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文档简介

二手房简单买卖合同范本二手房简单买卖合同范本甲方：(卖方姓名)身份证号码：(卖方身份证号码)乙方：(买方姓名)身份证号码：(买方身份证号码)依据《中华人民共和国合同法》和其相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房——(房屋地址)的买卖事宜达成了如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：(完整地址)房屋面积：(平方米)房屋产权情况：(产权性质、房产证编号)房屋现状：(准备入住、出租、有无租约等)房屋权属情况：(无产权纠纷或者限制性权利等)二、房屋交易价格1.房屋买卖价格为(数字表示)。其中，房屋的基本价格为(数字表示)，因(地段、朝向、装修等)而增加(数字表示)，甲、乙双方共同确认。2.甲方已收到乙方支付的房屋定金(数字表示)元人民币，另外还需支付(数字表示)元人民币。3.未来房屋的过户和税费全部由乙方支付。三、付款方式1.甲方已收到乙方支付的房屋定金(数字表示)元，另外还需支付(数字表示)元。乙方在收到甲方的全部房款之后，将房屋过户给乙方。2.乙方在向甲方支付房款时可以选择一次性付款或分期付款，如果选择分期付款，双方应另行协商制定具体付款方式和时间表。四、房屋交付1.房屋交付日期为双方签署合同之日起(数字表示)天内，甲方应确保房屋可以交付，如不能交付，应在签署合同时提前告知乙方。2.甲方应清空房屋内的物品和装修材料等，同时确保房屋在交付时处于良好的状态。五、房屋权属与过户1.甲方应在房款全部到位并收到过户费之后，协助乙方完成房屋产权变更手续。乙方应在签订合同后(数字表示)天内将房屋产权证及房屋过户所需的全部证件和材料交给甲方。2.房屋造成的任何法律纠纷或法律责任，应由甲方承担，乙方在签署合同时应已知晓并同意。六、违约责任1.任何一方违约，非违约方均有权解除本合同并要求对方承担违约责任。2.如甲方因原因不明造成房屋不能交付，需要赔偿乙方相应的经济损失。3.如乙方在未支付全部房款之前擅自改变房屋状态或停止付款，应视为违约，甲方有权解除合同并依法追究乙方法律责任，擅自改变房屋状态造成的经济损失应由乙方承担。七、争议解决如甲、乙双方在履行本合同过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同的附件和补充条款均属于本合同的有效组成部分，双方需仔细阅读并确认。2.本合同未尽事宜，可补充协商达成一致，补充协议应符合国家有关法律法规。3.本合同壹式(数字表示)份，双方各执(数字表示)份，具有同等法律效力

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