养老产业项目可行性研究报告

可行性研究报告1 2 4 6 2 12345第二章项目区概况2.1地点与地理位置6区、城乡统筹样板区、生态文明示范区，当好成都试验区的排头兵，比上年（下同）增长16.5﹪;完成固定资产投资250.98亿元,增长25.8﹪;地方财政一般预算收入22.97亿元，增长54.2﹪;社会消2.2项目区用地情况72.3项目场址建设条件8郫县属中亚热带季风性湿润气候，平均气温15℃,最低极端气92.4项目选址情况第三章项目提出的背景及建设的必要性、可行性3.1项目提出的背景随着改革的不断深入，旧的管理体制已被突破，大量“单位人”3.2项目建设的必要性3.3项目建设的可行性第四章项目区选址第五章主要的技术和工程建设方案5.1指导思想与原则5.2设计依据及标准5.3建筑方案设计5.4结构设计度为0.05g。根据《中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范》222222222225.5给排水工程5.8消防工程第六章环境影响评价6.1环境功能区划分类别三类水域二类区居住、文教区居住、商业、工业混合区交通干线6.2环境质量现状执行标准GH3838-2002Ⅲ类水标准GB3095-1996二级标准GB3096-19932类标准GB3096-19934类标准地表水环境空气环境噪声6.3项目施工期间对环境的影响近场噪声82-901234512345机械名称机械名称6789推土机拖拉机搅拌机推土机拖拉机搅拌机卡车(重型)移动式吊车夯土机混凝土振捣器混凝土泵压路机卷扬机85-96施工阶段施工阶段主要噪声源昼间土石方推土机、挖掘机、装载机各种打桩机等禁止施工混凝土搅拌机、施工电梯、振动棒6.4项目运营期对环境的影响6.5环境保护措施及投资6.6环保措施及环境影响评价结论施工期主要环保措施与对策水污染防治大气污染控制时清运(2)合理安排施工顺序，做好植被种植，排水沟等工程(1)施工期对于运料道路在无雨天应定期洒工时应采取消声措施(2)尽量选用低噪声的施工机械施工中垃圾及其他废弃物应弃于指定地点入河废水应符合GB8978-1996《污水综合排放标准》表4之二级标准防止扬尘并使环境空气质量达到功能区要求符合GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》符合市容卫生管理的有关达州市残疾人康复托养综合服务中心建设项目第十一章建设进度第八章项目实施进度8.2项目实施阶段及进度安排达州市残疾人康复托养综合服务中心建设项目第十一章建设进度第九章投资估算及资金筹措9.1投资估算主要编制依据达州市残疾人康复托养综合服务中心建设项目第十一章建设进度9.2投资估算投资估算表1.3福利院办公综合楼1.5流浪乞讨人员救助站2.1土地购置2.2道路硬化二工程其他费用4工程监理费5招投标服务费6可研及环评费三预备费项目总投资数量(平米)28640002604000230000021633644000单价（元）合计（亿元）81.46第一部分费用的1.50%第一部分费用的0.50%第一部分费用的2.50%第一部分费用的0.60%序号项目一土建工程备注含土地费893139.9350达州市残疾人康复托养综合服务中心建设项目第十一章建设进度达州市残疾人康复托养综合服务中心建设项目第十一章建设进度第十章社会效益分析序号2345678社会因素对居民收入的影响社会因素对居民收入的影响入，建成后环境、设施完善，增加就业、创业机会对居民生活水平质量无影响对居民生活水平质量对居民就业的影响边的消费，为社会增加少许的就业机会对居民就业的影响对不同利益群体的影响各阶层人民受益，改善社会福利环境，无新征地对不同利益群体的影响对脆弱群体的影响社会脆弱群体直接受益。对脆弱群体的影响对地区文化、教育、卫生对地区文化、教育、卫生善效果量和城市化进程的影响加快城市化进程对少数民族和宗教的影响项目运营对少数民族及宗教基本无不利影响社会对项目的适应性和可接受程度分析表社会因素社会因素不同利益群体项目实施范围及周边征地及拆迁范围的群众施工期对生活有少量影响成都市郫县政府支持不会有大的影响接受程度很好接受程度较好适应程度可能出现的问题措施建议减少施工扰民2序号一达州市残疾人康复托养综合服务中心建设项目第十一章建设进度34二123三123政府有关部门成都市郫县人民当地组织机构政府部门企事业单位材料供应商当地技术文化水平施工技术水平运营管理水平文化条件接受程度很好接受程度较好接受程度很好接受程度较好接受程度很好适应程度较好适应程度较好适应程度较好各部门为建设服务，可能统一由一个主管部门协调指挥产生多部门管理调指挥积极支持该项目的完成已有多年的社会福利工作管理经验项目建成，改善了当地做到投资到位、施工优采取措施减少干扰尽量选用质量合格的当地材料加强对施工过程的监督加强对日常工作的管理注意提高项目的文化含量序号序号风险因素3弱势群体的支持问题4受损补偿问题可能导致的后果不存在此类问题基本无干扰基本无影响施工受阻，工期延长加强对施工人员教育加强对施工人员教育并做好各项解释工作持续时间施工期施工期施工期施工期措施建议达州市残疾人康复托养综合服务中心建设项目第十一章