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文档简介

以租代售物业租赁协议租赁协议甲方：_____________（以下简称“出租方”）乙方：_____________（以下简称“承租方”）一、出租物业基本情况出租物业的具体情况如下：1.物业名称：2.物业地址：3.出租面积：4.物业用途：5.租金：6.定金：7.费用前后期付：二、出租物业的权属和使用权1.出租方是此物业的合法拥有者，并同意按照本协议的规定将该物业出租给承租方使用。2.承租方在租赁期限内拥有该物业的使用权，但不得将该物业转租或出售。3.出租方承诺该物业不存在影响使用的权属纠纷或法律争议，并保证该物业符合国家相关规定的安全、卫生、消防和环保标准。4.出租方有权在租赁期间进行必要的维修、检查和保养工作。但如需进入物业时，应提前通知承租方。三、租赁期限和退租1.租赁期限为_______年，自本协议第二条规定的租赁期开始至租赁期满。2.租赁期结束时，承租方须将该物业交还给出租方，并保持该物业的良好状态，如出现损坏，由承租方承担相应的修复费用。四、租金的支付和逾期处理1.租金以______元/月计算，按照双方约定的周期支付，第一次租金应在入住前15天支付。2.若承租方逾期未付租金，除已支付的违约金外，承租方应根据逾期的时间支付逾期违约金，逾期滞纳金为每逾期一天，按照当期租金的2%计算。五、费用的前后期付款承租方在入住时需缴纳___元的定金，该定金将在退租时扣除相应的费用后退还给承租方。其他费用的前后期付款如下：1.水费、电费、燃气费、物业费等公共费用由承租方在每期租金中预付。2.其它用途的费用由承租方在用后月度对出租方结算。六、保证金和违约金1.承租方应在签署本协议前缴纳____元的保证金，保证金为承租方遵守本协议及与出租方建立的其他约定的履行情况作出的担保。2.出租方有权在扣除为承租方违约行为赔偿金额后，将保证金抵扣至出租方的损失。七、维修和保养1.承租方在使用期间，应当妥善保管租赁物业，如有损坏或故障等情况，应及时通知出租方。2.出租方有权在租赁期间对公共设施进行必要的检修和维护，承租方应协助完成工作。八、其它条款1.本协议的履行、变更、解除及争议解决均应依法进行。2.所有附件均构成本协议的有效部分。3.本协议未尽事宜，由双方协商并书面约定。四、协议的生效和解除1.本协议自签署之日起生效，至租赁期满。2.双方一方违反本协议并在合理期限内未能纠正该违约行为的，另一方有权提前解除本协

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