所有权-善意取得

善意取得善意取得的概念善意取得的构成要件遗失物的善意取得善意取得的后果1.2.4.3.善意取得的概念01善意取得制度来源于日耳曼法，它起源于日耳曼法上的“以手护手”原则。日耳曼“以手护手”法谚是：“你将你的信赖置于何处，就应于该处寻之”，“所有人任意让他人占有其物者，只能对该他人请求返还”。善意取得制度旨在维护交易安全，提高交易效率。善意取得的概念善意取得，亦称即时取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，在不法将其占有的财产转让给第三人以后，受让人如果在取得该财产时出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。概念介绍善意取得的概念善意取得的概念原物权人善意第三人无权处分人交付占有物权变动后果正常交易行为以动产为例善意取得的构成要件02第311条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回；除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。法律规定善意取得的构成要件01020305受让人善意动产已交付不动产已登记让与人无处分权有偿转让标的物为可流通物04善意取得的构成要件1、禁止流通物不适用善意取得。毒品、武器等，国家不允许私人取得所有权，不适用善意取得。2、货币绝对不发生善意取得：货币占有即所有，不发生无权处分，不适用善意取得。构成要件一:善意取得客体为流通物善意取得的构成要件在善意取得的场合，动产要区分占有委托物与占有脱离物。占有委托物是指基于真权利人的意思而丧失占有的物，如租赁物，寄存物，借用物，运输物，承揽物，试用买卖物等；占有脱离物指非基于真权利人的意思而丧失占有的物，如赃物、遗失物、漂流物，埋藏物、隐藏物等。占有委托物原则上适用善意取得，占有脱离物绝对不适用善意取得。总结：善意取得为“合法取得，非法转让。”构成要件二、让与人对该财产没有处分权善意取得的构成要件1、占有委托物的无权处分甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。此时，谁拥有该相机的所有权？A.甲B.乙C.丙D.丁无权处分的常见类型-1✔善意取得的构成要件2、夫妻共有中的无权处分甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。甲无权处分√。合同有效√。丙善意取得√。无权处分的常见类型-2善意取得的构成要件3、继承共有中的无权处分王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，生有一子王小甲。王甲早年遇车祸身亡。王某于2020年10月病故，留有与张某婚后修建的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。2020年11月，王乙与曹某签订售房协议，以120万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续。（1）在张某李某同意之前，王乙构成无权处分。√（该6间房属共有财产。由张某、王乙、王小甲共有。）（2）在张某李某同意之后，曹某善意取得。×（张某李某同意，一旦追认，王乙则为有权处分，正常交易，不能适用善意取得制度）无权处分的常见类型-3善意取得的构成要件4、前手交易有瑕疵，撤销合同溯及无效，后手处分构成无权处分。举例：甲被乙胁迫将手机卖给乙。乙将手机卖给支付合理价款的不知情的丙并交付。甲后来依法撤销了与乙的买卖合同。买卖合同被撤销溯及无效，乙非手机所有权人。乙无权处分手机给丙。丙构成善意取得。无权处分的常见类型-4善意取得的构成要件“受让人受让该不动产或者动产时”，是指依法完成不动产物权转移登记或者动产交付之时。当事人以简易交付方式交付动产的，转让动产法律行为生效时为动产交付之时；当事人以指示交付方式交付动产的，转让人与受让人之间有关转让返还原物请求权的协议生效时为动产交付之时。善意的准据时点——受让人受让该不动产或者动产时构成要件三、受让人受让财产时须为善意善意取得的构成要件善意取得为即时取得，因此善意的准据时点原则上为受让财产时为准。至于事后知情与否，并不影响善意取得的构成。【习题】6月1日甲将一台录音机委托好友乙保管。6月4日，乙拿至旧货市场卖于丙并交付。丙买回家后第二天，从另一友人处得知该录音机系甲所有，而为乙偷偷卖掉的事实。问：丙能够取得录音机的所有权？答：能。善意的准据时点——受让人受让该不动产或者动产时善意取得的构成要件《物权编解释一》第14条受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。善意的认定善意取得的构成要件练习：甲被法院宣告失踪，其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后，乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙，交付并办理了过户登记。在此过程中，乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书，并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后，甲重新出现，并经法院撤销了失踪宣告。现甲要求丙返还房屋。对此，下列哪一说法是正确的？（）A.丙善意取得房屋所有权，甲无权请求返还B.丙不能善意取得房屋所有权，甲有权请求返还C.乙出售夫妻共有房屋构成家事代理，丙继受取得房屋所有权D.乙出售夫妻共有房屋属于有权处分，丙继受取得房屋所有权✔善意取得的构成要件解析：B。甲被法院宣告失踪后，其妻乙被指定为甲的财产代管人，乙对甲的财产只有管理权，没有处分权。乙将甲、乙共有的房屋出售必须经甲同意，乙擅自出售共有房屋属于无权处分。乙在房屋出售过程中，向丙出示了甲被宣告失踪的判决书，并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。故丙对乙无权处分的事实明知，其不属于善意第三人，不能依善意取得制度取得所有权。因此，甲重新出现后，有权请求丙返还房屋。善意取得的构成要件《物权编解释一》第十五条具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：(一)登记簿上存在有效的异议登记;(二)预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意;(三)登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项;(四)受让人知道登记簿上记载的权利主体错误;(五)受让人知道他人已经依法享有不动产物权。真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。不动产物权受让人不构成善意的推断善意取得的构成要件在动产的善意取得中，由于动产的占有并不足以充分彰显占有人对占有物的处分权，故判断受让人善意与否时必须考虑其有无重大过失，即动产的善意取得人不能仅凭转让人占有动产这一事实而发生善意的信赖，必须负有相应的注意义务。《物权编解释一》第16条：”受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。”不构成善意。动产物权受让人不构成善意的推断善意取得的构成要件1、转让行为必须是交易行为，具体包括互易，买卖；排除了继承、赠与、企业合并等无偿方式。构成要件四、以合理的价格有偿转让善意取得的构成要件2、合理的价格如何判断价格的合理与否，《物权编解释（一）》第18条规定：“民法典第311条第1款第2项所称“合理的价格”，应当根据转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况，参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。”善意取得的构成要件练习：甲收藏一幅齐白石的画，委托乙保管，乙长期挂于家中，现乙死亡，乙之子丙对乙的财产进行了继承，则（）。A.丙因公信原则取得该画的所有权B.丙因善意取得制度而获得该画的所有权C.丙因继承取得该画的所有权D.丙不能取得该画的所有权✔善意取得的构成要件《物权编释一》第20条具有下列情形之一，受让人主张依据民法典第三百一十一条规定取得所有权的，不予支持：(一)转让合同被认定无效。（如：恶意串通、虚假行为、违法行为）(二)转让合同被撤销。如：甲委托乙保管字画，乙被丙欺诈（或者胁迫等）而卖字画并交付。乙丙的买卖合同被撤销，丙不能善意取得。转让行为有以上瑕疵，不发生善意取得善意取得的构成要件转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。如果受让人未实际占有动产或未进行不动产权利变动登记，不得适用善意取得。动产交付：可以现实交付、简易交付、指示交付；不可以占有改定。当事人以简易交付交付动产的，转让动产法律行为生效时为动产交付之时；当事人以指示交付交付动产的，转让人与受让人之间有关转让返还原物请求权的协议生效时为动产交付之时。构成要件五、动产已交付，不动产已登记善意取得的构成要件特殊动产的善意取得交付即可，不以登记为必要。《物权编解释一》第19条转让人将民法典第225规定的船舶、航空器和机动车等交付给受让人的，应当认定符合民法典第311条第一款第三项规定的善意取得的条件。善意取得的构成要件善意取得的法律效力03受让人取得财产的所有权，原所有权人丧失所有权。原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭。但是,善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。善意取得的法律效力善意取得的法律效力遗失物的善意取得041、遗失物，是所有权人遗忘于某处，不为任何人占有的物。2、遗失物只能是动产，不动产不存在遗失的问题。3、遗失物也不是无主财产，只不过所有权人丧失了对于物的占有，是不为任何人占有的物。（无行为能力的所有权人将物抛弃，欠缺意思能力，就不成立所有权的抛弃，而只是丧失占有，是为遗失物。）4、所有权人将物品埋藏于土地之中或放置于一定的隐秘场所，不是遗失物，如果因年长日久，所有权人忘其所在，则为埋藏物或隐藏物。（处理上，参照拾得遗失物的规定）遗失物的善意取得第三百一十四条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。第三百一十五条有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告。第三百一十六条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。第三百一十七条权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。第三百一十八条遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。第三百一十九条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照适用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的，依照其规定。遗失物的善意取得遗失物法律规定第312条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求