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文档简介

终止土地承包合同土地承包合同是指农村土地承包经营合同，是我国农村土地承包经营制度的核心内容。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条的规定，土地承包合同属于经济合同，是依法成立、履行和解除的。本文将围绕终止土地承包合同的相关法律规定、程序及注意事项进行阐述。一、土地承包合同终止的法律规定根据《中华人民共和国合同法》第七十条规定，合同可以因以下情形之一的发生，依照法律、行政法规或者合同约定解除：合同当事人协商一致；一方违反合同约定；因不可抗力不能履行合同；法律、行政法规规定的合同解除情形。土地承包合同的解除，应当符合《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》、《农村地区集体经济组织管理条例》、《国务院关于印发〈农村土地承包经营权使用、经营、流转管理办法〉的通知》等法律法规的规定。其中，《农村土地承包法》第八条规定，土地承包经营权可以转让、交换、赠与、继承；第十一条规定，土地承包经营权的期限为三十年，期满可以按照有关规定继续承包经营；第十五条规定，承包方因重大原因无法继续承包经营土地的，可以申请由集体经济组织同意解除承包合同。综上，土地承包合同的解除必须遵循法律的相关规定，严格按照程序进行。二、土地承包合同终止的程序根据《农村土地承包法》的规定，承包方因重大原因无法继续承包经营土地的，需要经以下程序进行：1.承包方书面申请承包方应该提出书面申请，说明自己无法继续承包经营土地的重大原因，并附上相关证明文件。2.集体经济组织审批并公示集体经济组织应当在收到承包方的书面申请之后，进行审批，并在乡（镇）级人民政府的政务公开栏或者其他公开场所公示三十日。公示期间，其他村民有权提出异议。3.乡（镇）级人民政府审批并公示公示期满后，乡（镇）级人民政府应当组织有关方面进行现场核查，并进行审批。同时，在政务公开栏或其他公开场所公示七日。公示期间，其他社员和利益相关方有权提出异议。4.土地承包合同注销经过前述程序审核通过后，应当办理土地承包经营权使用证、土地承包经营权证和土地承包经营合同等相关手续，然后向乡（镇）政府申请土地承包合同的注销。三、注意事项承包方申请终止土地承包合同的理由必须构成法律规定的重大原因，例如因生病、恶劣的天气、重大自然灾害、残疾等原因无法完成耕种。承包方申请终止土地承包合同时，应该附上符合相关规定的证明文件（例如医生诊断证明、住院证明、残疾证明、天气预报等）。集体经济组织要严格按照程序审核，认真询问承包方的具体情况，避免造成决策的偏颇。乡（镇）政府要认真审核土地承包合同的注销手续，并注重公示和听取其他社员和利益相关方的意见。终止土地承包合同，是保障农

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