消防合同范本

建设工程施工合同工程名称：工程地址：·····························发包方：··························承包方：·············订立日期：··········订立地点：··········第一部分合同书发包人：承包人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：············工程地点：···············工程范畴：室内外消防栓系统；自动喷淋系统；消防补水系统；火灾自动报警和消防联动系统；消防广播系统（建筑智能化专业施工，消防预留消防分区报警接口）;中心控制室；防火卷帘的控制；消防系统联动调试;漏电火灾报警系统;排烟通风系统;非消防火灾电力强切系统；报本地消防主管部门验收等二期设计图纸范畴内消防系统的设备供货、安装、调试、验收、培训及服务（不限于）。二、合同价款：金额（大写）：人民币元；小写：元三、工期：年月日至年月日。四、工程质量原则：本分包工程质量原则双方商定为：合格。五、构成合同的文献涉及：1、本合同合同书；

2、中标告知书；

3、承包方的投标书；

4、本合同专用条款；

5、本合同通用条款；

6、本合同工程建设原则、图纸及有关技术文献；

7、合同推行过程中，发包人、承包人协商一致的其它书面文献；8、本工程的招标文献。六、本合同书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相似。七、承包方向发包方承诺，按照合同商定的工期和质量原则，完毕本合同书第一公商定的工程（下列简称为“消防工程”），并在质量保修期内承当保修责任。八、承包方向发包方承诺，按照合同商定的安全目的，完毕本合同书第一公商定的工程，并在施工期内自行承当由于本身因素造成的安全事故责任。九、发包方向承包方承诺，按照合同商定的期限和方式，支付本合同书第二公商定的合同价款，以及其它应当支付的款项。十、本合同经双方签字、盖章后生效。十一、本合同正本6份，含有同等效力，承包人和发包人各三份。承包方：（公章） 发包方：（公章）

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

年月日年月日

第二部分通用条款一、词语定义及合同文献1、词语定义

下列词语除专用条款另有商定外，应含有本条款所赋予的定义：

1．1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于工程施工的条款。

1．2专用条款：是承包分与发包方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1．3发包分：指在合同合同书中商定的含有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事方，以及获得该当事方资格的正当继承人。

1．4承包方：指在合同合同书中商定的，被发包人接受的含有工程施工主体资格的当事方，以及获得该当事人资格的正当继承人。

1．5工程师：指在合同中商定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的推行合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在合同专用条款中商定。

1．6项目经理：指承包人在合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、推行本合同的代表。

1．7工程建设原则：指有关的工程建设原则，以及经承包人确认的，对工程建设原则进行的任何修改或增补。

1．8图纸：指由承包人提供的符合合同规定及合同需要的全部图纸、计算书、配套阐明以及有关的技术资料。

1．9报价书：指由承包人根据合同的规定，为完毕工程，向承包人提出的合同报价。在发包人采用招标方式拟定承包人人时，该报价书应与中标告知书中的中标价格一致。

1．10中标告知书：指由发包人发出的拟定承包人中标的告知。

1．11开工日期：指承包人和发包人在本合同合同书中商定的，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

1．12竣工日期：指承包人和发包人在本合同合同书中商定的，承包人完毕工程的绝对或相对的日期。

1．13合同价款：指承包人与发包人在本合同合同书中商定，发包人用以支付承包人按照合同完毕范畴内全部工程并承当质量保修责任的款项。

1．14追加合同价款：指在合同推行过程中发生需要增加合同款项的状况，经发包人确认后，按双方商定的计算合同价款的办法增加的合同价款。

1．15施工场地：指由发包人提供的用于承包工程施工的场合，以及发包人在现场总平面图中具体指定的供承包人施工使用的任何其它场合。

1．16书面形式：指合同、信件和数据电文（涉及电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等能够有形地体现所载内容的形式。

1．17违约责任：指合同一方不推行合同义务或推行合同义务不符合商定内容，所应承当的责任。

1．18索赔：指在合同推行过程中，对于并非自己的过失，而是应由对方承当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济赔偿和（或）工期顺延的规定。

1．19不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观状况。

1．20小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其它法定节假日的，以休息日或节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当天24时。2、合同文献及解释次序

2．1合同文献应能互相解释，互为阐明。除本合同专用条款另有商定外，构成本合同的文献及优先解释次序以下：

（1）本合同合同书；

（2）中标告知书；

（3）承包方的投标函及报价书；

（4）本合同专用条款；

（5）本合同通用条款；

（6）本合同工程建设原则、图纸；

（7）合同推行过程中，承包人和发包人协商一致的其它书面文献。（8）招标文献。

2．2当合同文献内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的状况下，由发包人和承包人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款有关争议的商定解决。3、语言文字和合使用方法律、行政法规及工程建设原则

3．1语言文字

除本合同专用条款中另有商定，本合同文献使用的语言文字应为中文。外文资料需翻译成中文，有错误的以中文为主。3．2合使用方法律和行政法规

除本合同专用条款中另有商定，本合同合用的法律、法规应与合同中规定合用的法律、法规相似。需要明示的法律、行政法规在专用条款内商定。

3．3合用工程建设原则

双方在本合同专用条款内商定合用的工程建设原则的名称；本合同专用条款没有具体商定的，应使用本工程有关的工程建设原则。本合同中没有对应工程建设原则的，应由承包人按照本合同专用条款商定的时间向发包人提出施工技术规定，承包人按商定的时间和规定提出施工工艺，经发包人确认后执行。4、图纸

4．1发包人应按照本合同专用条款商定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加商定以外图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承当；如根据总包合同，承包人对工程图纸负有保密义务，保密义务在合同终止后，应当继续推行。

4．2如工程的图纸不能完全满足施工需要，并且发包人委托承包人进行深化施工图设计的，承包人应在其设计资质等级和业务允许的范畴内，在原工程图纸的基础上，根据国家有关工程建设原则进行深化设计，承包人的深化设计须通过发包人确认后方可进行施工。承包人应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。

4．3发包人提供的图纸不能满足工程施工需要时，双方在专用条款内商定复制、重新绘制、翻译、购发包方原则图纸等的责任和费用承当。

二、双方普通权利和义务5、指令和决定

5．1发包人指令

就本工程范畴内的有关工作，发包人及监理随时能够向承包人发出指令，承包人应执行发包人及监理所发出的全部指令。承包人拒不执行指令，发包人可委托其它施工单位完毕该指令事项，发生的费用从应付给承包人的对应款项中扣除。

6、发包项目经理

6．1项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。

6．2项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前3天以书面形式告知承包人，委派书及撤回告知作为合同的附件。

6．3发包人所发出的指令、告知，由发包方项目经理（或其授权人）签字后，以书面形式交给承包人，承包方项目经理在回执上订立自己的姓名及收届时间后生效。确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在48小时内予以书面确认。项目经理在48小时后未予书面确认的，承包人应于发包人发出口头指令后4天内提出书面确认规定，项目经理在承包人提出确认规定后7天内不予回复，应视为承包人规定已被确认。承包人认为发包人指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，发包人在收到承包人申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式告知承包人。紧急状况下，项目经理可发出规定承包人立刻执行的指令，承包人如有异议也应执行。如发包人发出错误的指令，并给承包人造成经济损失的，则发包人应予以承包人对应的赔偿，但因承包人违反合同引发的损失除外。

6．4项目经理应按合同的商定，及时向承包人提供所需的指令、同意、图纸并推行其它商定的义务，否则承包人应在商定时间后24小时内将具体规定、需要的理由及延误的后果告知发包人，项目经理在收到告知后48小时内不予回复，应承当因延误造成的损失。

6．5发包人如需更换项目经理，应最少提前7天以书面形式告知承包人，后任继续行使前任的职权，推行前任的义务。7、承包项目经理

7．1承包项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。

7．2承包人根据合同发出的请求和告知，以书面形式由承包方项目经理签字后送交发包项目经理，项目经理在回执上订立姓名和收到的时间后生效。

7．3承包项目经理按监理及发包方项目经理同意的施工组织设计（或施工方案）和根据合同发出的指令组织施工。在状况紧急且无法与发包项目经理获得联系时，承包项目经理应采用确保人员生命和工程、财产安全的紧急方法，并在采用方法后48小时内向发包项目经理送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承当的由此发生的追加合同价款，对应顺延工期；责任在承包人，由承包人承当费用，不顺延工期。

7．4承包人如需更换项目经理等人员，应最少提前7天以书面形式告知承包人，并征得承包人同意，后任继续行使前任的职权，推行前任的义务。8、发包人的工作

8．1发包人应按本合同专用条款商定的内容和时间，一次或分阶段完毕下列工作：

（1）向承包人提供根据合同由发包人办理的工程有关的多种证件、批件、多种有关资料，向承包人提供含有施工条件的施工场地。

（2）按本合同专用条款商定的时间，组织承包人参加发包人组织的图纸会审，向承包人进行设计图纸交底。

（3）提供本合同专用条款中商定的设备和设施，并承当因此发生的费用。

（4）随时为承包人提供确保工程的施工所规定的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，确保施工期间的畅通。

（5）负责整个施工场地的管理工作，协调承包人与同一施工场地的其它承包人之间的交叉配合，确保承包人按照经同意的施工组织设计进行施工。

（6）发包人应做的其它工作，双方在本合同专用条款内商定。

8．2发包人未推行前款各项义务，造成工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人的对应损失，顺延延误的工期。承包人的工作

9．1承包人应按本合同专用条款商定的内容和时间，完毕下列工作：

（1）承包人应按照合同的商定，对承包工程进行设计（承包合同有商定时）、施工、竣工和保修。承包合同的施工中，如发现承包工程的设计或工程建设原则、技术规定存在错误、遗漏、失误或其它缺点，应立刻告知发包人。

（2）按照本合同专用条款商定的时间，完毕规定的设计内容，报发包人确认后在工程中使用。承包人承当由此发生的费用。

（3）在本合同专用条款商定的时间内，向发包人提供年、季、月度工程进度计划及对应进度统计报表。承包人不能按发包人同意的进度计划施工时，应根据发包人的规定提交一份修订的进度计划，以确保工程如期竣工。

（4）承包人应在专用条款商定的时间内，向发包人提交一份具体施工组织设计，发包人应在专用条款商定的时间内同意，承包人方可执行。

（5）恪守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环保和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式告知发包人，发包人承当由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。

（6）承包人应允许发包人、工程师及其任何授权的人员在工作时间内，合理进入承包工程施工场地或材料寄存的地点，以及施工场地以外承包人的任何工作或准备的地点，承包人应提供方便。

（7）已竣工工程未交付发包人之前，承包人应负责已竣工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人规定承包人采用特殊方法保护的工程部位和对应的追加合同价款，双方在本合同专用条款内商定。

（8）承包人应做的其它工作，双方在本合同专用条款内商定。9.2漏电火灾报警系统消防至强电箱含模块及零序继电器。9.3非消防电源火灾电源切断系统至强电箱含模块及强切继电器（提供强切空开技术参数，合同订立后5日）。9.4承包人未推行前款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。

10、转包与再分包

承包人不得将其承包的工程转包给别人，也不得将其承包的工程的全部或部分再分包给别人。如承包人将其承包的工程转包或再分包，将被视为违约，并承当违约责任。

三、工期11、开工与延期开工

11．1承包人应当按照本合同合同书商定的开工日期开工。承包人不能准时开工，应当不迟于本合同合同书商定的开工日期前5天，以书面形式向发包人提出延期开工的理由。发包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式回复承包人。发包人在接到延期开工申请后48小时内不回复，视为同意承包人规定，工期对应顺延。发包人不同意延期规定或承包人未在规定时间内提出延期开工规定，工期不予顺延。

11．2因发包人因素不能按照本合同合同书商定的开工日期开工，发包项目经理应以书面形式告知承包人，推迟开工日期。12、工期延误

12．1因下列因素之一造成工程工期延误，经监理及发包项目经理确认，工期对应顺延：

（1）发包人未按本合同专用条款的商定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地；

（2）发包项目经理未按合同商定提供所需的指令、同意或所发出的指令错误，致使工程施工不能正常进行；

（3）非承包人因素的工程范畴内的工程变更及工程量增加；

（4）不可抗力的因素；

（5）本合同专用条款中商定的或发包项目经理同意工期顺延的其它状况。

12．2承包人应在12．1款商定状况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向监理及发包人提出报告。监理及发包人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。13、暂停施工

13．1发包人或监理工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式向承包人发出暂停施工指令，并在提出规定后48小时内提出书面解决意见。承包人停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用，按合同对应条款推行。14、工程竣工

14．1承包人应按照本合同合同书商定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工。

14．2因承包人因素不能按照本合同合同书商定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的，承包人承当违约责任。

14．3提前竣工程序按合同对应条款推行。四、质量与安全15、质量检查与验收

15．1工程质量应达成本合同合同书和本合同专用条款商定的工程质量原则，质量评定原则按照合同对应条款推行。因承包人因素工程质量达不到商定的质量原则，承包人应承当违约责任，违约金计算办法或额度在本合同专用条款内商定。

15．2双方对工程质量的争议，按照合同对应的条款推行。

15．3工程的检查、验收及工程试车等，按照合同对应的条款推行。15．4承包人应允许并配合发包人或监理工程师进入承包人施工场地检查工程质量。16、安全施工

16．1承包人应恪守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全原则组织施工，承当由于本身安全方法不力造成事故的责任和因此发生的费用。

16．2在施工场地涉及危险地区或需要安全防护方法施工时，承包人应提出安全防护方法，经监理及发包人同意后实施，发生的对应费用由承包人承当。

16．3发生安全事故，按照合同对应条款解决。

五、合同价款与支付17、合同价款及调节

17．1招标工程的合同价款由发包人与承包人根据中标告知书中的中标价格在本合同合同书内商定；非招标工程的合同价款由发包人与承包人根据工程报价书在本合同合同书内商定。

17．2工程合同价款在本合同合同书内商定后，任何一方不得私自变化。下列三种拟定合同价款的方式，双方可在本合同专用条款内商定采用其中一种：

（1）固定价格。双方在本合同专用条款内商定合同价款包含的风险范畴和风险费用的计算办法，在商定的风险范畴内合同价款不再调节。风险范畴以外的合同价款调节办法，应当在专用条款内商定。

（2）可调价格。合同价款可根据双方的商定而调节，双方在本合同专用条款内商定合同价款调节办法。

（3）成本加酬金。合同价款涉及成本和酬金两部分，双方在本合同专用条款内商定成本构成和酬金的计算办法。

17．3可调价格计价方式中合同价款的调节因素涉及：

（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；

（2）工程造价管理部门公布的价风格节；

（3）双方商定的其它因素。

17．4承包人应当在17．3款状况发生后10天内，将调节因素、金额以书面形式告知监理及发包人，发包人确认调节金额后作为追加合同价款，决算时支付。发包人收到告知后10天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调节。

18、工程量确实认

18．1承包人应按本合同专用条款商定的时间向监理及发包人提交已竣工程量报告，发包人接到报告后7天内由工程师计量或自行按设计图纸计量。发包人在自行计量或由工程师计量前24小时应告知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到告知后不参加计量，计量成果有效，作为工程价款支付的根据；18．2发包人在收到承包人报告后7天内未进行计量或因工程师的因素未计量的，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的根据。

18．3承包人未按本合同专用条款商定的时间向监理及发包人提交已竣工程量报告，或其所提交的报告不符合监理及发包人规定且未做整治的，发包人不予计量。

18．4对承包人自行超出设计图纸范畴和因承包人因素造成返工的工程量，监理及发包人不予计量。19、合同价款的支付

19．1实施工程预付款的，双方应在本合同专用条款内商定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按商定的时间和比例逐次扣回。

19．2合同商定的工程变更调节的合同价款、合同价款的调节、索赔的价款或费用以及其它商定的追加合同价款，应与工程结算时一并支付。

六、工程变更20、工程变更

20．1承包人应根据下列指令，以更改、增补或省略的方式对承包工程进行变更：监理工程师根据合同作出的变更指令。该变更指令由监理工程师作出并经发包人确认后告知承包人；

20．2工程变更价款的拟定应按照合同的对应条款推行。承包人应在工程变更拟定后11天内向发包人提出变更工程价款的报告，经监理及发包人确认后调节合同价款。

20．3承包人在双方拟定变更后14天内不向监理及发包人提出变更工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

20．4监理及发包人在收到变更工程价款报告之日起7天内予以确认，无正当理由逾期未予确认时，视为该报告已被确认。

七、竣工验收及结算21、竣工验收

21．1工程含有竣工验收条件的，承包人应向发包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告。双方商定由承包人提供竣工图的，应在专用条款内商定提交日期和份数。

21．2发包人应在收到承包人提供的竣工验收报告之日起10日内告知承包人进行验收，承包人应配合监理及发包人进行验收。发包人应按照合同商定的验收程序自行验收。21．3工程竣工验收未能通过且属于承包人因素的，承包人负责修复对应缺点并承当对应的质量责任。

21．4工程竣工日期为承包人提供竣工验收报告之日。需要修复的，为提供修复后竣工报告之日。22、竣工结算及移交

22．1工程竣工验收报告经监理及发包人承认后14天内，承包人递交工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同合同书商定的合同价款及本合同专用条款商定的合同价款调节内容，进行工程竣工结算。

22．2发包人收到承包人递交的工程竣工结算报告及结算资料后28天内进行核算，予以确认或者提出明确的修改意见。发包人确认竣工结算报告经财政审计部门通过后根据商定支付工程竣工结算价款。承包人将竣工工程交付发包人。

23、质量保修

23．1承包人应按国家有关规定对工程出现的缺点进行保修，具体保修责任按照发包人与承包人在工程竣工验收之前订立的质量保修书执行。

八、违约、索赔及争议24、违约

24．1当发生下列状况之一时，视为发包人违约：

（1）发包人不按合同的商定支付工程竣工结算价款；

（2）发包人不推行合同义务的其它状况。

发包人承当违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。

24．2当发生下列状况之一时，视为承包人违约：

（1）承包人将其承包的工程转包或再分包；

（2）承包人因素不能按照本合同合同书商定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的；

（3）承包人因素工程质量达不到商定的质量原则；

（4）承包人不推行合同商定义务的其它状况；（5）承包人无法获得消防验收部门签发的消防验收合格证。

承包人承当违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的经济损失。25、索赔

25．1当一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

25．2发包人未能按合同的商定推行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承当责任的其它状况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款或承包人的其它经济损失，承包人可按合同商定的程序以书面形式向发包人索赔。

25．3发包人碰到根据合同能够索赔的状况，发包人可按照合同商定的索赔程序向承包人提出索赔规定。在承包人收到发包人索赔报告后21天内予以发包人明确的回复，或规定进一步补充索赔理由和证据。索赔成功后，承包人应将索赔转交发包人。

26、争议

26．1发包人承包人在推行合同时发生争议，能够和解或者规定有关部门调解。当事人不肯和解、调解或者和解、调解不成的，双方能够在本合同专用条款内商定下列一种方式解决争议：

（1）双方达成仲裁合同，向商定的三门峡仲裁委员会申请仲裁；

（2）向有管辖权的人民法院起诉。

26．2发生争议后，除非出现下列状况，双方应继续推行合同，保持工程施工持续，保护好已竣工程：

（1）单方违约造成合同确已无法推行，双方合同停止施工；

（2）调解规定停止施工，且为双方接受；

（3）仲裁机构规定停止施工；

（4）法院规定停止施工。

九、保障、保险及担保27、保障

27．1除应由发包人承当的风险外，承包人应保障发包人免于承受在工程施工过程中及修补缺点引发的下列损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：

（1）人员的伤亡；

（2）工程以外的任何财产的损失或损害。

上列损失应由造成损失的责任方承当。

27．2发包人应保障承包人免于承当与下列事宜有关的索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其它开支：

（1）按合同商定，实施和完毕合同以及保修过程当中所造成对财产的损害；

（2）由于发包人行为或疏忽造成的人员伤亡或财产损失或损害，或与此有关的索赔、诉讼等。

上列损失应由造成损失的责任方承当。28、保险

28．1承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

28．2保险事故发生时，承包人发包人都有责任竭力采用必要的方法，避免或者减少损失。

28．3承包人不办理保险的责任自负。十、其它29、材料设备供应

29．1有关材料设备供应的数量、程序及责任均按合同中发包人与承包人的有关商定推行。

29．2材料设备应由承包人按照本合同专用条款的商定采购，并提供产品合格证明等资料做为竣工资料交发包人。30、不可抗力

30．1不可抗力涉及的范畴以及事件解决同合同对应条款。

30．2不可抗力事件发生涉及承包人施工场地的，承包人应立刻告知发包人，在力所能及的条件下，快速采用方法，竭力减少损失。

30．3承包人承当本身的人员和财产的损失。

30．4因合同一方延迟推行合同后发生不可抗力的，不能免去延迟推行方的对应责任。31、合同生效与终止

31．1承包人发包人在本合同合同书中商定合同生效方式。

31．2承包人发包人推行合同全部义务，承包人向发包人交付竣工的工程后，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。

31．3合同的权利义务终止后，承包人发包人应遵照诚实信用原则，推行告知、协助、保密等义务。32、合同份数

本合同一式五份，甲三份、乙方两份，含有同等法律效力33、补充条款

双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款内容具体化、补充或修改，在本合同专用条款内商定。第三部分专用条款

一、词语定义及合同文献1、词语定义执行通用条款第一条2、合同文献及解释次序：执行本合同合同书第五条。3、语言文字和合使用方法律、行政法规及工程建设原则3.1本合同需要明示的法律、行政法规和规章：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《中国政府采购法》等。3.2本工程合用的工程建设原则：现行国家建设工程有关设计、施工及验收规范。(详见本招标文献《技术原则和规定》)，除以上工程建设原则以外，合同中商定的有关的工程建设原则均合用于本工程。3.3国内没有对应原则、规范时的商定：采用由发包人与监理工程师确认的原则和规定。

4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸的日期：开工前20日发包人提供一套图纸。如承包人需加印图纸，费用由承包人承当。工程竣工后原则上全部收回。4.2发包人委托承包人进行深化施工图设计的委托范畴及费用承当：承包人自理；4.3复制、重新绘制、翻译、购发包方原则图纸的责任和费用承当：承包人自理；二、双方普通权利和义务5、项目经理职责

姓名：联系方式：职权：按承包人授权书所授予的权利和义务执行。

5.1承包人的规定、告知的解决形式：承包人的规定、告知均以书面形式由承包人项目经理签字并加盖承包人项目部公章后递交给监理人派驻的总监理工程师并转交发包人，但对本合同的任何修订、工程量、工程决算款的审定等重要文献，需有承包人法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。

5.2承包人项目班子：全部管理人员和施工设备应按承包人的投标文献承诺到位。承包人派往本项目经理部全部管理人员从工程开工到竣工（涉及准备和收尾阶段）均须专职在岗，项目经理部人员以监理单位、发包人同意的施工组织设计中的人员为准。如承包人需对人员、机械设备等进行变更，必须提前7个工作日以书面形式阐明因素，经发包人同意后方可执行。

5.3承包人的证件：承包人在开工前必须按照政府职能部门的规定向发包人提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证件并主动参加本地主管部门举办的与工程有关的培训活动（费用承包人自理）；全力协助发包人办理施工许可证等各项证件，若因承包人因素造成发包人办理各项证件延误，给发包人造成的损失由承包人负责赔偿。

5.4工程例会规定：承包人项目经理必须参加由发包人或监理人主持的工程例会，因故不能参加的应提前4小时向发包人监理人总监提出书面申请并在获得总监同意后方可缺席，否则承包人须向发包人支付违约金

500元/人次。6、承包人的工作6.1承包人应按商定时间和规定,完毕下列工作:

（1）合同订立后7天内向发包人提供整体工程的总进度及月形象进度施工计划表及机械设备、劳务安排计划表。

（2）承当施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：施工期间，工地发生的一切安全、违法、违规事件，承包人负责解决并承当因承包人因素造成的责任。（3）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:

（4）检测费用：承当工程本地检测站对设备材料、构件、制品、半成品等全部需检测的检测费用。

（5）已竣工程成品保护的特殊规定及费用承当:

（6）施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护规定及费用承当:

承包人必须保护好施工场地周边地下管线，特别是供水管线、军用光缆、通信光缆和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木，并承当对应的费用。

（7）施工场地清洁卫生的规定:

按发包人的规定搭建临时设施，材料机具堆放应规范，保持施工场地的整洁，切实做到文明施工及招标文献的规定，并承当因此发生的一切责任及费用。按照本地建设行政主管部门颁发的文明施工管理规定和承包人施工组织设计中编制的文明施工章节执行，并做到：①设立维修和管理临时排污系统；②收集和解决全部施工场地和生活区域的全部垃圾，直到交工为止；此处“解决”是指：承包人应将其产生的垃圾清运至发包人工地指定地点，并按照发包人的告知承当垃圾从指定地点清运出发包人工地至本地指定地点的分摊费用；③交工时应将其排污设施全部拆除（发包人与承包人另有合同的除外）并清理至发包人现场工程师满意。④施工人员不得在建筑物地上部分住宿，更不能在建筑物内开火做饭、明火取暖、电炉取暖（8）双方商定承包人应做的其它工作:

A、开工前承包人对施工图纸认真核查，主动配合发包人组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰的问题及各系统管线的综合平衡工作，并及时完毕图纸报审。如因承包人未能在施工该道工序提前10天协调解决好这类矛盾、问题而造成工程费用增加和工期损失，承包人承当全部责任B、承包人在本工程施工前，须全方面检查在工地上已由其它施工单位完毕而又会影响本工程的有关工程的标高、定位、尺寸、质量等等，承包人与其它正在施工单位共同协调施工。若此等已完毕的工程有错误或不配合本工程的需要，承包人须立刻以书面告知发包人。若承包人没有按上述规定告知发包人而进行施工，则被视为已全方面接受此等已完毕的工程，而任何后来因上列因素而引发之延误及损失，一概由承包人承当。

C、承当与工程施工有关的全部由承包方负责的政府性收费。D、承包人应确保所得工程进度款优先付清工人或劳务工人工资酬劳，否则，发包方有权暂停工程进度款的支付，直至承包人整治完毕。如工人或劳务工人直接向发包人主张工资酬劳，发包人凭承包人确认的工资款先行支付，并在工程进度款中扣除。如承包人不予确认，发包人有权先行支付。如因承包人未能准时结算工人工资或所采购物品耗费，致使发包人承当责任，由此而造成的给发包人造成的诉讼费、差旅费等法院或有权的行政机关责令由发包人承当的费用，该部分损失由承包人自行承当，发包人有权从

承包人应得价款中扣除，承包人对此无异议。

E、承包人自行解决施工临时设施并承当费用。F、承包人必须无条件服从发包人的统一管理指挥，否则视情节严重向发包人支付每次500－5000元的违约金，发包人有权直接从工程款中扣除；当使用总承包单位的设备及人员时，必须自行与总承包单位协商解决并承当所发生费用。

H．本消防工程系统由承包人按商定时限获得消防部门验收合格证，未能按期取证承包人支付发包人违约金100000元，直接从工程款中扣除，无需得到承包人书面确认，承包人还应继续整治，且工期不予顺延且发包人有权回绝结算并不再支付剩余的工程款项。

发包人工作7.1负责下达现场指令。

7.2负责协调提供临时施工用水、用电，施工过程中乙方挂表按实际用量交纳。

7.3开工前向乙方进行现场状况交底并提供施工场地（施工场地指建筑工程主体构造的施工现场）。

7.4向乙方提供施工图纸（涉及技术阐明）等资料，并组织设计交底。

7.5审核乙方报送的施工组织设计和工程进度计划。根据乙方的工程进度计划，配合完毕其它专业的施工。

7.6向乙方提供整个工程的总控制计划。

7.7负责现场总分包单位的协调管理、定时召开生产协调会。

7.8负责按合同商定向乙方支付工程进度款。

7.9负责划定本工程与其它专业施工的分界限。三、工期8、开工与延期开工因发包人因素不能按照本合同合同书商定的开工日期开工，发包方项目经理应提前3日以书面形式告知承包人推迟开工日期，发包人不承当责任。9、工期延误双方商定工期顺延的状况：在不影响合同拟定的工程竣工日期的前提下，双方协商拟定。四、质量与检查10、质量原则

工程质量须达成合同商定的质量原则，质量原则的评定以国家或行业的最新质量检查评定原则为根据。因乙方因素工程质量达不到商定的质量原则，乙方承当违约责任。

双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承当。双方都有责任，由双方根据其责任分别承当。

11、检查和返工

乙方应认真按照原则、规范和设计图纸规定以及监理或甲方根据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检查，为检查检查提供便利条件。

工程质量达不到商定原则的部分，甲方、监理一经发现，应规定乙方拆除和重新施工，乙方应按监理工程师、甲方规定拆除和重新施工，直到符合商定原则。因乙方因素达不到商定原则，由乙方承当拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

12、隐蔽工程和中间验收

工程含有隐蔽条件或达成验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式告知监理、甲方验收。告知涉及隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收统计，验收合格，监理、甲方在验收统计上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理、甲方限定的时间内修改后重新验收。

监理、甲方不能准时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期规定，延期不能超出48小时。监理、甲方未能按以上时间提出延期规定，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理、甲方应承认验收统计。

无论监理、甲方与否进行验收，当其规定对已经隐蔽的工程重新检查时，乙方应按规定进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。检查合格，甲方承当由此发生的费用，并对应顺延工期。检查不合格，乙方承当发生的全部费用，工程返修，工期不予顺延。安全及有关施工规定13、确保现场文明施工。确保施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承当因本身因素违反有关规定造成的损失和罚款。

14、乙方应严格按照安全文明施工的管理规定进行施工，采用一切合理方法，保护工地和周边环境。做好施工场地内的地下管线的保护工作，费用已含在合同包干总价中。

15、乙方应恪守工程建设安全生产有关管理规定，严格安全原则组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采用必要的安全方法，消除事故隐患。由于乙方的因素造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方负责。

16、甲方不得规定乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方因素造成的安全事故，由甲方承当对应责任及发生的费用。

17、发生重大伤亡及其它安全事故，乙方应按有关规定立刻上报有关部门并告知工程师，同时按政府有关规定解决，由事故责任方承当发生的费用。六、合同价款与支付18、合同价款及其调节

18.1本合同价款采用固定总价（本次系统工程为交钥匙工程，即总价涉及：

主材费、辅材费、设备费、机械使用费（含各类设备进出场）、人工费、二次深化设计费、运输及保险费、公司管理费、为完毕该项目所需的方法费、临时设施、水电费、安全文明施工费、规费、合理的利润、税费、办理开工、竣工验收和验收后的取证等与政府有关部门的协调工作，以及其它政府规定的多种费用、意外风险费、不可预见费（如停水、停电等多种因素所造成的窝工及设备闲置、二次进场、扰民、民扰、夜间施工、城管、交通罚款等）；与人防市政等有关部门等多种费用，建设方不再支付其它任何费用。采用固定总价合同，合同价款中涉及的风险费：①因市场变化、政策性调节造成材人工、料价、机械及其它多种费用的价格变化

②因天气、地形、地质等自然条件的变化而采用的临时方法施；

③因承包人在投标报价中错漏项目由承包人负责，发包人不再增补费用。

④属承包人为方便施工提出设计变更而增加的费用均不得调节，由承包人自负。

风险费用的计算办法：该费用的计算已包含在合同总价款中。18.2风险范畴以外合同价款调节办法为：

18.2.1设计图纸部分：因发包人因素造成的设计变更、签证的项目，承包人应同意按下列办法计算工程费用：（1）工程变更、签证引发的工程量的调节：因发包人因素造成的设计变更、签证的工程量。其中设备清单中的工程量按现场实际安装数量计算；工程量清单中变更的工程量按《建设工程工程量清单计价规范》中相对应项目的工程量计算规则进行计算。（2）工程变更、签证引发的价款调节：设备清单报价中变更设备与投标报价时设备同型号的，按承包人投标时设备清单中对应的单价计算；工程变更后设备清单报价中没有的设备，价格由发包人、承包人和监理共同拟定。18.2.2发包人另外交由承包人施工的项目：发包人另外交由承包人施工的项目，其工程量按实计量。18.2.3变更项目单价确认原则：①变更洽商项目子目与承包人投标时的工程量清单报价子目相似的，采用承包人优惠后的投标时的工程量清单报价中的综合单价；总包单位已施工的管道预埋工程按承包人优惠后投标时的工程量清单报价中的综合单价扣除，扣除已施工的预埋工程量经发包人、总包人、承包人三方共同签字承认；承包人投标报价中的方法费实施包干制，不随工程的工程量和合同价款的变动而调节。②变更洽商项目子目有类似于承包人投标时的工程量清单报价子目的，能够参考承包人投标时的工程量清单报价中的价格拟定工程变更洽商项目子目变更单价；

③合同清单中没有合用或类似于变更洽商项目的价格，由施工单位提出变更洽商项目价格的申请，建设单位在收到之日起14天内审核并出具审核意见，洽商价格经建设单位、施工单位共同确认后执行。支付的价格最后以审计审定的成果为准；④若清单缺项的，由承包人提出合适的综合单价，经发包人审定后执行。19、合同价款的支付19.1消防图审通过后，发包方在收到承包方开出的以发包方为受益人的不可撤销的银行预付款保函（金额为合同总价的10%￥元）15个工作日内，支付合同总价的30%预付款，既￥元；19.2消防各系统（消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、火警自动报警系统、气体灭火系统、防火卷闸系统等）设备安装施工完毕，支付合同总价的的30%进度款，既￥元；19.3消防系统项目合同全部安装、调试完毕且通过消防部门验收合格取到消防验收合格证后15日内，发包方支付合同总价的35%结算款，即￥元；19.4本工程的质量保修金为工程审定结算价款的5%，既元，质保期满后30日内支付。19.5工程含有付款条件时，由承包人向发包人书面申请，并附对应金额发票（发票信息详见附件三，付款期限时间从发包人收到发票开始计算）。全部发票开具时间在工程结算款支付前15日内一次性开具至结算金额。承包人未准时提交发票，发包人可拒付工程款项，并不承当违约责任。因承包人因素造成的发票信息有误及认证不通过等情形，承包人需要无条件更换。六、竣工验收及结算20、竣工验收承包人提供竣工资料的日期竣工验收30日内。

承包人提供竣工图的份数2套，全部竣工图应为新图纸；必须提供竣工图对应的电子图片和影像施工资料。不够发包方工程结算使用的，承包方无条件增加。21、竣工结算及移交21．1工程竣工验收报告经发包人承认后14天内，承包人向发包人递交工程竣工结算报告及完整的结算资料，监理工程师审核后交发包方审核。21．2工程竣工结算价款经财政、审计部门审核确认后，15天内支付；七、违约、索赔及争议22、违约22.1本合同有关发包人违约的具体责任：

双方商定的发包人其它违约责任：执行通用条款

22.2出现下列情形的，视为乙方严重违约，乙方须承当违约责任，并赔偿甲方损失:

（1）乙方施工范畴内未能通过消防部门验收；

（2）在施工过程中，未经甲方准许，私自停工、怠工，故意迟延工期；（3）工程施工质量不符合图纸、阐明和国家有关规范、规程、规定，且不服从甲方或监理管理；

施工期间不准时发放民工工资，致使出现上访，或出现恶性上访事件；

保修期内不按规定推行保修义务，给甲方造成损失或恶劣影响；

22.3出现上述5种情形的，在乙方承当违约责任的同时，甲方尚有权按下列任一种方式或几个方式解决：

（1）解除合同、并规定乙方赔偿经济损失；

（2）延付合同款项直至乙方推行完毕义务；

（3）由甲方另行指定第三方进行工程整治、维修或办理消防证照，由此而产生的工程整治费用、维修费用、消防证照办理费用或甲方其它损失等均由乙方承当。（6）双方商定的承包人的其它违约责任：协商解决。23、争议23.1各方商定，在推行承包合同过程中发生争议，各协商解决或者调解不成时，按下列第（1）种方式解决争议：

（1）将争议提交工程所在地仲裁委员会申请仲裁；

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保险24、保险18.1承包人投保内容和责任：涉及但不限于第三者责任险、意外伤害险及法律法规规定的其它需由承包人投保的保险。九、其它25、材料设备供应25.1由承包人采购材料设备的商定：（1）本工程使用的材料由承包人采购（重要材料的品牌详见材料表），但质量指标须达成国家现行验收规范及设计规定。发包人对材料设备品牌有特别规定的，承包人应按发包人的规定采购。（2）承包人采购的材料必须确保达成有关原则规定，有关材料设备合格证、检查报告等质量证明文献应齐全。（3）承包人采购的材料，未经发包人和工程师的拟定或承认，承包人不得私自将材料运进现场，更不得将材料用于本工程。（4）发包人和工程师对材料的决定或承认并不解除承包人应负的质量、工期的责任，也不解除承包人对材料应负的责任。承包人采购的材料与设计或规范规定不符时，承包人应按工程师规定的时间运出施工场地，重新采购符合规定的产品，承当由此发生的一切责任和有关费用，工期不得顺延。（5）承包人采购的材料在使用前，承包人应按工程师的规定进行检查或实验，如工程师对检查过材料表达怀疑时，有权随机抽样检查。不合格的不得使用，检查或实验费用由承包人承当。（6）承包人需要使用代用材料时，应向工程师提出使用代用材料对本工程质量、成本、进度等方面的影响报告，经工程师审核并报发包人代表同意后才干使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。发包人的同意并不能解除承包人对代用材料的质量和使用代用材料引发的不良成果的责任。（7）设备采购必须提供样品，经业主同意方可购发包方进场，并提供质量证明。25.2发包人供应材料设备：如有需要，按规定程序采购供应，承包人验收并对质量负责。26、合同份数26.1合同正本六份，含有同等效力，发包人、承包人各三份；27、补充条款：27.1人员管理（1）承包人投标时所报的本项目的项目经理、技术负责人在整个项目施工期内必须在岗，且每七天不少于五个工作日；项目经理和技术负责人每缺勤一天向发包人交纳元罚款。（2）如果发包人及监理工程师认为承包人差遣的执行本项目的有关人员，不称职或不能胜任工作，将有权规定承包人在一周内对该部分人员作出调节（技术职称相等）。承包方私自更换本项目的有关人员，以上两项更换项目经理或技术负责人需向发包人交纳5万元的处分金，更换其它管理人员需向发包人交纳1万元/人次罚金。承包方规定或工程其中更换项目经理或技术负责人需向发包人交纳1万元的处分金，更换其它管理人员需向发包人交纳5仟元/人次罚金。27.2变更与调节（1）投标报价中包含承包人的深化设计部分以及其它风险，变更必须是发包人提出的变更和补充才予按商定方式调节费用，其它变更不调节费用。（2）设计文献示意内容的尺寸做法、规定等标注有错误、有遗漏，或理解不一致，发包人或其委托的勘查设计单位根据工程施工需要而对其进行改正和补充的，称为技术核定；技术核定不调节合同价款，也不调节工期。27.3有关承包工程管理与配合方面的有关事宜（1）发包人统一规划、协调正常施工需要的办公场地、生活用地、材料堆放场，达成河南省规定的安全文明工地施工原则。承包人的临时设施按发包人规定自行搭设。（2）构成本合同的以下附件，与本合同含有同等法律效力：附件一：工程质量保修书；附件二：发包与承包单位安全合同书。附件三：报价明细（3）投标人的投标承诺函作为补充条款承包方：（公章） 发包方：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

年月日年月日

附件一：工程质量保修书发包人：······················承包人：·······················为XXXXX项目消防喷淋、自动烟感报警等项目在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致订立工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方商定承当工程质量保修责任。一、工程质量保修范畴和内容具体质量保修内容双方商定以下：承包人施工范畴内的全部工程。二、质量保修期质量保修期从经有关部门验收合格之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程商定质量保修期以下：质量保修期从工程竣工交付使用后（获得消防验收合格）算起。1、工程质量保修期为：2年。2、其它项目保修期限商定以下：另行协商。三、质量保修责任1、建设工程在保修范畴和保修期内发生质量问题的，工程承包人应当推行保修义务，承包人应在接到修理告知后24小时内派人修理。承包人不在商定时限内派人修理，发包人可委托其别人员修理，保修费用从质量保修金内扣除；局限性部分由承包人另行支付。2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水等)，承包人接到事故告知后，应立刻达成事故现场抢修。非承包人施工质量引发事故，抢修费用由发包人承当。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保安装质量。因承包人因素致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承当全部责任。四、质量保修金的返还工程在两年缺点责任期满后30天无重大质量问题，发包人将剩余保修金返还承包人（质保金不计利息）。五、其它双方商定的其它工程质量保修事项：另行协商。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人二方共同订立。发包人(公章)：承包人(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附二：发包与承包单位安全合同书发包人：···················（下列简称甲方）承包人：·····················（下列简称乙方）为了进一步认真贯彻执行国家、行业、安全技术规范和公司管理制度，明确在施工中甲乙双方的安全责任，牢固树立“以人为本，安全第一”的思想，确保施工人员在施工中的安全和身体健康，避免伤亡事故发生，根据《中华人民共和国建筑法、安全法》及有关法律、法规规定，经甲、乙双方共同协商订立本合同。工程地点：工程名称：··············消防喷淋、自动烟感报警项目第一条甲方的具体责任一、甲方对施工现场的安全管理负领导责任。甲方组织现场安全生产，向乙方公布本施工现场安全生产规章制度。检查乙方安全生产确保体系和规章制度，对乙方安全生产实施监督管理。二、督促乙方编制工程项目安全施工组织设计，监督乙方编制工程内容的安全施工方案，安全技术方法的实施。三、在安排乙方工作时，针对其施工内容、工艺规定，提出施工办法和安全操作规程，提出必要的安全保护设施。以书面形式向乙方施工负责人进行安全交底，交底由甲乙双方技术负责人和安全技术负责人签字备案。施工中监督乙