孵化场地租赁契约

第页共页孵化场地租赁契约租赁方：[租赁方姓名/公司名称]地址：[租赁方地址]联系电话：[租赁方联系电话]承租方：[承租方姓名/公司名称]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于租赁方是一家具备经营并出租孵化场地的公司，承租方是一家有意租赁该孵化场地开展经营活动的公司，双方达成以下租赁协议，并遵守以下条款和条件：第一条租赁物及费用1.1租赁物租赁方将其拥有并位于[租赁场地的地址]的孵化场地出租给承租方使用。租赁物包括场地内的房屋建筑（以下简称“建筑物”）及配套的设施和设备，具体清单详见附表1。1.2租金1）租金总额：[租金总额]（人民币大写：[人民币大写金额]）；2）租金支付方式：承租方应于每月的[租金支付日]前将当月租金支付至租赁方指定的银行账户；3）押金：承租方应在签订本合同时向租赁方支付[押金金额]作为履约保证金。租赁期届满，且承租方已经全部履行其在本协议项下的义务，租赁方应将押金退还给承租方。如承租方未履行其在本协议项下的义务，租赁方有权将押金或抵押品部分或全部抵充其损失，如有剩余应在情况解决后返还给承租方。1.3房屋维护和维修费用1）租赁方负责孵化场地建筑物内外的日常维修和保养；2）孵化场地建筑物的大修和更新改造费用由租赁方承担。第二条租赁期限和使用权2.1租赁期限租赁期限自[起租日期]起至[租赁期满日期]止，租赁期为[租赁期限]个月。租赁期满前，双方可协商续租。2.2使用权承租方有权在租赁期内使用租赁物，但应遵守相关法律法规，并按照租赁方的规定使用。第三条使用规定3.1使用目的租赁物只能用于[使用目的]。若需改变使用目的，承租方应提前书面通知租赁方并获得租赁方的同意。3.2合法合规承租方应合法经营，遵守国家法律法规和相关政策，积极履行社会责任，不得在租赁物内从事任何违反法律法规和道义的活动。3.3安全保障承租方应负责确保租赁物的安全和环境保护，定期检查设备和设施的使用情况，并及时采取措施进行修复和维护。3.4空间布局承租方在使用租赁物时，应按照事先与租赁方协商一致的空间布局进行使用，不得擅自改变房间分配或拆改房屋结构。第四条违约责任4.1当事任一方违反本合同的任意一项义务，使得本协议无法履行或未能按照约定的方式履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。4.2若租赁方违反本合同第3条约定，承租方有权要求租赁方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。4.3若承租方违反本合同第3条约定，租赁方有权要求承租方立即停止违约行为，并有权解除合同，并要求承租方向租赁方承担相应的违约责任。第五条法律适用与争议解决5.1本合同的订立、生效、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。5.2对于因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。第六条合同解除6.1发生以下情况之一，本合同自动解除，双方不再享受本合同的权利和承担本合同的义务：1）本合同约定的租赁期限届满；2）经协商一致，双方签订书面解除协议。6.2本合同解除后，租赁方应将剩余的押金退还给承租方。第七条其他约定7.1本协议的附件及补充协议为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。7.2本协议一式两份，租赁方和承租方各自拥有一份，具有同等法律效力。7.3未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。[租赁方名称/姓名]（盖章）：[承租方名称/姓名]