租房的通用版合同书

租房的通用版合同书本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于日期____________签订：甲方（出租方）：身份证号码/证件号码：_________________联系地址：___________________________电话：_______________________________乙方（承租方）：身份证号码/证件号码：_________________联系地址：___________________________电话：_______________________________经甲、乙双方友好协商，就甲方拟出租的房屋，乙方愿承租的事宜达成一致，本着诚信、公平、自愿的原则，特立本合同，以资共同遵守。一、租赁物的基本情况1.出租房屋地址及面积：____________________________（以下简称该房屋）2.房屋租赁使用用途：_____________________________甲乙双方确认，该房屋为住宅用房，不得改变其用途；不得进行违规装修，避免对房屋造成损害。如有装修的需求，须征得甲方的书面同意。二、租金及支付方式1.乙方每月租金为：RMB________元（以下简称租金）。自租赁期初起，每月_______日前向甲方支付下一期租金，须以现金/转账等方式支付。2.租金不含水电、燃气、物业费、网络费等其他额外费用。乙方需按照实际使用情况支付水电、燃气、网络费等费用，物业管理费由甲方承担。3.租赁期间，因乙方原因造成房屋内设施损坏，应按照市场价值损失赔偿给甲方。4.双方确认，如乙方未按规定时间支付租金，甲方有权要求乙方立即退还该房屋，并要求赔偿甲方因此遭受的损失。三、保证金1.乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金，金额为RMB________元。2.保证金将被用作保障乙方在租赁期间的履责，并在乙方退还该房屋并经甲方验收后归还乙方。3.如在租赁期满之前，乙方存在欠租、修缮等情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用。四、租赁期限及解除1.本租赁期从签署本合同之日起开始，至______________年_____________月_____________日结束（以下简称“租赁期限”）。2.甲乙双方均同意，在租赁期届满前，不能单方解除本合同。如需提前解除本合同，须征得对方的书面同意，并支付违约金。3.经双方一致同意，可以签订续租协议，但不得超过原合同租期的一年。五、双方权利和义务甲方的权利和义务1.甲方应保证出租的房屋符合国家相关法律法规及有关部门的要求，保证房屋的完好性、卫生、安全性等方面的要求。2.甲方不得在租赁期内干涉乙方的正常生活及经营活动，不得擅自进入租赁房屋。3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保租赁物的正常使用状况，并及时向乙方反馈情况。乙方的权利和义务1.乙方应保证按照规定时间支付租金，并对房屋及其内部设施、家具等负责，保证使用期间内的安全。2.乙方不得私自改变房屋装修及内部结构。如有需要，必须事先取得甲方的书面同意。3.乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得干扰或破坏其他住户的生活，维持安宁秩序。六、违约责任1.如甲方因未及时交付租赁房屋而解除本合同的，甲方应向乙方支付双倍租金的违约金，并承担因此给乙方造成的其他经济损失的赔偿责任。2.如乙方未按约定时间交付租金或不支付租金，则应当按月支付违约金，违约金为未支付租金金额的1.5%。七、管辖和法律适用1.本合同涉及的法律适用为中华人民共和国法律。2.如双方在履行本合同中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向当地仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。3.本合同英文和中文两种文本版本具有同等效力。甲方：_________________________乙方：_