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文档简介

民间私人购房借贷合同书为了明确双方关于购房借贷事宜的权益和义务，特订立合同如下：第一章总那么第一条借贷目的本合同系借款人(Borrower)借款购房者(Loaner)为购房目的提供贷款，并规定了双方在借贷过程中的权益和义务。第二条合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息完全清偿之日止。第二章借款条款第三条借款金额借款人借款总额为人民币(RMB)〔大写〕元整。第四条借款利率借款利率为年化利率___〔填写具体百分比，例如：5%〕___%。按照年化利率计算，每天利息为借款本额与年化利率相乘后除以365天。第五条还款方式借款人每月应按期支付利息，每季度应按期支付局部本金，并在合同到期前清偿全部本息。还款日期为每月___〔填写还款日期，例如：15日〕___日。第六条提前还款借款人如有能力提前还款，在提前还款前，需提前___〔填写提前还款通知天数，例如：30天〕___天通知借款人，并支付相应的提前还款违约金。第三章抵押物及权属保障第七条抵押物描述借款人将所购房产作为本合同的抵押物，具体信息如下：房产名称：___〔填写房产名称〕___；房产地址：___〔填写房产地址〕___；房产面积：___〔填写房产面积〕___平方米；房产权属证书号：___〔填写房产权属证书号〕___。第八条抵押物权属保障借款人承诺所抵押的房产权属清晰，并无纠纷或法律纠纷。假设抵押房产产生纠纷，借款人应承当相应的补偿责任，并提供其他适宜的抵押物。第四章违约责任第九条借款人违约责任假设借款人未按合同约定的时间和金额还款，借款人应按照每天逾期金额的___〔填写逾期利率百分比，例如：1%〕___%支付逾期利息。假设借款人在还款期限内未能还清该合同项下所有本息的，借款人应承当法律责任。第十条借款人提前还款违约金责任借款人提前还款时，需支付相应的提前还款违约金，违约金金额为提前还款本金的___〔填写百分比，例如：3%〕___%。第十一条借款人其他违约责任借款人如发现房屋权属瑕疵或产权纠纷，应及时通知借款人，如借款人未能通知借款人造成借款人损失的，借款人应承当相应的赔偿责任。第五章合同终止第十二条合同解除和终止条件假设双方协商一致，可解除借款合同。合同解除后，借款本金和利益归还借款人所有。第六章争议解决第十三条争议解决方式本合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向合同约定履行地的人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十四条合同附件本合同的附件为：1.抵押物权属证明文件；2.借款人个人身份证明文件；3.借款人购房合同。第十五条合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改、补充或变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十六条其他约定本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第十七条合同文本本合同采用电子文本形式，替代纸质合同，具有相同法律效力。第八章合同签署第十八条合同签署地点本合同在借款人所在地签署。第十九条合同生效本合同正本一式两份，借款人和借款人各持一份，自双方签字盖章之日起生效。借款人签字：__

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