上海买二手房合同范本

上海买二手房合同范本上海买二手房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：姓名/公司名称：____________________身份证号码/组织机构代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购房人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产交易管理办法》的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于上海市的以下二手房达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋权属：该房屋的所有权归甲方所有，无抵押、查封、纠纷等情况。4.房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请填写具体用途）____________________第二条房屋交付与交付日期1.甲方应在本合同签署后______个工作日内，将房屋及相关权属证明材料交付给乙方。2.乙方应在房屋交付之日起______个工作日内，支付房款。第三条房款及支付方式1.房屋总价款为人民币____________元（大写：____________）。2.乙方应当在房屋交付之日起______个工作日内，支付首付款人民币____________元（大写：____________）。3.乙方应当在房屋交付之日起______个工作日内，支付尾款人民币____________元（大写：____________）。4.乙方支付房款的方式为：____________（支票/转账/现金等）。第四条过户手续1.乙方应当在房屋交付后______个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。2.如因甲方原因导致过户手续延误，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。第五条违约责任1.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，并支付相应的违约金。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付房款并办理过户手续完毕之日终止。3.本合同的修改、补充或终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.本合同的附件包括但不限于：房屋权属证明、房屋交付清单等。第七条争议解决1.本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方如因本合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向上海市人民法院提起诉讼。甲方（卖方）签字/盖章：____________日期：____________乙方（购房人）签字/盖章：____________日期：____________以上为《上海买二手房合同范本》，甲乙双方确认无误后签署生效。注意事项：1.本合同为范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。2.在签署合同前，双方需详细核实房屋基本情况，并保留相关证明材料的复印件。3.在签署合同前，双方