2024年店铺买卖与租赁合同一本通

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺买卖与租赁合同一本通本合同目录一览1.店铺买卖与租赁合同概述1.1店铺买卖合同1.1.1店铺买卖合同的定义1.1.2店铺买卖合同的签订条件1.1.3店铺买卖合同的履行期限1.1.4店铺买卖合同的解除与终止1.2店铺租赁合同1.2.1店铺租赁合同的定义1.2.2店铺租赁合同的签订条件1.2.3店铺租赁合同的履行期限1.2.4店铺租赁合同的解除与终止2.店铺买卖合同的主要内容2.1店铺的描述2.1.1店铺的位置2.1.2店铺的面积2.1.3店铺的现状2.2买卖价格与支付方式2.2.1买卖价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间2.3店铺交付与过户2.3.1店铺交付时间2.3.2店铺过户手续2.4违约责任2.4.1卖方违约责任2.4.2买方违约责任3.店铺租赁合同的主要内容3.1租赁店铺的描述3.1.1租赁店铺的位置3.1.2租赁店铺的面积3.1.3租赁店铺的现状3.2租赁期限与租金3.2.1租赁期限3.2.2租金3.2.3租金支付方式与时间3.3店铺使用与管理3.3.1店铺使用范围3.3.2店铺管理与维修责任3.4违约责任3.4.1出租方违约责任3.4.2承租方违约责任4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件4.3合同解除后的责任处理5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的生效、终止与失效6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同的失效条件7.合同的附则7.1合同的解释权7.2合同的修订7.3合同的附件8.店铺买卖合同的附件8.1店铺产权证明8.2店铺现状图片8.3相关费用清单9.店铺租赁合同的附件9.1租赁店铺产权证明9.2租赁店铺现状图片9.3相关费用清单10.合同的签字盖章页10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3出租方签字盖章10.4承租方签字盖章11.合同的附加条款11.1特殊情况的处理11.2合同的补充内容11.3其他需要约定的条款12.合同的备案与登记12.1合同备案的条件与程序12.2合同登记的条件与程序13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的条件与程序14.合同的解除与终止后的处理14.1解除与终止后的权益处理14.2解除与终止后的责任处理14.3解除与终止后的合同归档第一部分：合同如下：1.店铺买卖与租赁合同概述1.1店铺买卖合同1.1.1本合同系指甲方（出卖人）将其拥有合法所有权的店铺出卖给乙方（买受人），并由乙方支付价款，双方共同协商签订的合同。1.1.2甲方必须为具有合法店铺所有权的个人或单位，并拥有完整的店铺产权证明。1.1.3乙方必须是具备完全民事行为能力的个人或单位，并具备支付购买店铺价款的能力。1.1.4店铺买卖合同的履行期限为自合同签订之日起至店铺所有权转移完毕之日止。1.1.5店铺买卖合同的解除与终止必须符合合同约定或法律法规的规定。1.2店铺租赁合同1.2.1本合同系指甲方（出租人）将其拥有合法所有权的店铺出租给乙方（承租人），并由乙方支付租金，双方共同协商签订的合同。1.2.2甲方必须为具有合法店铺所有权的个人或单位，并拥有完整的店铺产权证明。1.2.3乙方必须是具备完全民事行为能力的个人或单位，并具备支付租金的能力。1.2.4店铺租赁合同的履行期限为自合同签订之日起至租赁期满之日止。1.2.5店铺租赁合同的解除与终止必须符合合同约定或法律法规的规定。2.店铺买卖合同的主要内容2.1店铺的描述2.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺门牌号为_______。2.1.2店铺的面积为_______平方米，店铺现状为_______（详细描述店铺的建筑结构、设施设备等）。2.1.3店铺的现状照片作为本合同附件，由甲方提供。2.2买卖价格与支付方式2.2.1店铺的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.2乙方支付价款的方式为_______（一次性支付/分期支付）。2.2.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付价款的千分之二的违约金。2.3店铺交付与过户2.3.1店铺交付时间为_______年_______月_______日。2.3.2店铺过户手续应由甲方协助乙方办理，过户费用由乙方承担。2.4违约责任2.4.1甲方违反合同约定，未能按照约定时间、方式交付店铺的，应承担违约责任，向乙方支付应付价款的千分之二的违约金。2.4.2乙方违反合同约定，未能按照约定时间、方式支付价款的，应承担违约责任，向甲方支付应付价款的千分之二的违约金。3.店铺租赁合同的主要内容3.1租赁店铺的描述3.1.1租赁店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺门牌号为_______。3.1.2租赁店铺的面积为_______平方米，租赁店铺现状为_______（详细描述店铺的建筑结构、设施设备等）。3.1.3租赁店铺现状照片作为本合同附件，由甲方提供。3.2租赁期限与租金3.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.2租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每平方米每月。3.2.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。3.3店铺使用与管理3.3.1乙方租赁店铺后，有权按照合同约定的范围使用店铺。3.3.2乙方应负责店铺的日常管理与维修，保证店铺的安全、卫生、合规经营。3.3.3乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.4违约责任3.4.1甲方违反合同约定，未能按照约定时间、方式交付租赁店铺的，应承担违约责任，向乙方支付应付租金的千分之二的违约金。3.4.2乙方违反合同约定，未能按照约定时间、方式支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付应付租金的千分之二的违约金。4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.1.1合同变更必须经双方协商一致，并书面确认。4.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。4.2合同解除的条件4.2.1合同解除必须符合合同约定或法律法规的规定。4.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的责任。5.争议解决方式5.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、终止与失效6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同在租赁期满或合同约定的其他终止条件满足时终止。6.3本合同在履行中如有违反法律法规的规定，导致合同无效的，自始无效。7.合同的附则7.1本合同的解释权归双方共同所有。7.2本合同的修订应经双方书面确认。7.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。8.店铺买卖合同的附件8.1店铺产权证明作为本合同附件，由甲方提供。8.2店铺现状图片作为本合同附件，由甲方提供。8.3相关费用清单作为本合同附件，由甲方提供。9.店铺租赁合同的附件9.1租赁店铺产权证明作为本合同附件，由甲方提供。9.2租赁店铺现状图片作为本合同附件，由甲方提供。9.3相关费用清单作为本合同附件，由甲方提供。10.合同的签字盖章页10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章10.3出租方签字盖章10.4承租方签字盖章11.合同的附加条款11.1特殊情况的处理11.1.1如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。11.2合同的补充内容11.2.1双方可在本合同履行过程中，经协商一致，签订补充协议。11.3其他需要约定的条款11.3.1双方认为有必要约定的其他事项，可在本合同中明确。12.合同的备案与登记12.1合同备案的条件与程序12.1.1合同备案应按照相关法律法规的规定进行。12.1.2双方应按照要求提交相关材料，并办理备案手续。12.2合同登记的条件与第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的条件与程序13.1第三方介入的条件13.1.1本合同履行过程中，如出现不可抗力、合同约定的事由等特殊情况，导致甲乙方无法继续履行合同的，双方可协商决定引入第三方。13.1.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并经双方协商一致后，与第三方签订相关协议。13.2.2第三方介入前，甲乙方应向第三方充分披露合同内容，并明确第三方的权利义务。13.2.3第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方协议的约定，履行各自的权利义务。14.第三方的主要权利义务14.1第三方的主要权利14.1.1第三方有权按照甲乙双方达成的协议，参与合同的履行。14.1.2第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务。14.1.3第三方在合同履行过程中，如因甲乙方原因导致损失的，有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。14.2第三方的主要义务14.2.1第三方应按照甲乙双方达成的协议，履行相应的合同义务。14.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合合同约定的标准。14.2.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致损失的，应承担相应的赔偿责任。15.第三方责任限额15.1第三方责任限额的确定15.1.1第三方责任限额应由甲乙双方根据合同履行过程中第三方的角色、责任等因素协商确定。15.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确，并得到甲乙双方的认可。15.2第三方责任限额的调整15.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。15.2.2第三方责任限额的调整，应符合相关法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙方16.1.1第三方介入后，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。16.2第三方与出租方、承租方16.2.1第三方介入后，出租方、承租方应与第三方按照第三方协议的约定履行各自的义务。16.2.2出租方、承租方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决，不影响甲乙方合同的履行。17.第三方介入后的合同变更与解除17.1合同变更17.1.1第三方介入后，如需要变更合同内容的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.1.2合同变更应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。17.2合同解除17.2.1第三方介入后，如合同需要解除的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。17.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的约定处理后续事宜。18.第三方介入后的争议解决18.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。18.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同的生效、终止与失效19.1本合同自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。19.2本合同在第三方协议约定的终止条件满足时终止。19.3本合同在履行中如有违反法律法规的规定，导致合同无效的，自始无效。20.第三方介入后的合同的附则20.1本合同的解释权归甲乙双方与第三方共同所有。20.2本合同的修订应经甲乙双方与第三方书面确认。20.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺产权证明描述：证明甲方对店铺拥有合法所有权的文件。要求：必须为原件，由不动产登记部门出具。说明：作为本合同的附件，用于证明店铺的所有权归属。2.店铺现状图片描述：反映店铺当前状况的图片。要求：清晰，详细，能够真实反映店铺的实际情况。说明：作为本合同的附件，用于确认店铺的现状。3.相关费用清单描述：列明与店铺买卖或租赁相关的各项费用。要求：详细列出所有费用项目，包括金额和计算方式。说明：作为本合同的附件，用于明确双方需承担的费用。4.租赁店铺产权证明描述：证明甲方对租赁店铺拥有合法所有权的文件。要求：必须为原件，由不动产登记部门出具。说明：作为本合同的附件，用于证明租赁店铺的所有权归属。5.租赁店铺现状图片描述：反映租赁店铺当前状况的图片。要求：清晰，详细，能够真实反映租赁店铺的实际情况。说明：作为本合同的附件，用于确认租赁店铺的现状。6.第三方协议描述：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利义务。要求：详细列出第三方的权利义务，以及违约责任等条款。说明：作为本合同的附件，用于规范第三方在合同中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付店铺责任：向乙方支付应付价款的千分之二的违约金。示例：如甲方未能在合同约定的时间内交付店铺，视为违约。