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文档简介

二手房房屋买卖合同协议书二手房房屋买卖合同协议书甲方：（卖方姓名）住所地：（卖方住址）乙方：（买方姓名）住所地：（买方住址）经双方协商，甲方同意出售其所有权利，乙方同意购买其所有权利的抵押房屋，依据《中华人民共和国合同法》、《房屋买卖合同范本》制定本合同。一、房产权证号：（即国有土地使用证号/房地产权证号）。甲方按照合法程序已经取得房产权证书。现在按照法律规定，转让该房屋的所有权利。二、房屋所在地：（即房屋具体所在地址及邮政编码）。房屋位于（地址），建筑面积约为（面积），房屋属共有产权住房。该房屋除少量装修之外，为原品房。三、购房价格：甲乙双方同意，该房屋的出售价格为（数字）元，包括买卖双方应承担的税费。购房价格支付方式为一次性付款，买方应在签订本合同之日起5天内将全部购房款汇至卖方指定账户，否则卖方将保留取消双方交易的权利。四、房屋交付：1、甲方在收到乙方全部购房价款后的3个工作日内，将该房屋的产权证书、房屋所有权证书、土地使用证以及且列表等相关材料交给乙方。2、乙方应在收到该房屋相关材料之日起30个自然日内，前往相关部门进行过户，手续费用由乙方负担。3、房屋的物权、利益自过户之日交付乙方。五、风险转移：1、房屋交付之前，如因不可抗力因素导致房屋完全毁损，甲方无须承担责任，但应将乙方支付的款项全额归还乙方。2、交付后，如房屋出现质量问题，乙方应自收到房屋及相关材料之日起90天内提出相关问题，甲方有义务返修或更换质量问题部分，但不承担因此而增加的其他费用。六、法律适用和争议解决：1、本合同适用中华人民共和国法律。2、由于本合同的履行发生的争议，应当协商解决;协商不成的，乙方可以向当地人民法院提起诉讼。七、协议的解释：本合同中如发生争议，应按照协议的字面意思解释，而不能以任何一方的意图反弹解释。八、其他：1、本合同经甲乙双方签字后，一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。2、本合同经过双方签字后，不得随意更改或解除。只有经过卖方和买方两方协商一致后，可对合同条款进行修改、补充。甲方（签字）：___________乙方（签字）：______________日期：_______

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