煤场及计量设施出租协议

煤场及计量设施出租协议甲方（出租人）：[公司名称]乙方（承租人）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，甲乙双方本着平等、公正、诚信原则，就乙方承租甲方合法持有、具有独立产权的[煤场及计量设施]（以下简称本设施）事宜，达成如下合同：一、租赁设施的基本情况本设施位于[煤场地址]，界址范围详见本协议附件。该设施所有用地和建筑物均为甲方合法享有并独立产权的，不存在任何纠纷或异议。该设施的租赁用途必须符合国家规定的环保安全等各项法律法规和政策。二、租赁期限及租金1.本协议的租赁期限为[XX]年，自[XX]年[XX]月[XX]日起至[XX]年[XX]月[XX]日止。协议期满后，如果双方要继续合作，应在期满前[30]天前提出将租赁时间延长的书面申请，由甲、乙双方再次协商确定租赁费用、押金等事宜。2.租赁费用：乙方按照以下方式向甲方支付租金：①年度租金为[XX]元，自起租之日起，每年预付一次。年度租金可调整，调整幅度须不超过国家相关政策规定的限额。②按月付款的，每月租金为[XX]元/月，自起租之日起，按实际租赁月数支付，但第一个月应预付一个月租金。③按季付款的，每季度租金为[XX]元/季，自起租之日起，按实际租赁季度数支付，但第一个季度应预付一个季度租金。3.在承租期内，若因乙方原因整改，或有故意、过失、疏忽等损坏设施的情况发生，应按照维修、修缮等费用交由乙方负责支付。三、水电费及其它费用1.本设施的用电用水费用，应由乙方与相关部门自行办理水、电供应合同，且应当遵守当地相关规定。2.本设施相关费用由乙方承担，如有启动费、清洁费、郑州火车站东广场周转仓库气费及行业相关政策所规定的税、费等在租赁期内发生的其他费用，由乙方按照当地相关方案交由乙方负责缴纳。四、设施使用及管理1.乙方在租赁期内有权在本设施内进行生产经营活动，但必须符合环保安全等各项法律法规和政策；对本设施进行财产保护、消防安全、环境卫生和设备维修保养等方面的全面管理。2.甲方有义务对本设施进行定期检修、维护，保证设施的正常运行，确保安全生产；乙方有义务协助甲方物色维修保养人员。3.甲方有权对本设施进行监督、检查，确保设施的正常运行，发现问题及时处理。五、租赁设施保险1.本设施在租赁期内，甲、乙双方应根据实际需要购买相关保险，保障本设施的人身安全、财产安全。乙方应承担相应保险费用。2.如果本设施受到损害或遇到其他保险事故，乙方应立即通知甲方，并提供有关证明资料；乙方也应积极与保险公司沟通，做好相关理赔工作。六、违约责任条款1.因不可抗力导致出现当月租金不能按时支付的，乙方在7天内以书面形式通知甲方，免予承担延迟支付违约责任；在乙方通知期满后，租金未付的，甲方有权解除本合同。2.如果乙方在租赁期内未按时支付租金，并在甲方提醒后逾期仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未支付的租金以及违约金。3.如乙方违反本协议第四条约定对设施进行生产经营活动，而因环保、消防、安全事故等导致的罚款、停产、停业、损失等，由乙方承担全部责任。4.如本协议履行中有其他违约行为，应当按照国家法律规定的相关条款承担相应违约责任。七、争议解决本合同在履行中，如有争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，则争议双方应共同委托有资格的专业人士进行调解。八、合同生效与变更、解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为合同约定的期限，除非甲、乙双方协商一致，否则本合同无法单方面解除。2.双方应事先预留30天解约通知期限，如在合同有效期内提前终止本协议，需通过书面形式对方另行通知，并经双方签字或盖章确认生效，否则无效。附件（界址图、房屋建筑平面图、标的物的照片等）本租赁合同一式一份，甲、乙双方各执一份，自签字(盖章)之日起生效。甲方（出租单位）签章处：___________________乙方