上海租房合同

上海租房合同租赁合同甲方（出租人）：_____________________________________________________乙方（承租人）：_____________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，缔结本租赁合同，以明确双方的权利义务。第一条租赁房屋的位置：_____________________________________________第二条租赁房屋的面积：_____________________________________________第三条租赁期限：开始时间________________年____月____日，结束时间____年____月____日。租赁期为____年。第四条租金及支付方式：1.租金：每月应付人民币________元，共计人民币________元。2.支付方式：乙方应在每月的________号前（当月第一次支付前）将当月租金以现金/银行转账方式，汇入甲方指定账户。3.租约开始，乙方需一次性交纳两个月租金及一个月押金，合计人民币________元。4.本合同期满后，如甲方继续给乙方租赁本房屋，双方应当重新起草租赁合同，并重新签订。第五条室内设施：1.本房屋内设施齐全，可正常使用，乙方维护其室内设施并及时维修。2.如甲方在出租前并未进行大修或粉刷等，则应由甲方对房屋进行基础修复和保洁，同时要求乙方在合约期满后将房屋恢复原样。第六条工程维修：1.因非人为原因造成的供水、通道等基本设施问题，由甲方负责解决，甲方在接到乙方通知后立即处理。2.因乙方操作不当等不可抗力因素引起的房屋设备损坏，甲方将配合乙方维修，费用由乙方承担。第七条其他费用：1.水电费用由乙方承担，如有独立水表及电表，可按照独立计算的标准收取费用；如无独立水表及电表，则按实际使用情况，对乙方每月收取所需要的费用。2.每年一度的物业费用（如有）由甲方承担。第八条租房须知：1.乙方应对房屋进行妥善保管，不得随意改变房屋内部结构或装修，保持房屋内部清洁卫生。2.禁止在本房屋内从事违法活动或进行有损于甲方或周边居民的行为。3.租期到期后，乙方应如期交还房屋，并亲自到场进行移交，经甲方验收合格后方可返还押金。第九条违约责任：1.如乙方未按规定期限交付租金，则应当按应付款项的30%向甲方支付滞纳金。2.如乙方违反第八条约定，甲方有权终止该合同，乙方需立即将房屋交还并支付甲方违约金，违约金金额为押金额的50%。3.如因乙方原因导致房屋设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十条合同解除：1.甲乙双方在租赁期内，均有权在提前1个月书面通知对方的情况下解除本合同，并返还押金。2.若甲方未履行合同义务，如逾期交付房屋、不能提供符合协商的房屋、不能履行本合同的其他义务，乙方有权解除合同，且有权要求甲方赔偿损失。第十一条其他约定：1.本合同未尽事宜，或甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应及时协商处理并签署书面协议，以解决双方所生的问题。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效力。第十二条法律适用：本合同的订立、履行、终止及争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规，如有争议，可申请解决。甲方：_______________乙方：_______________签字：______