房地产买卖居间合同房屋买卖居间合同

房地产买卖居间合同,房屋买卖居间合同房屋买卖属于大宗交易，没有合同的保障是绝对不可靠的，小编整顿的这几篇文章可作为大家工作时有关合同的参考。下面是由店铺整顿的房地产买卖居间合同，欢迎阅读。更多有关合同范本文章，请关注本栏目。【房地产买卖居间合同(一)】合同编号：甲方(委托方)：身份证号：乙方(委托方)：身份证号：丙方(受托方)：工商注册号：以上三方通过和谐协商，甲、乙双方委托丙方为其办理有关物业买卖(交易)手续。委托时限至交易结束为止。第一条房屋的基本状况1.甲方愿将座落于新余市的房产，合同备案号：，土地性质为国有出让，建筑面积m²，地下室(车库)面积m²的房屋，涉及附属设施让给乙方，转让总价为元整。小写：(¥元)。2.乙方已对上述房产的所处位置、权属、用途、环境、建筑年代、土地性质及内部设施(含装修)状况均已看过理解，并和甲方已亲自磋商并自愿受让上述房产。第二条物业交割甲方乐旨在前完毕物业交割手续，并将上述房屋交乙方验收使用。(甲、乙双方自行办理物业交割内容有：甲方将该房产内户口迁出，并将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清。涉及物业等付讫凭证及房屋钥匙交乙方并办理完附属设施改名过户手续和验收。)房屋买卖居间合同范本第三条支付方式及时间1.甲、乙双方同意下列列一次性人民币支付方式支付房款，并授权丙方将乙方购房款全部打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方。(甲、乙双方如自行交付房款风险各自支付。)乙方在订立合同当天付定金元给甲方，甲乙双方同意该定金由丙方代收。该定金后来用于丙方支付产权交易费用及支付丙方中介佣金。2.本次交易甲方付丙方中介费¥元，乙方付丙方中介费¥元。合同订立(办理过户手续前)当天交付给丙方。3.如乙方在付清全部房款前物业暂无法结清，甲方愿付交房确保金¥元由丙方代收，待甲方物业交给乙方并按本合同商定条件交割验收完毕次日前，丙方将确保金全部退还给甲方。4.本次交易甲方承当房产过户税费有乙方承当房产过户税费元，于合同订立天内(办理过户手续前)交由丙方代收。第四条甲、乙、丙三方的权利及义务1.甲方承诺该房产为其拥有正当处置权利。所提交的房产资料真实。并承诺该房产无被非法抵押、查封、涉讼等纠纷事项;如有共有权人，已征得共有权人同意出售。如有租约人，租约人已放弃优先购置权。甲方愿在订立本合同个工作日内，将房产过户所需资料(证件)交于丙方，并到房产交易中心办理原件校验手续。否则影响本合同推行的，甲方愿承当全部责任。2.甲方凭物业交割完毕手续(交验单)至丙方领取房款及后续的签字确认完结手续。如甲方房产为共有的，则任意一人共有权人都有权代表其它共有权人至丙方领款、签字确认完结手续等。3.乙方有权按商定日期，至丙方领取权属证书。如乙方为共同购置的，则任意一种共同购置人都有权代表其它购置人至丙方处领证及签字确认完结手续。4.乙方承诺提供的过户资料如不真实或递交过户资料、支付房款及其它费用不及时，影响本合同推行进程的，由乙方承当全部责任。5.丙方对甲、乙双方预交应转付的税费及有关证件，应妥善保管，并开具收款收据和收件凭证，如造成遗失证件丙方承当遗失所造成的损失。在交易完毕后，应将有关税费(凭国家有关部门收费凭证收取)凭证分别转交甲、乙双方，如有余款分别退回各方。6.丙方承诺在甲、乙双方将有关交易所需资料、全部房款、交易所需税费、足额中介费等交付齐全后开始计算，个工作日办妥(如政府节假日、政策法规更改等其它因素延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应对应顺延)。第五条违约责任1.如开发商或政府部门因素造成《商品房买卖合同》不能改名，本合同作废，七天内退还全部款项。2.甲方如违约造成本合同无法推行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付违约金，和由此产生的有关费用(涉及但不限于乙方诉讼引发的律师费、交通费等)由甲方承当。乙方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当天支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金。3.乙方如违约造成本合同无法推行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付违约金，和由此产生的有关费用(涉及但不限于甲方诉讼引发的律师费、交通费等)由乙方承当。甲方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当天支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金。4.本合同订立刻属居间成功。丙方享有按本合同商定收取中介服务费的权利。任何口头承诺以本合同商定为准。甲、乙双方如自行解除合同，甲乙双方仍乐意向丙方支付本合同商定的相似数额中介费作为丙方本次交易提供服务的赔偿金(涉及但不限于丙方诉讼引发的律师费、交通费费等)。赔偿金丙方可在收款(房款或定金)中优先扣除，局限性部分由违约方补足。5.乙方所交付的定金元，如甲方违约，则甲方愿返元给乙方，另再赔偿元给乙方。如乙方违约，则乙方愿赔偿元给甲方。6.丙方如在商定的时间内未能完毕过户手续，每逾期一天，愿向甲、乙双方赔偿服务费的2%，直至退完为止。(如政府节假日、政策更改等其它因素延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应对应顺延)7.甲、乙双方如未按合同日期付款或交房，没有正当理由并且没有另行书面双方合同，超出十天则视为违约。第六条遇下列状况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状不可抗力的因素;本合同订立后，市房地产交易中心受理前，该房产被告知列入动迁或政府成套改造范畴的;法律法规更改，使本合同无法推行的。已产生费用甲、乙双方各自承当。丙方退还已收款项(不计利息)及证件。第七条特别商定1.合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得私自提前终止。合同推行过程中，若甲、乙双方发生争议，造成丙方无法继续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前，甲方同意暂不取回上述房产的重要证明材料，乙方同意暂不取回由丙方代保管的款项部分。2.本合同所涉房产成交价格由甲、乙双方协商拟定。甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价格。丙方按此价格向房地产交易管理部门进行申报。如在审核过程中，被认定报价过低的，或虚报成交价格被查实的，甲、乙双方需按该部门承认的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常推行。3.甲、乙双方能够就房产转让事宜订立补充条款，其补充条款的执行以甲、乙双方商定为准。并含有同等法律效率。第八条争议解决如本合同发生争议，甲、乙、丙三方协商解决。若三方协商不成，可依法向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力，签字盖章后生效。甲方(签名)：乙方(签名)：甲方电话：乙方电话：甲方地址：乙方地址：丙方(盖章)：经办人：签约地点：签约日期：年月日【房地产买卖居间合同(二)】出卖人(下列简称甲方)：______________身份证件号：_______________________买受人(下列简称乙方)：______________身份证件号：_______________________中介人(下列简称丙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市________区__________________________，为_______构造，建筑面积_______平方米，房屋全部权证号为______________字第_______________号，土地使用权证号为________________字______________号。第二条乙方对上述房屋已充足理解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购置该房屋。经丙方居间，甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币(大写)___________________元。第三条付款方式商定：1、本合同订立之日，乙方支付定金人民币__________元整给甲方，甲方交人民币__________元给丙方作为物业交接确保金，在甲乙双方物业交接完毕后______日内(遇节日顺延)，由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;2、本合同订立之日起当天，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续;3、乙方尾款人民币_______________________元整。于过户当天，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于______日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户。(贷款_______________元整，由贷款银行直接打入甲方账户)第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承当方式为：甲方承当___________________，乙方承当__________________________________。房屋买卖居间合同范本第五条甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法订立，并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋全部权交付等居间工作，保障交易安全性，本合同订立之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币__________元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币__________元整，如单方违约造成本合同无法推行，由违约方支付经纪人代理费_______%，计人民币________________元整。甲乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪人代理费的_____%，累计人民币_____________元整。第六条本合同订立之日起______日内，甲乙双方须提供有关证件资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲乙提供有关证件、资料齐全后______日内为乙方办理贷款手续，在：(1)________内，(2)贷款审批通过__________日内，协助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。第七条甲方确保其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、正当、有效。如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或状况告知乙方，并自行解决。如上述因素造成本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承当全部违约责任。第八条甲方应在收到：(1)乙方全部房款后______日内;(2)房屋过户完毕后_______日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等有关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和构造及水表、电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当天，此后产生的上述费用与甲方无关。第十条甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。第十一条乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付违约金。第十二条丙方在甲乙双方提供资料齐全状况下，协助双方办理房产过户手续，如果未推行义务，应承当经纪代理费每日__________%的违约责任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定及时进行房款交割，应承当经纪代理费每日________%的违约责任。第十三条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假状况，因此给无过失方造成损失的，应承当赔偿责任。第十四条本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行商定，并签字补充合同。补充合同(含附加条款)与本合同含有同等法律效力。第十五条本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成的，按下列第_______种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十六条本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份。第十七条如因不可抗力或其它不可归责于当事人的因素致使合同不能推行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承当违约责任。甲方(卖方及配偶)：乙方(买方)房产全部权人：代理人：房产共有权人：身份证号：身份证号：丙方(经纪代理方)：盖章：合同订立时间：年月日附加条款：1、2、3、4、房屋移交清单：1、2、3、4、甲方(卖方)：乙方(买方)：丙方(经纪代理方)：代理人：代理人：经纪人：_________年______月_______日【房地产买卖居间合同(三)】合同编号：_________甲方(委托人)(出卖人)：_________地址：邮政编码：_________【营业执照注册号】【法定代表人】：【身份证号】：联系电话：委托代理人：联系电话：地址：邮政编码：乙方(委托人)(买受人)：地址：邮政编码：_________【法定代表人】：_【身份证号】：【营业执照注册号】联系电话：_________房屋买卖居间合同范本丙方(居间人)：地址：邮政编码：_________营业执照注册号：法定代表人：_【身份证号】：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下合同：第一条合同标的房地产基本状况以下：全部权人_________;共有人_________;座落(_________区_________位);项目名称_________，第二条委托事项1、甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋具体状况以及规定等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方订立本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、乙方对丙方的委托事项：乙方欲在_________市_________区_________地段购置_________房屋_________套，面积为_________平方米。未开发土地(已挂牌成交)，亩，委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，方便促成乙方购置房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方订立本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。第三条成交价格甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_________(人民币)(大写)：_________元整(￥_________)。[其中：房产买卖价为_________(人民币)(大写)：_________元整(￥_________);装修及附属配套设施转让价为_________(人民币)(大写)：_________元整(￥_________)。土地转让价(人民币)大写：元整。(￥_________)].第四条丙方完毕委托任务的酬劳丙方业已完毕本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿按合同标的_________%的比例由甲方支付(具体数额为小写_________、大写_________)，向丙方支付酬劳：支付时间为乙方向甲方付款同台交割。第五条丙方没有完毕委托任务的费用收取丙方没有完毕委托人批示的委托任务的，不得收取酬劳。第六条结算方式1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)_________元(￥_________)。未开发地，人民币(大写)(￥)。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承当，选择下列第_________项：(1)甲、乙双方各自承当;(2)全部税、费由_________方承当。3、甲乙双方订立的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承当。4、甲乙双方协商同意，在本合同订立之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_________(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同订立之日起_________日内，_________方将房屋过户费用约人民币(大写)_________元(￥_________)，_________方将贷款所需费用约人民币(大写)_________元(￥_________)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。6、甲乙双方协商同意乙方采用下列第_________项付款方式(1)现金一次性付款，在本合同订立之日起_________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)，口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行。(2)现金分期付款，在本合同订立之日起_________日内，乙方将首付购房款人民币(大写)_________元(￥_________)支付给甲方。在本合同订立之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)，口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行。7、如乙方拟定上述某项贷款碰到困难，甲乙双方协商同意乙方变更下列第_________项付款方式：(1)现金一次性付款(2)现金分期付款第八条甲方权利和义务1、甲方承诺：(1)该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的有关文献资料真实、正当、有效;(3)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不涉及安装费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费，甲方乐旨在获得全额房款时，将与欠费相等的确保金寄存于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回确保金，若无法缴清欠费，甲方将以确保金抵冲欠费并授权丙方将确保金转付乙方(确保金局限性抵冲欠费的，由甲方按实补足金额)。2、在订立本合同________日内将办理该房屋过户及贷款所需的有关文献资料准备齐全。3、甲方获得全部房款当天，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承当对该房屋的维修责任。4、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方告知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。5、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第九条乙方权利和义务1、乙方确保其向丙方出具的办理房屋权属过户所需的有关文献资料真实、正当、有效;并于订立本合同_________日内将所需文献资料送交丙方。2、乙方须按本合同商定的时间按期付款。3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方告知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项规定，乙方可接受其房屋并按_________及时支付购房款。(1)交纳完过户税费后(2)产权证办理完毕后4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第十条丙方权利和义务1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供有关的文献资料。2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3、丙方对甲乙方提供的文献资料和出具的凭证应妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文献资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的告知，由_________方陪伴有关人员到现场验房。5、妥善安排甲乙双方进行交接，提示甲乙双方结清商定的费用。第十一条丙方违约责任1、丙方有下列行为之一的属于违约：(1)无正当理由私自解除合同的;(2)与别人串通，损害委托人双方的利益的;(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，替代委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。(4)_________。2、丙方违约的，应当承当本合同丙方预期获得佣金总价款的_________%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金局限性以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。第十二条委托人违约责任1、委托人双方有下列情形之一的属于违约：(1)无正当理由私自解除合同的;(2)互相或与别人串通，损害丙方利益的;(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供有关房产证件、文献、合同、身份证件等，致使丙方无法完毕居间任务，且给丙方造成实际损失的;(4)_________。2、委托人违约的，在下列款项中选择：(1)已经向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;(3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。(4)_________。第十三条合同的解除1、当事人就解除合同协商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表达或者以自己的行为表明不推行重要义务的;4、当事人一方迟延推行重要义务，经催告后在_________个工作日内仍未推行的;5、当事人一方因其它因素致使合同目的不能实现的。第十四条声明及确保甲方：1、甲方有权订立并有能力推行本合同。2、甲方订立和推行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并正当有效。3、在订立本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权订立并有能力推行本合同。2、乙方订立和推行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并正当有效。3、在订立本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。丙方：1、丙方有权订立并有能力推行本合同。2、丙方订立和推行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并正当有效。3、在订立本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方推行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十五条保密甲乙丙三方确保对在讨论、订立、执行本合同过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文献及资料(涉及商业秘密、公司计划、运行活动、财务信息、技术信息、经营信息及其它商业秘密)予以保密。未经该资料和文献的原提供方同意，其它方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有商定的除外。保密期限为_________年。第十六条告知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部告知以及三方的文献往来及与本合同有关的告知和规定等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采用公示送达的方式。2、各方通讯地址以下：_________。3、一方变更告知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式告知对方;否则，由未告知方承当由此而引发的有关责任。第十七条合同的变更本合同推行期间，发生特殊状况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，规定变更一方应及时书面告知其它方，征得他方同意后，三方在规定的时限内(书面告知发出_________天内)订立书面变更合同，该合同将成为合同不可分割的部分。未经三方订立书面文献，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十八条合同的转让除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十九条争议的解决1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在推行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第二十条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能推行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的推行在不可抗力事件妨碍其推行期间应予中断。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽量在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生告知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供有关此种不可抗力事件及其持续时间的适宜证据及合同不能推行或者需要延期推行的书面资料。声称不可抗力事件造成其对本合同的推行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，三方应立刻通过和谐协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立刻恢复推行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续推行合同的能力，则三方可协商解除合同或临时延迟合同的推行，且遭遇不可抗力一方不必为此承当责任。当事人迟延推行后发生不可抗力的，不能免去责任。4、本合同所称第二十一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人能够根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照普通理解对本合同作出合理解释。该解释含有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十二条补充与附件本合同未尽事宜，根据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方能够达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的构成部分，与本合同含有同等的法律效力。第二十三条合同的效力1、本合同自三方或三办法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、使用期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份，三方各执_________份，含有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：____________委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：___________开户银行：开户银行：____________________账号：订立地点：_________年____月____日丙方(签章)：开户银行：账号：订立地点：_________年____月____日账号：订立地点：_________年____月____日【房地产买卖居间合同(四)】卖方(下列简称甲方):产权人身份证号地址共有权人身份证号地址甲方委托代理人身份证号地址买方(下列简称乙方):买受人身份证号地址乙方委托代理人身份证号地址根据国家有关法律，法规和我市有关规定，买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖和居间服务事宜，达成一致意见，订立本合同:一、房屋信息描述1.甲方自愿出售位于(下列简称该物业)物业。构造为，建筑面积为平方米(以该物业产权证标注面积为准)全部权号。2.用途：□住宅□商铺□车库□商住楼□写字楼□别墅房屋买卖居间合同范本3.抵押状况：□没有抵押□有抵押4.租赁状况：□没有租约□有租约5.附属设施、设备、装修状况明：。6.该物业以签约时的现状售予乙方，乙方对该物业已做充足理解，并作了实地勘察，且乐意购置。二、成交价格及定金商定1、经甲、乙双方协商一致，并商定该物业按套计算，成交价为人民币元)。甲乙丙三方订立本合同时，乙方交付购置定金人民币元(￥：元)，该款项由甲方委托丙方代为保管□甲方保管，待过户完毕后，该款项转为房款。2、订立本合同时，甲方自愿将该物业有关证件交付于丙方代为保管。三、与该物业交易有关的费用：1、该物业产权交易中所产生的全部有关税费均由方承当，具体税费款额以有关部门出具的缴费单据为准。税费承当的其它商定：。2、甲方在将房屋交付给乙方使用之前，必须结清已发生的物业费用(其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用)。3、甲方同旨在过户当天留元(￥：元)尾款作为交房确保金,待甲方结清完已发生的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方。四、付款方式甲、乙双方商定下列列第种方式付款：(一)现金支付：该物业产权过户手续完毕，收到产权管理部门开具的《收件收据》时，乙方一次性支付给甲方全额房款人民币元(￥：元)。(二)银行按揭：1、在公证机关订立统一《房屋买卖合同》时，乙方支付给甲方房屋首付款人民币(大写)元(￥：元);2、其它房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方(具体贷款数目以银行审批数目为准，局限性部分乙方应在接到告知后两个工作日内以一次性予以补足)。五、还贷赎证若该物业的产权处在银行按揭抵押中,则卖方须在日前以第1、甲方自筹资金还贷赎证;2、乙方同旨在交易过户前将其全部或部分购房款用于协助甲方还贷赎证，乙方所垫还款项用于抵冲房款。六、过户时间，甲乙双方商定于年月日前办理交易过户手续。七、合约方义务：(一)甲方义务1、甲方承诺对该物业权属证件的正当性、真实性和有效性负责。甲方确保对该物业的详情告知属实，确保产权清晰，全部权明确，无权益纠纷等问题，并确保对该物业依法能够出售，有关共有人对有关合同内容知情并承认，无权益瑕疵，可按商定配合乙方交付该物业;2、甲方确保该物业如带有租约，则该物业承租人已放弃优先购置权，如有不符，给乙方和丙方造成损失，由甲方负责赔偿;3、甲方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的有关证件及材料，并对真实性、有效性负责，根据本合同商定时间到有关房屋产权部门办理过户手续，届时甲方(夫妻)和其它共有权人必须准时到场。4、根据有关法规甲方应在办理过户手续前提供该房所在辖区派出所出具的房屋户籍关系核查状况;若落有户籍的，经甲乙双方商定在年月日之前迁出。(二)乙方义务1、乙方对该物业详情已充足理解，并确保对该物业有买入之权利，订立本合同的同时交付定金。2、乙方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的有关证件及材料，并对真实性、有效性负责，根据本合同商定时间到有关房屋产权部门办理过户手续，届时乙方(夫妻)和其它共有权人必须准时到场。3、若乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务，乙方应及时向丙方提供贷款所需资料。八、房屋交付甲方应在乙方将购房全款交付完毕后□当天□年__月__日将房屋交付乙方,每逾期一日，违约方赔偿守约方每日元(￥：元)违约金.超出上述交房时间天仍未交房的,则违约方须承当第九条的违约责任九、违约责任：甲、乙双方有下列情形之一的，应承当违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、未能按照过户规定提供必要的资料和配合，造成合同无法正常推行的;3、其它过失影响合同无法正常推行的;4、未按第八公商定交房的;如发生上述违约行为的，违约方按照合同商定房屋成交价总额的_________%作为违约金支付给守约方，同时支付丙方元(￥：元)。十、其它商定1.2.十一、本合同解除的条件本合同推行期间，因不可抗力或国家政策调节，致使本合同无法推行或虽能推行已无实际意义时，本合同自行终止，甲、乙双方互不承当责任，甲方在本合同终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及有关资料退还。已发生的费用由甲、乙双方协商解决。十二、本合同未尽事项，甲乙丙三方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。十三、就该物业丙方与甲方、乙方订立过的任何合同、确认书、委托书或者其它文献均为本合同的从合同，如有矛盾之处，以本合同为准。因需要再订立补充合同的，该补充合同与原合同含有同等法律效力。十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。经三方签字(盖章)后生效(合同另有商定的除外)，至房产交易完毕后，自动终止。甲方：电话：共有权人：电话：甲方委托代理人：电话：签署日期：年月日乙方：电话：乙方委托代理人：电话：签署日期：年月日【房地产买卖居间合同(五)】出卖方：(下列简称甲方)姓名：身份证号：联系电话：地址：买受方：(下列简称乙方)姓名：身份证号：联系电话：地址：居间方：(下列简称丙方)地址：资质证号：联系电话：甲、乙双方经丙方居间，本着平等、互利、自愿的原则，就乙方购置甲方共有房屋事宜，订立本《房屋买卖合同》(下列简称《买卖合同》)，并在丙方见证下共同恪守。[第一条]房产基本状况：甲方自愿将其全部房产即坐落于_________路______社区____号楼___单元____室房屋(下列简称该房屋)出售给乙方，建筑面积_____平方米，房屋全部权证号：____，共有权号：_______。房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为：____(商品房、单位房改房.经济合用房或其它)乙方对该房屋状况已充足理解。[第二条]出售价格：甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币￥_______元(大写：)，此款为甲方净得价款。[第三条]共同商定甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易有关手续，委托期限自本合同订立之日起至该房产过户登记手续办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。[第四条]佣金及其它费用的商定：一、丙方提供的居间服务的佣金由___方承当，甲方承当____元(大写：)乙方承当___元(大写：________)总金额为人民币￥__元(大写：元)，上述佣金甲.乙双方应于本合同订立之日向丙方支付。二、甲乙双方商定在房屋买卖过户过程中，全部税费，手续费由__方负担，丙方协助办理，后来由此发生的一切问题与丙方无关。[第五条]付款方式：订立本合同之日，乙方向甲方支付人民币￥_____元(大写：)做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款____元(大写：)于________付清。[第六条]房屋交验：一、本合同订立后，甲乙双方协商一致，甲方必须于__日内，在___年__月__日以前将该房屋钥匙交给乙方。二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气费，物业等有关费用有甲方承当，验后发生的多个费用及风险由乙方承当。三，甲方在获得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据，如甲方无法出示上述结清单据，则乙方有权在上述尾款中扣除人民币￥______元(大写：元整)作为费用，由丙方保存，待甲方结清全部欠费后一次交付给甲方，甲方有义务按照有关单据结清各项费用，多退少补。[第七条]甲方责任：一、甲方须确保该房屋权属为其全部且无任何权属争议，该房屋的权属证书应当齐全。甲方应在订立《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。二、甲方确保乙方所购上述房屋产权清晰、不存在