陕西华山南区旅游风景区开发项目建设方案2020169530

10陕西华山南区旅游风景区开发工程建设方案一、工程单位：陕西老君山旅游开发三、工程性质：续建四、工程背景核心景区华山作为“五岳”之西岳，仅为国家4A级旅游景区。20235A级旅游景区；五岳之南岳衡山，是5A级旅游景区；五岳之中岳嵩山，是世界地5A级旅游景区。可见，华山旅游风景区的旅游业进展相对滞后，需要进一步的突破。《陕西省秦岭旅游进展专项规划》确定了秦岭旅游的十大板块，脚线，西至零河，沿着东南方向，经过蔡家脑、洛岭村、石鼓山、箭峪岭，紧邻洛河的发源地蓝田木岔沟。沿着洛河河谷，经过张坪、永丰，板块西界止于上吊庄沟。南至蟒岭分水岭与商州区、丹凤接壤。行政区域上包括渭南市的临渭区、华县、华阴、潼关的秦岭山地和商————黑山——巡检镇一线，东至浦峪东分水岭确定为大华山重点进展区域。五、工程建设现状和进展状况2962米，停车场一处，432025公里，旅游接待4处。县环游局〔2023〕205号文的批复，符合所在地旅游进展的规划。六、工程建设内容48平方公里范内，建设工期估量为〔2023—2023年。登山步道50公里，堤防30600020公5162处，乡村50030公里。停车场等旅游效劳配套实施。老君山道教文化旅游区一期工程老君山脚下，山门的设计依据道家文化理念，承受传统艺术构思，将格，墙体砌以灰砖，石门高45米。宽1—15山风景旅游区是道教养生和生态休闲观光的抱负之所。3000平方米，为老君山风景旅游区的主要停车场，是旅游车辆和的硬化停车场。1500平方米，为两层建筑，投资总额为1000老君山风景旅游区道教养生的主题。其主要功能为供给旅游宣传资料、询问效劳、游程安排信息效劳、导游讲解效劳、景区宣传影像介绍效劳、近三日天气预报和交通信息效劳、兑换货币效劳、医疗效劳及承受游客投诉等。2023平方米，共500户农院。外观设计承受道教建筑风格。主要为游客供给既满足了游客品尝地方餐饮的需求，又解决了当地农民的就业问题。1000万元。20亩，是游客购物休闲消遣的主要场所。街长百余米，两侧店铺林立，均为二层建筑。承受仿古建筑风格，是现代商业和传统文化的结合。仿古一条街在店面的装潢、效劳人员的服饰装扮等方面均需突出“古色古疲乏时坐在街边的休闲桌椅上，或者走进音乐茶座、疗吧、咖啡厅等之余，可以闲逛于其间，感受古街夜景的秀丽。估量总投资为2200万元。老君山会议中心：老君山会议中心坐落在景区西北方的群峰之中，主要作为各企事业单位的商务会所。会议中心建筑面积为20232500万元，为三层建筑。建筑外观与景区内其他化乔灌草搭配种植，并配以适当的景观小品。老君山矿泉水厂：老君山矿泉水厂与停车场及游客接待中心相4000平方米。矿泉水厂利用老君山自然山泉水资源，生产加工面对不同消费群体的“君山牌”矿泉水，作为景区最具影响1200万元。老君山矿泉水厂可作为游客的赏识点之一，但要留意水厂及周边环境的保护，加强绿化，尽可能减少外界因素对水厂的污染。华严寺佛教文化朝觐区工程重要通道，华严寺山门承受冲天式牌坊建筑风格，块石构造，三开间四柱，间柱高出明楼楼顶，额正面刻有隶书“华严寺”三个大字。整812〔翠柏，花坛两侧为石阶，供游人步行登山之用。华严寺门前广场占地500墙体内容以浮雕样式呈现佛教文化学问。广场承受绿化草坪砖铺就，500万元。华严寺生态停车场：华严寺生态停车场为游客供给停车泊车场2500200万元，建设风格仿老君山景区生态停车场。华严寺建筑群整体修理：《洛南县志》记载，“华严寺始修年月失考，重修于明正德年间〔15061521，当时建有正殿、中殿、前殿三楹，和谐得体，肃穆壮丽，画栋雕梁，金碧辉煌，曾是兴盛之所。清乾隆年间〔1736—1795〕重修葺，古刹又换貌……，重点修理天王殿、大雄宝殿及后殿。依据史料记载，运用当时的2564.2万元。寺雕梁画栋，金碧辉煌，曾是高僧修行之所，每年农历四月初八，寺拜，场面格外吵闹。因此，恢复华严寺，除对其整个建筑群进展修复外，要对殿内各类佛像雕塑进展建设和修缮。投资总额为300万元。并建刻有华严经的楼台亭榭，从整体上渲染华严寺佛教文化气氛，200万元。之日，进展放生活动，以寺院主持为首，率众人将鱼类放生于池水之50万元。华阳登华体验区一期工程华阳登华景区大门及广场：洛南县古称华阳，即华山之阳。华阳3势，以彰显王者之气。华阳登华景区广场位于景区大门之前，是游客的主要集散中心和效劳中心，为游客供给询问、投诉、景区影像资料1000平方米。华阳登华景区大门及广场投资额500万元。3000200万，建筑风格仿老君山生态停车场。—33000平方米，建筑外观与当地民居相仿，突出乡土特色，内部装潢承受现代建筑手法，以满足不同游客住宿需求。建800万元。华阳河景观整治：洛南县架鹿乡桃坪村北的河流周边植被茂盛，环境秀丽，但由于受四周工矿企业的污染，其水体受到严峻污染，河道堵塞，水质浑浊。因此建议关闭全部工矿企业，去除水中杂物，疏500万元。序号工程名称〔万元〕比例4610米，香樟木自然木质，灰蓝色亚面瓦砖，钢筋混凝土亭柱，浅褐色仿花岗岩喷涂外表，亭内柱与柱间由座椅相连，以便游人在休憩之时也可以赏识四周景序号工程名称〔万元〕比例户外野营地：户外野营地位于桃坪村至火龙关之间，总面积为1000平方米，野营地设置简易游客效劳点，主要功能有消防、医疗、100万元。七、工程总投资和资金筹措方案工程总投资工程总投资由土地费用、建设投资、前期工程费、开办费、间接166900万元。华山南区旅游风景区工程投资一览表1土地费用〔征地、拆迁补偿〕3000.002前期工程费〔可研、环评规划、1000.003设计、施工图等〕建设投资134600.004开办费300.005间接开发费1000.006市场推广费及培训费3000.007不行预见费1000.008流淌资金2023.00合 计145900.00分期建设投资该工程分为二期，即近期和中远期，期限为 8 年。近期为2023—20232023—2023年。华山南区旅游风景区分期建设投资表期限准时间投资额〔万元〕近期〔2023—2023〕28000.00中远期〔2023—2023〕117900.00总 计145900.001.1〔2023——2023〕28000设费用和根本预备费用三局部。华山南区旅游风景区近期投资分类表类别投资估算金额〔万元〕前期费用800建设费用24200根本预备费用3000合 计28000华山南区旅游风景区前期费用表类别估算金额〔万元〕工程建议书编制费30可行性争论报告编制表50环境影响评估报告编制费50各类规划〔总规、详规〕编制费200设计、施工图编制费300勘测费100工程监理费50建设单位治理费10建设单位临时设施费10合合计800管径DN300管径DN3005975材料47.8八、工程可行性分析势整合的需要；是精品景区集打造的需要；是旅游龙头培育、丰富与有前瞻性、创性、典型性、时代性与文化性等特点。该工程的必要性及其重要意义如下：〔一〕工程的必要性及其意义实现大华山旅游区资源整合、深化开发的需要景区急需扩容。由于受自身自然条件限制，华山旅游开发主要集中于主峰上，这对景区的产品构造和环境容量都有较大的限制，因此景区扩容问题突出。景区产品比较单一，制约着景区旅游的深度开发。目前华山旅游风景区以登山探险为核心的观光旅游产品已经那个成型，在海内外有较高的知名度。但是，正是这种成熟的旅游产品，限制了华山旅游风景区的创，造成了景区面孔数十年不变的犯难局面。旅游开发始终缺乏推陈出，不能适应旅游进展以及游客的旅游需求。文化旅游产品缺乏深度开发。华山作为道教第四洞天，具有丰富的道教文化资源，但道教旅游始终被无视；华山作为著名的五岳之一，拜山封禅文化也是其名山文化的一局部，但拜山封禅文化却没有得到更深的挖掘和开发；华山是中华民族文化的发祥地之一，据清代著名学者章太炎考证“华夏”皆因华山而得名，但华夏文化在华山的旅游开发中却没有被提到应有的高度。简洁固守其优势资源，坐等客源上门；或针对较小的市场做一些营销活动，缺乏专业的品牌筹划和整体打造的思路。因此，很难再有突破性的进展，如何使老品牌焕发出活力成为景区进展亟需解决的重要问题。生态环境和资源保护工作有待加强。很多低水平、重复开发建设的工程，在没有做好充分的可行性论证前提下就开工上马，对华山的自然和人文景观造成了很大破坏。效劳设施布局不甚合理。由于特别的地理条件限制，华山各峰效劳设施相比照较分散。某些游客简洁聚拢的区域没有设置效劳设施或接待容量有限。另外，华山山下效劳设施也需要进一步完善。经营治理水平有待提高。由于华山旅游风景区的范围较大，工作人员数量不多、相对分散，景区缺乏有效手段对效劳设施的经营状况以及效劳质量进展监控，效劳水平较低；顶峰时，游客流缺乏有效疏导，游客安全问题始终存在。扩大景区范围，从而扩大景区环境容量；另一方面通过历史文化、交通条件、旅游资源、自然地理等方面的分析，整合文化主题相像或一样、交通联系性较强、旅游资源互补、自然地理相连的景区。依托品牌景区，整合周边景区，实现成熟景区对小景区的带动式进展。带动乡村旅游和社会主义农村建设的需要鲜亮的乡村旅游示范点，有利于就地解决离地农民的就业与安置问进展模式，将地方特色的农业经济、粮食经济转化为精品农业、定单义农村建设进程。同时，这也有利于共拓区域、企业、乡镇、居民互惠共赢的局面，在洛南的区域经济、城乡建设、社会与环境协调设为主题的创型原生态式旅游工程。解决农村剩余劳动力，促进社会安定和谐1会就可以增加5至7极大地解决当地居民的就业问题，不仅从确定程度上环节了就业压力，而且也为当地政府解了燃眉之急，更是促进了社会的安定和谐。4.将成为领跑洛南县旅游业的龙头96%有“自然氧吧”之称。借助华山品牌优势、老君山浓郁的道教文化渊源5.促进生态环境的保护华山南区旅游风景区的开发建设，有利于生态环境的保护。2023年是中国的生态旅游年，生态环境的好与差将直接影响旅游业的发发建设，以旅游养旅游，通过进展旅游促进生态环境的保护，将会带动全县走上可持续进展之路。〔二〕客源市场现状与潜力分析华山南区国内旅游者背景分析洛南老君山景区的市场定位，必需能够包涵生态养生、休闲、文化避暑以及乡村旅游等特色，全力打造秦岭南麓百里生态文化旅游长廊，主动迎接“”开工建设榆〔林〕商〔洛〕高速大路带来的进展流水平，符合秦岭自然环境保护要求的风景旅游景区。市场现状特征分析老君山景区位于旅游产业处于初始进展阶段的洛南县内，与华阴、潼关县等地区相邻，南凭蟒岭与商州市、丹凤县毗连，东与河南省卢氏县接壤，西同华县、蓝田县、商州区交界。东部有百里长的省界限，延长于秦豫边陲。因此，景区旅游客源市场以区域市场为主，风景观光旅游产品、休闲度假旅游产品、避暑休闲旅游产品，可满足不同游客的需求。依据老君山景区的不同功能确定其客源目标市场为来老君山景区进展道教生态养生游和乡村体验游的游客。景区客源市场的区域联系〔1〕与西安的区域联系西安是国际著名的旅游城市，拥有众多世界级自然和人文景观，与雅典、开罗、罗马齐名，被誉为世界四大文明古都。洛南县位于陕158公里，素有“陕西东南门户之称景区充分利用洛南和西安的地域联系，联合打造客源市场和旅游线著名旅游城市的影响力和号召力共享游客资源。〔2〕与华山旅游线的联系洛南与华阴相邻，在县域内有多个制高点都可以从不同的角度—火龙关村修区游客量的增加。之一的品牌效应，衍生的区域旅游工程，博取众山，相得益彰，既抑制了华山之险带给人们的畏惧，又弥补了秦岭“不识庐山真面目，只缘身在此山中”的平淡，必将成为老君山旅游的一大胜景，扩大老君山风景区及整个洛南县的客源市场。旅游客源市场定位本方案依据老君山的旅游资源与整个洛南县旅游业进呈现状根底，开拓为商洛市的游憩休闲的后花园；以陕南地区、关中市场为旅游、避暑休闲旅游、观光旅游进展。策略，依据不同市场群的消费特征，选择不同促销方式和口号。具体可划分为以下三级：一级客源市场：陕南、关中地区〔咸阳市场〕〔包括商洛市、西安市。以商洛市、西安市、华阴市的休闲度假在根底市场中占有确定份额。二级客源市场：陕西省内中程核心市场〔宝鸡市、渭南市等〕相当大的市场潜力，因而在整个陕西省具有强大的潜在市场。三级客源市场：其它省区〔以西安为中转的其它市场〕延长。包括河南、湖北、安徽、山东都是该旅游景区后起的客源产生力度，尤其老君山风景区以道教养生文化吸引着来自湖北、广州、呼西安旅游的国内外游客、港澳台、韩日以及东南亚海外市场。以山水“西安+商洛”捆绑销售线路产品。旅游者旅游动机分析老君山景区位于洛南县境内，对其游客的旅游动机进展综合分析，以道教养生、避暑休闲、度假休闲和观光巡游为主。道教养生、避暑休闲以疗养生息、保健身心为主要目的，是兴的旅游市场。度假休闲以休闲消遣为主要目的，是近些年进展起来并日益壮大的市场。观光巡游旅游以寻求风光、了解风俗、增长见识为目的，是传统的旅游市场；这四方面的旅游活动规模大，便于组织，它们在国内外有老君山特色的旅游品牌。旅游者特征分析年龄构造目前来老君山景区旅游的游客主要分为两大年龄阶段，分别为25-4445-64岁。这种状况与景区的资源构造、形象特征、地理于中老年游客，因此老君山景区的客源市场面对不同年龄阶段的游客。职业构造从职业分布来看，来景区旅游的游客中，包括企事业单位治理人员、公务员、效劳销售人员、工人。由于老君山景区属于道教养生旅游区、近郊休闲度假旅游区、乡村旅游体验区，因此它有利于从事各真的感觉，从而能够缓解工作和生活压力。出游方式工具也有所不同，老君山风景区主要是以自驾车和旅游大巴为主。逗留时间游客的逗留时间直接影响到旅游业的