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文档简介
实用版商用房屋租赁合同样本背景商用房屋租赁是商业运作中重要的一环。通过与各方达成租赁协议，商业用房租户获得了稳定的使用权，同时，也为房东创造了稳定的租金收入。在签署租赁合同时，双方需要明确租用的房屋信息、租金、租期、租赁保证金等各项内容，以确保合同的严谨合法，避免出现纠纷。本文将提供实用版商用房屋租赁合同样本，供商业租户和房屋出租方参考使用。合同条款一、租赁房屋基本信息1.本合同系约定出租方将其拥有并享有合法权益的商用房屋出租给承租方，供其使用。2.租赁房屋基本信息如下：房屋所有权归属：_________房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋用途：_________房屋配套设施：_________二、租赁期限1.租赁期限为____年/月，自____________年/月/日起至____________年/月/日止，共计（____个月/年）。三、租金和支付方式1.租金总额为____元人民币整。其中，首期租金为____元人民币，应于签订合同时一次性支付；月租金为每月____元人民币，应在每月__日前支付至出租方指定银行账户。2.若承租方逾期支付租金，本合同应视为自动终止，并须支付违约金，违约金数额为每日应支付租金的1%。四、租赁保证金1.租赁保证金为____元人民币整，应在签订本合同时一次性支付至出租方指定银行账户。2.租赁期满后，如承租方按照约定正常退租，则租赁保证金将在收到出租方书面通知并确认承租方的物品完好无损后，全额返还给承租方。3.租赁期结束后，若承租方没有按照合同要求正常退租，出租方有权利扣除租赁保证金中必要的修缮和清洁费用等，剩余的租赁保证金应予退回。五、使用和管理1.承租方应按照合同规定使用房屋，不得改变或转让使用权，并应按规定支付费用。2.出租方应按照合同承担物业管理、检修和维护等义务。3.在租赁期间，承租方应保持房屋的完好无损状态。若承租方损坏或丢失房屋的部分或全部装饰、设备、家具等物品，应负责支付修复或赔偿费用。同时，承租方应承担日常清洁和保养的责任。六、违约责任1.若承租方因故不能履行合同，应写明事由并在签署合同时支付违约金。2.若出租方违反本合同，应承担相应的违约责任。若出租方无法履行合同，承租方应提前通知，并由双方协商解决。七、争议解决1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2.本合同如有争议，双方应协商解决；无法协商的，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件及补充条款1.本合同中未尽事宜，按照双方约定或者法律、法规的规定执行。2.为保障合同的完整性，本合同附有以下附件：房屋平面图、房屋照片、物业管理方案和清洁保养方案。结语商用房屋租赁合同是保障商业租易流畅运转的重要法律文书。合同条款的严谨、公正是商业租户和房屋出租方保障自身权益的基础。中
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