小区建房施工合同范例

小区建房施工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方在其住宅小区内建房施工事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：甲方住宅小区__________号楼__________室新建房屋

1.2工程地点：__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室

1.3工程规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米

1.4工程内容：地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等

1.5工程质量：符合国家现行建筑标准和规范要求，达到合格标准

二、工程承包方式及工期

2.1承包方式：乙方以施工总承包方式承包本工程

2.2工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成施工，具体工期安排详见附件一

三、工程款项

3.1工程总价：人民币__________元整（大写：__________）

3.2付款方式：

（1）开工前，甲方支付合同总价__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方按实际完成工程量支付__________%的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价__________%的结算款；

（4）工程保修期内，乙方负责保修，甲方按实际发生费用支付保修费用。

3.3付款时间及方式：详见附件二

四、工程进度及质量要求

4.1工程进度要求：

（1）按合同约定的时间节点完成工程进度；

（2）确保工程质量，不得出现质量问题。

4.2质量要求：

（1）按照国家现行建筑标准和规范要求施工；

（2）确保工程质量达到合格标准。

五、工程验收及保修

5.1工程验收：

（1）工程完工后，乙方应向甲方提供竣工资料，甲方应在收到资料后__________个工作日内组织验收；

（2）验收合格后，双方签署验收合格证明。

5.2保修：

（1）乙方对工程进行保修，保修期限为__________年；

（2）在保修期内，若因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应无条件负责维修、更换。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时付款，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）甲方未按合同约定提供施工场地、材料等，应承担相应的责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

附件：

附件一：工程进度安排

附件二：付款时间及方式

附件三：工程验收标准

附件四：保修条款

附件五：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为满足自身居住需求，特委托乙方（以下简称“乙方”）在甲方住宅小区内进行新建房屋施工，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为项目监理，以确保工程质量和进度。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：甲方住宅小区__________号楼__________室新建房屋

1.2工程地点：__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室

1.3工程规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米

1.4工程内容：地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等

1.5工程质量：符合国家现行建筑标准和规范要求，达到合格标准

二、工程承包方式及工期

2.1承包方式：乙方以施工总承包方式承包本工程

2.2工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成施工，具体工期安排详见附件一

2.3丙方作为监理单位，负责对工程进行全面监督和管理

三、工程款项

3.1工程总价：人民币__________元整（大写：__________）

3.2付款方式：

（1）开工前，甲方支付合同总价__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方按实际完成工程量支付__________%的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价__________%的结算款；

（4）工程保修期内，甲方按实际发生费用支付保修费用。

3.3付款时间及方式：详见附件二

四、丙方职责及权利

4.1丙方作为监理单位，负责对工程进行全面监督和管理，包括但不限于以下内容：

（1）对施工图纸、施工方案进行审核；

（2）对施工材料、设备进行检验；

（3）对施工过程进行现场监督；

（4）对工程质量、进度进行控制；

（5）对施工安全隐患进行排查。

4.2丙方有权要求乙方对工程质量、进度、安全等方面进行整改，并有权暂停工程直至问题得到解决。

4.3丙方有权对乙方提出违约责任，并要求乙方承担相应的违约金。

五、工程进度及质量要求

5.1工程进度要求：

（1）按合同约定的时间节点完成工程进度；

（2）确保工程质量，不得出现质量问题。

5.2质量要求：

（1）按照国家现行建筑标准和规范要求施工；

（2）确保工程质量达到合格标准。

六、工程验收及保修

6.1工程验收：

（1）工程完工后，乙方应向甲方提供竣工资料，甲方应在收到资料后__________个工作日内组织验收；

（2）验收合格后，双方签署验收合格证明。

6.2保修：

（1）乙方对工程进行保修，保修期限为__________年；

（2）在保修期内，若因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应无条件负责维修、更换。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在工程进度、质量、安全等方面严格按照合同约定执行，如有违反，甲方有权要求乙方进行整改或暂停工程。

7.2甲方有权要求丙方对工程进行全面监督，确保工程质量和进度符合要求。

7.3甲方有权要求乙方在工程验收合格后及时交付房屋，如有延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时完成工程，应向甲方支付__________%的违约金；

8.2乙方施工质量不符合约定，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等；

8.3乙方不得擅自变更施工图纸、施工方案，如需变更，应经甲方同意；

8.4乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

10.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：工程进度安排

附件二：付款时间及方式

附件三：工程验收标准

附件四：保修条款

附件五：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高工程质量和进度，确保甲方权益；

2.强化工程监管，降低施工风险；

3.促进甲方与乙方之间的沟通和协作。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保工程质量和进度符合要求；

2.保护甲方在工程中的合法权益；

3.提高甲方在项目中的主导地位，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业施工单位，特与甲方（以下简称“甲方”）签订本合同，就甲方在其商业综合体项目内进行室内装修工程事宜达成如下协议，同时引入丁方（以下简称“丁方”）作为项目监理，以确保工程质量和进度。本合同的签订旨在保护乙方权益，确保乙方在项目中的合法权益得到充分保障。

一、工程概况

1.1工程名称：甲方商业综合体项目__________号楼__________层室内装修工程

1.2工程地点：__________市__________区__________街道__________商业综合体__________号楼__________层

1.3工程规模：装修面积约__________平方米

1.4工程内容：室内墙面、地面、天花板的装饰装修，以及水电改造、通风空调、照明等设施设备的安装

1.5工程质量：符合国家现行建筑标准和规范要求，达到合格标准

二、工程承包方式及工期

2.1承包方式：乙方以施工总承包方式承包本工程

2.2工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成施工，具体工期安排详见附件一

2.3丁方作为监理单位，负责对工程进行全面监督和管理

三、工程款项

3.1工程总价：人民币__________元整（大写：__________）

3.2付款方式：

（1）开工前，甲方支付合同总价__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方按实际完成工程量支付__________%的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价__________%的结算款；

（4）工程保修期内，甲方按实际发生费用支付保修费用。

3.3付款时间及方式：详见附件二

四、丁方职责及权利

4.1丁方作为监理单位，负责对工程进行全面监督和管理，包括但不限于以下内容：

（1）对施工图纸、施工方案进行审核；

（2）对施工材料、设备进行检验；

（3）对施工过程进行现场监督；

（4）对工程质量、进度进行控制；

（5）对施工安全隐患进行排查。

4.2丁方有权要求乙方对工程质量、进度、安全等方面进行整改，并有权暂停工程直至问题得到解决。

4.3丁方有权对乙方提出违约责任，并要求乙方承担相应的违约金。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在工程进度、质量、安全等方面严格按照合同约定执行，如有违反，乙方有权要求甲方进行整改或暂停工程。

5.2乙方有权要求丁方对工程进行全面监督，确保工程质量和进度符合要求。

5.3乙方有权要求甲方在工程验收合格后及时交付房屋，如有延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时付款，应向乙方支付__________%的违约金；

6.2甲方未按合同约定提供施工场地、材料等，应承担相应的责任；

6.3甲方不得擅自变更施工图纸、施工方案，如需变更，应经乙方同意；

6.4甲方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。