企业办公用房租赁合同书样本

企业办公用房租赁合同书样本甲方：_____________（以下简称“出租方”）地址：_____________联系电话：_____________法定代表人：_____________乙方：_____________（以下简称“承租方”）地址：_____________联系电话：_____________法定代表人：_____________鉴于：1.甲方对其拥有的办公用房（以下简称“租赁房”）享有所有权或使用权，愿意将其出租给乙方使用；2.乙方无法投资购置房产，需要租赁适合办公的房屋；3.双方协商一致，签订本合同。经双方协商，达成如下协议：第一条租赁房情况甲方同意将其拥有或使用的租赁房出租给乙方使用，租赁房基本情况如下：地址：_____________建筑面积：_____________房屋用途：办公用房使用期限：从_____________年_____________月_____________日到_____________年_____________月_____________日租金：每月人民币_____________元（大写：_____________），连续交租金_____________期，共计人民币_____________元（大写：_____________）。押金：人民币_____________元（大写：_____________）。第二条租赁期限租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共计_____________年/月/日（根据实际情况填写）。租赁期满，甲方同意按原租赁方式及价格向乙方延长租期，乙方有权选择接受或拒绝甲方提出的续租条款。第三条租金支付承租方应按照合同约定的租金标准，按期支付租金，并且确保账户余额充足，不得拒绝或迟延支付租金。租金应在每月的_____________日交付甲方，逾期支付的，每天加收罚款_____________元。租赁期满前_____________个月，甲方有权提醒乙方续签合同，双方协商决定是否续签，续签的租金标准应在双方协商一致的情况下商定。第四条房屋维修在租期内，出租方负责租赁房的外墙、屋顶、建筑结构的维修。承租方负责租赁房内非建筑结构部分的维修。租赁期间，因承租方过错或过失造成房屋损坏，需要维修的，由承租方承担所有费用。若租赁房因不可抗力因素损坏，造成维修或重建需要，视具体情况协商处理。租赁期满，乙方应保持租赁房内的附件和简单设施的完整性，如有损坏或缺失应予以修复或赔偿。否则甲方有权对其进行扣除押金。第五条使用租赁房租赁房使用期限内，承租方不得将租赁房用于非办公用途，不得转租或者不合法分配；不得私自拆改房屋结构和设施。若因乙方过错或过失造成以上情形后果的，由乙方承担全部法律责任。租赁房内出现管道破裂、建筑漏水、电气故障等问题由出租方及时修复。乙方需遵守当地政府有关管理规定，配合出租方的工作，如出租方需要检查租赁房情况，乙方应予以配合。第六条保密协议双方承诺对租赁协议涉及的各项保密内容严格保守，租赁协议生效后，未经另一方同意，任何一方不得将租赁协议的任何内容和条款向第三方披露。第七条违约责任任何一方不得擅自取消、违约或单方面变更本合同条款，如需变更，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。如一方违约，守约方有权向违约方提出书面警告并要求限期改正。如违约方自收到书面警告之日起15日内仍未改正违约行为的，则守约方有权解除合同。任何一方单方提前终止租赁合同，需提前60天提出书面通知，未达到提前60天，需一次性赔偿剩余租金金额的50%作为违约金。若乙方违约解除合同，已缴纳的租金和押金不予退还，甲方有权进入并收回房屋。第八条司法管辖与争议解决本合同标的涉及有关行政管理和法律法规的规定和审核等事宜，参照有关法律法规予以解决。本合同的司法管辖地与争议解决，由租赁房地所在地法院裁决。第九条本合同成立与效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同于双方签字、盖章后生效。本合同的补充、修订及通知等其他事项，均应以书面形式进行，并在签约时一并说明。甲方（出租方）：_________