小区零星维修项目施工组织计划

华郡、浩丰公司（高层）住宅土建、精装修、室外园林维修整治工程施工组织设计编制单位：珠海市建安建筑装饰工程有限公司编制人：黄波审核人：杜子中目录第一章．编制根据…………3第二章．工程综合阐明……………………4第三章．施工布署…………6第四章．项目经理部的构成和管理………15第五章．安全施工方法……………………17第六章．文明施工及环保方法……………25第七章．成品保护方法……………………26第八章．质量通病的防治方法……………28第九章．质量通病的防治方法……………47第一章编制根据根据《华郡、浩丰公司（高层）住宅土建、精装修、室外园林维修整治工程合同》规定，本工程的施工达成下列现行中华人民共和国、建筑行业及本地的一切有关法规、规范规定，以下述原则及规范规定如有出入则以最新现行国家、行业技术规范的规定为准。1.1工程技术规范类别工程施工规范、规程名称编号国家规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-《建筑设计防火规范》GBH16-87（）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-《建筑材料放射性核素限量》GB6566-《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-行业规范建筑机械使用安全技术规程JGJ33-建筑工程施工安全检查原则JGJ59-99砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-《建筑分项工程施工工艺原则》《现行施工规范大全》图集建筑构造通用图集88J1～12，88JX建筑设备施工安装构造通用图集91SB1～91.2材料原则类别工程施工规范、规程名称编号材料原则室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB187680-室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18681-室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18682-室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18683-室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18684-室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18686-第二章工程综合阐明2.1工程概况序号项目内容1工程名称华郡、浩丰公司（高层）住宅土建、精装修、室外园林维修整治工程2工程地址珠海市斗门区珠峰大道南侧3建设单位珠海华郡房产开发有限公司4设计单位5工程性质精装修维修6质量原则合格7计划工期按甲方及客服规定时间完毕8工程规模9重要项目防水工程：卷材防水、涂膜防水楼面工程：地砖楼面。内墙面工程：墙面砖、涂料内墙。顶棚工程：纸面石膏板，白色乳胶漆涂饰。玻璃工程：卫生间的镜面玻璃、淋浴隔断水电安装等清单内容2.2施工管理目的本工程是高档次的公寓，我方将投入一支专业的装饰维修施工队伍，负责整个装饰工程维修，始终贯彻“诚信、优质、高效”的宗旨，发挥我们的技术优势，优质、高速、安全、文明地完毕承包范畴内的全部施工项目，确保达成下列施工目的。2.2.1工期进度目的在收到甲方（客服部）维修告知后2个日历天内进行维修，做到及时跟进及时维修，工期满足业主（甲方或客服部）规定。2.2.2质量管理目的以工程质量为重点，贯彻本公司ISO9000质量管理体系，工程质量按中华人民共和国、建筑行业及广东省的装饰施工质量规范及评定原则，确保一次验收达成“合格”原则。以优良的品质、良好的信誉，建一种工程，留一片信誉，创一片名牌。2.2.3安全生产目的确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，严格按国家安全评分原则，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范及工地防火管理等有关制度贯彻方法，规范施工。2.2.4文明施工目的认真贯彻ISO14000环境管理体系，确保文明施工目的达成广东省安全文明工地原则。2.2.5服务目的信守合同，亲密配合，认真协调与各方的关系，接受甲方、监理单位、客服部的监督，认真贯彻本公司“求质、求效、求卓越”的质量方针。2.3确保工期和质量的承诺我公司已有和贵公司数年合作经验，长久对贵公司服务，在进行中的维修项目包含华发新城、华发世纪城、华发蔚蓝堡、华发水岸、华发四季等多个高档社区的维修工程，有一套成熟且高效的施工团体，我公司承诺在确保质量一次性验收达成工程质量“合格“原则的前提下，在合同条款下完毕本次招标维修工程项目。2.4技术重点、难点分析及应对方法2.4.1工程重点分析及方法1.维修响应时间规定：本工程为高档社区维修，维修时间的不拟定性，维修项目的不拟定性以及突发性，需要不同工种类的工人长久驻守且管理人员驻守，才干确保及时跟进客服（甲方）所分派维修任务。2.工种技术规定高：此维修项目多涉及项目广泛其中涉及精装修、防水、室外园林以及电气安装部分，这就规定我公司不得不聘任高技能工人。3.服务规定高：本工程为高档社区维修，会为不同业主维修服务，这就规定我公司必须满足业主的合理规定，如遇不合理规定要及时与我司管理人员反映，及时与甲方（客服部）沟通，由甲方（客服部）妥善解决与业主关系，要到处高规定服务，到处维护贵司及我司形象，杜绝给业主甩脸子闹情绪等现象。4．安全文明生产规定高：施工现场实施封闭施工，设立标牌规范、统一、齐全。5.成品保护规定高：由于此工程的特殊性，维修往往是某处或某个点位，这就需要对周边成品保护、地面保护（材料运输通道）等进行保护。第三章施工布署3.1施工准备工作计划3.1.1施工准备概述1.现场准备工作人员配备齐全，由肚子中担任项目经理，该项目经理常年从事第三方维修服务工作，有一套完善的施工经验，善于与客服部及业主沟通，其中担任过华发新城、华发世纪城、华发水岸、华发四季等多个高档社区的维修工程的项目经理，工人包含油漆工、水电工、木工、泥工等。2.技术准备工作做好工人技术交底培训工作；3.1.2现场临时用电管理1.临时施工用电工程实施根据《建筑施工临时用电安全技术规范》JGJ46-88《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-922.临时用电系统用电器具特性：动力负荷电以II类手持式及移动式小型电开工具为主。3.临时施工配电原则采用总配电箱（AL）和分派电箱（AL1-ALn）二级配电。配电系统为TN-S制。专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明由专用回路供电。临时用电总量约45KW（涉及照明机施工机具用量）。4.安全技术方法分派电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护架空铺设。对地高度不下于2.5m。总箱AL外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接），接地电阻应不不不大于10欧姆。分电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。手持式或移动式电开工具电线采用YZ-1000V橡套软电缆。3.2.3现场平面管理1、由项目部负责施工现场平面使用管理,全部参加施工的作业班组必按施工现场平面的使用进行协调与调节.2、各施工班组必须按施工现场平面布置图的规定进驻,不得随意变化.安全员负责不定时检查监督,确保平面管理计划的贯彻.3.3施工劳动力计划3.3.1对工人素质的控制方法我们首先用先用素质较高的,并有数年装修施工经验的劳动力,运用专业施工队组，以最纯熟、最直接的办法做到最佳效果。以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚方法，按工种单价提取一定的奖金额给达成工种优秀原则的工人。由专门成立的临时优秀工种评定小组确认达标即可领到本项目奖金，将目的成果与工人劳动收入直接挂钩，施行激励制度。为工人提供良好的住宿伙食条件。提供数量充足、性能完备的施工机具予以工人发挥技术水平的最大空间。对进场的施工人员进行严格的资格审查，建立适应本项目施工特点、精干、高效的劳动组织形式。对进场的专业分包施工人员实施动态管理，不允许其私自扩充和随意抽调，以确保分包队组的素质和人员相对稳定。全部工程段各班组实施挂牌施工，责任明确，奖励分明。3.3.2计划用于本工程各专业施工班组及有关管理方法1.木工人工：从我司有数年经验的木工中挑选一批精英参加本项目施工，他们大多是四川省籍贯工人，有数年的高级装饰经验，工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确，自己对自己工序的全过程负全盘责任，例如石膏板吊顶顶棚由轻钢龙骨吊设、石膏板封装、收口全部做好，均由同一班组负责，自检合格后，交由油漆班验收接受，项目技术组确认达成优良原则；不合格原则者返工自负工资，直至做到合格为止。2.油漆人工：油漆工基本是我司有数年经验的。他们大多是四川省工人，工人施工实施计件和计面积管理法，责任到人，奖罚分明，必须一次验收通过。达成优秀原则，予以奖励，返工自负工料费，直达成到原则。为确保施工质量，减少人为和现场灰尘较多对油漆质量的影响，应尽量减少现场油漆量。现场施工如遇天气潮湿，油漆难干，应加入适宜化白水或者用太阳灯辅助施工。3.墙砖工匠班：选用一级泥水匠，参加本工程施工，重要负责地面、墙面砖镶贴工艺，从基层的解决到面砖完毕均由单人负责一定区域，实施面积管理法，分清界限，明确责任，奖罚分明，必须一次验收达成优秀原则，否则返工材料费、工费均由施工者负责，一次通过予以奖励。4.特殊工艺工人涉及玻璃安装工、精细五金工，在公司内或从专业供应商中选合格者参加工序的施工，确保专业水平。3.3.3对各专业工人技术水平的规定为确保施工人员的素质，全部专业技术工人必须通过预审程序，经审查合格者可进场施工。附素质审查表。凭通过的素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，领取统一工作服等。素质审查表为工人资料，由项目部保存。素质审查表中规定的各专业工人技术水平规定；1.木工技术水平规定看懂装饰施工图，家具施工图。熟悉惯用木材、胶合板的基本性能。熟悉掌握木构造制作安装的技能。熟悉在木构造上的饰面工艺和操作办法。如粘贴多种装饰板面等。掌握使用多种合成革和纺织布料进行包面工艺。掌握多种木构造收边、则口的解决工艺和技艺。掌握玻璃安装的操作办法。掌握惯用地毯、墙毡的技能及辅贴与剪裁工艺办法。掌握惯用的防火板基本性能，以及木构造的防火解决办法。2.墙砖工匠技术水平规定看懂装饰施工图以及普通建筑施工图。纯熟惯用水泥、砖、木材、瓷片的基本技能。纯熟掌握砖构造的施工工艺。纯熟掌握多种石材的贴面铺面施工技能。纯熟多种瓷砖片的贴铺工艺与办法。掌握墙面和顶棚抹灰与粉刷操作。3.金属工技术水平规定看懂装饰施工图以及机械类图纸。懂得普通力学常识和钢构造受力常识。熟悉惯用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能。熟悉惯用钢材焊接与安装钢构架的施工办法。纯熟掌握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝合金顶棚、隔墙、门窗的施工工艺及办法。掌握多种招牌框架的制作安装办法。掌握多种玻璃的技能性能及安装操作技术。4.油漆涂料工技术水平规定看懂装饰施工图。懂得多种颜料的性能及颜色的调配办法。熟悉多种油漆主辅材料的品种及性能。熟悉多种涂料的品种及性能。纯熟掌握油漆施工工艺技能。熟悉多种涂料的施工工艺及操作办法。纯熟掌握多种饰面的底层解决工艺及技艺。5.放线员技术水平规定熟悉装饰、安装施工图纸。熟悉仪器设备的操作和使用。熟悉墨线操作办法。3.4材料计划3.4.1重要装修材料的进场验收计划严格按公司质量体系文献的规定控制进场的工程材料，全部进场材料要进行材料质检，并有有关的质量统计。对国家有强制性规定的送第三方检查材料要按规定送检，并做到来一批检一批、不漏检。同时，对材料质检工作要抽查，进行二次检查，以验证质检人员的工作效果。对质检工作配备充足的设备、仪器资源，仪器设备先要按规定规定核准。送甲方、客服部审批的材料，尺寸要能反映材料的真实状况，并能在往后的采购得到的材料。3.4.2材料的保管1.材料仓库管理该装饰工程项目的材料仓库的用途面积、位置应绘制现场总平面布置图。易燃易爆物品单独堆放。2.定额领料制度1)签发：采用限额单，根据工程项目工程量，计算限额用料的品种和数量。2)下达：将限额单下达成队组并进行用料交底。3)应用：施工班组凭限额单到指定部门领用，管料部门在限额内发料。每次领发数量、时间作好统计，并互相确认。4)检查：在用料过程中，管料部门要对影响用料的因素进行检查。协助班组对的执行定额、合理使用材料。5)验收：施工班组在完毕任务后，由工长及有关人员对班组实际完毕工程量和用料状况进行测定和验收，作为估算用工、用料的根据。6)结算：根据施工班组实际完毕的工程量核对和调节应用材料数量并与实耗数量进行对比，结算班组用料的节省和超耗。7)分析：查找用料节超的因素，总结经验，吸取教训。8)奖罚：把用料成果与施工班组的利益结合起来，及时兑现。3.材料管理人员职责收集全部材料的合格证、产品检测报告等材料、设备资料和原始统计资料，并按规定的规定整顿移交资料组保存；供应商评价资料；材料采购资料；材料仓库管理资料，保管按规定由采购员，库管员保管的文献资料。3.4.3装修材料的质量确保方法1.质量确保制度1)材料和设备的申请、订货、采购、送样等都要以计划为根据，以确保按质、按量、准时间供应工程所需材料。2)建立、健全进场前检查验收和取样送检制度。加强材料和设备的“三检”工作，即：验规格、验质量、验数量。凡属不合格产品，不能运到现场。在验收中，发现数量局限性、质量不符合规定、损坏等状况要查明因素，分清责任，及时解决。3)作好现场和仓储的管理工作。材料和设备的贮存办法对的，并做到分类分批保管和堆放。合格证、化验单与材料相符。现场的大宗材料和大型设备应就近合理堆放。应加强材料的限额管理和发放。4)各级材料和设备的管理人员都要加强技术业务学习，掌握惯用材料的质量原则和性能，熟悉材料的保管和运输规定。2.把好进货渠道关1)材料和设备供应单位（下列均称供应单位）对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列规定：(1)达成国家有关法规、技术原则和购销合同规定的质量规定，有产品检查合格证和阐明以及有关的技术资料。(2)实施生产许可证制度的产品。要有许可证主管部门颁发的许可证编号、同意日期和有效日期。(3)产品包装必须符合国家有关规定和原则。(4)使用商标和分级分等的产品，应在产品或包装上有商标和分级分等标记。2)除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供应单位售出的产品发生质量问题时，由供应单位对使用单位负责保修、保换、保退，并赔偿经济损失。如供应单位证明属生产厂的质量责任，也由供应单位负责向生产厂家索赔。3)建筑材料、设备的供需双方均应按上述1、2两条的规定订立购物合同，并按合同条款进行质量验收。4)严格执行有关的验收和保管发放制度。对无出厂合格证和没有按规定复试的材料设备一律不发放使用。保管贮存中，做到不损坏，不变质，不混放。5)要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。6)对重要装饰及建筑配件，应在订货前规定厂家提供样品或看样订货。重要设备订货时，要审核设备清单，与否符合设计规定。7)对材料性能、质量原则、合用范畴和施工规定必须充足理解，方便谨慎选择和使用材料。8)但凡属于重要构造、部位的材料，使用时必须认真核对、认证材料的品种、规格、型号、性能有无错误，与否符合工程特点和满足设计规定。9)应用新材料，必须通过实验和鉴定。代用时必须通过计算和充足的论证，并要符合构造构造的规定。10)材料认证不合格时，不许用于工程中。有些不合格的材料，如过期、受潮的水泥与否降级使用，亦需结合工程的特点予以论证，单但决不允许用于重要的工程或部位。3.5资金运作计划1.建立资金运做体系资金运作体系要纵、横向的展开管理工作，实现纵向关联部门向上级负责，横向关系部门责任明确、团结协作。2.拟定目的成本采用对的的预测办法，对项目总成本水平和减少成本的可能性进行分析预测，提出项目的目的成本，确保项目的是最佳经济效益。3.编制资金运做计划资金运作计划是拟定项目应当达成的资金水平，并制订计划，最大程度节省人力、物力，按期完毕工程项目，提前揭发矛盾，协调工程项目有序的达成成本目的的手段，资金运作计划的编制要与设计、生产、技术、材料、劳资等部门的计划亲密衔接。反映项目预期的经济效果。4.实施资金运作控制资金运作控制要在既定工期、质量、安全的条件下、通过跟踪管理、动态分析、目的分解、阶段性目的的提出，把工程项目的资金运作控制在计划中。5.资金运作档案管理资金运作要认真整顿，立卷归档。通过对项目资金运作计划的完毕状况的分析。总结经验，发现问题，从而进一步拟定资金运作的具体方法。

第四章项目经理部的构成和管理4.1项目经理部的构成和管理序号职务人数（人）1项目经理12商务经理13技术负责人14质检员1施工员15安全员16资料员17材料员18测量员29财务110设计111材料员14.2施工管理组织机构图4.3项目组织管理形式4.3.1项目组织机构原则在我公司组建项目部、设立组织机构时，将严格恪守下列原则：1.专业、高素质的原则从项目经理、技术负责人到现场各类专业人员，我们都将选派能力强、素质高、有类似工程施工经验，含有拼搏、奉献和敬业精神的人员，组建精干、高效的项目经理部。2.层次分明、分工明确、责任到人的原则组织机构分为公司保障层、项目管理层、施工作业层，公司保障是后盾，项目管理是主体，施工作业是基础，各层次之间职责分明。项目部根据任务规定，分成若干个职能部室，各职能部室之间既分工明确，又互相协作。3.发挥团体精神的原则项目的最后成功要依靠项目团体的努力，因此，组织机构的设立和人员配备要有助于大家充足发挥团体精神。在目的设立上，要努力把项目目的和员工个人目的有机地结合起来。第五章安全施工方法9.1安全生产总目的本工程施工安全生产总目的为：杜绝重大伤亡事故，轻伤安全事故控制在2%以内，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无坍毁、无中毒、无火灾）。9.2安全保障体系政府安全监督部门政府安全监督部门建设单位监理单位项目经理项目专职安全员班组长兼安全员建立完善的安全保障体系和安全责任制度。安全是确保施工顺利进行的核心，实施项目经理安全责任制，项目经理是第一安全员，项目经理下列设专职安全员，各班组长负责本班组的全方面安全管理。9.3安全管理制度装饰工程项目安全管理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术管理。其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制。重要涉及下列几项内容。1.贯彻安全生产制度，实施责任1)建立各级安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓制度贯彻、抓责任贯彻，定时检查安全责任贯彻状况。2)建立、完善以项目经理为首的安全责任领导组织。有组织有领导的开展安全管理活动，承当组织、领导安全生产的责任。3)施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到承认。4)施工项目负责施工生产中物的状态审验与承认，承当物的状态漏验、失控的管理责任。接受由此而出现的经济损失。5)一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全合同，向施工项目做出安全确保。6)安全生产责任贯彻状况的检查，应认真、具体的统计，作为分派、赔偿的原始资料之一。2.项目安全员安全教育与训练1一切管理、操作人员应含有一定的基本条件与较高的素质。2安全教育、训练。3全教育的内容碎实际需要而拟定。(1)新工人入场前应完毕三级安全教育。(2)结合施工生产的变化，适时进行安全知识教育。(3)结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，重复训练，分步验收。(4)采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行安全知识教育。4)加强教育管理，增强安全教育效果(1)教育内容全方面，突出重点，系统性强，抓住核心重复教育；(2)重复实践，养成自觉采用安全操作办法的习惯；(3)使每个受教育的人，理解自己的学习成果。(4)告诉受教育者如何做才干安全，而不是不应当做什么；(5)奖励增进，巩固学习成果；3.安全检查安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患，贯彻整治方法，避免事故伤害，改善劳动条件的重要办法。安全检查的形式有普遍检查、专业检查和季节性检查三种。4.安全管理要点：1)装饰工程施工多发事故：火灾；触电；物体打击；机械伤害；高处坠落。2)安全用火规定及防火方法：防火间距：各类建筑设施、材料的防火间距见下表：建筑设施、材料防火间距类别防类别防火间距（m）类别建筑物临时设施非易燃性库站易燃库房固定明火处木料堆易燃杂料建筑物20505200临时设施05605150非易燃性库站56655100易燃性库站0201505200固定明火处515155250木料堆01510050易燃杂料0302000309.4现场消防管理方法1.现场要有明显的防火宣传标志，每日对职工进行一次治安、防火教育，培训义务消防队。定时组织保卫、防火工作检查，建立保卫、防火工作档案；2.施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，采用防冻方法，确保消防器材敏捷有效；3.电工、焊工从事电气设备安装和电、气割作业，要有操作证和用火证。动火前，要去除附近易燃物，配备看火人员和灭火用品。用火证当天有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续；4.使用电气设备和易燃易爆物品，必须采用严格的防火方法，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全；5.施工材料的寄存、保管，应符合防火安全规定，库房应用非燃材料搭建，易燃易爆物品，应专库储存，分类单独寄存，保持通风，用电符合防火规定，不准在工程内、库房内调配油漆、稀料；6.工程内不准作为仓库使用，不准寄存易燃易爆、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并采用可靠的防火方法。工程内不准住人，特殊状况需要住人的，要报上级机关同意并与建设单位订立合同，明确管理责任；7.施工现场严禁吸烟。必要时，应设防火方法的吸烟室。9.5现场明火管理方法1.场生产、生活用火均应经主管消防的领导同意，使用明火要远离易燃物，并备有消防器材。使用无齿锯，需开具用火许可证；2.电、气焊工作人员均应受专门培训，持证上岗。作业前办理用火手续，并配备适宜的看火人员，随身携带灭火器具；3.及时清理施工现场，做到工完场清；4.油漆施工注意通风，严禁烟火，避免静电起火和工具碰撞打火。9.6避免物体打击及高空坠落的方法：1.止物体打击事故的方法：2.进入现场的人员戴安全帽；3.高空作业的人员应有工具袋，零件、螺栓、螺母随手放入工具袋，严禁向下抛掷物品；9.7避免机械伤害事故管理方法1.圆锯的传动部分应装防护罩。2.砂轮机应使用单向开关，砂轮需装不少于108°的防护罩和牢固的工件托架、严禁使用不圆、有裂纹和剩余局限性25㎜的砂轮；3.多种施工机械的安全防护装置必须齐全有效；4.经常保养机具。5.注意着装，不穿宽松服装操作电开工具、留长发者应戴工作帽，不能戴手套操作；6.打开机械的电源开关之前，检查调节刀具的扳手等工具与否取下，插头插入插座前先检查工具的开关与否关着；7.手持电开工具必须注意力集中，严禁疲劳操作；8.保持工作面整洁，以防因现场杂乱发生意外。9.8临电使用管理方法1.在任何用电范畴内，均需接受电工的管理、指导，不得违反；2.严禁一制多机用电；3.一切电线接头均要接触牢固，严禁随手接电。4.一切临时用电均要在2m高度以上，严禁拖地线长度超出5m；5.任何拖地电线必须做好防水、防漏电工作；6.每一工作社区设一漏电保护开关；7.照明灯泡悬挂，严禁近人及靠近木材、电线、易燃品；8.一切金属外壳的机具均设地线接地；9.凡用电工种均需配备测电笔、胶钳等惯用工具，严禁任何危险操作；10.手持电开工具均规定在配电箱装设额定工作电流不不不大于15Ma，额定工作时间不不不大于0.15s的漏电保护装置，电开工具定时检查、保养；11.每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一闸多机；12.电工必须经专门培训，持供电局核发的操作许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设施。9.9现场保卫管理工作1.装饰工程施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则；2.装饰工程施工单位应根据工程规模，建立保卫、消防组织、配备保安、消防人员。3.施工组织设计要有保卫、消防方法方案。4.施工现场要建立门卫和巡逻护场制度。5.要加强包工队伍的管理，掌握人员底数，订立治安消防合同。非施工人员不得住在施工现场，特殊状况要经保卫工作负责人同意。6.材料库房的设立应符合治安消防规定，并配备必要的防备方法。7.做好成品保卫工作，制订具体方法，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。8.施工现场发生各类案件和灾害事故，要立刻报告有关部门并保护好现场，配合公安机关查破。9.10安全检查的形式及作业原则化1.安全检查的内容重要是查思想、查制度、查现场、查隐患、查事故解决。1)施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理至操作，生产全部过程、各个方面安全状况的检查。检查的重点以劳动条件、生产设备、现场管理、安全卫生设施以及生产人员的行为为主。发现危及人的安全因素时，必须果断的消除；2)各级生产组织者，应在全方面安全检查中，透过作业环境状态各隐患，对照安全生产方针、政策，检核对安全生产认识的差距；3)对安全管理的检查，重要是：安全生产与否提到议事日程上，各级安全负责人与否坚持“五同时”；业务职能部门、人员，与否在各自业务范畴内，贯彻了安全生产责任。专职安全人员与否在位、在岗；安全教育与否贯彻，教育与否到位；工程技术、安全技术与否结合为一体；作业原则化实施状况；安全方法与否得力，控制与否到位，有哪些消除管理差距的方法；事故解决与否符合规则，与否坚持“三不放过”的原则。2.安全检查的组织1)建立安全检查制度，制度规定规模、时间、原则、解决、报偿全方面贯彻；2)成立由第一负责人为首，业务部门人员参加的安全检查组织；3)安全检查必须做到有计划、有目的、有准备、有整治、有总结、有解决。3.安全检查的准备1)思想准备。2)业务准备。4.安全检查办法常采用的有普通检查办法和安全检查办法。1)普通检查办法：看、听、问、测、看、试运转等办法。2)安全检查办法。是一种原始的、初步的定性分析办法。它通过事先拟定的安全检查明细表或清单，对安全生产进行初步的诊疗和控制。5.安全检查的形式1)定时安全检查2)经常性检查3)开工、复工安全检查4）专业性安全检查5）设备设施安全验收检查6.消除危险因素的核心安全检查的目的是发现、解决、消除危险因素，避免事故伤害，实现安全生产。消除危险因素的核心环节，在于认真整治，确实把危险因素消除。对于那些因种种因素一时不能消除的危险因素，应逐项分析，谋求解决方法，安排整治计划，尽快予以消除。7.作业原则化在操作者产生的不安全行为中，由于不懂得对的的操作办法，为了求快而省略必要的操作环节，坚持自己的操作习惯等因素所占比例很大。按科学的作业原则规范人的行为，有助于控制人的不安全行为，减少人为失误。1)制订作业原则，是实施作业原则化的首要条件。2)作业原则化必须考虑到人的身体特点和规律，作业场地布置、使用工具设备、操作幅度等，符合人机学的规定。3)重复训练，达标报偿。8.组织施工劳务时应注意的安全生产问题：1)对录用的全部工人，都要进行安全技术知识培训，要让进场的工人理解该项目的有关安全规定；掌握本身的施工安全技术，提高安全自保能力。2)要与录用的劳务单位或个人订立用工合同，明确双方的义务和责任，拟定违约违纪的处分办法，特别是安全生产方面的多种规定和规定。3)对于在施工中模范遵章守纪注意安全的工人，应予以奖励；对于违反现场规定不遵章作业、违反安全规程者，要予以处分；对于技术条件、身体状况不适于岗位工作和严重违章违纪、造成重大事故的责任者要果断辞退。第六章文明施工及环保方法6.1文明施工的总目的文明施工的总目的为：创立“文明工地”。6.2确保文明施工的技术方法文明施工，系指用科学、合理、行之有效的办法和举措，对建设施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。施工次序合理，含有良好的装饰施工现场秩序。水电及施工通道畅通。强调文明施工其意义在于强化施工现场管理，变化以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况，加紧装饰工程施工现场管理原则化进程，推动文明工地建设的步伐。文明施工的负责人是装饰工程施工公司的项目经理，管理具体实施人是工长、工地治安员、材料员、机械员、后勤管理员等等，工长在其中起着重大作用。6.3现场场容管理1.装修现场装饰材料、机具按平面布置定点整洁堆放，施工场地平整干净。2.工人操作地点和周边必须清洁整洁，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在施工现场的沙浆混凝土要及时去除。3.严禁损害污染成品。4.装饰工程现场不准乱堆垃圾及余物，应在适宜位置设临时堆放点。5.施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查人员应佩带明显的袖章或标志，遵章管理，危险施工区域应派人佩章值班，并悬挂警示牌或警示灯。第七章成品保护方法由于该工程工序繁杂，为确保工程的顺利进行，确保工程质量，避免返工，成品保护是达成质量目的的重要环节。根据以往的经验及该工程的实际特点，特制订以下成品保护方案。实施成品保护员制度，派专人进行监督检查。7.1墙面贴面砖的成品保护搬运面砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放，在楼层内运输必须把车腿用软物包扎保护，避免磕碰地面；各抹灰层在凝结前应避免快干、曝晒、撞击和振动；墙的阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏；水电、通风、设备安装应在墙面砖镶贴之前完毕；7.2吊顶工程的成品保护1.材料进场后分类码放在库房内，做好标记。2.轻钢龙骨及罩面板安装好，应注意保护顶棚内多种管线，轻钢龙骨的吊杆不得固定在通风管及其它照明件上。3.骨架、面板及其它吊顶材料的运输进场，寄存中严格管理形、不受潮、不生锈。4.工程中已完的门窗，已施工完的地面、墙面，窗台等在施工顶棚时应注意保护避免破损。5.轻钢骨架不得上人踩踏，其它工种的吊件不得吊于轻钢龙骨上。7.3涂刷顶棚、墙面的成品保护刷涂前应将己安装好的灯具、电盒等包裹好，避免污染。一定要将门窗等室内己完的壁柜、暖气罩、窗帘盒等遮盖严实，门窗洞口在涂刷前刷出口圈。己竣工的地面在涂刷前要覆盖严实，避免落浆。涂刷墙面未干前室内不得清扫地面，以免污染墙面。涂刷墙面后，严禁室内地面泼水，上一层的地面洞口未堵塞严实前不得涂刷墙面、顶棚涂料。7.4油漆粉刷的成品保护每遍油漆前，都应将地面、窗台清扫干净，避免尘土飞扬，影响油漆质量。每遍油漆后，都应将门扇用梃钩钩住，避免门扇、框油漆粘结，破坏漆膜。油漆涂刷后应将地面上或窗台上及碰在墙上的油点清刷干净。在施工油漆前，对油漆涂刷区域要的窗台、地面进行覆盖，避免油漆落到地面，对木门框的油漆涂刷，门框边要塑料薄膜进行覆盖，避免油漆污染墙面。油漆涂刷后，要派专人行保护。对下一步的工序施工必须签定成品保护合同。7.5卫生间的成品保护由于厕浴间的装修原则及设备、工序较多，需要进行重点保护。卫生间的地面砖铺设好之后，水暖等专业进行施工之前要对以前的工序作业进行认真检查，如发现有损坏现象要及时报告，作为施工根据。浴缸、马桶、洗脸盆施工过程中要注意保护成品，对其中的任何损坏要按照有关规定进行处分。厕浴间的吊顶在施工之前的具体手续同第一条，施工过程中对马桶、浴缸、石材台板、门扇等进行重点保护。玻璃安装过程中，一定小心要轻拿轻，避免对玻璃的损坏对已安装好的门扇要进行重点保护，避免磕碰。并在周边打胶过程中注意对墙面的保护，不要污染墙面。对污染的墙面要及时清理。各工序施工过程中要对已安装门框加以保护，避免人为及无意地破坏、污染门框。第八章质量通病的防治方法一、装饰抹灰工程1、抹灰层空鼓：抹灰层空鼓体现为面层与基层，或基层与底层不同程度的空鼓。1)抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。2)必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。3)对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或用掺108胶水泥浆，或用界面解决剂解决。4)抹灰层之间的材料强度要靠近。2、抹灰层裂缝：抹灰层裂缝是指非构造性面层的多种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等。1)抹灰用的材料必须符合质量规定，例如水泥的强度与安定性应符合原则；砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不不不大于3％；石灰要熟透，过滤要认真。2)基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。3)为避免窗台中间或窗角裂缝，普通可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁，或设3Φ6的钢筋砖反梁，伸出窗洞各330mm。4)夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d。5)对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料状况，采用粘贴胶带纸、布条，或钉钢丝网或留缝嵌条子等办法解决。6)对抹灰面积较大的墙、柱、槽口等，要设立分格缝，以防抹灰面积过大而引发收缩裂缝。3、抹灰层不平整：抹灰层表面接槎明显，或大面呈波浪形，或明显凹凸不平整。1)基层刮糙前应弹线出柱头或做塌饼，如果刮糙厚度过大，应掌握“去高、填低、取中间”的原则，适宜调节柱头或塌饼的厚度。2)应严格控制基层的平整度，普通可选用不不大于2m的刮尺，操作时使刮尺作上下、左右方向转动，使抹灰面(层)平整度的允许偏差为最小。3)纸筋灰墙面，应尽量采用熟化(熟透)的纸筋；抹灰前，须将纸筋灰放入砂浆拌和机中重复搅拌，力求打烂、打细。可先刮一层毛纸筋灰，厚为15mm左右，用铁板抹平，吸水后刮衬光纸筋灰，厚为5～1Omm，用铁板重复抹平、压光。4、阴阳角不方正：外墙大角，内墙阴角，特别是平顶与墙面的阴角四周不平顺、不方正；窗台八字角(仿古建筑例外)。1)抹灰前应在阴阳角处(上部)吊线，以1.5m左右相间做塌饼找方，作为粉阴阳角的“基准点”；附角护角线必须粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷规定定，宽度为50～70mm，且不大于600。2)阴阳角抹灰过程中，必须以基准点或护角线为原则，并用阴阳角器作辅助操作；阳角抹灰时，两边墙的抹灰材料应与护角线紧密吻合，但不得将角线覆盖。3)水泥砂浆粉门窗套，有的可不粉护角线，直接在两边靠直尺找方，但要在砂浆初凝前运用转角抹面的手法，并用阳角器抽光，以防止阳角线不吻合。4)平顶粉刷前，应根据弹在墙上的基准线，往上引出平顶四个角的水平基准点，然后拉通线，弹出平顶水平线；以此为原则，对凸出部分应凿掉，对凹进部分应用1：3水泥砂浆(内掺108胶)先刮平，使平顶大面大致平整，阴角通顺。二、吊顶工程1、整体紧缝吊顶质量缺点：（1)接槎明显。（2)吊顶面层裂缝，特别是拼接处裂缝。（3)面层挠度大，不平整，甚至变形。1)接槎明显：吊杆与主龙骨、主龙骨与次龙骨拼接应平整。吊顶面层板材拼接也应平整，在拼接处面板边沿如无构造接口，应事先刨去2mm左右，方便接缝处粘贴胶带纸(布)后使接口与大面相平。批刮腻子须平整，拼接缝处更应精心批刮密实、平整，打砂皮一定要到位，可将砂皮钉在木蟹上做均匀打磨，以确保其平整，消除接槎。2)面层裂缝：吊杆与龙骨安装应平整，受力节点结合应严密牢固，可用砂袋等重物试吊，使其受力后不产生位移变形，方能安装面板。湿度较大的空间不得用吸水率较大的石膏板等作面板；FC板等材料应经收缩相对稳定后方能使用。使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边或板端的距离不得不大于10mm，也不适宜不不大于16mm；板中螺钉的间距不得不不大于200mm。整体紧缝平顶其板材拼缝处要统一留缝2mm左右，宜用弹性腻子批嵌，也可用108胶或木工白胶拌白水泥掺入适量石膏粉作腻子批嵌拼缝至密实，并外贴拉结带纸或布条1～2层，拉结带宜用确实良布或编织网带，然后批平顶大面。3)面层挠度大，不平整：吊顶施工应按规程操作，事先以基准线为原则，在四周墙面上弹出水平线；同时在安装吊顶过程中要做到横平、竖直，连接紧密，并按规范起拱。2、分格缝吊顶质量缺点：1)分格缝不均匀，纵横线条不平直、不光洁2)┻型分格板块呈锅底状变形，木夹板板块见钉印。3)底面不平整，中部下坠。方法：1)分格缝不均匀，纵横线条不平直：吊顶安装前应按吊顶平面尺寸统一规划，合理分块，精确分格。吊顶安装过程中必须纵横拉线与弹线；装钉板块时，应严格按基准线拼缝、分格与找方，竖线以左线为准，横线以上线为准。吊顶板块必须尺寸统一与方正，周边平直与光洁。2)┻形分格板块呈锅底状变形，夹板板块见钉印：分格板块材质应符合质量规定，优选变形小的材料。分格板块必须与环境相适应，如地下室或湿度较大的环境与门厅外大雨篷底均不应采用石膏板等吸水率较大的板材。分格板块装钉必须牢固，分格面积应视板材的刚度与强度拟定。夹板板块的固定以胶粘构造为宜(可配合用少量钉子)；用金属钉(无头钉)时，钉打入夹板深度应不不大于1mm，且用腻子批嵌，不得显露用钉子的痕迹。3)使用可调吊筋，在装分格板前调平并预留起拱。3、扣板式吊顶质量缺点：1)扣板拼缝与接缝明显。2)板面变形或挠度大，扣板脱落。方法：1)扣板拼缝与接缝明显：板材裁剪口必须方正、整洁与光洁。铝合金等扣板接口处如变形，安装时应校正，其接口应紧密。扣板色泽应一致，拼接与接缝应平顺，拼接要到位。2)板面变形，扣板脱落：扣板材质应符合质量规定，须妥善保管，防止变形；铝合金等薄扣板不适宜做在室外与雨篷底，否则易变形、脱落。扣板接缝应保持一定的搭接长度，普通不应不大于30mm，其连接应牢固。扣板吊顶普通跨度不能过大，其跨度应视扣板刚度与强度而合理拟定，否则易变形、脱落。三、隔断墙工程1、接槎明显，拼接处裂缝：石膏板、FC板等板材配备轻钢龙骨或铝合金龙骨构成的隔断墙，其板材拼接处接槎明显，或出现裂缝，FC板尤为严重。方法：1)板材拼接应选择合理的接点构造。普通有两种做法：一是在板材拼接前先倒角，或沿板边20mm刨去宽40mm厚3mm左右；在拼接时板材间应保持一定的间距，普通以2～3mm为宜，去除缝内杂物，将腻子批嵌至倒角边，待腻子初凝时，再刮一层较稀的厚约1mm的腻子，随即贴布条或贴网状纸带，贴好后应相隔一段时间，待其终凝硬结后再刮一层腻子，将纸带或布条罩住，然后把接缝板面找平；二是在板材拼缝处嵌装饰条或勾嵌缝腻子，用特制小工具把接缝勾成光洁清晰的明缝。2)选用适宜的勾、嵌缝材料。勾、嵌缝材料应与板材成分一致或相近，以减少其收缩变形。3)采用质量好、制作尺寸精确、收缩变形小、厚薄一致的侧角板材，同时应严格操作程序，确保拼接严密、平整，连接牢固。4)房屋底层做石膏板隔断墙，在地面上应先砌三皮砖(1／2砖)，再安装石膏板，这样既可防潮，又可方便粘贴各类踢脚线。2、门框固定不牢固：门框安装后出现松动或镶嵌的灰浆腻子脱落。方法：1)门框安装前，应将槽内杂物清理干净，刷108胶稀溶液1～2道；槽内放小木条以防粘结材料下坠；安装门框后，沿门框高度钉3枚钉子，以防外力碰撞门框造成错位。2)尽量不采用后塞门框的作法，应先把门框临时固定，龙骨与门框连接，门框边应增设加强筋，固定牢固。3)为使墙板与构造连接牢固，边龙骨预粘木块时，应控制其厚度不得超出龙骨翼缘；安装边龙骨时，翼缘边部顶端应满涂掺108胶水的水泥砂浆，使其粘结牢固；梁底或楼板底应按墙板放线位置增贴92mm宽石膏垫板，以确保墙面顶端密实。3、细部做：隔断墙与原墙、平顶交接处不顺直，门框与墙板面不交圈，接头不严、不平；装饰压条、贴面制作粗糙，见钉子印。方法：1)施工前质量交底应明确，严格规定操作人员做好装饰细部工程。2)门框与隔墙板面构造解决应根据墙面厚度而定，墙厚等于门框厚度时，可钉贴面；不大于门框厚度时应加压条；贴面与压条应制作精细，切实起到装饰条的作用。3)为避免墙板边沿翘起，应在墙板四周接缝处加钉盖缝条，或根据不同板材，采用四周留缝的做法，缝宽1Omm左右。四、饰面砖(板)工程1、粘贴瓷砖与条形面砖的质量缺点：1)粘贴不牢固、空鼓甚至脱落。2)排缝不均匀，非整砖、不规范。3)勾缝不密实、不光洁、深浅不统一。4)面砖不平整、色泽不一致。5)玻化砖表面污染、不干净。方法：1)粘结不牢固、空鼓、脱落：面砖粘贴办法分软贴与硬贴两种。软贴法是将水泥砂浆刮在面砖底上，厚度为3～4mm，粘贴在基层上；硬贴法是用108胶水、水泥与适量水拌合，将水泥浆刮在面砖底上，厚度为2mm，此法合用于面砖尺寸较小的；无论采用哪种贴法，面砖与基层必须粘结牢固。粘贴砂浆的配合比应精确，稠度适宜；对高层建筑或尺寸较大的面砖其粘贴材料应采用专用粘结材料。外墙面砖的含水率应符合质量原则，粘贴砂浆须饱满，勾缝严实，以防雨水侵蚀与酷暑高温及严寒冰冻胀缩引发空鼓脱落。2、排缝不均匀，非整砖不规范：外墙刮糙应与面砖尺寸事先作统筹考虑，尽量采用整砖模数，其尺寸可在窗宽度与高度上作适宜调节。在无法避免非整砖的状况下，应取用不不大于1／3非整砖。精确的排砖办法应是“取中”，划控制线进行排砖。例如：外墙粘贴平面横或竖向总长度可排80块面砖(面砖+缝宽)，其第一控制线应划在总长度的1／2处，即40块的部位；第二控制线应划在40块的1／2处，即20块的部位；第三控制线应划在20块的1／2处，即10块的部位，依这类推。这种办法可基本消除累计误差。摆门、窗框位置应考虑外门窗套，贴面砖的模数取1～2块面砖的尺寸数，不要机械地摆在墙中，以免割砖的麻烦。面砖的压向与排水的坡向必须对的。对窗套上滴水线面砖的压向为“大面罩小面”或拼角(450)两种贴法；墙、柱阳角普通采用拼角(450)的贴法；作为滴水线的面砖其根部粘贴总厚度应不不大于1cm，并呈鹰嘴状。女儿墙、阳台栏板压顶应贴成明显向内泛水的坡向；窗台面砖应贴成内高外低2cm，用水泥砂浆勾成小半圆弧形，窗台口再落低2cm作为排水坡向，该尺寸应在排砖时统一考虑，以达成横、竖线条全部贯穿的规定。粘贴面砖时，水平缝以面砖上口为准，竖缝以面砖左边为准。3、勾缝不密实、不光洁、深浅不统一：勾缝必须作为一道工序认真看待，砂浆配合比普通为1：1，稠度适中，砂浆镶嵌应密实，勾缝抽光时间应适宜(即初凝前)。勾缝应自制统一的勾缝工具(视缝宽选定勾缝筋或勾缝条大小)，并应规范操作，其缝深度普通为2mm或面砖小圆角下；缝形状可勾成平缝或微凹缝(半圆弧形)勾缝深度与形状必须统一，勾缝应光洁，特别在“十字路口”应畅通(平顺)。4、面砖不平整、色泽不一致：粘贴面砖操作办法应规范化，随时自查，发现问题，在初凝前纠正，保持面砖粘贴的平整度与垂直度。粘贴面砖应严格选砖，力求同批产品、同一色泽；可模拟摆砖(将面砖铺在场地上)，有关人员站在一定距离俯视面砖色泽与否一致，若发现色差明显或翘曲变形的面砖，当场就予剔除。用草绳或色纸盒包装的面砖在运输、保管与施工期间要避免雨淋与受潮，以免污染面砖。5、玻化面砖表面污染、不干净：玻化面砖在粘贴前，可在其表面先用有机硅(万可涂)涂刷一遍，待其干后再放箱内供粘贴使用。涂刷一道有机硅，其目的是在面砖表面形成一层无色膜(堵塞毛细孔)，砂浆污染在面砖上易清理干净。玻化面砖粘贴与勾缝中，应尽量减少与避免灰浆污染面砖，面砖勾缝应自上而下进行，一旦污染，应及时清理干净。2、粘贴大理石与花岗岩的质量缺点方法：1)大理石或花岗岩固定不牢固。2)大理石或花岗岩饰面空鼓。3)接缝不平，嵌缝不实。4)大理石纹理不顺，花岗岩色泽不一致。方法：1)粘贴前必须在基层按规定后置埋声6钢筋接头或打膨胀螺栓与钢筋连接，第一道横筋在地面以上1OOmm上与竖筋扎牢，作为绑扎第一皮板材下口固定铜丝。2)在板材上应事先钻孔或开槽，第一皮板材上下两面钻孔(4个连接点)，第二皮及其以上板材只在上面钻孔(2个连接点)，髓脸板材应三面钻孔(6个连接点)，孔位普通距板宽两端1／4处，孔径5mm，深度12mm,孔位中心距板背面8mm为宜。3)外墙砌贴(筑)花岗石，必须做到基底灌浆饱满，结顶封口严密。4)安装板材前，应将板材背面灰尘用湿布擦净；灌浆前，基层先用水湿润。5)灌浆用1：2.5水泥砂浆，稠度适中，分层灌浆，每次灌注高度普通为200mm左右，每皮板材最后一次灌浆高度要比板材上口低50～1OOmm，作为与上皮板材的结合层。6)灌浆时，应边灌边用橡皮锤轻击板面或用短钢筋插入轻捣，既要捣密实，又要避免碰撞板材而引发位移与空鼓。7)板材安装必须用托线板找垂直、平整，用水平尺找上口平直，用角尺找阴阳角方正；板缝宽为1～2mm，排缝应用统一垫片，使每皮板材上口保持平直，接缝均匀，用糨糊状熟石膏粘贴在板材接缝处，使其硬化结成整体。8)板材全部安装完毕后，须去除表面石膏和残存痕迹，调制与板材颜色相似的色浆，边嵌缝边擦洗干净，使接缝嵌得密实、均匀、颜色一致。9)对重要装饰面，特别是纹理密集的大理石，必须做好镶贴试拼工作，普通可在地坪上或草坪上进行。应对好颜色，调节花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，色调一致，形成一幅自然花纹与色彩的风景画面(安装饰面应由上至下逐块编制镶贴次序号)。10)在安装过程中对色差明显的石材，应及时调节，以体现装饰面的整体效果。3、干挂大理石与花岗岩的质量缺点：1)干挂大理石或花岗岩固定不牢固。2)接缝不平整，嵌缝不密实、不均匀、不平直。方法：1)干挂大理石或花岗岩前，应事先在基层按规定后置埋铁件。2)根据干挂板材的规格大小，选定竖向与横向构成钢构架的规格与质量，例如：25mm×600mm×1200mm的板材，可选竖向用6～8号槽钢，横向用3～4号角钢，竖向按1200mm分格，横向按600mm分格。3)板材上、下两端应精确切割连接槽两条，并分别安装不锈钢挂件与其连接。4)严格按打胶工艺嵌实密封胶。4、砖石饰面泛碱：面砖、大理石与花岗岩饰面沿板缝泛白色结晶物，污染饰面。方法：1)如果发现早期粘贴的面砖、大理石、花岗岩饰面泛碱，只要选择一种好天气，即有太阳的晴天，先用草酸将饰面泛碱等污物洗掉，然后用清水冲刷干净，最佳晒一天后，在饰面上喷涂有机硅(万可涂)两遍，即可收到表面干净与有光泽的良好效果。2)新粘贴的饰面待粘结牢固后，将饰面清理干净，采用上述办法喷涂有机硅两度，能够防止饰面泛碱。五、涂料工程1、漆膜皱纹与流坠：油漆饰面上漆膜干燥后收缩，形成皱纹，出现流坠现象。方法：1)重视漆料、催干剂、稀释剂的选择。选用含桐油或树脂适量的调合漆；催干剂、稀释剂的掺入要适宜，宜采用含锌的催干剂。2)要注意施工环境温度和湿度的变化，高温、日光曝晒或严寒，以及湿度过大普通不适宜涂刷油漆；最佳在温度15～250C，相对湿度50％～70％条件下施工。3)要严格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度，普通油漆为50～70μm，喷涂油漆应比刷漆要薄某些；要避免在长油度漆膜上加涂短油度漆料，或底漆未完全干透的状况下涂刷面漆。4)对于黏度较大的漆料，能够适宜加入稀释剂；对黏度较大而又不适宜稀释的漆料，要选用刷毛短而硬、且弹性好的油刷进行涂刷。5)对已产生漆膜皱纹或油漆流坠的现象，应待漆膜完全干燥后，用水砂纸轻轻将皱纹或流坠油漆打磨平整；对皱纹较严重不能磨平的，需在凹陷处刮腻子找平；在油漆流坠面积较大时，应用铲刀铲除干净，修补腻子后打磨平整，然后再分别满刷一遍面漆。2、漆面不光滑，色泽不一致：漆面粗糙，漆膜中颗粒较多，色泽深浅不一致。方法：1)涂刷油漆前，物体表面打磨必须到位并光滑，灰尘、砂粒等应去除干净。2)要选用优良的漆料；调制搅拌应均匀，并过筛将混入的杂物滤净；严禁将两种以上不同型号、性能的漆料混合使用。3)“漆清水”即浅色的物体本色，应事先做好造材工作，力求材料本身色泽一致；否则只能“漆混水”即深色，同时也要制好腻子使色泽一致。对于高级装饰的油漆，应用水砂纸或砂蜡打磨平整光洁，最后上光蜡或进行抛光，提高漆膜的光滑度与柔和感。3、涂层裂缝、脱皮：漆面开裂、脱皮。方法：物体表面特别是木门表面必须用油腻子批嵌，严禁用水性腻子。4、涂层不均匀，刷纹明显：涂层厚薄、深浅不均匀，刷纹明显，表面手感不平整，不光洁。方法：1)遇基层材料差别较大的装饰面，其底层特别要清理干净，批刮腻子厚度要适中；须先做一块样板，力求涂料涂层均匀。2)使用涂料时须搅拌均匀，涂料稠度要适中；涂料加水应严格按出厂阐明书规定，不得任意加水稀释。3)涂料涂层厚度要适中，厚薄一致；毛刷软硬程度应与涂料品种适应；涂刷操作时用力要均匀、顺直，刚中带柔。5、装饰线与分色线不平直、不清晰，涂料污染：1)阳台底面涂料与墙面阴角等相邻不同饰面的分色线不平直，不清晰。2)墙面、台垛、踢脚线等不同颜色的装饰线、分色线不平直、不清晰。3)不同颜色的涂料分别(先后)涂刷时，污染相邻的不同饰取或部件。方法：1)必须加强对涂料涂刷人员教育，增强质量意识，提高操作技术水平，克服涂刷的随意性与涂料污染。2)涂料涂刷必须严格执行操作程序与施工规范，采用粘贴胶带纸技术方法，确保装饰线与分色线平直与清晰。3)加强对涂料工程各涂刷工序质量交底与质量检查，尽量减少与防止涂料污染，发现涂料污染，立刻制止与纠正。六、裱糊工程1、裱糊面皱纹、不平整：裱糊面未铺平，呈皱纹、麻点与凹凸不平状。方法：1)基层表面的粉尘与杂物必须清理干净；对表面凹凸不平较严重的基层，首先要大致铲平，然后分层批刮腻子找平，并用砂纸打磨平整、擦净。2)选用材质优良与厚度适中的壁纸。3)裱糊壁纸时，应用手先将壁纸铺平后，才干用刮板缓慢抹压，用力要均匀；若壁纸尚未铺平整，特别是壁纸已出现皱纹，必须将壁纸轻轻揭起，用手慢慢推平，待无皱纹、切实铺平后方能抹压平整。2、接槎明显，花饰不对称：裱糊面层搭接处重叠，接槎明显，纸(布)粘贴花纹不对称。方法：1)壁纸粘贴前，应先试贴，掌握壁纸收缩性能；粘贴无收缩性的壁纸时，不准搭接，必须与前一张壁纸靠紧而无缝隙；粘贴收缩性较大的壁纸时，可按收缩率适宜搭接，方便收缩后，两张纸缝正好吻合。2)壁纸粘贴的每一装饰面，均应弹出垂线与直线，普通裱糊2～3张壁纸后，就要检查接缝垂直与平直度，发现偏差应及时纠正。3)粘贴胶的选择必须根据不同的施工环境温度、基层表面材料及壁纸品种与厚度等拟定；粘贴胶必须涂刷均匀，特别在拼缝处，胶液与基层粘结必须牢固，色泽必须一致，花饰与花纹必须对称。4)壁纸(布)选择必须谨慎。普通宜选用易粘贴、且接缝在视觉上不易察觉的壁纸(布)。七、玻璃工程1、油灰及其批嵌不符合规范规定：油灰面皱皮、龟裂、脱落；底油灰未批嵌，或不饱满，面油灰棱角不规范。方法：1)市场采购的油灰，质量普遍较差，必须用熟桐油再次加工拌制，使油灰含有较好的塑性，批嵌时不停裂，不出现麻面。2)油灰批嵌操作要规范，必须座底灰；批嵌油灰时，应将油灰揉匀搓成细条，用拇指嵌入槽内；并用铲刀从一端向另一端刮成45*斜坡，抹嵌光滑平整。2、玻璃固定不牢固：玻璃安装后，手轻击玻璃声音不洪亮，玻璃松动，固定不牢。方法：1)裁口内铺垫的底油灰必须厚薄适度、均匀。2)玻璃尺寸裁割精确，确保玻璃每边镶入裁口不少于3／4的裁口。3)每块玻璃每边钉子(或卡子)不得少于一枚。边长不不大于40cm，每20cm应钉一枚钉子(或卡子)。钉帽应紧贴玻璃表面且钉牢。八、地面工程1、水泥地面1)地面起砂：地面表面粗糙，不结实，使用后表面出现水泥灰粉，随走动次数增多，砂粒逐步松动，露出松散的砂子和水泥灰。方法：①严格控制水灰比，用水泥砂浆作面层时，稠度不应不不大于35mm，如果用混凝土作面层，其坍落度不应不不大于30mm。②水泥地面的压光普通为三遍：第一遍应随铺随拍实，抹平；第二遍压光，应在水泥初凝后进行(以人踩上去有脚印但不下陷为宜)；第三遍压光要在水泥终凝前完毕(以人踩上去脚印不明显为宜)。③面层压光24h后，可用湿锯末或草帘子覆盖，每天洒水2次，养护不少于7d。④面层完毕后应避免过早上人走动或堆放重物，严禁在地面上直接搅拌或倾倒砂浆。⑤水泥宜采用硅酸盐水泥和普遍硅酸盐水泥，强度等级普通不应低于32.5级，严禁使用过期水泥或将不同品种、等级的水泥混用；砂子应用粗砂或中砂，含泥量不不不大于3％。⑥小面积起砂且不严重时，可用磨石子机或手工将起砂部分水磨，磨至露出坚硬表面。也可把松散的水泥灰和砂子冲洗干净，铺刮纯水泥浆1～2mm，然后分三遍压光。⑦对严重起砂的地面，应把面层铲除后，重新铺设水泥砂浆面层。2)地面、踢脚板空鼓：地面与踢脚板产生空鼓，用小锤敲击有空鼓声，严重时会开裂甚至剥落，影响使用。方法：①做好基层清理工作。认真去除浮灰、白灰砂浆、浆膜等污物，粉刷踢脚板处的墙面前应用钢丝刷清洗干净，地面基层过于光滑的应凿毛或刷界面解决剂。②施工前认真洒水湿润，使施工时达成润湿饱和但无积水。③地面和踢脚板施工前应在基层上均匀涂刷素水泥浆结合层，素水泥浆水灰比为0.4～0.5。地面不适宜用先撒水泥后浇水的扫浆办法。涂刷素水泥浆应与地面铺设或踢脚板抹灰紧密配合，做到随刷随抹。如果素水泥浆已结硬，一定要铲去重新涂刷。④踢脚板不得用石灰砂浆或混合砂浆抹底灰，普通可用1：3水泥砂浆。⑤踢脚板抹灰应控制分层厚度，每层宜控制在5～7mm。⑥对于空鼓面积不不不大于400cm2，且无裂纹，以及人员活动不频繁的房间边、角部位，普通可不做解决。当空鼓超出以上范畴应局部翻修，可用混凝土切割机沿空鼓部位四周切割，切割面积稍不不大于空鼓面积，并切割成较规则的形状。然后剔除空鼓的面层，适宜凿毛底层表面，冲洗干净。修补时先在底面及四周刷素水泥浆一遍，随即用与面层相似的拌合物铺设，分三次抹光。如地面有多处大面积空鼓，应将整个面层凿去，重新铺设面层。⑦如踢脚板局部空鼓长度不不不大于40cm，普通可不做解决。当空鼓长度较长或产生裂缝、剥落时，应凿去空鼓处踢脚板，重新抹灰修整好。3)地面不规则裂缝：这种裂缝在底层回填土的地面上以及预制板楼地面或整浇板楼地面上都会出现，裂缝的部位不固定，形状也不一，有的为表面裂缝，也有贯穿裂缝。方法：①室内回填土前要去除积水、淤泥、树根等杂物，选用合格土分层扎实。靠墙边、墙角、柱边等机械夯不到的地方，要人工扎实。②面层铺设前，应检查基层表面的平整度，如有高低不平，应先找平，使面层厚薄一致。局部埋设管道时，管道顶面至地面距离不得不大于1Omm。当多根管道并列埋设时，应铺设钢丝网片，避免面层裂缝。③严格控制面层水泥拌合物用水量，水泥砂浆的稠度不不不大于35mm，混凝土坍落度不不不大于30mm，如表面水分大，难以压光时，可均匀撤某些1：1干水泥砂，不适宜撒干水泥。④面层完毕24h后，及时铺湿草帘或湿锯末，洒水养护7～1Od。⑤面积较大地面应按设计或地面规范规定，设立分格缝。⑥对宽度细小，无空鼓现象的裂缝，如果楼面平时无液体流淌，普通可不做解决。对宽度在0.5mm以上的裂缝，可用水泥浆封闭解决。⑦如果裂缝涉及构造变形，应结合构造与否需加固一并考虑解决方法。对于还在继续开展的裂缝，可继续观察，待裂缝稳定后再解决。如已经使用且经常有液体流淌的，可先用柔性密封材料做临时封闭解决。4)楼梯踏步高度、宽度不一：楼梯踏步的高度或宽度不一致，最常发生在梯段的首级或末级。方法：①加强主体施工中梯段支模、浇制时的尺寸复核，使踏步的每级高度和宽度保持一致。②踏步抹面前，应根据平台标高和楼面标高，在楼梯侧面墙上弹一条原则斜线，然后根据踏步级数等分斜线，斜线上的等分点即为踏步抹面阳角位置。对于首级和末级踏步尚应考虑因楼面面层做法不同引发的高差。③如楼梯踏步高度或宽度不一，人行走时感觉明显，可根据状况做以下解决：如偏差级数较多或偏差值较大，应将面层全部凿除，弹线等分后重新抹面。当仅有首级或末级偏差时，也可仅凿去有偏差处几级面层，适宜修凿偏差大的踏步，然后在这几级中平均等分抹面，这样虽不能使全部踏步高、宽完全一致，但也可减少偏差值，同时避免整个梯段返工损失。5)散水坡下沉、断裂：建筑物四周散水坡沿外墙开裂、下沉，在房屋转角处或较长散水坡的中间断裂。①基槽、基坑回填土应分层扎实，散水坡垫层也应认真扎实平整。②散水坡与外墙相连处应设缝分开，沿散水坡长度方向间距不不不大于6m应设一分格缝，房屋转角处亦应设立缝宽为20mm的450斜向分格缝。注意不要把分格缝设立在水落口位置。缝内填嵌沥青胶结料。③散水坡浇制完毕后，要认真覆盖草帘等浇水养护。④如散水坡有较大下沉或断裂较多，应把下沉和断裂部位凿除，扎实后重新浇制。⑤如仅有少数断裂，可在断裂处凿开一条20mm宽、约20mm深的槽口，槽内填嵌沥青胶结料。2、板块地面(地砖、大理石、花岗石)1)地面空鼓、脱壳：用小锤轻击地面有空鼓声，严重处板块与基层脱离。方法：①确保基层平整、干净、湿润。②板块应提前浸水，地砖应提前2～3h浸水，如背面有灰尘应洗干净，待表面晾干无明水后方可铺贴。③先刷建筑胶水泥浆一遍(水泥、建筑胶、水之比为1：0.1：0.4)，约15～30min后，铺1：2干硬性水泥砂浆结合层，然后将板块背面刮一层薄水泥砂浆，铺贴时规定板块四角同时下落，用木锤或橡皮锤垫木块轻击，使砂浆振实，并敲至与旁边板块平齐。也可采用粘结剂做结合层。④铺贴大理石、花岗岩时，按前述规定试铺，适宜后，将板块掀起检查结合层，如有空隙，则用砂浆补实，再浇一层水灰比为0.45的素水泥浆，板块背面也刮一层素水泥浆，最后正式铺贴。⑤铺好的地面应及时洒水养护，普通不少于7d，在此期间不准上人。⑥地砖空鼓、脱壳严重时，可将地砖掀开，凿除原结合层砂浆，冲洗干净晾干后，按照本条防治方法之③的办法重新铺贴，最后用水泥砂浆灌缝、擦缝。2)接缝不平，缝口宽度不均：相邻板块接缝高差大，板块缝口宽度不一。方法：①施工前要认真检查板块材料质量与否符合有关原则的规定，不符合原则规定的不能使用。②从走廊统一往房间引测标高，并按操作规程进行预排，弹控制线等，铺贴时纵、横接缝宽度应一致，经惯用靠尺检查表面平整度。③铺贴大理石、花岗石时，应在房内四边取中，在地面上弹出十字线，先铺设十字线交叉处一块为原则块，用角尺和水平尺认真校正。然后由房间中间向两侧和后退方向次序铺设，随时用水平尺和直尺找准。缝口必须拉通长线，板缝宽度普通不不不大于1mm。④地面铺贴好后，注意成品保护，在养护期内严禁人员通行。⑤对接缝高差过大或接缝宽度严重不一致的地方，应返工重新铺贴。3)带地漏地面倒泛水：地漏处地面偏高，造成地面积水和外流。方法：①主体工程施工时，卫生间、阳台地面标高普通应比室内地面低20mm。②安装地漏应控制好标高，使地漏盖板低于周边地面5mm。③地面施工时，应以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度。铺贴前要试水检查找平层坡度，无积水才干铺贴。④对于倒泛水的地面应将面层凿除，拉好坡线，用水泥砂浆重新找坡，然后重新铺贴。如因主体工程施工时楼面未留设高差而无法找坡时，也可在卫生间门口设一拦水坎，以确保地面有一定的泛水坡度。3、木质地面1)木板松动或起拱：木地板使用后产生松动，踏上去有响声或木地板局部拱起。方法：①搁栅、毛地板、面层等木材的材质、规格以及含水率应符合设计规定和有关规范的规定。②铺设木质面层，应尽量避免在气候潮湿时施工。③木搁栅、地板底面应作防腐防潮解决。④铺钉地板用的钉，其长度应为木板厚度的2～2.5倍。⑤搁栅与墙之间应留出30mm的缝隙，毛地板和木质面层与墙之间应留10~20mm的缝隙，面层与墙的间隙用木踢脚板封盖。⑥当木地板面层严重松动或起拱，影响使用时，应拆除重新铺设。⑦对于面层局部起拱，可卸下起拱的地板，把板刨窄一点，然后铺钉平整。如面层仅有轻度起拱时，可采用表面刨削的方法整治。对局部木板松动，可更换少量木板重新钉牢。2)拼缝不严：木质板块拼缝不严密，缝隙偏大，影响使用和外观。方法：①应选用不易变形开裂、通过干燥解决的木材。木搁栅、剪刀撑等木材的含水率不应超出20％，毛地板和面层木地板的含水率不应不不大于12％。②铺设地板面层时，从墙的一边开始逐块排紧铺钉，板的排紧可在木搁栅上钉扒钉，在扒钉与板之间用对拔楔打紧。然后用钉从侧边斜向钉牢，使木板缝隙严密。③如地面大多数缝隙过大时，需返工重新铺设。④如仅有个别较大缝隙时，也可采用塞缝的方法修理，刨一根与缝隙大小相称的梯形木条，两侧涂胶，小面朝下塞入缝内，待胶干后将高出地板面部分刨平。⑤当有个别不大于2mm的缝隙时，可用填刮腻子的方法修理。4、楼地面渗漏1)穿楼板管根部渗漏：楼面的积水通过厨房、卫生间楼板与管道的接缝处渗漏。方法：①穿管周边的混凝土填充前要去除酥松的砂、石，并刷洗干净，浇捣要密实，预留1Omm×1Omm(深×宽)的密封槽，未预留密封槽时，应重新剔槽，用柔性密封胶嵌填。②在楼板上面无法解决时，亦可在楼板下面的管根周边凿槽25mm×25mm(深×宽)，用遇水膨胀橡胶条嵌填深20mm，表面再用聚合物砂浆抹平。③蒸汽管穿越楼板的部位应先后置埋套管，套管应高出楼地面1OOmm，套管外侧根部也应设槽，嵌填密封材料。2)地面渗漏：厨房、卫生间地面的楼板，在板下或板端承载墙面出现渗漏水。地面是钢筋混凝土现浇板时，也会出现渗漏水现象。方法：厨房、卫生间楼板应用整体现浇钢筋混凝土楼板，在板边同时浇筑上翻不不大于60mm的挡水板。浇筑混凝土时应用平板振动器振实。九、门窗工程1、木门窗工程木门、窗框变形，木门、窗扇翘曲：①门框不在同一种平面内，门框接触的抹灰层挤裂，或与抹灰层离开，造成开关不灵。②门、窗扇不在同一种平面内，关不严。方法：①用含水率达成规定数值的木材制作。②选用树种普通为一、二级杉木、红松，掌握木材的变形规律，合理下锯，不用易变形的木材，对于较长的门框边梃，选用锯割料中靠心材部位。对于较高、较宽的门窗扇，设计时应适宜加大断面。③门框边梃、上槛料较宽时，靠墙面边应推凹槽以减少反翘，其边梃的翘曲应将凸面对外，靠墙顶住，使其无法再变形。对于有中贯档、下槛牵制的门框边梃，其翘曲方向应与成品同在一种平面内，方便牵制其变形。④提高门扇制作质量，刮料要方正，打眼不偏斜，榫头肩膀要方正，拼装台要平正，拼装时掌握其偏扭状况，加木楔校正，做到不翘曲，当门扇偏差在3mm以内时可在现场修整。⑤门料进场后应及时涂上底子油，安装后应及时涂上油漆，门成品堆放时，应使底面支承在一种平面内，表面要覆盖防雨布，避免发生再次变形。2、塑钢门窗安装工程1)门窗框松动，四周边嵌填材料不对的：门窗安装后经使用产生松动。方法：①门窗应预留洞口，框边的固定片位置距离角、中竖框、中横框150～200mm，固定片之间距离不大于或等于600mm，固定片的安装位置应与铰链位置一致。门窗框周边与墙体连接件用的螺钉需要穿过衬加的增强型材，以确保门窗的整体稳定性。②框与混凝土洞口应采用电锤在墙上打孔装入尼龙膨胀管，当门窗安装校正后，用木螺丝将镀锌连接件固定在膨胀管内，或采用射钉固定。③当门窗框周边是砖墙或轻质墙时，砌墙时可砌入混凝土预制块方便与连接件连接。.④推广使用聚氨酯发泡剂填充料(但不得用含沥青的软质材料，以免PVC腐蚀)。2、门窗框外形不符合规定：门、窗框变形，门、窗扇翘曲。方法：①门、窗采用的异型材、原材料应符合《门窗框硬聚氯乙烯型材》(GB8814)等有关国标的规定。②衬钢材料断面及壁厚应符合设计规定(型材壁厚不低于1.2mm)，衬钢应与PVC型材配合，以达成共同组合受力目的，每根构件装配螺钉数量不少于3个，其间距不超出500mm。③四个角应在自动焊机上进行焊接，精确掌握焊接参数和焊接技术，确保节点强度达成规定，做到平整、光洁、不翘曲。④门窗寄存时应立放，与地面夹角不不大于700，距热源应不少于1m，环境温度低于500C，每扇门窗应用非金属软质材料隔开。3、门窗启动不灵活：装配间隙不符合规定，或有下垂等现象，妨碍启动。方法：①铰链的连接件应穿过PVC腔壁，并要同增强型材连接。②窗扇高度、宽度不能超出摩擦铰链所能承受的重量。③门窗框料抄平对中，校正好后用木楔固定，当框与墙体连接牢固后应再次吊线及对角线检查，符合规定后才干进行门窗扇安装。4、雨水渗漏：使用中门窗出现渗漏。方法：①密封条质量应符合《塑料门窗用密封条》(GB1-89)的有关规定，密封条的装配用小压轮直接嵌入槽中，使用无“抗回缩”的密封条应放宽尺寸，以确保不缩回。②玻璃进场应加强检查，不合格者不得使用。③窗框上设有排水孔，同时窗扇上也应设排水孔，窗台处应留有50mm