一级建造师《建设工程经济》考点精讲课件

一、考情分析（一）考试科目与题型题量考试科目考试时间题型与题量满分合格标准建设工程经济2h60单+20多100分总分×60%建设工程项目管理3h70单+30多130分建设工程法规及相关知识3h70单+30多130分专业工程管理与实务4h20单+10多案例5道160分（二）近五年分值分布内容工程经济工程财务建设工程估价单选多选合计单选多选合计单选多选合计2022（补）1510251314273216482022141024161228301848202115102512142633164920201410241212243418522019131023141024332053201811819141024352257二、学科特点1.重者恒重四、备考建议工程财务——比较细致，知识点比较散，要在理解的基础上对比记忆；工程估价——与日常工作结合紧密，考点较深入，要反复熟悉。1Z101000工程经济【本章导学】一、本章学习提示本章占考试1/4的比重，属于偏理解，轻记忆的内容。二、章节分值分布近五年考试真题分值分布统计表章节2022（分值）2022年（分值2021年（分值2020年（分值2019年（分值）2018年（分值单多单多单多单多单多单多工资金时间价值的计算及应303030223020程经济用技术方案经济效果评价323452404234技术方案不确定性分析222012222020技术方案现金流量表的编制121212101212设备更新分析222222321212价值工程在工程建设中的应用222222121210新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析201010121210合计15101410151014101310118（技术方案指标方案选择方法等。经济效果评价不确定性分析经济效果评价不确定性分析资金时间价值的计算及应用设备更新分析价值工程新技术新工艺现金流量表基本原理核心指操作方法资金时间价值的计算及应用设备更新分析价值工程新技术新工艺现金流量表【场景】张三想开一家重庆小面或者一家重庆火锅店，但犹豫不决。小面馆初始投资50万，以后每年净挣25万，挣5年；100406每年的金额可以直接加减吗？这两个店能开吗？开哪个更合适？1Z101010资金时间价值的计算及应用【本节考点概览】（）（）（）（）（））【考点】影响资金时间价值的因素（必会）【考频：2022补、2022、2021、2020、2019、2017】资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。影响资金时间价值的因素包括资金的使用时间资金数量的大小资金投入和回收的特点：早收晚投资金周转的速度【考点清单】【例题•单选】甲、乙、丙和丁四个公司投资相同项目，收益方案如下表（单位：万元）若社会平均收益率为10%，根据资金时间价值原理，其投资收益最大的是（）。【2021】公司第1年第2年第3年合计甲公司2005003001000乙公司2004004001000丙公司3005002001000丁公司3004003001000A.甲公司B.乙公司C.丙公司D.丁公司【答案】C【例题•多选】关于资金时间价值的说法，正确的有（）。【2020】A.单位时间资金增值率一定的条件下、资金的时间价值与使用时间成正比B.资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值C.D.E.【答案】ADE:1.;3（）（）。【2019备选方案第一年第二年第三年合计方案一50%40%10%100%方案二40%40%20%100%方案三30%40%30%100%方案四10%40%50%100%B.C.D.【答案】D【解析】在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大;反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。所以应选前期投资较少的方案四。【考点】利息和利率的概念及利率高低影响因素（必会）【考频：2021、2020、2019、2017】一、利息和利率（一）利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是一种衡量资金时间价值的绝对尺度；利率是一种衡量资金时间价值的相对尺度。I=F-PI——利息；F——目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额；P——原借贷金额，常称为本金。机会成本（二）利率i=I/P×100%利率的决定因素：（三）利息和利率在工程经济活动中的作用贷款利率的高低反映了资金使用成本的大小，对投资建设的贷款额存在着反方向作用，利率越高，投资贷款越少;利率越低，投资贷款越多。投资贷款越少;利率越低，投资贷款越多。【考点清单】【例题•多选】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）。【2015】A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动E.【答案】ACE【考点】现金流量图的绘制（重要）【考频：2017】资金等值计算及应用资金等值计算及应用不同周期，不同金额，时间价值可能相同现金流量图（）。长短需要能适当体现流量的差异5.现金流量的三个基本要素：现金流量的大小；方向；作用点（现金流量发生的时点）箭线的 ，箭上方或长短需要能适当体现流量的差异5.现金流量的三个基本要素：现金流量的大小；方向；作用点（现金流量发生的时点）【考点清单】特别注意nn-13.【例题•单选】考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形是（）。A.金额不等，发生的相同时点D.【答案】A【解析】资金有时间价值，即使时间相同，因其金额不同，其价值就不相同。【例题·多选】关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有（）。【2017】A.横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续B.对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流出C.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况D.【答案】ACDE【解析】现金流量图的作图方法和规则：0（是B）【考点】终值现值计算（必会）【考频：2022补、2022、2021、2020、2019、2018】一、利息的计息P=𝐴1+ⅈ−1+𝐴1+ⅈP=𝐴1+ⅈ−1+𝐴1+ⅈ−2+⋯𝐴1+ⅈ−n时间价值计算

终值—现值

𝐹=𝑃1+ⅈ𝑛P=F1+ⅈ−𝑛复 年金—终值利生利

F=𝐴1+ⅈ𝑛−1+𝐴1+ⅈ𝑛−2+⋯𝐴1+ⅈ+𝐴年金—现值单利和复利的推导过程（手写）：掌握五个字母、两种基本运算、一种表达方式：（1）F-FV-FutureValue-终值-未来某一时点的价值；P-PresentValue-现值-现在的价值，或者相比于未来某时点之前的价值；Annuity-年金-每年都有的现金流i-利率 n-（1+i）nab，n=b-a，（1+i）-na，b，n=b-a，F、PA（未知项/i、n）P在0点，F在n点F=P（F/P，i，n）=P（1+i）n;P=F（P/F，i，n）=F（1+i）-n。常见题干：存入（投资）P万元，n年末取出（获得）F万元，已知i，n。A在1至n点，F在n点(1i)n1F=A（F/A，i，n）=A =A【（1+i）n-1+（1+i）n-2+„+（1+i）+1 i A=F（A/F，i，n）=F i (1i)n1题干：每年末存入（投入）A万元，n年后取出（获得）F万元，已知i，n。A在1至n点，P在0点(1i)n1 A A AP=A（P/A，i，n）=A

n= 1

2+⋯+

n;i(1i) i(1i)n

（1+i）

（1+i）

（1+i） A=P（A/P，i，n）=P(1i)n1 题干：期初存入（投资）P万元，n年内每年末收回（获得）A万元，已知i，n。公式总结：（F/P，i，n）（P/F，i，n）F=P×（1+i）nP=F×（1+i）-n（F/A，i，n）（A/F，i，n）F=A[1+i𝑛−1]A=F[ 𝑖 ]𝑖 1+i𝑛−1（P/A，i，n）（A/P，i，n）P=A[1+i𝑛−1] A=P[𝑖1+i𝑛𝑖1+i𝑛（P/A，i，n）=（P/F，i，n）×（F/A，i，n）【考点清单】P、FAPF

1+i𝑛−1【例题·单选】关于一次支付现值、终值、计息期数和折现率相互关系的说法，正确的是（）。【2022】A.现值一定，计息期数相同，折现率越高，终值越小B.现值一定，折现率相同，计息期数越少，终值越大C.终值一定，折现率相同，计息期数越多，现值越大D.终值一定，计息期数相同，折现率越高，现值越小【答案】D【解析】现值一定，计息数相同，折现率越高，终值越大。现值一定，折现率相同，计息期数越少，终值越小。终值一定，折现率相同，计息期数越多，现值越小。终值一定，计息期数相同，折现率越高，现值越小。【例题100032021A.1210B.1300C.1331D.1464【答案】C【解析】1000×(1+10%)3=1331万元。【例题·单选】某企业年初从银行借款1000万元，期限3年，年利率5%，银行要求每年末支付3（2020A.1050.00B.1100.00C.1150.00D.1157.63【答案】A【解析】本题为单利计算，每年利息额为1000×5%=50万元，每年末支付当年利息，第三年末偿还本利和1000+50=1050万元。【例题5005（）。【2016A.5B.C.5【答案】DA700，C125.23626，D734.6610035%3（）。【2018A.331.01B.330.75C.315.25D.315.00【答案】C【解析】F=A[（1+i）n-1]/i=315.25（A=100，i=5%，n=3）【例题200610（）【2013】A.200×（A/P，10%，6）B.200×（F/P，10%，6）C.200×（A/P，10%，7）D.200×（A/F，10%，7）【答案】A【解析】200万为现值，6年等额回收投资并取得收益，求A。表示为200×（A/P，10%，6）【考点】名义利率和有效利率的计算（必会）【考频：2022补、2022、2021、2020、2019、2018、2017】引子：为什么会存在有效利率和名义利率的差异？（手写）掌握几个名词概念（计息期和收付期小于一年）①计息周期：是指某笔资金计算利息的时间间隔。计息周期数m，计息周期利率i。②资金收付周期：是指某方案发生现金流量的时间间隔（n）。③名义利率（r）：通常是指单利计息情况下的年利率。④有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率（i）和资金收付周期有效利率（ieff）。如：按月计息，每半年支付一次，要计算半年实际利率。按月计息，每季度支付一次，要计算季度实际利率。如果计息周期利率为i，则按单利计算所得到的年利率为名义利率，即：r=i×m，按复利计算所得到的年利率为年有效利率或年实际利率：年有效利率ⅈ=

−

（1+）−= =（1

） 1其中r为年名义利率，i为计息周期利率，m为1年内计息次数。n n其他有效利率ⅈ有效

=−=（1+

）−=（1+）1r112；m4。n由以上可以看出，名义利率与年有效利率的差异主要取决于实际计息期与名义计息期的差异，每年计息周期m越多，ieff与r相差越大。总结：已知名义利率12%按X（计息周期）复利计息实际利率计算月（月名义利率=12%/12=1%）季度实际利率=（1+1%）3-1半年实际利率=（1+1%）6-1年实际利率=（1+1%）12-1季度（季度名义利率=12%/4=3%）半年实际利率=（1+3%）2-1年实际利率=（1+3%）4-1半年（半年名义利率=12%/2=6%）年实际利率=（1+6%）2-11Z101013-21000105F=?P=1000则F=1000×（1+10.25%）5=1000×1.62889=1628.89元=1000（F/P，5%，10）=1000×（1+5%）10=1000×1.62889=1628.89元1Z101013-31000F=?i＝r/m=8%/4＝2%半年期实际利率ieff半＝（1+2%）2-1＝4.04%则F=1000（F/A，4.04%，2×5）=1000×12.029=12029元【考点清单】）。【20213.6%，4.4%，5.0%，5.5%，【答案】A【解析】【内容考查】本题考查的是名义利率有效利率的概念和计算。【选项分析】年名义利率3.6%，按月计息，年实际利率：(1+3.6%/12)12-1=3.66%；年名义利率4.4%，按季度计息，年实际利率=(1+4.4%/4)4-1=4.47%；年名义利率5.0%，半年计息一次，年实际利率=（1+5.0%/2）2-1=5.06%；年名义利率5.5%，一年计息一次,年实际利率为5.5%；实际利率最大者，年末支付的利息最大，因此选择年实际利率最小的3.66%。2005）20206%，5.5%4%，5%，【答案】B6%，200×（1+6%×5）=2605.5%，200×（1+5.5%）5=2614%，4B5%5%2（1+5%22-1=.0，5.555.5%【例题50027%（。【2017】丁丙乙甲【答案】A2500×7%/12×24=702500×7%/4×8=702500×7%/2×4=702银行半年支付一次利息，丁银行每年支付一次利息，显然丁方案利息支付最迟，也就是选择丁银行。【例题·多选】关于年有效利率的名义利率的说法，正确的有（）。【2014】A.当每年计息周期数大于1时，名义利率大于年有效利率D.rmr-mE.当每年计息周期数等于1，有效利率等于名义利率【答案】BE1【本节知识点总结】1Z101020技术方案经济效果评价【本节考点概览】（）（）（）：（）（）：（计算）（）【考点】经济效果评价的内容（重要）【考频：2022、2016、2014】对技术方案的财务可行性和经济合理性盈利能力、偿债能力、财务生存能力的影响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力盈利能力、偿债能力和财务生存能力财务生存能力。对于经营性方案盈利能力、偿债能力和财务生存能力财务生存能力。对于非经营性方案

等评价内容。，静态分析为辅静态分析为辅。力。计算方案计算期=建设期+运营期，运营期=投产期+达产期投产期投产期达产期建期 运营（生）【考点清单】。【2022A.B.C.D.财务生存能力分析E.经济费用效益分析【答案】ACD【例题·多选】技术方案经济效果评价中的计算期包括技术方案的（）。【2016】A.投资建设期投产期D.达产期E.后评价期【答案】ABD【考点】经济效果的评价指标体系（重要）【考频：2022补、2021、2020、2014、2013】经济效果评价方法确定性分析盈利能力分析静态分析投资收益率：静态投资回收期动态分析财务内部收益率财务净现值偿债能力分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析评价时，可以采用静态指标。【考点清单】（2022A.B.D.【答案】ADE【解析】盈利能力分析包括静态分析指标：投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）和静态投资回收期；动态分析指标：财务内部收益率和财务净现值。【例题·多选】下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有（）。【2014】A.总投资收益率D.E.【答案】BD，E【场景】张三想开一家重庆小面或者一家重庆火锅店，但犹豫不决。小面馆初始投资50万，以后每年净挣25万，挣5年；100406每年的金额可以直接加减吗？这两个店能开吗？开哪个更合适？方案0123456重庆小面馆重庆火锅店【考点】投资收益率分析（必会）【考频：2021、2019、2018、2017】达到设计生产能力后一个正常生产年份【记忆】投资收益率=平均净收益/投资判别准则：大于或等于基准投资收益率，则可以接受；否则，方案不可行。【引导】了解总投资、资本金、债务资金、息税前利润、利润总额、净利润的关系。举例：张三准备开一家重庆小面收入-成本-管理费=息税前利润（EBIT）=息税前利润（EBIT）-利息=利润总额=利润总额-所得税=净利润运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润

（+（+）+回顾：设期息（） 生期利息成本）资金投入 成投产 达到计生产力投产期 达期建期 运营（生期某技术案拟入资利润表 位：万元表1Z101023序号年份序号年份项目1234567～101建设投资1.1自有资金部分12003401.2贷款本金20001.34）60123.692.761.830.92流动资金2.1自有资金部分3002.2贷款1004002.3贷款利息（年利率为4%）4202020203所得税前利润-50550590620650425%）-50425442.5465487.5（=利润总额所得税）

资本金【湧哥一句记公式】净利润对资本金，息税前对总投资，谁的蛋对谁的鸡4.优劣优点：简便，直观；适合于各种投资规模。艺简单、计算期较短的情况。【考点清单】【例题1000100（。14035（【2021】A.10.50%B.12.73%C.14.00%D.9.55%【答案】D【解析】技术方案资本金净利润率表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：ROE=NP/EC×100%式中EC—技术方案资本金；NP-=(140-35)/（1000+100）=9.55%【例题·单选】关于技术方案总投资收益率的说法，正确的是（）。【2019】A.总投资收益率高于同期银行贷款利率时，举债不利于提高技术方案收益【答案】CB【例题·单选】某项目建设投资为9700万元(其中:建设期贷款利息700万元),全部流动资金为900950（2018A.10.56%B.9.79%C.9.60%D.8.96%【答案】D/（）=950/（9700+900）=8.96【例题150010001840.5（2014A.16.20%B.13.95%C.12.15%D.12.00%【答案】C150012%（ROE）：ROE/×100（10-18-40./000=1.15【考点】投资回收期分析（必会）【考频：2022、2021、2020、2019、2018】1.概念也称返本期，以技术方案的净收益回收总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间（年）按照是否考虑资金的时间价值分为静态投资回收期和动态投资回收期开始年算起；若从投产开始年算起，应予以特别注明。为单位， 从技方案的按照是否考虑资金的时间价值分为静态投资回收期和动态投资回收期开始年算起；若从投产开始年算起，应予以特别注明。公式看上去很复杂，理解很简单【举例】卖茶叶蛋的大妈会算投资回收期吗？计算期（年）01234567现金流入（万元）———8001200120012001200现金流出（万元）—600900500700700700700累计净现金流量流入-流出累计净现金流量流入-流出0不用记忆教材公式不用记忆教材公式。【湧哥一句记公式】净流入抵扣总投资，扣到0为止判别标准（Pt）（Pc）优劣优点：简便，易懂；反映了资本的周转速度；适合于更新迅速、资金短缺等情况。缺点：没能反映资金回收之后的情况；没有考虑资金时间价值，只能作为辅助指标。【考点清单】【例题·单选】某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元，则该项目的静态投资回期为（）年。【2018】A.2.13B.3.7C.3.93D.4.44【答案】D【解析】当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期的计算公式如下：Pt=技术方案总投资/技术方案每年的净收益=（1000+200）/270=4.44年。或计算期012345现金流入-270270270270270现金流出-1200-----累计净现金流量-1200-930-660-390-120150Pt=（5-1）+120/270=4.44年。【例题·单选】现有甲和乙两个项目，静态投资回收期分别为4年和6年，该行业的基准投资回收期为5年，关于这两个项目的静态投资回收期的说法，正确的是（）。【2017】46D.【答案】A【考点】财务净现值分析（必会）【考频：2022补、2022、2021、2020、2019、2018】1.概念用预定的基准收益率（或设定的折现率）ic，将整个计算期内各年发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时（起点）的现值之和。2.计算𝐹1FNPV=𝐹0+ 1+ⅈ

𝐹22+

𝐹3

3+⋯+（

𝐹𝑛𝑛（1+ⅈ）【湧哥一句记公式】每年现金流折现求和3.判别准则

（1+ⅈ）

1+ⅈ）等于基准收益率超额收益三种可能：FNPV＞0，获得FNPV=0，收益率刚好FNPV＜0，不可行。等于基准收益率超额收益

；，刚好满足要求；FNPVj≥04.优劣不同技术方案需要相同的计算期才能通过净现值进行比较；难以反映单位投资的使用效率；不能反映运营期各年的经营成果；不能反映投资回收的速度。【考点清单】FNPVFNPVFNPV【例题8（）。【2022年份01234现金流入（万元）100600300600现金流出（万元）370400200300200A.37.26B.10.83C.13.64D.18.57【答案】B【解析】FNPV=-370+(100-400)/(1+8%)1+（600-200）/(1+8%)2+（300-300）+（600-200）/(1+8%)4=-10.83万元，财务净现值小于0，方案不可行。【例题·单选】某投资方案建设期为1年，第1年年初投资8000万元，第2年年初开始运营，43000（2016A.6453.673.67C.15102.67D.6452.67【答案】AP0（P/F，10%,1）=86458645-8000=645【考点】财务内部收益率分析（必会）【考频：2021、2019、2018、2016】1.概念技术方案在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计（FNPV）等于零时的折现率FIRR。FNPV=

𝐹00+

𝐹11+

𝐹2

2+⋯+

𝐹𝑛𝑛（1+ⅈ）

（1+

（1+

（1+ⅈ）FNPV12.FNPV=0FNPV1计算：试算插入法FNPV（i1）＞0，FNPV（i2）＜0，然后线性内插。i1和i2的范围越小，计算精度越高。【湧哥一句记公式】同正在其右，同负在其左，正负在中间结论：已知i1＜i2当FNPV（i1）＞0，FNPV（i2）＜0，则i1＜FIRR＜i2FNPV（i1）＞0FNPV（i2）＞0i1，i2＜FIRRFNPV（i1）＜0FNPV（i2）＜0FIRR＜i1，i23．若FIRR≥基准收益率（ic），则技术方案可行；否则，不可行。4．优劣缺点：计算麻烦；非常规方案会出现多个内部收益率，难以判断。5．FNPV与FIRR的比较对于常规、独立方案，两者的结论一致；但当项目为互斥方案，则两者的结论可能不一致。【考点清单】1.FIRR的估算FIRRFIRR（2021年份1234567净现金流量（万元）-420-470200250250250250财务净现值（折现率8%）24.276万元8%6D.【答案】D=-420-470+200+250+250+250+250=310＞00，8%5.7660【例题103608%时，30（）。【2018908%~98D.9E.当行业基准收益率为10%时，内部收益率小于行业基准收益率【答案】BCDE8%i，i/2=30/（360+30）8.154%30010【总结】盈利能力四大指标对比投资收益率投资回收期财务净现值财务内部收益率归类盈利能力，静态盈利能力，静态盈利能力，动态盈利能力，动态判别R≥RC可行Pt≤Pc可行FNPV≥0可行FIRR≥ic可行优势获利能力、筹资参考、各种规模补偿速度、投资风险性考虑了时间价值，反映整个计算期劣势ic；须相等；计算复杂可能无解或存在多个解【考点】基准收益率的确定（重要）【考频：2022补、2022、2020】即挣钱的及格线水平基准收益率的测定：【考点清单】【例题·单选】关于财务基准收益率的说法，正确的是（）。【2022】A.境外投资项目基准收益率的测定，可忽略国家风险因素【答案】C2【考点】偿债能力分析（必会）【考频：2022补、2022、2021、2019、2018、2017】1.偿债资金来源偿债资金来源可用于归还贷款的利润固定资产折旧无形资产摊销其他资产摊销费其他还款资金（减免的税金）偿债能力指标借款偿还期利息备付率偿债备付率资产负债率流动比率速动比率已获利息倍数利润（EBIT）（PI）计算利息备付率=息税前利润=净利润+利息+企业所得税

息税前利润应付利息（3）（3）2。概念技术方案在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。计算

息税前利润+折旧+摊销企业所得税本息和式中分子为可以用于偿还贷款的资金来源，因为息税前利润中的企业所得税不能用于偿还贷款所以需要减去。式中分子为可以用于偿还贷款的资金来源，因为息税前利润中的企业所得税不能用于偿还贷款所以需要减去。（3）11.3。【考点清单】【例题·单选】关于偿债备付率的说法，正确的是（）。【2022】A.偿债备付率大于1，说明偿付债务本息的能力不足B.偿债备付率从付息资金来源的角度反映企业偿付债务利息的能力C.偿债备付率是还本付息的资金与当期应还本金额的比值D.偿债备付率应在借款偿还期内分年计算【答案】D111.3【例题（。【2021A.B.C.D.E.【答案】ACD【解析】根据国家现行财税制度的规定,偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。【例题（2017A.D.E.【答案】【例题）2012A.0.5B.1C.3D.5【答案】B1，2，【本节知识点总结】1Z101030技术方案不确定性分析【本节考点概览】【考点】不确定性分析（了解）不确定性分析方法盈亏平衡分析线性盈亏平衡分析非线性盈亏平衡分析敏感性分析单因素敏感性分析多因素敏感性分析【考点】盈亏平衡分析（必会）【考频：2022补、2022、2021、2020、2019、2018】一、总成本、固定成本、可变成本固定成本如：工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费，其他费用等可变成本如：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等半可变（半固定）成本如：与生产批量有关的某些消耗性材料费用，工模具费及运输费公式推导：（1）利润=销售收入-总成本公式推导：（1）利润=销售收入-总成本销售收入=价格×产销量-单位产品所交税金及附加×产销量总成本=固定成本+单位产品可变成本×产销量=03基本的量本利图【湧哥一句记公式】平衡就是收支相等，收入需要扣税金，成本固定和可变变形公式：最常用的表示盈亏平衡点的参数是产销量：盈亏平衡产量＝固定成本/（价格-单位产品所交税金及附加-单位产品可变成本）/如用可变成本表示盈亏平衡点，则：达到盈亏平衡时的可变成本=价格-单位产品所交税金及附加-固定成本/设计产量生产能力利用率=盈亏平衡产量/设计产量×100%结果判别：盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，抗风险能力越强。若生产能力利用率的盈亏平衡点≤70%，则技术方案的运营是安全的，或者说技术方案可以承受比较大的风险。【考点清单】【例题（）2022A.D.E.【答案】DE（【例题·多选】下列条件中，属于线性盈亏平衡分析模型假设条件的有（）。【2021】A.产销量和单位可变成本保持不变D.【答案】BC(1【例题101200产品年销售收入为9000万元，单台产品可变成本为560元，以上均不含税价格，单台产品税金及附12（2020A.13.33%B.14.24%C.35.29%D.36.59%【答案】CB=S-C=p×Q-Tu×Q-Cu×Q-CF，S=p×Q-Tu×Q=p×10-12×10=9000p=912QB912Q-12×Q-200-50×Q，Q≈3.529=3.529/10=35.29%。【例题·单选】某技术方案年设计生产能力为10万台，单台产品销售价格（含税）为2000元，（）10001505（）2019】A.5000B.4250C.5750D.9250【答案】BB=S-C=p×Q-Cu×Q-CF-Tu×Q，5BCF=2000×5-150×5-1000×5=4250【例题127001652501500（）元吨。【2018A.540B.510C.375D.290【答案】A【解析】0=（P-165-250）×12-1500，P=540【考点】敏感性分析（必会）【考频：2022补、2022、2021、2020、2019、2018】1.2.敏感性分析的步骤2.敏感性分析的步骤（1）确定分析指标静态投资回收期 对投资回收快慢影财务净现值 价格对超额净收益的影响财务内部收益率 投资对回收能力的影响无投资收益率影响大）（）确定变动幅度，计算因素变化对技术方案经济效果的影响，也就是对分析指标的影响。分析关联变化的情况变化幅度因素-10%0+10%建设投资（万元）623564505营业收入（万元）393564735经营成本（万元）612564516敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，可以通过敏感度系数和临界点来判断。敏感度系数SAF=指标变动幅度%/因素变动幅度%SAF＞0，说明评价指标与因素同方向变化，SAF＜0，说明评价指标与因素反方向变化，|SAF|越大，说明因素越敏感。临界点临界点临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。（临界点百分比和临界值）评价指标临界点 基本方案指标值指标可行域指标判断标准不确定因素变化幅度（%）指标不可行域 极限值单因素敏感性分析临界点示意图）。临界点越低，说明该因素对技术方案经济效果指标影响越大，技术方案对该因素就越敏感。应选择敏感程度小、抗风险能力强、可靠性大的方案。应选择敏感程度小、抗风险能力强、可靠性大的方案。【考点清单】）【例题•单选】关于技术方案敏感性分析的说法，正确的是（）。【2022】A.不确定因素的临界点越低，该因素对技术方案的评价指标影响越小B.敏感性分析可以通过计算敏感度系数和临界点确定敏感因素C.敏感度系数大于零，表示评价指标与不确定因素反方向变化D.敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标对于不确定因素越不敏感【答案】B410%时，FIRR=11.010%时，FIRR=9.51010%时，FIRR=8.8（）2021A.C.D.【答案】C10%10%10%时，FIRR=9.010%时，FIRR=8.8%收率变化率最大的为人民币汇率，因此，对人民币汇率是最敏感的。2020A.10%B.C.10%D.E.建设投资比销售价格更敏感【答案】ACD【例题•单选】某项目采用净现值作为分析指标进行敏感性分析，有关资料见下表。则各因素的敏感程度由大到小的顺序是（）。【2013】单位：万元变化幅度因素-10%0+10%建设投资（万元）623564505营业收入（万元）393564735经营成本（万元）612564516B.C.D.【答案】D【解析】每个因素的变动幅度相同，但指标的变动不同。59171，481000158007005000（）元。A.1000B.800C.700D.500【答案】C【解析】临界点是向不利方向变动的最大值。（。【2011A.3-2-4-1B.1-2-3-4C.2-4-3-1D.2-3-4-1【答案】D【解析】先确定指标、再确定因素、再分析关联关系、最后定敏感性因素。【本节知识点总结】1Z101040技术方案现金流量表编制【本节考点概览】【考点】四大现金流量表（必会）【考频：2022补、2022、2021、2019、2018】从项目角度

四大现金流量表

从投资人角度：投资各方现金流量表从财务角度：财务计划现金流量表投资金流表 民币位：万元表1Z101041-1序号项目合计计算期1234„„n1现金流入1.1营业收入1.2补贴收入1.3销项税额1.4回收固定资产余值1.5回收流动资金2现金流出2.1建设投资2.2流动资金2.3经营成本2.4进项税额2.5应纳增值税2.6税金及附加2.7维持运营投资3所得税前净现金流量（1-2）4累计税前净现金流量5调整所得税6所得税后现金流量（3-5）7累计所得税后净现金流量资本金金流表 人民币单位万元表1Z101041-2序号项目合计计算期1234„„n1现金流入1.1营业收入1.2补贴收入1.3销项税额1.4回收固定资产余值1.5回收流动资金2现金流出2.1技术方案资本金2.2借款本金偿还2.3借款利息支付2.4经营成本2.5进项税额2.6应纳增值税2.7税金及附加2.8所得税2.9维持运营投资3净现金流量（1-2）1Z101041-3序号项目合计计算期1234„„n1现金流入1.1实分利润1.2资产处置收益分配1.3租赁费收入1.4技术转让或使用收入1.5销项税额1.6其他现金流入2现金流出2.1实缴资本2.2租赁资产支出2.3进项税额2.4应纳增值税2.5其他现金流出3净现金流量（1-2）财务计划现金流量表人民币单位：万元表1Z101041-4序号项目合计计算期1234„„n11.1现金流入1.1.1营业收入1.1.2增值税销项税额1.1.3补贴收入1.1.4其他流入1.2现金流出1.2.1经营成本1.2.2增值税进项税额1.2.3税金及附加1.2.4增值税1.2.5所得税1.2.6其它流出22.1现金流入2.2现金流出2.2.1建设投资2.2.2维持运营投资2.2.3流动资金2.2.4其他流出33.1现金流入3.1.1技术方案资本金投入3.1.2建设投资借款3.1.3流动资金借款3.1.4债券3.1.5短期借款3.1.6其他流入3.2现金流出3.2.1各种利息支出3.2.2偿还债务本金3.2.3应付利润（股利分配）3.2.4其他流出4净现金流量（1+2+3）5累计盈余资金投资表资本金表投资各方表财务计划表角度一独立系统权益投资者整体各个投资者基础所需的总投资资本金投资者的出资额内容反映项目整个计算期内的现金流入和流出权益投资的获利能力各方财务内部收益率反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出计算指标资本金财务内部收益率率累计盈余资金；分析技术方案财务生存能力现金流入回营业收入；补贴收入；销项税额；回收固定资产余值；回收流动资金税额入现金流出息支付进项税额；应纳增值税实缴资本；租赁资产支出；进项税额；应纳增值税；其他现金流出【考点清单】【例题·多选】下列费用项目中，属于投资现金流量表中现金流出项的是（）。【2022补】A.建设投资D.E.经营成本【答案】ABE【例题50004000100051000（）2021A.2000B.4090C.4000D.6000【答案】C4000【例题（。【2016】A.C.财务计划现金流量表D.投资各方现金流量表【答案】D【考点】技术方案现金流量表的构成要素（重要）【考频：2022、2019、2018、2017】现金流量表的构成要素：投资、成本、收入、税金1.资本金不得以任何方式抽回回。资本金是确定技术方案产权关系的依据，也是技术方案获得债务资金的信用基础，因为技术方案的资本金后于负债受偿，可以降低债权人债权回收风险。技术方案资本金主要强调的是作为技术方案实体而不是企业所注册的资金。运营期可以计入总成本费用的借款利息。（）4.4.经营成本经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出（）。【湧哥一句记公式】经营成本人材机他，或总成本减折摊利【考点清单】【例题·单选】关于技术方案资本金的说法，正确的是（）。【2022补】A.技术方案的资本金后于负债受偿B.D.技术方案资本金是指企业实体的注册资金【答案】A技术方案的资本金后于负债受偿，可以降低债权人债权回收风险。技术方案资本金主要强调的是作为技术方案实体而不是企业所注册的资金。【例题（）2019A.折旧费B.C.摊销费D.E.修理费【答案】BE【解析】经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用【例题·单选】某技术方案估计年总成本费用为8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500800200500210（）2016A.4500B.6290C.6790D.7290【答案】C【解析】经营成本=总成本费用-折旧费-难销费-利息支出=8000-800-200-210=6790万元。【本节知识点总结】1Z101050设备更新分析【本节考点概览】【考点】设备的磨损和补偿（重要）【考频：2022、2021、2020、2018】一、设备磨损的概念 （）（） 第一种形磨（劳产率提， 第二种形磨（有备）再生产值降、无备）有形磨损和无形磨损相同点：都引起贬值不同点：有形磨损修理前可能无法工作无形磨损不表现为实体变化和损坏，可以使用，只是经济上不合算综合磨损：两种磨损同时发生，互相影响（）设备在使用过程外力第一种有形磨损设备在闲置过程中，受自然力第二种有形磨损（）无形磨损是技术进步的结果，无形磨损又有两种形式。提前更换问题提前更换问题。涉及设备是否更新的问题。由于科学技术的进步，二、设备磨损的补偿（设备有形磨损的局部补偿（设备无形磨损的局部补偿（设备有形、无形磨损的完全补偿）等三种途径。设备补偿的类型大修理更新 更现代化改装【考点清单】【例题·多选】下列关于设备磨损的补偿方式，说法正确的是（）。【2022】A.大修理是对设备有形磨损的局部补偿B.由于科学技术进步的无形磨损可通过现代化改装进行局部补偿C.不可消除的有形磨损可通过大修理进行局部补偿【答案】ABE【例题（）2021A.D.【答案】D【例题·多选】下列各种情形中，会导致原有设备产生无形磨损的有（）。【2020】A.设备部件在使用过程中自然老化E.【答案】CE【考点】设备更新方案的比选原则（重要）【考频：2022、2020、2019】【引子】Peter有一辆旧汽车，购入时价格为20万元，使用3年后，折旧8万元。Peter准备出925若要保留旧设备，应当付出相当于旧设备当前市场价值的投资。所以在更新分析时应站在客观立场（第三者立场）上，旧设备的当前市场价值作为旧设备的购买支出。2.不考虑沉没成本沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。沉没成本=设备账面价值（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值注意：是市场价值，不是原值【学霸笔记】知识拓展：沉没成本：过去已经发生，不能再回收机会成本：未来，若选A，则B带来的收益3.逐年滚动比较该原则是指在确定最佳更新时机时，应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。【考点清单】【例题·单选】某设备10年前的原始成本是100000元，目前的账面价值是30000元，现在的市场价值为20000元。关于该设备沉没成本和更新决策时价值的说法，正确的是（）。【2020】1000040000100002000080000300007000070000【答案】B30000-20000=1000020000【例题·多选】某设备5年前的原始成本为10万元，目前的账面价值为4万元，现在的市场价38）。【201631014【答案】AC3采用新设备，投资按8万元计算。（策影响=4-3=1新旧设备现在的时长差额是8-3=5万元。【考点】设备寿命的概念（重要）【考频：2022补、2020、2017】（设备出新设备新技出经济不报废②技术寿命（无形磨损）③经济寿命1.1.自然寿命从投入使用开始又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始有形磨损从投入使用开始有形磨损从投入使用开始因技术落后而被淘汰技术寿命一般比自然寿命短。

因物质损严而不续使用、 自然寿命不能成为设备更新的估算依据报废为止所定的。 自然寿命不能成为设备更新的估算依据报废为止无形磨损有效寿命又称是由设备的无形磨损有效寿命

。它是指设备决定的。

所延续的时间。它主要从投入使用开始（或年盈利最高（（（即成本观点或收益观点确定的设备更新的最佳时刻。刻。上图中，年运行成本随使用年数增加而增加，年资产消耗成本随使用年数增加而减小，在N0时，设备年平均使用成本达到最小值，经济效益最好，盈利最高。N0为设备的经济寿命。【考点清单】【例题·单选】关于设备寿命的说法，正确的是（）。【2022补】A.科学技术进步越快，设备的技术寿命越短B.设备的技术寿命主要由设备的有形磨损决定C.设备更新应主要考虑其自然寿命D.设备的自然寿命主要由设备的无形磨损决定【答案】A【解析】现代设备的寿命，不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。设备的自然寿命又称物质寿命。它主要是由设备的有形磨损所决定。技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，【例题·单选】某设备目前实际价值为30000元，有关资料如下表所示，则该设备的经济寿命为（）年。【2020】继续使用年限（年）1234567年末净残值（元）150007500375030002000900600年运行成本（元）5000600070009000115001400018200年平均使用成本（元）20000167501475013500133001360014300A.3B.4C.5D.6【答案】C5【例题2005372015（）2016A.7B.10C.12D.11【答案】D20052015【考点】设备租赁的概念（了解）【考频：2021、2019、2017】1.定义不得任意中止和取消设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。不得任意中止和取消过时风险小、使用时间长、贵重的大型专用设备（如重型机械设备等）（1）融资租赁：租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而过时风险小、使用时间长、贵重的大型专用设备（如重型机械设备等）

租约；技术宜采用这种方法。（2）规定期限内取消或中（）用这种方式。2.设备租赁的优缺点租赁具有融资和融物相结合的特点，是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段。（1）设备租赁的优点（对于承租人而言）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。设备租赁的缺点设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。设备租赁的缺点（对于承租人而言）（2）无所有权，只有使用权不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款无所有权，只有使用权不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；

，故承租人无权随意对设备进行改造，费用要高长期负债融资租赁合同规定严格【考点清单】【例题·单选】关于设备融资租赁的说法，正确的是（）。【2021】A.租赁期的设备租金总额低于直接购置设备的费用D.【答案】D【例题·多选】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性有（）。【2019】A.设备可以用于担保、抵押贷款D.E.可获得设备出租方的技术服务【答案】CDE【解析】1.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于:【考点】租赁费用与租金计算（必会）【考频：2022补、2022、2020、2018】1.租赁费用的组成租赁费用包括保证金、租金、担保费。期满偿还或与最后一期租金加以抵消一期租金加以抵消。租金。期满不退回2.租金的计算在租赁资产的设备货价或概算成本上，加上一个特定的比率来计算租金。1+N×ⅈR=PN

+P×r整理后：R=+P（ⅈ+r）N式中：P为租赁资产的价格；N为租赁期数，其值取决于租赁资产预计使用寿命，可按月、季、半年、年计；i为与租赁期数相对应的利率；r为附加率。【湧哥一句记公式】租金为年买价加利息利润将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法，本质为已知P求A。年金法有期末支付和期初支付租金之分。【考点清单】【例题·单选】某施工企业以经营租赁方式租入一台设备，租赁保证费2万元，担保费5万元，101022022A.19B.17C.20D.27【答案】B2+5+10=171005（）124%（2022A.22.80B.36.00C.24.77D.27.74【答案】B【解析】附加率法算租金R=P（1+N×i）/N+P×r=[100（1+5×12%）/5]+100×4%=36万元。【例题·多选】融资租赁的租金由（）组成。【2016】A.租赁资产的成本B.出租人承办租赁业务的费用C.租赁资产的运行成本【答案】ABDE【解析】融资租赁的租金包括三大部分。【本节知识点总结】1Z101060价值工程在工程建设中的应用【本节考点概览】）【考点】价值工程（必会）【考频：2022补、2022、2021、2020、2018、2017】一、价值工程定义（用最低的寿价值V=功能F/成本C二、价值工程的特点（一）价值工程的目标寿命周期成本产品生产成本（费用（指用户在使用过程中支付的各种费用的总和所示。（二）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。（三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。（四）价值工程强调不断改革和创新。（五）价值工程要求将功能定量化。将功能转化为能够与成本直接相比的量化值。（六）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织有领导的管理活动。三、提高价值工程的途径基于价值工程的基本原理（公式V=F/C），提高价值工程的途径，即两数相除，如何让结果变大。5：双向型改进型节约型投资型牺牲型F——C——案例墩梁并举在产品形成的各个阶段都可以应用价值工程提高产品的价值。但在不同阶段进行价值工程活动，其经济效果的提高幅度却是大不相同的。对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段。【考点清单】【例题·多选】下列有关价值工程的特点说法，正确的是（）。【2022】A.价值工程的核心是对产品进行功能分析B.价值工程分析产品是在分析它的结构、材质基础上，再去分析它的功能C.价值工程追求最低的成本水平D.价值工程要求将功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的量化价值E.价值功能是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动【答案】ADE一（（三（（）【例题·单选】价值工程中产品功能与成本的关系图如下，关于图中两者关系的说法，正确的是（）。【2022】FC1C2增加F’处，产品的功能较少，生产成本C1C2F”C1、使用及维护成本C2F0C1C2【答案】DC1增加，使用及维护成本降低C1C2C=C1+C2，呈FFF0C1和使用及维护成本C2Cmin，【例题·多选】运用价值工程原理提高产品价值的途径有（）。【2021】A.通过采用新方案，既提高产品功能，又降低产品成本D.E.采用新材料保证产品功能不变的前提下，成本略有增加【答案】ABCD【解析】基于价值工程的基本原理（公式V=F/C），可以归纳出5个提高价值的途径。双向型F↑/C【例题（2021A.B.C.D.【答案】B【考点】价值工程的工作程序和分类（重要）【考频：2022补、2020、2019、2017】工作阶段设计程序工作步骤对应问题基本步骤详细步骤准备阶段制定工作计划确定目标1.工作对象选择1.价值工程的研究对象是什么2.信息资料搜集分析阶段功能评价功能分析3.功能定义2.这是干什么用的4.功能整理功能评析5.功能成本分析3.成本是多少6.功能评价4.价值是多少7.确定改进范围价值工程的功能分类功能的性质按功能的性质功能分为：多余、重复、过剩功能；用户的需求按功能分为：多余、重复、过剩功能；用户的需求

分为基本功能（必不可少）和辅助功能（添加）；分为使用功能（内涵）和美学功能（外观）；重要程度分为必要功能和不必要功能，其中基本功能和使用功能均为必要功能，不必要的重要程度量化标准分为过剩功能与不足功能；量化标准按功能整理的逻辑关系上下位功能：上位功能是目的性功能、下位功能是实现目的的手段。上下位功能是相对的。居住通风居住通风（下位）【考点清单】

（上位（下位【例题·单选】在价值工程的分析阶段，确定改进范围前应依次进行的工作是（）。【2022补】A.功能整理—功能定义—功能评价—功能成本分析B.功能定义—功能评价—功能整理—功能成本分析C.功能整理—功能定义—功能成本分析—功能评价D.功能定义—功能整理—功能成本分析—功能评价【答案】D【解析】分析阶段的步骤为：功能定义—功能整理—功能成本分析—功能评价—确定改进范围。（。【2019B.C.D.E.【答案】CDE【例题（）。【2017A.C.D.确定价值工程的研究对象是什么【答案】C【解析】【例题·多选】某施工企业对建筑物的外墙进行功能分析的说法，正确的有（）。【2016】A.承重外墙的基本功能是承受荷载B.防风挡雨是外墙的过剩功能C.隔热保温是外墙的辅助功能D.造型美观是外墙的美学功能E.分隔空间是外墙的上位功能【答案】ACD【解析】防风挡雨是辅助功能;分隔空间和外墙的关系不大，是内墙的基本功能，上位功能是目的性功能，不能说外墙的目的是为了分隔空间。【考点】价值系数的计算（重要）【考频：2021、2017、2015】

=iCi式中：Vi——第i个评价对象的价值系数；Fi——第i个评价对象的功能评价值（目标成本）；Ci——第i个评价对象的现实成本。=0<1=1>1状态进一步分析现实成本偏高，功能要求不高一种可能有过剩功能另一种可能方法不当最佳状态目标功能比较重要，但分配的成本少可能分配较为理想或者有不必要功能或者该提高成本改进必须改进无需改进（1）价值系数低的功能，V<1（1）价值系数低的功能，V<1∆𝐶𝑖=𝐶𝑖−𝐹𝑖【考点清单】【例题4（）2021】项目甲乙丙丁现实成本（万元）1100235012201630目标成本（万元）1000200012301500功能价值0.9090.8511.0080.920甲乙丙丁【答案】BVF/C【例题。【2015方案甲乙丙丁功能系数1.201.251.051.15成本系数1.151.011.051.20甲乙丙丁【答案】C），1.043、1.238、0.9581【本节知识点总结】1Z101070新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析【本节考点概览】（）【考点】新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则（了解）【考频：2022、2020】一、技术上先进、可靠、安全、适用二、综合效益上合理社会影响和环境影响经济合理性应是选择新技术应用方案的主要原则要原则。【考点】新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析（了解）【考频：2022补、2019、2014】一、新技术应用方案的技术经济分析方法分类事前和事后设计阶段和施工阶段境分析和综合分析境分析和综合分析。分析方法包括定性分析和定量分析。（）（（（可验证指标和标准比）。二、新技术应用方案的技术分析技术特性（自身的）技术特性（自身的）:

和技术条件指标进行对比与分析来完成的。结构工程中混凝土工艺方案的技术性指标可用现浇混凝土强度、现浇工程总量、最大浇筑量等表示；安装工程则可用安装“构件”总量、最大尺寸、最大重量、最大安装高度等表示。反映技术条件的指标（外部的）:方案占地面积；所需的主要材料、构配件等资源是否能保证供应等。【考点清单】（2022补】A.结构工程中的现浇混凝土强度B.方案占地面积【答案】A【解析】不同的技术有不同的技术特性，如:结构工程中混凝土工艺方案的技术性指标可用现浇混凝土强度、现浇工程总量、最大浇筑量等表示;安装工程则可用安装“构件”总量、最大尺寸、最大重量、最大安装高度等表示。【例题·单选】关于新技术应用方案技术经济分析的说法，正确的是（）。【2019】A.有无对比法是新技术应用方案比选常用的方法B.新技术应用方案技术经济分析的内容不包括环境分析C.新技术应用方案比选只能采用定性分析方法D.横向对比法适宜于不同行业的新技术应用方案对比【答案】A【解析】有无对比，在已有的技术方案基础上应用新技术方案，则这复合方案叫作“有方案”；不上新技术应用方案，继续使用已有的技术方案，则叫作“无方案”。有无对比就是对比“有方案”与“无方案”的投入产出效益。该方法是新技术应用方案比选常用的方法，所以A正确。分析和综合分析，所以B新技术应用方案的技术经济分析方法包括定性分析和定量分析，所以C错误。D【考点】新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析（必会）【考频：2022补、2021、2020、2019、2017】静态方法增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法财务净现值（费用现值）法、财务净年值（年成本）法等。常用的 等用静态方法增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法财务净现值（费用现值）法、财务净年值（年成本）法等。一、增量投资收益率法I1I2C2为），C2＜C1R（2-1）R2−1

=C2×I2即增量投资收益率为经营成本节约额与增量投资之比。评价：当R（2-1）≥基准投资收益率时，表明新方案是可行的，即增加投资是值得的；当R（2-1）＜基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的，即应该选择投资小的旧方案。【湧哥一句记公式】增量投资收益率就是增量投资中节约成本的比率二、折算费用法在采用新方案需要增加投资时式中Zj—第j方案的折算费用；Cj—第j方案的生产成本；Pj—用于第j方案的投资额（包括建设投资和流动资金）；Rc—基准投资收益率。【湧哥一句记公式】加投折现费，实际和机会（直接考虑运行的总成本）Zj=Cj=CFj+Cuj×Q式中：CFj——第j方案固定费用（固定成本）总额；CUj——第j方案单位产量的可变费用（可变成本）；Q——生产的数量。在多方案比较时，选择折算费用最小的方案，即min{Z在多方案比较时，选择折算费用最小的方案，即min{Zj}为最优方案。【湧哥一句记公式】不投折现费，固定和可变【考点清单】【例题·单选】某施工项目有四个可选择的技术方案，其效果相同。方案一需要投资240万元，年生产成本为64万元:方案二需要投资320万元，年生产成本为52万元：方案三需要投资360万元，454003612（）。【2021A.方案一B.方案二C.方案三D.方案四【答案】D=64+240×12%=92.8=52+320×12%=90.4=45+360×12%=88.2方案四的折算费用=36+400×12%=84万元。在多方案比较时，可以选择年折算费用最小的方案，因此选择方案四。【例题·多选】某工程施工现有两个对比的技术方案，方案1需投资200万元，年生产成本1202130010010%（。【2020】2110%2115%212150%8%12【答案】BC【解析】（120-100）/（300-200）=20%，大于10%，方案2可行。120450100500（）。【2019400050003000E.【答案】AD【解析】C甲=120+450Q；C乙=100+500Q临界产量=（120-100）/（500-450）=0.4万=4000；A正确。低于4000时，选乙方案；高于4000时，选甲方案，BCE错误。两个方案总成本相等时，甲方案的单位产量固定成本120万/4000=300元，乙方案的单位产量固定成本100万/4000=250元，D正确。【考点】新技术应用方案的技术经济综合分析（了解）【考频：2018】1.简单评分法简单评分法的基本思路是将所评价技术方案的多项指标转化为一个综合指标，以此综合指标值的大小作为评价技术方案的依据。其分析步骤如下：等指标。按大小排列加总平均按大小排列加总平均指标值选出最优方案。

，即为该备选方案的综合指标值。，即可对各备选方案的优越性进行排序，最后根据综合1Z101073-5ABC序号标准方案A方案B方案C1技术先进性7590702技术适用性8580803技术可靠性9565754技术安全性6570805技术环保性7075656技术经济性805085方案综合指标值78.3371.6775.83C78.3371.6775.83A2.加权评分法【考点清单】1.概念题：通过简单评分法和加权平分法判断方案的优劣【例题（2018】A.B.费用现值法C.加权评分法D.劳动生产率比较法【答案】C【本节知识点总节】第一章总结计算考点难度考试频率1.终值现值计算5高2.名义利率有效利率计算5高3.投资收益率计算3高4.投资回收期计算2高5.财务净现值计算4高6.财务内部收益率计算2高7.盈亏平衡点计算3高8.敏感度系数计算2高9.经营成本的计算2中10.沉没成本计算1中11.经济寿命计算3低12.附加率法求租金计算2高13.价值系数计算1中14.增量投资收益率及折算费用法计算2高学经济的童年供求风险通胀和期限正入负出交点发生n年金复利折现求和运营期有投产以及达产静态投收回收期动态净现值内部收益率静态用于短期，粗略等收益偿债备付和偿还期只体现回收前并不可靠每年现金折现求和0建投和流资，本金和本息现金流出的差异自然最长技术无形经济寿命就在最低运行加消耗1一级建造师《建设工程经济》考点精讲1Z102000工程财务【本章导学】一、本章学习提示二、章节分值分布近五年考试真题分值分布统计表章节2022（分值）2022年（分值）2021年（分值）2020年（分值）2019年（分值）2018年（分值）单多单多单多单多单多单多工程财务财务会计基础021212101210成本与费用424222221222收入222222222222利润和所得税费用201010101010企业财务报表022012042222财务分析222222322022筹资管理222222223222流动资产财务管理122212102020合计131416121214121214101410272826242424财务会计基础成本费用收入利润与所得税财务报表财务分析财务会计基础成本费用收入利润与所得税财务报表财务分析筹资管理流动资产财务管理基本原理 核心指标 操作方法 具体方1Z102010财务会计基础【本节考点概览】【考点】财务会计的内涵（了解）【考点】企业资金运动的表现形式（重要）【考点】会计要素的组成（必会）【考频：2021、2019、2018】一、会计的基本职能：核算和监督情况。财政部门有权对会计师事务所出具审计报告的程序和内容进行监督。检查。二、某一时点财务状况某一时点财务状况资产=负债+所有者权益。成

的会计要素，又称静态会计要素，它们构。收入、费用、利润是反映企业某一时期经营成果的会计要素，又称动态会计要素，它们构成动态会计等式：收入-费用=利润（或亏损）由动态要素构成的财务报表为动态报表，比如利润表。（一）资产企业过去的交易或者事项形成的，由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。（二）负债（三）所有者权益【考点清单】【例题（）2021A.收入B.C.D.E.所有者权益【答案】BDE【例题（）2019A.B.D.E.交易性金融资产【答案】AE【例题（2012】A.B.应付债券C.应收账款D.应付工资E.存货【答案】AD【考点】会计要素的计量属性（重要）【考频：2022、2021、2020、2016】1.历史成本（实际成本价的公允价值按照购置时实际支付的现金或付出的代实际1.历史成本（实际成本价的公允价值为偿还债务需要支付的现金或现金等价物的金额计量。3.4.5.可变现净值公平交易3.4.5.可变现净值公平交易一般应当采用历史成本：预计售价减去资产完工的将要发生的成本减去相关税费后的净值。现金流量，以适当的折现率进行折现。中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额计量。。采用其它时，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。【考点清单】1.概念题：判断资产和负债计量属性属于什么【例题·单选】某企业3年前购买的设备原价为20万