房屋买卖合同正规版本

房屋买卖合同正规版本【1】订立时间：订立地点：甲方：____________乙方：____________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等有关法律规定，经充足、平等协商，自愿达成以下一致合同;一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体组员。二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其它村民和村集体同意，能够长久占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方确保：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其它权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方订立买卖合同或未因甲方个人或家庭债务与第三人订立赔偿合同、抵押合同等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本确保，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格涉及该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的有关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同订立之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及涉及但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部有关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同订立后一种月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的因素除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面告知后日，甲方应当根据乙方的需要，主动配合乙方办理房屋产权过户的有关手续;如甲方回绝或无端迟延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方本身等其它与甲方无关的因素造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋(涉及土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，涉及但不仅限于征地赔偿、拆迁赔偿等;如甲方得到该上述赔偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无端迟延或回绝给付乙方，除全部给付赔偿款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因涉及但不限于房屋买卖、个人债务等个人因素侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格赔偿乙方。十一、在本合同订立之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，私自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其它事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请最少两名本村集体组员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)身份证号：乙方(签字捺印)身份证号：见证人(签字捺印)身份证号：见证人(签字捺印)身份证号：附：见证人声明见证人声明以下：1、见证人与甲乙双方同为集体组织组员;2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法状况，合同是双方当事人的真实意思表达;4、本合同在年月日在家中订立，现场参加人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。见证人(签字捺印)甲方(签字捺印)乙方(签字捺印)年月日本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充阐明，与本合同含有相似的法律效力。房屋买卖合同正规版本【2】甲方(卖方)：开发公司乙方(卖方)：开发公司法人(预售房产登记人)丙方(买方)：丁方(担保人)：经以上各方协商，就丙方购置甲方开发的房产(房产的具体状况：)达成以下合同：一、甲方开发的上述房产已与乙方订立预售合同并在房管部门办理登记。二、甲乙双方均同意以单价元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产订立房屋买卖合同，同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。四、该房应于年月日前上房。五、如非因丙方责任致使合同无法推行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权规定甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。六、丁方自愿以其自有房产(房产具体状况、房产证号)作为对甲方及乙方推行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。丁方担保范畴涉及全部甲方及乙方应对丙方推行的全部义务。七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。本合同一式四份，各方各执一份，自各方签字(章)起生效。房屋买卖合同正规版本【3】委托人：(下列简称甲方，即买方)受托人：(下列简称乙方)第三人：(下列简称丙方，即卖方)买卖双方已经订立位于市(下列简称“该房屋”)的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，订立本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行：;贷款期限：年;贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完毕本领项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完毕、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三公商定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在订立本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(涉及乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由甲方承当。第四条甲方责任1、甲方应当符合对应的贷款条件，应当按照规定提交有关证件资料，并确保其真实、精确、正当、有效、及时。否则，甲方应自行承当其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面告知后2个工作日内达成指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日元的原则向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或回绝配合办理抵押登记手续(涉及甲方因其它纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形)，造成乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日元的原则向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超出5日的，另行增加贷款服务费原则违按每日元计算。4、甲方应当按本合同商定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款商定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立刻给付给乙方(银行发放的贷款额及对应利息)，由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。第五条乙方责任1、乙方应在收妥有关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或商定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的因素造成不能准时办理有关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3、乙方应推行本合同规定的告知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应推行该房屋转移登记中应尽的责任，涉及税、费的承当、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。3、因丙方因素造成本合同不能推行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立刻将该贷款及对应利息给付给乙方，再由乙方偿还给银行。第七条送达地址确认甲方、丙方确认因推行本合同而产生的有关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：，地址：;丙方收件人：，地址：.如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为有关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出有关文书3日，则认为已经送达和推行了告知义务。第八条特别商定1、按照该房屋买卖(居间)合同商定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承当方，应在订立本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承当方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款告知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承当。第九条纠纷的解决如因推行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方：年月日房屋买卖合同正规版本【4】出卖方(甲方)：______________身份证号码：______________买受方(乙方)：______________身份证号码：______________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含地下室_______号_______平方米)二、乙方于该合同订立之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不含有过户条件，甲方提供建造本房屋的有关证明资料，作为交易根据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等含有过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其它税费按有关法律规定负担。四、本合同订立后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与别人订立合同、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等有关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未准时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超出两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超出两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。3、甲方确保本房屋无查封、交易、抵押、告知拆除等现象、确保无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，觉得违约处分，若有其它损害仍得赔偿。4、本合同订立、房款付清后，任何一方不得私自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评定价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观因素造成本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评定价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的因素造成房屋拆除或使用功效变更的，甲方应当告知乙方。如有本房屋的赔偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的赔偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(涉及但不限于公司、法人、通讯方式发生变化，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)告知乙方，由于甲方的过失造成房屋价值减少的，甲方应立刻采用方法避免损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都含有约束力，应严格推行。本房屋属公司用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际全部人，而非正当产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同推行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同订立地人民法院起诉。十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方：______________乙方：______________联系地址：__________联系地址：_________联系电话：__________联系电话：________________年_______月_______日房屋买卖合同正规版本【5】甲方(出售方)身份证号码：乙方(买售方)身份证号码：丙方(居间方)甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及__有关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。第一条成交房屋基本状况房屋登记地址：房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：登记全部人房屋抵押状况：房屋共有人与否同意出售：□是□否现在与否已出租：□是□否承租人与否放弃优先购置权□是□否房屋权属状况：□私有产权房□使用权的公房□能够出售的经济合用房□其它房屋状况建筑面积：平方米;房型：;楼层其它状况1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、精确性负责，并确保房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承当对应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2乙方确认，对该房屋已作了充足理解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，乐意购置该房屋。第二条成交价格甲乙双方协商后拟定的成交价格为：人民币__，(大写：_)第三条付款方式3.1现金或贷款支付如甲方承认乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方因素不能获得贷款机构贷款的，乙方应于__以现金方式补齐房款。3.2资金监管服务__房地产中介有限公司可觉得本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于订立本合同当天订立《资金监管委托合同》。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托合同》所商定的程序及方式办理。尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承当。第四条税、费的承当4.1甲乙双方确保，按国家及地方有关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易有关的各项税费。4.2尽管有上述商定，双方同意：甲方承当_;乙方承当__.第五条权属过户及房屋交付5.1双方承诺，在本合同订立之后来，于_年_月_日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。5.2甲乙双方应于本合同订立之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的正当手续、材料(涉及但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。5.3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。5.4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，涉及但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等有关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。5.5丙方应甲乙双方的规定协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。第六条违约责任6.1甲方确保所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其它瑕疵。甲方确保有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其它权利人的同意，确保全方