二手房购房合同范本

二手房购房合同范本二手房购房合同一、双方当事人卖方：姓氏/名称（以下简称“甲方”）地址：____________________________联系电话：________________________买方：姓氏/名称（以下简称“乙方”）地址：____________________________联系电话：________________________二、房屋基本情况1.房屋坐落于：２．房屋面积为：___平方米，其中室内建筑面积为：___平方米，其余面积为（如有）公用比例共有面积。３．土地权属性质：_________________________４．建筑结构：_______________________________５．建筑用途：_______________________________６．房屋权证/证明文件编号：___________________７．出售价格：_______________________________８．出售条件：_______________________________９．房屋现状：_______________________________10.房屋使用权是否有限制：是/否如有限制，请注明具体限制内容：三、房屋交付与付款方式1.房屋应在_____年____月____日交付给乙方。2.甲方承诺房屋已取得所有必要的居住使用证明和登记备案手续。3.乙方需支付房屋价款人民币__________万元，共计____________元，乙方应在本合同签订之日之后________工作日内向甲方支付人民币___________元作为定金。4.在房屋实际交付之时，乙方应将余下房屋价款一次性支付给甲方。四、产权交割和验收1.产权交割和验收日确定为_________年________月________日，双方应当一同到房屋进行产权交割和验收，交割和验收时对房屋的状态，包括但不限于房屋装修、家居电器等情况进行检查。2.房屋存在瑕疵的，乙方有权在交割、验收之日起________年内通知甲方，甲方应当承担修缮费用。3.房屋不存在瑕疵的，乙方应在验收后三日内签署《产权登记申请书》（有效证件原件、复印件）提供给甲方。五、房屋权属保障1.甲方应在产权交割后__________日内将房屋权证/证明文件移交给乙方并配合乙方进行房屋产权登记手续。2.如产权证明文件存在任何问题，甲方应按照制度进行资格审核、申请、涟安和更正等程序或委托律师代为处理。六、违约处理一方违反合同规定的，应当按下列规定承担违约责任：1.乙方未按规定时间支付定金的，视为自动放弃购买该房屋，甲方有权追究乙方违约责任，乙方应当承担定金的违约金。2.任何一方未按规定交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应当承担违约金。七、争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如因履行本合同引起纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，双方一致同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁。仲裁裁终。仲裁费用由败诉方承担。八、其他条款1.本合同自签订之日起生效，其效力至交割验收之日。2.本合同的正本一式两份，均具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。卖方：______________