三维可视化综合运营管理方案

三维可视化综合运行管理方案目录一、项目背景 21.1智慧建筑:智能建筑BIM3D运维集成平台 2二、项目需求 4三、SoonBuilder三维信息管理平台介绍 63.1SoonBuilder平台介绍 63.2SoonBuilder功效介绍 73.2.1都市和大楼三维地形地物表达 73.2.2模型及POI云端管理 93.2.3建筑物内部三维表达和属性信息体现 103.2.4建筑物透明构造体现 113.2.5设备在线管理与集成(需定制，将来可扩展功效) 123.2.6与管理信息系统的对接（需对接接口） 133.3SoonBuilder系统架构 14四、Soon3D-GIS平台 164.1Soon3D-GIS平台介绍 164.2Soon3D-GIS在都市规划中所能实现的功效 17五、三维可视化信息管理系统 195.1固定资产管理（需要根据需求定制开发） 195.1.1总体思路 195.1.2系统功效 205.2设备管理集成管理(将来可扩展功效) 215.2.1安全防备系统集成 215.2.2智能楼宇系统集成 225.2.3消防系统集成 245.3公司管理(需要根据需求定制开发) 255.3.1公司管理的需求 255.3.1公司管理功效模块（与物业管理系统对接） 27

一、项目背景1.1智慧建筑:智能建筑BIM3D运维集成平台随着我国智慧都市建设的发展，3D可视化系统集成概念逐步走进人们身边。现在正在建设的某些智慧都市大数据可视化平台能够实现将都市运行核心系统的集成和各项核心数据进行呈现，从而对涉及应急指挥、都市管理、公共安全、环保、基础设施等领域进行管理决策支持，进而提高都市综合管理水平。运用BIM技术与IBMS系统相结合，运用物联网技术、云计算技术打造全新的运维平台，3D运维系统集成平台。对建筑的空间，设备资产进行科学管理，对可能发生的灾害进行防止，使建筑的运维工作提高到智慧建筑的全新高度。能够广泛应用于大型建筑，轨道交通，多建筑网点运维等行业。现在整个BIM技术的应用都集中在前期的设计、施工阶段，使BIM在建筑竣工交付后却被闲置。BIM3D运维是将来的趋势也是现在必须解决的问题。随着科技的进步，我国的信息化、智能化也发展起来，这为BIM运维提供了良好的信息化基础。IBMS重要涉及楼宇自控系统（BAS）、消防系统、视频监控系统（CCTV）、停车库系统、门禁系统等子系统。针对IBMS中的子系统的运行方式，能够对建筑竣工的BIM模型进行进一步挖掘其在运维上的应用。BIM与物联网结合对运维的价值资产可视化现今的建筑内设备资产数量庞大，种类众多，在传统的表格式管理方式中管理效率底下，实用性差，资产管理可视化采用创新的3D互动技术手段，将重要的资产信息纳入可视化平台，方便设备的状态查看和搜索定位。提高资产信息的掌控力和运维效率。监控可视化建筑3D监控可视化使顾客能够整合建筑内分散的多个专业的监控系统，如动环监控、安防监控、视频监控、网络监控、能耗监控、智慧消防监控等，把多个的监控数据融为一体，建立统一的监控窗口，变化数据孤岛现象，扭转由于二维信息维度局限性而造成的报表与数据泛滥的状况，实现监控系统和监控数据的价值最大化切实提供啊监控管理水平。管线可视化如今，建筑内管线关系越发复杂，如电量管线、网络管线、排水管线、空调管线、网络配线等杂乱无章，在传统的表格式管理方式中管理效率底下，实用性差。我们的3D管线可视化模块采用了创新的3D互动技术手段，实现对建筑的各类管线进行可视化管理。支持与资产配备管理系统（CMDB）集成，通过读取CMDB内的设备的端口和链路数据在3D场景中自动生成和删减，并且在3D环境中点击设备端口能够查看设备端口的占用和配备信息，实现与资产配备管理系统的自动同时。同时配线的数据也能够通过表格进行导入，或者支持外来系统数据的集成对接。并且提供可视化的方式进行分级信息浏览和高级信息搜索能力。让呆板的数据变得简朴活用，提高管线查找管理的使用性和使用效率。远程控制可视化在可视化环境中队设备进行直观的观察和分析，通过集成远程控制系统，实现对设备的远程控制可视化，使运维更简朴快捷。地理信息展示采用SOON-GIS（自主研发）的地球立体全景的方式（或GIS），对各建筑进行分级浏览展示，以直观互动的3D场景浏览技术，层次化递进地实现全球级浏览、国家级浏览、省区级浏览和都市级浏览，逐级以图标方式或数据板方式呈现各层级范畴内的节点。并且能够通过悬浮方式显示鼠标选中的建筑的对应示意图，进而支持以点击方式进入各个建筑的3D场景。这就对多建筑的查看非常的便捷和灵活，有助于日常的管理。布署可视化系统的布署架构非常简洁。在建筑管理端，只需要布署PCServer做为系统服务器使用，通过局域网络与现有的建筑其它管理系统联通并进行数据交换。可视化系统支持B/S架构，远端的桌面顾客或大屏显示终端只需要通过IE浏览器登录到可视化系统服务器，即可访问和浏览可视化系统，无需安装独立客户端。可视化系统支持布署多台服务器以实现可靠性规定。智慧3D运维展望我国从“十五”科技攻关计划中已经开始了对BIM技术有关研究的支持。通过这样数年的发展，在设计和施工阶段已经被广泛应用，而在设施维护中的应用案例并不是诸多，尚未得到有效挖掘。但在运行维护阶段，BIM技术需求非常大，随着这几年物联网的高速发展，BIM技术在运维阶段的应用有了良好的基础。二、项目需求迅维智能科技有限公司提供的“Soonbuilder系列三维综合信息管理平台”是一种贯穿整个项目生命周期的三维可视化的信息管理平台，它始于项目的规划论证阶段，在设计、建设、运行期间对建筑物及其有关设备信息进行数据管理，从而在业界率先提出了“三维面对对象的建筑物数据管理”概念。Soonbuilder系列三维综合信息管理平台是一种完全三维体现的可视化管理平台，该平台借鉴并融合了GIS和BIM两种系统，采用了独特的数据构造和体现方式，可用点、线框、实体三种模式体现建筑物内外部构造并进行分拆与组合，方便与管理信息系统集成，弥补了传统三维仿真技术在对象管理、属性管理以及信息查询方面的局限性，含有实施快速、成本低廉、功效丰富、仿真度高、应用广泛等特点。平台能与后台大型关系数据库和管理信息系统对接，含有极为强大的信息管理、数据查询和三维体现能力。该平台首先采用了三维虚拟现实系统的体现形式，能够满足大楼进行精美的三维展示和营销的需求，能够进行项目的规划和论证，能够在项目的论证、设计、建造、销售阶段进行充足的展示；该平台另首先能够采用线框方式体现建筑物的内部构造及其属性信息，因此能够进行物业管理、固定资产管理和楼宇经济管理，非常直观地体现现在大楼入住公司和居民的管理、经营、物业、税收、人口、固定资产等状态，从而为领导决策提供根据；该平台最后还能够动态地显示设备及其状态信息，集成安全防备、智能楼宇自控、消防等系统，对设备进行在线管理和查询。如果出现报警，系统自动进行切换和联动，直观显示报警地点的三维空间信息并联动弹出有关视频，是抱负的三维综合信息管理一体化解决方案。

三、SoonBuilder三维信息管理平台介绍3.1SoonBuilder平台介绍SoonBuilder三维综合信息管理平台借鉴并融合了GIS和BIM两种系统，创新性地采用了独特的数据构造和体现方式，突破了传统三维仿真技术在三维分析、信息查询以及属性管理方面的欠缺，同时借鉴了二维地理信息系统在数据构造、数据存储与管理、空间分析与查询等方面的成熟功效。因此基于该三维综合信息管理平台提出的多个三维可视化管理的行业解决方案含有实施快速、成本低廉、功效丰富、仿真度高等特点。并且全部的应用系统将使用统一的平台，全部数据和信息将被充足的共享和运用，通过SoonBuilder三维综合信息管理平台能够轻松实现跨行业的应用，平台含有无限的应用价值和潜力。系统含有下列特点：真正实用的三维可视化管理技术：突破了一系列技术难题，如三维空间拓扑分析、三维空间信息索引、三维空间数据组织等；面对对象，与管理信息系统无缝集成：三维空间中全部物体均以对象的方式进行管理，含有可设的属性信息并与数据库实时对接，从而可与多个复杂的信息管理系统集成，甚至涉及ERP系统。创新的三维框架体现形式：能够用线框方式简要地体现建筑物的内部空间，并在线框模式和实体模式之间灵活切换，非常有助于管理信息的体现。建筑物内/外部三维建模、建筑物内部三维框架巧妙地集成在一种平台上。效果精美的三维可视化效果：卓越的三维渲染引擎，精细的模型；性能卓越的三维可视化管理：轻松管理大面积精美场景，支持单机和网络平台的快速浏览和专业应用。登录（登录LOGO可定制）3.2SoonBuilder功效介绍3.2.1都市和大楼三维地形地物表达平台系统能够真实再现都市自然地形和人造地貌，涉及起伏的山形、都市建筑物、道路、河流等，并按照统一的坐标系统，构建和展示无缝的三维数字都市模型。都市和大楼体现独栋建筑物体现3.2.2模型及POI云端管理管理平台采用云端上传+云端POI信息管理方式，实现了模型及POI信息远程更新，支持移动端管理。3D模型管理平台通过账号权限设定不同工作内容，将建模管理人员与POI管理人员权限分开。保障信息安全3.2.3建筑物内部三维表达和属性信息体现平台系统能够将建筑物内部（涉及大型公建、住宅社区、立交桥梁、地铁、煤矿）的房间构造、通道、出入口、装修、家具等以逼真的三维实体效果展示，能够以透明、半透明、不透明进行显示。多层实体构造单层实体构造3.2.4建筑物透明构造体现能够只显示建筑内部的框架构造，非常有助于财务、税务、物业费用、管理费用在大楼楼宇经济管理的直观体现，并且全部的数据实时与管理信息系统、数据库集成，动态变化都反映在三维模型上。无周边背景模式3.2.5设备在线管理与集成(需定制，将来可扩展功效) 可与多个系统和设备集成，将智能建筑中各个子系统的数据集中到统一平台，实现全方位的统一管理，彻底消亡“数据孤岛”，最大程度发挥各子系统的功效和投资效用，从而成倍提高智能建筑的管理效率。采用图形组态、实时数据库、分层分布式网络架构等先进成熟的技术，全部子系统的设备都能在三维模型上立体叠加显示。BAS楼控系统对接：在三维管理平台上实时显示并可控制涉及暖通、空调、给排水、供配电、照明、电梯在内的多个机电设备的起、停、现在运转状态，如果设备发生报警后来会高亮以不同状态的颜色显示出来，探测器控制的区域也会高亮以不同的颜色显示，系统根据外界条件、环境因素、负载变化状况自动调节多个设备，使之始终运行于最佳状态；SAS安保系统对接：在三维管理平台上集成视频监控、一卡通门禁、周界报警、楼宇对讲等安保子系统，实时显示并可控制涉及摄像机、门禁控制器、报警主机与报警探测器、网络对讲主机等设备，通过数字视频能够及时理解建筑内的状况，通过联动控制及时反映报警周边环境的现场动态；FAS消防系统对接：实时掌握烟感探测器、温感探测器，火焰探测器、报警主机等设备的状态信息，在火灾发生时除了发出报警外可控制防火卷帘门、电梯、消防水泵、灭火气体系统、电动门、防排烟风机、中央空调、动力配电系统等联动设备，将火灾的损失降到最低；其它子系统：CPS停车场管理系统、SCS综合智能卡系统等与安全防备设备的集成SoonBuilder智能建筑综合管理系统构造图3.2.6与管理信息系统的对接（需对接接口） 可与消防原则化监督管理、物业管理、固定资产管理、区域经济统计与分析管理、图档管理，甚至OA办公自动化系统集成，将管理信息实时体现在三维平台上。3.3SoonBuilder系统架构系统平台逻辑上分为三级架构，最底层是网络层，涉及多个机电设备，安全防备设备，服务器，计算机终端等，无线或有线通讯网络等多个硬件基础；中间是基础数据层，其中最重要的建筑物生命周期数据库，涉及从规划开始的区域地质数据库、区域管网数据库、建筑物构造数据库、土地运用状况数据库、建筑物电气设备数据库、建筑物消防建审数据库、出租公司经营状况数据库、出租公司纳税状况数据库、物业系统数据库、固定资产数据库……该数据库提供了全部与建筑物及其周边大楼有关的业务数据；最上一层是应用层，在应用层对大楼建筑物及其周边地区的三维可视化模型及其空间数据进行统一的管理，同时该层作为信息数据与三维可视化模型的接口，将基础管理数据与空间信息进行对接。应用层包含了各个功效子系统，如三维仿真展示与漫游系统，项目规划与论证管理系统、楼宇运行与经济管理系统、物业与固定资产管理系统……网络资源管理系统网络资源管理系统数据层网络平台应用层建设设设备经济经济…建筑物生命周期综合数据库数据管理三维空间数据库三维仿真展示与漫游项目规划与论证管理安全防备系统管理物业与固定资产管理建设项目管理楼宇运行与经济管理…智能楼宇系统管理系统构造功效构造

四、Soon3D-GIS平台4.1Soon3D-GIS平台介绍迅维拥有自主平台引擎的SOON-3DGIS平台是一种三维空间地理信息系统，能实现实时反射、实时折射、动态阴影等高品质、逼真的实时渲染3D图像，将GIS与BIM完美融合后，在大规模都市级别的智慧平台中独占鳌头，3DGIS&BIM与各行业紧密结合，共同为都市可视化管理提供源源不停的数据。平台通过航拍数据解决，导入，数据库建立，可实现与BIM模型结合，与市政设施联动，实现“万物可视，万物可管”的目的。4.2Soon3D-GIS在都市规划中所能实现的功效Soon-3DGIS在都市规划中重要实现七大功效，分别是：快速真实再现都市三维景观、三维场景实时操作、属性信息快速查询、键盘操作控制漫游、任意给定线路的三维飞行、图形及动画输出、数据的更新与维护。1)快速真实再现都市三维景观根据现有的规划图、遥感影像及有关属性数据，并对现状进行实际考察，使用软件大量生成及用Soonbuilder个别建模的方式，现状与规划相结合，快速真实再现都市三维场景。2)三维场景实时操作可运用SOON-3DGIS平台方便的对三维场景进行多个操作：涉及场景放大、缩小、移动、旋转，可直接使用工具实时操作，也可通过设立参数来实现。3)属性信息快速查询运用SOON-3DGS本身所带的数据库系统—SOONBase可方便快捷地管理多个地物的有关信息，并能按多个给定条件进行查询检索，从而方便快捷地获取顾客感爱好的多个信息。4)键盘操作控制漫游可根据自己的需要，通过设定键沿任意路线、任意方向迈进、后退，并可实时变化视角、视野、视距、飞行角度和高度等。5)任意给定线路的三维飞行能够根据需要，预先设计好线路，并设定好有关参数(涉及视角、视野、视距、飞行高度、速度等)，飞行时观察者的视线就会沿着设定好的线路走，在飞行过程中，还可实时变化多个参数。6)数据的更新与维护在3DGS平台上，可方便的实现数据的更新与维护：增加、删除地物，变化地物的形状、大小等。

五、三维可视化信息管理系统5.1固定资产管理（需要根据需求定制开发）5.1.1总体思路该子系统重要为加强大楼资产的管理规范,维护资产全部者和使用者的正当权益，增进资产合理、有效、节省使用，对固定资产进行全方面管理，满足软件大学资产管理的需要。系统从功效上涉及两方面：购置管理和固定资产管理。重要的功效模板涉及：采购管理，入库管理，卡片管理，资产增减管理，资产变动管理，资产处置管理，资产维修管理等。该子系统与SoonBuilder三维运行管理平台的实时集成，动态展示资产所处的位置，通过楼、房间快速访问资产状况，非常直观方便。资产管理的流程图以下：5.1.2系统功效重要的功效模板涉及：基础信息管理重要是管理最基本的信息，为系统提供基础。重要有部门管理、资产类别管理、资产来源管理、资产减少方式代码、职工管理、供应商管理等基本信息的增加、修改、删除、查询等。系统维护 重要对系统的安全、数据进行解决。涉及顾客及权限管理，数据备份和恢复等。查询分析固定资产卡片查询固定资产变动单据查询与三维运行管理平台的集成在三维虚拟房间中，展示固定资产空间信息。在建立资产卡片时，录入房间信息后，系统自动在房间中建立对应的资产。在房间中点取对应的资产，能够查看资产的信息。资产在调动过程中，系统也会在三维场景中进行对应的移动，从而精确地显示资产状况。在三维场景中，能够直接点选楼或层或房间来查询统计资产的名称，数量，价值等信息。5.2设备管理集成管理(将来可扩展功效)5.2.1安全防备系统集成传统的安防管理在查看局部信息，或连接视频监控设备时往往需要点击下拉列表进行选择。而使用三维可视化管理的安防系统，能够直接点击三维模型查询选中位置的有关信息，或者连接对应的的视频监控设备。这样，极大方便了选择速度，特别是在突发事件发生时，三维的可视化监控管理的应用更加及时、精确。平台的开放性确保可同时集成视频监控、一卡通门禁、周界报警、楼宇对讲等安保子系统，实时显示并可控制涉及摄像机、门禁控制器、报警主机与报警探测器、网络对讲主机等设备，并实现全部设备的联动。视频监控的特点：视频图像是动态实景，提供实时的和历史的实际场景；但监视范畴是局部的、固定的。三维虚拟的特点：实现场景的任意方位和角度查看，任意缩放，由整体到局部，由外部到内部设施均可浏览；但呈现的图形是虚拟的，静态的。可见，视频监控图像与三维虚拟图像能够优势互补。随着DVS（数字视频服务器）、DVR（数字视频录像机）和三维技术的发展，实时视频监控与三维虚拟相结合将是监控技术的方向。通过实时视频监控与三维虚拟模型的互相切换，能够及时获得全方位的信息。基于三维的视频监控的特点：“一屏式”监控与现在常规闭路电视系统相比，SoonBuilder三维综合信息管理平台的不同寻常之处在于它提供三维图像，操作人员能够在所控制的区域内自由“翱翔”。在单一的三维图像中，操作人员的视野能够向任何方向运动，看到建筑物背后或拐角的状况，或从房顶落到地面。这种效果在录像上也能够实现。这对于现有的二维安防系统来说是一种巨大的超越。5.2.2智能楼宇系统集成SoonBuilder三维可视化综合运行管理平台可与楼宇自控系统进行集成，在三维管理平台上实时显示并可控制涉及暖通、空调、给排水、供配电、照明、电梯在内的多个机电设备的起、停、现在运转状态，如果设备发生报警后来会高亮以不同状态的颜色显示出来，探测器控制的区域也会高亮以不同的颜色显示，系统根据外界条件、环境因素、负载变化状况自动调节多个设备，使之始终运行于最佳状态。系统的功效涉及：直观、精确的空间定位使用三维技术能够精确的定位智能楼宇系统中设备和管线在空间中的位置，使用者的印象也更加直观、深刻。在查询多个设备及管线的空间位置时，既可通过直接点选三维模型得到设备和管线的多个属性及所在空间位置的文字信息，又能够通过对设备和管线的查询使其以不同颜色或者亮度在三维模型中显示出来。反馈信息本系统可随时接受智能楼宇系统发出的信息（如日常使用的室温控制、照明控制、湿度控制等的反馈信息，以及应急使用的安防、火房等的及时信息），并且及时、精确和直观的在三维模型中显示出来。系统接受到信息后会立刻定位到发送信息的房间以及设备，能够用不同的颜色和亮度显示他们。针对接受到的不同的室温、湿度和照明等状况，三维模型能够使用不同的颜色和亮度显示，同时配合文字描述，做到信息反馈的及时、精确、直观、全方面。响应与联动当接受到紧急信息时，系统在显示接受到的信息同时还能够立刻做出响应。如果安装了视频监控设备和音频广播等设备，系统在接受到及时信息时会立刻切换到视频监控模式，将接受到的信息精确的定位到事件发生地的摄像头，监控实时的场景。各个音频广播能够在不同的房间播放不同的内容，事件发生地、事件发生临近地和其它地点的播放内容能够不同，三维模型中会在各个广播处显示对应的文字信息。设备查询在对智能楼宇系统中的设备进行查询时，会按照真实的比例显示设备的三维信息。涉及设备的属性和设备所在的空间位置信息。从而，使设备显示的信息精确、直观、全方面。三维系统对于设备的查询也更加方便，如果顾客想根据房间查询设备，直接在三维模型中点击房屋即可显示出该房间的全部设备。5.2.3消防系统集成消防安全监督子系统：该系统内容全方面，系统汇总全部该单位的消防安全基本信息和消防安全管理信息，涵盖公安部61号令、73号令规定的消防安全重点单位的消防安全基本状况和消防安全管理状况等各项信息：涉及单位基本概况和消防安全重点部位状况；建筑物或者场合施工、使用或者开业前的消防设计审核、消防验收以及消防安全检查的文献、资料；消防管理组织机构和各级消防安全负责人；消防安全制度；公安机关消防机构填发的多个法律文书；消防设施定时检查统计、自动消防设施全方面检查测试的报告以及维修保养的统计；火灾隐患及其整治状况统计；防火检查、巡逻统计等18项内容；单位的消防有关负责人能够在该子系统上填写有关的信息。通过该子系统能够规范单位对各项信息的填写，如有局限性提示单位自查，使得全部重点单位的信息进行规范化输入和管理，增进单位在消防工作上准时投入足够的人力物力。消防安全监督子系统实用性强，含有大量的消防管理信息，涉及法规规定的防火巡逻、防火检查的内容、消防安全制度的内容等，接地装置测量检查统计、接闪器及引下线检查统计也有具体检查项目，有助于单位开展消防管理，对实际工作含有指导和参考意义 消防实时报警子系统：消防控制室的值班人员能够从系统上通过二维与三维结合的模式将单位的所在具体位置明确显示在监控终端上，同时将单位的内部构造以及场合内部的楼层分布、消防通道、消防设备、消防水池、消防电梯、消防取水处、消防水泵结合器、紧急出入口、疏散通道、疏散出口的分布以及消防控制中心位置和室内外消防设施的具体分布都通过三维模式显现出来。系统能够动态地掌握建筑物中消防传感器、阀门、风机、报警主机的状态与报警信息，同时在三维地图上实时显示。接到报警后，立刻弹出着火区域的三维仿真模型地图，接入该区域监控系统，同时显示该区域的全部消防有关信息，突出显示消防通道、可进出区域，建筑物的布局，水泵结合器，消防水源，室外和周边的水源，煤气电阀门等信息。消防控制中心能在最短的时间内理解现场状况，实时调用灭火预案。5.3公司管理(需要根据需求定制开发)5.3.1公司管理的需求公司信息管理行业是在传统的房屋管理基础上演变而来的新兴行业，近年来随着我国国民经济和都市化建设的飞速发展产生了日新月异的明显变化，特别是，随着人们生活和工作环境水平的不停提高,建筑实体功效多样化的不停发展,使得公司管理作为一门科学的内涵已经超出了传统定性描述和评价的范畴,发展成为集多个手段对公司实体进行综合管理,为客户提供规范化、个性化服务，并对有关公司的资料进行归类汇总、整顿分析、定性与定量评价、发展预测等。这也充足表明了物业管理行业正在朝着正规化、系统化、专业化的方向发展。但在现在的公司管理实践中,公司管理涉及的专业和范畴较广，管理内容繁杂，不少公司仍还采用最原始的手工操作模式，因而已经直接影响到了公司管理的管理水平和持续发展。从久远来看，公司管理必须采用计算机信息技术管理手段，来进一步提高管理的质量和效率。现在国内不少公司管理公司在管理上仍采用最原始的手工操作模式，与公司的发展以及整个都市化进程的步伐不相适应，无法确保向顾客提供精确、及时、规范和周到的服务。其存在的重要问题有下列几点:

许多公司的解决和操作工序繁杂，统计汇总工作量大、信息可靠程度差；客户服务界面繁琐、复杂，使得客户提出