上海租赁合同模板标准版

上海租赁合同模板标准版租赁合同甲方（出租人）：__________（身份证号码：____________）乙方（承租人）：__________（身份证号码：____________）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下租赁合同：一、出租房屋的基本情况出租房屋地址：__________出租房屋面积：__________平方米出租房屋结构：__________出租房屋用途：__________出租房屋租金：__________元/月（大写：____________）出租房屋租赁周期：__________年/月/日至_________年/月/日二、租赁条款1.甲方将出租房屋出租给乙方，乙方须按照约定的租金和租期履行本合同。2.租金支付：乙方应在每月的__________号前将房屋租金支付给甲方，若逾期未支付租金，按照每日____________元的标准收取滞纳金。如乙方在本合同规定的租赁周期内连续拖欠房租2个月及以上，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。3.物业费用：物业费用由甲方承担，乙方不需负担。4.维修费：房屋因自然损耗、非乙方责任或者其他非正常因素引起的损坏，由甲方负责维修；房屋因乙方使用不当或者故意损坏，由乙方负责维修。如需维修，乙方应在第一时间通知甲方并协助甲方处理。5.装修：乙方不得在房屋内进行任何形式的装修，包括但不限于拆改房屋结构、封堵通风口、打孔等，如有违反，应承担相应责任和赔偿。6.使用：乙方在租赁期内，应按照合理的标准使用房屋及内部附属设施，并保持房屋及设施的完好与清洁，注意防止火患和盗窃等风险，遵守公共安全和卫生规定，禁止从事违法或者有害于社会公德的活动。7.违约责任：因乙方个人原因造成的损失，由乙方承担全部责任；房屋因非乙方个人原因造成的损失，由甲方承担全部责任。8.合同解除：在租赁期满前，甲方或乙方应提前30天书面通知对方，经双方同意，可以提前解除合同。如乙方需要退租，请提前30天通知甲方。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）收取租金，并在规定时间内提供完好的房屋；（2）要求乙方按时支付租金；（3）对乙方进行信用评估；（4）在租赁期限届满前，按照乙方要求办理房屋产权证；（5）要求乙方按照合同约定使用房屋，并保持房屋及设施的完好与清洁；（6）处理与房屋租赁有关的事宜。2.乙方权利：（1）利用房屋的租赁权；（2）在租赁期内要求甲方按时提供完好的房屋；（3）在租赁期内享有符合国家法律法规、相关政策及合同约定的权利；（4）在租赁期内要求甲方进行必要的维修；（5）在租赁期届满前，要求甲方与乙方协调办理房屋产权证；（6）在租赁期内享有人身安全、住房安全。3.甲方义务：（1）按时提供房屋；（2）提供符合国家法律法规、相关政策及合同约定的设施、服务；（3）维护乙方的使用权；（4）对房屋进行必要的维修；（5）接受乙方的投诉，并及时解决；（6）对乙方的信息负有保密义务。4.乙方义务：（1）按时支付合同约定的租金，并不得拖欠；（2）按要求使用房屋及设施；（3）保持房屋及设施的安全与清洁；（4）严格遵守有关公共安全、卫生和环境规定；（5）在房屋内不得从事非法活动。四、其它条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁周期届满日止，续租另行协商。2.若争议不得通过协商解决的，应当根据本合同签署地的法律进行解决