二手房买卖合同协议书

二手房买卖合同合同书二手房买卖合同合同书1合同编号：_______________委托人（乙方）：_________经纪人（丙方）：_________订立地点：_______________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国都市房地产管理法》及有关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同恪守。第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市______区__________________号附近的提供下列服务：（下列事项供委托人选择）（一）提供订约信息；（二）充当订约介绍人；（三）协助、指导订立合同；（四）协助办理房地产交易手续；（五）协助办理其它手续；（六）_________第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三条乙方拟的基本状况：（一）拟房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋构造：_________，土地全部权为：，的价格_________元/m2；（二）经交易双方确认的价格。第四条乙、丙双方的权利义务（一）乙方应与丙方到有关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。（二）乙方应于本合同订立后_________日内向丙方提交办理有关资料的复印件。（三）乙方应配合丙方订立合同。（四）乙方应配合丙方到有关部门办理有关手续。（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《公司法人营业执照》。（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产与否已经抵押、房屋与否已经租赁等状况。（八）丙方应告知乙方：房地产交易有关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用原则及办事时限。（九）丙方应协助、指导乙方订立合同。（十）丙方应协助乙方到办理有关手续。（十一）丙方在完毕乙方委托事项后，按照物价部门核定收费原则向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其它费用。第五条乙、丙双方的违约责任（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按商定做到，特殊状况应在_________日内告知丙方，获得丙方书面同意，否则造成房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按商定做到，特殊状况应在_________日内告知乙方，并获得乙方书面同意，否则造成房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_________元。单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。第六条合同纠纷的解决方式本合同在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决：1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜可另行商定。第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。第九条其它商定条款（一）_________（二）_________（三）_________第十条本合同自乙、丙双方订立之日起生效。委托方（乙方）签章：_________经纪人（丙方）签章：________证件名称：___________________经纪人签字：_________________证件号码：___________________执业证号码：_________________联系电话：___________________联系电话：___________________代理人签字：_________________证件名称：___________________证件号码：___________________联系电话：___________________共有人签字：_________________订立时间：______年____月____日二手房买卖合同合同书2甲方：_____乙方：_____为了确保甲、乙双方的正当权益，经甲乙双方共同协商，现就店面买卖有关事项订立合同以下：一、甲方自愿将位于_____的店面，建筑面积为_____平方米，出售给乙方。二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，_____大写：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整，乙方在_____年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：_____。乙方支付房款具体商定为：1、于_____前，支付甲方房款_____;2、于_____前，支付甲方房款_____;三、甲方应于_____年_____月_____日前将店面交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该店面腾空，清结该店面已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方确保上述店面权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、上述店面的交易金额不涉及售房应缴税费及办理房产全部权的手续费等多种税费，应缴税费由甲乙双方按法律规定各自承当。六、违约责任：1、合同订立后，甲方违约不出售或乙方违约不购置，违约规定解除合同，违约方应向对方支付违约金_____元。2、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方向对方支付总价款千分之_____的违约金。七、本合同在推行中若发生争议，双方应采用协商措施解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。八、本合同经双方签章即生效，须共同恪守。本合同未尽事项，可另行合同，其补充合同经双方签章后与本合同含有同等效力。九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。甲方_____(签章)：乙方_____(签章)：二手房买卖合同合同书3甲方：乙方：身份证号码身份证号码：甲乙双方在平等自愿的基础上，本着和谐协商的原则，因国家政策的变动，此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任，造成乙方购置甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的不能实现，故甲乙双方一致同意解除双方于20__年04月20日订立的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》，特达成以下条款，以资双方共同恪守：一、解除甲乙双方于20__年04月20日订立的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》。二、本合同订立生效之日起，甲乙双方之前订立的任何合同文献均作废，甲乙双方互相免责，任何一方不得再追究另一方的任何责任，否则，须向相对方承当违约金元;三、甲方在订立本合同当天一次性退还乙方元人民币，乙方向甲方出具对应的收款凭证。四、本确认书是双方完全自愿订立，任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。五、本确认书订立之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同。甲方：乙方：年月日年月日二手房买卖合同合同书4卖方：_______________________________(下列简称甲方)买方：_______________________________(下列简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同以下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1.房屋状况：__________(请按《房屋全部权证》填写)房屋座落__________幢号室号套_______(间)数建筑构造总层数建筑面积(__________平方米)。2.该房屋的土地使用权获得方式"√"：出让();划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：__________。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范畴内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都含有约束力，应严格推行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方商定的其它事项：_____________________________________。甲方(签名或盖章)____________________乙方(签名或盖章)______________________代理人(签名或盖章)__________________代理人(签名或盖章)_________________________________年_________月__________日_____________年_________月__________日二手房买卖合同合同书5卖方(下列简称甲方)：姓名：___(身份证号码)：联系电话：共有人：姓名：___(身份证号码)：联系电话：买方(下列简称乙方)：姓名：(身份证号码)：联系电话：第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋构造为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为根据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同订立之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同订立之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超出__日，即视为乙方不推行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超出__日，则视为甲方不推行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条有关产权过户登记的商定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的.因素造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房规定之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。第八条订立合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用涉及水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行解决，于乙方无关。第九条甲方确保在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超出___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同。第十二条本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均含有同等效力。甲方：乙方：年月日二手房买卖合同合同书6卖方(下列简称甲方)：姓名:__________________(身份证号码)：______________________________________________________联系电话：________________________姓名:__________________(身份证号码)：______________________________________________________联系电话：________________________买方(下列简称乙方)：姓名：__________________(身份证号码)：________________________________________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下合同：（甲方：乙方：）第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______户，房屋构造为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋全部权证编号：_______________________________________________。第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。第三条付款方式：乙方于本合同订立当天内向甲方支付交首付款_______________万元（大写拾万仟佰元整），余款_______________元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方应于乙方交付完首付款当天内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当天内，甲方将房屋全部权交付给乙方。（甲方：乙方：）第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不推行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一种月以上的，视为甲方不推行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。注：1、甲方如无端终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。2、乙方如无端终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。第七条有关产权过户登记的商定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同订立后七日内备齐全部办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记有关手续，将房屋全部权证办理至乙方名下。由于甲方因素造成乙方逾期获得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超出三十日，乙方有权解除合同或根据本合同请求法院强制推行过户手续。若因此造成乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。（甲方：乙方：）第八条订立合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用涉及水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行解决，于乙方无关。第九条甲方确保在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超出______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。第十条本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均含有同等法律效力。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：订立日期：_________年______月_______日二手房买卖合同合同书7出售方(下列简称甲方)：买受方(下列简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方经和谐协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法获得北京市区(县)的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋构造为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方确保房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，能够办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方确保所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市有关房屋上市交易政策引发的后果承当法律责任。第二条乙方声明，乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，推行本合同商定的各项义务，承当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(￥)第四条付款1、乙方应在订立本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);2、乙方采用下列第________种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户，应在评定报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其它购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同订立之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评定，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其它购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额局限性申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获同意,乙方应于银行不予同意贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方订立的《居间服务合同》或补充合同商定为准。第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完毕;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等有关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当;房屋交付后所产生费用由乙方自行承当。双方应订立《物业交验单》。2、甲方确保向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已告知抵押权人。如因甲方的因素，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承当全部责任;3、甲方确保所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应互相配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市同意及房屋买卖权属过户有关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及有关费用，由甲、乙双方依书面商定办理，没有书面商定的，根据国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方根据合同法定金规定承当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照商定推行义务的，造成合同推行迟延或无法推行，违约方应承当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延推行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相称于成交价格的万分之二的违约金。第九条因推行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方都有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：通信通信邮政编码：电话：电话：订立日期：年月日二手房买卖合同合同书8出售方（下列简称甲方）：买受方（下列简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方经和谐协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法获得自贡市的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋构造为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方确保房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，能够办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方确保所售房屋符合国家及自贡市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及自贡市有关房屋上市交易政策引发的后果承当法律责任。第二条乙方声明，乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，推行本合同商定的各项义务，承当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）拾万仟佰拾__元整（￥）第四条付款1、乙方应在订立本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整（￥____________）；2、乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三日内支付全部房款的60%即：人民币（大写）____________万元整（￥____________）；3、甲乙双方共同配合办理完毕产权过户登记手续当天乙方支付到全部房款的95%即：人民币（大写）____________万元整（￥____________）；4、房屋交验完毕当天乙方支付到全部房款的100%即：人民币（大写）____________万元整（￥____________）；第五条产权过户乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款60%之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完毕；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等有关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当；房屋交付后所产生费用由乙方自行承当。双方应订立《物业交验单》。2、甲方确保向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已告知抵押权人。如因甲方的因素，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承当全部责任；3、甲方确保所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，根据自贡市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应互相配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市同意及房屋买卖权属过户有关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及有关费用，由甲、乙双方依书面商定办理，没有书面商定的，根据国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方根据合同法定金规定承当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照商定推行义务的，造成合同推行迟延或无法推行，违约方应承当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延推行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相称于成交价格的万分之二的违约金。第九条因推行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方都有权向人民法院提起诉讼。第十条本合一式三份同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：通信通信邮政编码：邮政编码：电话：电话：二手房买卖合同合同书9卖方(下列简称甲方)：姓名:__________________(身份证号码)：_____________________________________________________联系电话：________________________买方(下列简称乙方)：姓名：__________________(身份证号码)：_______________________________________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房订立本合同，以资共同信守执行。第一条、各方承诺及确保甲方承诺并确保：拥有座落于____________房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信推行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并确保：将诚信推行本合同书的项下的合同义务。（甲方：乙方：）第二条、标的物甲方自愿转让的房屋（毛坯）座落于__________________________，建筑面积平方米，所售房屋全部权证号（总房产证）为，土地使用权获得方式为，土地使用权证号为______，土地使用权年。第三条、价款本合同书第二条项下标的物全部计价为人民币_______元。第四条、交付与支付1、本合同书订立时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清。2、本合同书订立（并由双方推行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付全部房款_______________________。付款方式：。第五条、全部权转移特别商定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条、协助义务在乙方拟定的时间，甲方应配合乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，涉及但不仅限于根据登记部门的规定另行订立合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此规定乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵产权共有、担保责任而造成乙方主动或被动参加诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承当乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。2、除不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一种月以上的，视为甲方不推行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。3、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不推行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。4、甲方如不能及时推行本合同书第六条协助义务，应继续推行该项义务。由于甲方因素造成乙方逾期获得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超出三十日，乙方有权解除合同或根据本合同请求法院强制推行过户手续。若因此造成乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金。5、甲乙双方违反本合同书其它商定的，依法承当对应的违约责任。八、争议解决措施（甲方：乙方：）本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。九、杂项规定1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均含有同等法律效力。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：订立日期：_________年____月____日订立日期：_________年____月____日二手房买卖合同合同书10卖方(下列简称甲方)姓名：___________身份证号码：_______________________________联系电话：__________________________买方(下列简称乙方)姓名：_______________身份证号码：____________________________________________联系电话：__________________________第一条面门的基本状况：甲方面门位于_______________________________________房产证登记面积________平方米，房屋权属证书号为________________;.第二条价格：以房产证登记面积为根据，每平米________元，该房屋售价总金额为__________元整，大写：________________________;.第三条付款方式：乙方于本合同订立之日向甲方一次性支付房款____________元整，大写：________________________;第四条房屋交付期限：甲方应于本合同订立之日起_____日内，将该门面交付乙方。第五条甲方确保在交易时该门面没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合门面出售的法定条件。门面交付使用之前的有关费用涉及水、电、物业、等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行解决，与乙方无关;第六条因本门面全部权转移所发生的税费经双方协定由乙方承当;第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均含有同等效力。甲方：__________________(签字盖章)乙方：__________________(签字盖章)二手房买卖合同合同书11卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________根据《合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方同意购置甲方拥有的座落在______________________________房产，建筑面积为_____平方米（面积误差在±5％范畴内的不再考虑差价，超出5％的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外），房屋性质__________________。第二条：上述房产的交易价格计算方式为：一口价____________万元，价款不再调节。第三条：付款时间与措施：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。甲方交付房屋完毕后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。第四条：甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当天将物业费等费用结清。第五条：税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条：因本合同推行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承当违约金。第七条：本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。第八条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条：双方商定的其它事项：___________________________________________________________________________。卖方（甲方）：_______________买方（乙方）：________________________年________月_______日_________年________月_______日二手房买卖合同合同书12卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当天付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当天付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当天将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其它事项：出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：__________________________________________________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码:___________________身份证号码：___________________二手房买卖合同合同书13卖方(下列简称甲方)：姓名:__________________(身份证