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文档简介

买卖农村宅基地及房屋合同范本买卖农村宅基地及房屋合同范本第一部分买方和卖方本合同是由买方[________________]（身份证号码[________________]，联系电话[________________]，以下简称“买方”）与卖方[________________]（身份证号码[________________]，联系电话[________________]，以下简称“卖方”）就农村宅基地及房屋（以下简称“商品房”）出售达成的协议。第二部分商品房基本情况1.地址：[________________]。2.总建筑面积：[________________]平方米。3.房屋结构：[________________]。4.房屋用途及土地使用权情况：[________________]。5.房屋所有权人：[________________]。6.附属设施：[________________]。（以上资料由卖方提供，买方已查看，确认该物业符合其购买要求）第三部分商品房价款及交付方式1.商品房总价款为[________________]元（人民币），大写为[________________]。2.买卖双方确认，在本合同中涉及的所有金额均为人民币。3.卖方应按以下约定的时间向买方交付商品房并完成产权过户手续：[________________]。第四部分交易方式本合同采用一次性交付的方式。第五部分约定事项1.商品房交付之前，卖方应将房屋内部和外部清洗干净，并做好消毒。2.本合同中未约定事项，由买卖双方按照有关法律、法规、政策及习惯处理。3.买方应自行缴纳房屋装修、设备采购及使用、电信等方面的费用，并应按时缴纳物业管理费用。4.未经卖方书面同意，买方不得将该商品房转让、抵押或出租。5.卖方保证其有权签署本合同，并能够按照本合同的约定完成本次交易。6.如果因卖方原因致使买方不能按时取得产权证书或其他必要法律文件，卖方应按照国家法律法规承担相应的责任。第六部分违约责任1.任何一方未能按照本合同约定的时间和方式履行义务，均视为违约，违约方应对守约方承担相应的违约责任。2.未履行本合同约定的付款义务的违约方，应按照支付欠款金额的2%向守约方支付违约金。3.未履行本合同约定的交付义务的违约方，应按交付物的价值每天支付千分之五的违约金。第七部分法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力以及履行，适用中华人民共和国现行法律。2.本合同如有争议，应友好协商解决。如协商不成，则提交由中国仲裁协会或者相关其他仲裁组织仲裁解决。第八部分合同效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同分为买卖双方各一份。双方签署之后，各自保存一份，均具有同等法律效力。买方（签字/盖章）：

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