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文档简介

实用版二手房买卖合同通用版合同主要内容一、出卖方信息姓名/名称：证件类型：（居民身份证/统一社会信用代码证书/其他有效证明文件）证件号码：地址：联系电话：二、买受方信息姓名/名称：证件类型：（居民身份证/统一社会信用代码证书/其他有效证明文件）证件号码：地址：联系电话：三、出售房屋概况房屋地址：（行政区、街道、门牌号等详细地址）建筑面积：（以房屋产权证书为准）房屋现状：（新房/二手房，住宅/商铺/写字楼等）交易价格：（人民币（￥）大写/数字）交易方式：（全款/按揭）财产状况：（是否有抵押、查封、保留）四、权属证明出卖方应当向买受方出具具备法律效力的以下证明文件：不动产权属证书不动产查册结果不动产权利证书土地使用证五、房屋状况确认出卖方已向买受方客观如实地说明了该房屋的有关情况，特别是关于瑕疵、权属、建筑质量、规划、环保等方面的情况，出卖方对其所描述的情况承担相应的法律责任。出卖方向买受方承诺，所售房屋符合法律规定的安全、健康、环保、使用功能等要求。六、交易方式及交付时间买受方和出卖方商定：全款/部分贷款+部分全款的方式支付房屋总价。房屋权属确认后，买受方应当在合同签订之日起二十日内支付全部或者部分款项。出卖方应当向买受方出具房屋的权属证明文件，并确保权属证明文件的真实、合法、有效。七、违约责任出卖方在约定的交付期限内不履行交付义务的，应赔偿买受方合同价款5%的违约金。买受方在约定的付款期限内不履行付款义务的，应赔偿出卖方合同价款5%的违约金。如产生纠纷，由有关部门调解。若不能达成调解，可向有关仲裁机构或者人民法院提起诉讼解决。八、其他本合同自双方签订之日起生效，在交易过程中双方应当遵守国家相关法律法规和市场规则，不得有违法行为。本合同一式两份，买受方和出卖方各执一份，具有同等法律效力。本合同所有条款应按照诚信原则执行，合同中如有未尽事宜，双方应进行友好协商解决。合同范本说明上面是用Markdown语言写的，是一份实用版的二手房买卖合同文本。在实际签订二手房买卖合同时，双方当事人应在此基础上根据具体情况进行调整和修改。其中，最核心的部分就是“房屋状况确认”和“交易方式及交付时间”两个方面。在房屋状况确认方面，出卖方应当明确告知买受方房屋的有关情况，特别是关于瑕疵、权属、建筑质量、规划、环保等方面的情况，出卖方对其所描述的情况承担相应的法律责任。在交易方式及交付时间方面，双方当事人应根据自身经济条件和需求，协商制定最适合自己的支付及交付方案。在这个过程中，买受方应当对出卖方出具的权属证明文件进行仔细核查，确保权属证明文件的真实、合法、有效。总之，任何

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