含水率，调节含水量，待雨后复工时调节砼配合比。12、顶棚施工前，按墙面上500cm13、主体砼要严格控制好配合比，砂、石要车车过磅，施工现场设坍落度桶，用以检查坍落度。水泥定量抽查，石子控制含泥量。浇筑前清扫和湿润模板，特别注意柱根及接槎部位清理干净，并且撒铺同强度等级的水泥砂浆。14、楼地面要特别注意基层清理干净，做到无浮浆、无杂物。15、卫生、电气安装等工程要与土建亲密配合，提前做好预埋管、预留孔洞的准备工作，在室内装饰前完毕管道套管、支调架的安装工作，做到位置精确，一步到位。管道背后墙面先做粉刷。五、雨期施工技术方法1、注意天气变化，核心工序避开大风大雨。2、作好厂区排水，砂、石料场做砼硬化，脚手架四周作好排水方法。3、砖在雨季分别堆放，不适宜浇水，湿度较大时严禁上墙，如遇大雨时必须停工，雨后复工时，须复核已竣工砌体的垂直度和标高。4、混凝土浇筑时遇大雨应停止施工，已浇筑部位应加以覆盖塑料布。并且及时测定砂、石含水率，调节配合比。5、搭设合格的钢筋防震棚，避免雨淋。全部怕雨淋物资不得漏天寄存，采用对应的防潮方法。六、施工总进度计划、工期及保障方法（一）施工工期自7月16日具体施工计划：施工准备阶段：7月13地基与基础工程：7月16主体工程：7月2屋面工程：9月5装修安装：8月23日——11月15日暖卫工程：7月26日——12月24日电照工程：7月26收尾：12月2（二）施工进度计划见施工总进度计划表。（三）为确保工程按期竣工制订以下方法1、土方开挖为机械开挖,做到一次开挖到位，人工清理和钎探插入进行，不占用工期。2、提前做好验槽的各项准备工作，与有关单位获得联系。3、主体施工调节好人力、机械配备，按施工布署精心组织流水施工，缩短主体工期，尽快进入装修阶段。4、由于本工程地处居民密集区，不适宜组织夜间施工。因此必须充足合理组织施工，最大程度的提高生产效率。提前向材料部门提交工程所需建筑材料、周转材料等多个材料计划单，注明品种、规格、数量和质量规定，确保材料能保质、保量进厂，满足工程进度需要。5、进厂材料产品质量必须符合规定，需要复试的材料实验合格后方可使用，避免因材料质量问题造成工期延误。6、做好质量的事前控制，认真做好技术交底和技术复核工作，严格执行“三检”制度，确保工序、质量一次符合规定，避免因返工造成的工期延误。7、做好人员的调配工作，确保施工阶段各工种施工人员到位。8、碰到停水、停电现象，接到告知，应合理备料，合理安排人员，进行施工的辅助工序。9、编制合理的施工月进度计划，按进度计划筹办施工所需的材料、机械，做好人员的合理调配，当本月的实际进度与计划进度不符时，应查明因素，提出改善方法，在下月施工时把进度赶上。10、雨季施工时要编制出雨季施工方案及制订专项施工方法，随时掌握天气预报状况准备防雨材料。11、进行合理的工序穿插，各工种亲密配合，发明良好的施工环境，确保按期交工。七、质量目的及确保方法本工程质量目的为“合格”，工程确保方法以下：1、建立健全项目部各项质量管理规章制度，并要认真执行。2、各项目部成立以项目经理为首各工种班长参加的质量领导小组，每天对各班组的工作质量进行全方面检查，发现问题及时整治。3、生产系统对检查批、分项、分部工程的验收要严格把关，不合格的返工重做。4、材料系统严格把好采购关，多个原材料、半成品进厂必须有产品合格证、准用证及检测报告，需要复试的材料一定要先实验后使用。5、技术系统认真领略图纸，领略图纸设计意图及规定，做好各检查批的技术交底、技术准备、技术符合工作。组织新规范、新工艺的学习和贯彻，并做好隐蔽工程的预检工作。6、质量管理系统严格执行“三检”制度，对各检查批、分项、分部工程质量进行巡回和定时检查，不合格的工程必须返工重做，同时找出存在质量问题的因素以及避免重复发生的技术、管理方法，并对发生质量问题的有关人员予以经济处分。7、开展劳动竞赛，奖励先进，处罚后进。八、重要机械设备及劳动力安排状况（见附表）九、安全生产方法（一）、安全管理目的本