成品保护方案

本文格式为Word版，下载可任意编辑——成品保护方案南通三建集团有限公司马西小区78#楼等五项工程马西小区项目经理部成品保护方案

马西小区78#楼等五项工程成品保护方案

1、工程概况

马西小区78#住宅等5项工程位于丰台区马家堡，北邻南三环，南有马草河，西南角是已建77#住宅楼。78#～81#工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，独立地下车库为全现浇框架剪力墙结构。78#、80#楼地下两层，地上二十四层，工程建筑面积为48111.13m2；79#楼地下二层、地上12层，工程建筑面积为8053.64m2；81#楼地下二层、地上14层，工程建筑面积为17803.2m2；独立地下车库地下二层，工程建筑面积为10803.2m2。

本工程由北京市宣武区城市建设综合房地产公司开发，北京中外建建筑设计有限公司设计，北京建扶工程监理公司监理，南通三建集团有限公司承建。工程总建筑面积为83967.97m2。

本工程的装修做法为：居寝室地面为C20细石砼表面压光，留3cm用户装修。公共部位地面为地砖地面，地砖踢脚线。厨卫间地面为在防水层上做20mm厚的1：2水泥砂浆保护层搓毛。室内居寝室墙面顶棚为耐水腻子面层。地下室、1至2层及三层以上公共部位墙面顶棚为耐擦洗涂料面层。厨卫间墙面为防水层外做1：1水泥细砂界面剂砂浆甩毛。厨卫间顶棚为耐水腻子面层。地下室部位及地上厨卫间门为胶合板木门。室内进户门为三防门。室内防火门为钢质防火门。外窗及阳台门、阳台封闭窗均为塑钢门窗。外墙保温三层以上为大模内置挤塑板保温。一、二层为内贴聚苯板抗裂砂浆抹面外墙内保温。地下一层顶棚做聚苯颗粒保温浆料抹面保温。外墙装饰78#楼、80#楼的北立面东边部位及东立面的北边部位为外墙面砖，81#楼的四至12层为外墙面砖。其余为外墙涂料。屋面为不上人屋面。

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2、成品保护组织管理

为进一步提高企业的综合效益和社会效益，确保各分部分项工程质量达到一次合格或一次成优目的，创出优质、满意工程，从项目管理人员到施工操作工人均要提高成品保护的意识，管理人员在编制施工方案、指挥生产时，要时刻注意成品保护，制定切实可行的保护措施，落实到位；操作工人遵照制定的保护措施，严格执行，不得擅自更改或不执行。项目部成立以项目经理王永胜为组长的成品保护领导小组。副组长由项目副经理钱春华担任。成品保护领导小组成员如下：俞华、王海兵、施红华、崔跃忠、钱峰、张志林、俞建林、吴克明、刀广其、夏中会、王志贵、陈新桥、张国兵。

3、成品保护措施

3.1脚手架工程成品保护

3.1.1在作业中，阻止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件。确因操作要求需要临时拆除时，必需经主管人员同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。

3.1.2在每步架的作业完成后，必需将架上剩余材料物品移至下步架或室内；每日收工前应清理架面，将架面上的材料物品堆放整齐，垃圾清运出去；在作业期间，应及时清理落入安全网内的材料和物品。在任何状况下，严禁自架上向下抛掷材料物品和倾倒垃圾。

3.2、对抹灰工程的保护

抹灰工程施工前应对上道工序所有工种已完成的分项工程均应保护好：

3.2.1门窗框保护：木门框应钉好铁皮或木条保护；铝合金、塑钢门窗应贴保护胶带纸，抹灰时不得损伤塑钢框表面，要及时擦掉残留的砂浆痕迹。

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3.2.2保护好楼地面的抹灰面层。不得将墙面抹灰砂浆堆放在楼地面面层上，更不得在抹好的楼地面上拌砂浆。

3.2.3抹灰层在凝结硬化前，应防止水冲、撞击、挤压，以保证有足够强度，不发生空壳裂纹现象。

3.2.4抹灰时推小车运物件，不要碰坏阳角和抹灰层。抹灰用刮尺、直尺、铲柄等不得靠在刚抹好的抹灰面上。严禁蹬踩在尚无足够强度的窗台上，以免损坏其棱角。

3.2.5拆除脚手架时，要轻拆轻放。严禁撞坏门窗和抹灰面。3.2.6施工用水、污水等不得污染抹灰面。严禁施工污水排入地漏及下水道内，以免堵塞管道。

3.2.7外墙抹灰施工时，应将屋面的雨水出水口临时排水沟引至脚手架外。施工完毕后应及时安装雨水管，以免雨水冲淋饰面。

3.2.8阻止在窗口、阳台上向下倾倒垃圾物或污水，以免污染饰面。

3.2.9合理安排工序，饰面工程完成后，严禁再在墙上凿洞钻孔，损坏饰面，影响美观。

3.3、对饰面工程的保护

3.3.1饰面工程完成后，应对易污染的饰面材料进行全面保护。木质饰面的清水漆面部位应及时上漆，以防污染及收缩变形，对金属饰面、塑钢窗饰面部位采取有效措施，防止产生凹凸、变形和划痕。对柱、垛、阳角等凸出部位及时保护，防止碰撞损坏。

3.3.2严禁蹬踩窗台板进行施工作业,以防损坏其棱角。3.3.3严格施工顺序。水电、暖通、消防、电讯及有关设备及其管线的预埋工作应在饰面施工之前完成，严禁事后凿洞钻孔，损坏墙面。

3.3.4外墙压顶上安装的避雷带及埋脚，应用镀锌制品或随做随刷防锈漆，以防雨雪后生锈造成水滴落污染饰面。

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3.3.5油漆门窗时，落在饰面上的油漆腻渣，应及时清除，揩擦清白。

3.3.6室外落水管在安装前应先作防腐处理，在饰面工作完成后及时安装，防止屋面雨水淌下污染饰面。

3.3.7拆脚手前，应对饰面进行全面检查，发现有空壳和脱落的应及时修补，墙面严重污染的，应用10%的稀盐酸水进行刷洗，并用净水冲洗清白。

3.3.8拆脚手架时，脚手板应向外掀起，以免脚手板上的垃圾灰尘污染墙面，拆钢管脚手时，要防止钢管碰撞墙面墙角。

3.3.9饰面工程上部做涂料或室外做散水时，应在饰面上贴纸或塑料薄膜，防止污染，落在饰面上的涂料或水泥砂浆应及时擦洗清白。

3.4、对门窗工程的保护3.4.1对木门框、扇的保护

门框重叠堆放时，应使底面支承点在同一个平面内，以免发生翘曲变形，露天堆放时要覆盖雨布，防止因雨水淋湿、太阳曝晒而再次发生膨胀干缩。门框运输时要轻拿轻放，保持成品不被破坏。安装前，门框靠墙的一面，均要刷1道沥清，以加强防腐能力。门框在净光后，表面先涂底油1遍，安装后及时涂刷油漆，防止受潮变形。门框安装后，在手推车车轴的位置上下150毫米范围内钉铁皮或报废的手推车外胎（长度300毫米），待刷油漆时再起掉。

3.4.2对塑钢门窗的保护

门窗框立柱扇贴附的保护胶纸要保护好，粉刷全部完工后方可撕去。施工中搭设脚手架时要注意，横杆、跳板不要碰顶门窗，以免产生变形。上部电焊或顶棚抹灰，应用木板或石棉瓦挡住，以防水泥砂浆和电焊火花滴在上面。门窗扇开启，推拉要轻要慢。清冼门窗要用细软潮湿的布轻轻擦冼，避免表面受损。对于松动和脱落的螺钉，应及时拧牢和补充。

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3.4.3对门窗铰链、木门扇的保护

门窗油漆时剪与铰链大小一致的塑料薄膜涂上黄油后贴上即可木门扇安装好，应加木楔或门碰头固定，防止因风吹而撞坏变形。油漆好的门窗,如做内墙涂料时，门窗边框与墙交接处应贴纸保护，以防污染。

3.4.4门窗油漆保护

油漆涂刷前，应先清理好周边环境，防止因尘土飞扬而沾污油漆漆面。涂刷油漆时，门窗附近应用纸遮盖，以防油漆污染，滴在地面上、墙面上、窗台上的油漆应及时清理。门窗油漆时，门窗扇应预先固定好，防止扇框因油漆粘结而影响质量和美观。油漆未干时，应防止雨淋、尘土沾污和热空气侵袭。大风、大雾、雨天等不宜进行油漆施工，烈日曝晒时室外油漆要中止。多工种交织作业时，油漆完成后宜由专人进行看管，以防止碰坏油漆面层。

3.4.5对玻璃工程的保护

门窗玻璃安装后，应顺手挂好风钩或插上插销，锁住窗扇，防止刮风损坏玻璃，并将多余玻璃、材料、工具清理入库。玻璃安装时，操作人员应对门窗口及窗台抹灰和其他装饰项目加以保护。门窗玻璃安装完毕后，应有专人看管维护，检查门窗开启状况。拆除脚手架、悬挑脚手架和活动吊篮架时，应有对玻璃不受污染、破损的保护措施。大块玻璃安装完毕后，应在1.6米