建筑工程施工合同

/////建设项目施工合同发包人（全称）：洛阳//天宝农业有限公司承包人（全称）：河南//建筑工程有限公司日期：5月16日第一部分合同合同书发包人（全称）：洛阳//天宝农业有限公司承包人（全称）：河南//建筑工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就温/////建设项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成以下合同：一、工程概况1.工程名称：温/////建设项目。2.工程地点：洛阳市瀍河区马沟村。3.工程立项同意文号：/。4.资金来源：。5.工程内容：。6.工程承包范畴：工程量清单及施工图内全部施工内容。二、合同工期计划开工日期：5月16日。计划竣工日期：11月11日。工期总日历天数：180日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量原则工程质量符合国家质量验收备案原则。四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币（大写）：小写：(¥元)；2.合同价格形式：中标价+变更签证。五、项目经理承包人项目经理：///（豫14/////29）。六、合同文献构成本合同书与下列文献一起构成合同文献：（1）中标告知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术原则和规定；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其它合同文献。在合同订立及推行过程中形成的与合同有关的文献均构成合同文献构成部分。上述各项合同文献涉及合同当事人就该项合同文献所作出的补充和修改，属于同一类内容的文献，应以最新订立的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定推行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同商定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同商定组织完毕工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺点责任期及保修期内承当对应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式订立合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行订立与合同实质性内容相背离的合同。八、词语含义本合同书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相似。九、订立时间本合同于年5月16日订立。十、订立地点本合同在订立。十一、补充合同合同未尽事宜，合同当事人另行订立补充合同，补充合同是合同的构成部分。十二、合同生效本合同自发包方和承包方的法定代表人或其授权代理人在合同书上签字并盖单位章后本合同生效生效。十三、合同份数本合同一式6份，均含有同等法律效力，发包人执3份，承包人执3份。发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：

第二部分通用合同条款按《建设工程施工合同》通用合同条款执行

第三部分专用合同条款1.普通商定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其它合同文献涉及：推行合同过程中双方总经理以上管理者（或双方工地代表人）书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更等资料。1.1.2合同当事人及其它有关方1.1.2.4监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.2.5设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场构成部分的其它场合涉及：符合通用条款规定的发包方提供的施工场地。1.1.3.9永久占地涉及：根据设计图纸拟定。1.1.3.10临时占地涉及：双方在合同推行过程中拟定。1.3法律合用于合同的其它规范性文献：执行通用条款1.4原则和规范1.4.1合用于工程的原则规范涉及：执行通用条款1.4.2发包人提供国外原则、规范的名称：/；发包人提供国外原则、规范的份数：/；发包人提供国外原则、规范的名称：/。1.4.3发包人对工程的技术原则和功效规定的特殊规定：/。1.5合同文献的优先次序合同文献构成及优先次序为：执行通用条款。1.6图纸和承包人文献 1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：进场前提供基础施工图；发包人向承包人提供图纸的数量：五套（涉及竣工图用）；发包人向承包人提供图纸的内容：施工图。1.6.4承包人文献需要由承包人提供的文献，涉及：双方另行拟定；承包人提供的文献的期限为：双方另行拟定；承包人提供的文献的数量为：双方另行拟定；承包人提供的文献的形式为：双方另行拟定；发包人审批承包人文献的期限：双方另行拟定。1.6.5现场图纸准备有关现场图纸准备的商定：执行通用条款。1.7联系1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的告知、同意、证明、证书、批示、指令、规定、请求、同意、意见、拟定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接受文献的地点：项目所在地发包人项目部；发包人指定的接受人为：现场代表。承包人接受文献的地点：项目所在地承包人项目部；承包人指定的接受人为：承包方项目经理。监理人接受文献的地点：项目所在地监理人办公室；监理人指定的接受人为：监理工程师。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利有关出入现场的权利的商定：由承包人按发包人规定负责获得出入施工现场合需的同意手续和全部权利，以及获得因施工所需修建道路、桥梁以及其它基础设施的权利，并承当有关手续费用和建设费用。1.10.3场内交通有关场外交通和场内交通的边界的商定：本项目施工现场大门为界。有关发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的商定：双方另行拟定。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其它有关费用由承包方承当。1.11知识产权1.11.1有关发包人提供应承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人有关合同规定或其它类似性质的文献的著作权的归属：执行通用条款。有关发包人提供的上述文献的使用限制的规定：执行通用条款。1.11.2有关承包人为实施工程所编制文献的著作权的归属：执行通用条款。有关承包人提供的上述文献的使用限制的规定：执行通用条款。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承当方式：执行通用条款。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，与否调节合同价格：否。允许调节合同价格的工程量偏差范畴：/。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：；身份证号：；职务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。发包人对发包人代表的授权范畴以下：督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场有关发包人移交施工现场的期限规定：。2.4.2提供施工条件有关发包人应负责提供施工所需要的条件，涉及：施工用水、施工用电由发包方将指定接点，并满足施工规定，接点至施工现场段管道/管线、计量设备由承包人自行解决，承包人每月底向发包人缴纳水电费（价格执行施工本地价格）。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限规定：/。发包人与否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的形式：/。3.承包人3.1承包人的普通义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：承包人向发包人提交完整竣工图纸及竣工图电子文档。承包人需要提交的竣工资料套数：四套。承包人提交的竣工资料的费用承当：由承包人承当。承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后2个月内。承包人提交的竣工资料形式规定：书面及电子文档。（6）承包人应推行的其它义务：双方另行拟定。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：///；身份证号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：豫1/////8294；建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；承包人对项目经理的授权范畴以下：。有关项目经理每月在施工现场的时间规定：同投标文献承诺时间。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：处以1000元罚款，责令限期提交劳动合同并补缴社会保险。项目经理未经同意，私自离开施工现场的违约责任：处以1000元罚款，承包人承当上述违约给发包人造成的一切损失。3.2.3承包人私自更换项目经理的违约责任：处以1000元罚款，承包人承当上述违约给发包人造成的一切损失。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：工程开工前2天。3.3.3承包人无正当理由回绝撤换重要施工管理人员的违约责任：处以1000元罚款，承包人承当上述违约给发包人造成的一切损失。3.3.4承包人重要施工管理人员离开施工现场的同意规定：由总监理工程师同意，发包人承认后方可离开。3.3.5承包人私自更换重要施工管理人员的违约责任：处以1000元罚款，承包人承当上述违约给发包人造成的一切损失。承包人重要施工管理人员私自离开施工现场的违约责任：处以1000元罚款，承包人承当上述违约给发包人造成的一切损失。3.5分包3.5.1分包的普通商定严禁分包的工程涉及：本工程不得分包。主体构造、核心性工作的范畴：/。3.5.2分包的拟定允许分包的专业工程涉及：/。其它有关分包的商定：/。3.5.4分包合同价款有关分包合同价款支付的商定：/。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程有关的材料、工程设备的起始时间：设备、人员进场至验收交付使用前由承包人负责保修，无其它特殊规定的，费用由承包人承当。3.7履约担保承包人与否提供履约担保：。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：形式：。金额：。使用期：。履约担保的退还：。4.监理人4.1监理人的普通规定有关监理人的监理内容：见监理合同。有关监理人的监理权限：见监理合同。有关监理人在施工现场的办公场合、生活场合的提供和费用承当的商定：见监理合同。4.2监理人员总监理工程师：姓名：；职务：；监理工程师执业资格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；有关监理人的其它商定：。4.4商定或拟定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对下列事项进行拟定：（1）/；（2）；（3）。5.工程质量5.1质量规定5.1.1特殊质量原则和规定：/。有关工程奖项的商定：/。5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前告知监理人隐蔽工程检查的期限的商定：共同检查前48小时书面告知监理人。监理人不能准时进行检查时，应提前24小时提交书面延期规定。有关延期最长不得超出：48小时。6.安全文明施工与环保6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目的及对应事项的商定：规定达成《建筑施工安全检查原则》（JGJ59-）原则。6.1.4有关治安保卫的特别商定：按通用条款执行。有关编制施工场地治安管理计划的商定：开工前提供施工场地治安管理计划。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的规定：达成《建筑施工现场环境与卫生原则》（JGJ146-）。6.1.6有关安全文明施工费支付比例和支付期限的商定：纳入合同价格支付。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人商定的施工组织设计应涉及的其它内容：按招标文献商定，招标文献无商定的按通用条款或双方另行商定。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交具体施工组织设计的期限的商定：开工前。发包人和监理人在收到具体的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到后7天内。7.2施工进度计划7.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到后5天内。7.3开工7.3.1开工准备有关承包人提交工程开工报审表的期限：合同订立后、开工前。有关发包人应完毕的其它开工准备工作及期限：/。有关承包人应完毕的其它开工准备工作及期限：/。7.3.2开工告知因发包人因素造成监理人未能在计划开工日期之日起60天内发出开工告知的，承包人有权提出价风格节规定，或者解除合同。7.4测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：合同订立后、开工前。7.5工期延误7.5.1因发包人因素造成工期延误（7）因发包人因素造成工期延误的其它情形：①发包人未按合同规定支付工程款并确实影响施工进度；②重大设计变更而影响施工进度；③政策解决问题影响施工进度；=4\*GB3④不可抗力，此延误工期须在发现后七天内办理签证，逾期不予承认。7.5.2因承包人因素造成工期延误因承包人因素造成工期延误，逾期竣工违约金的计算办法为：工期延迟按合同总价的万分之五/天处分承包人。因承包人因素造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：总额不超出合同价款的10%。7.6不利物质条件不利物质条件的其它情形和有关商定：/。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意下列情形视为异常恶劣的气候条件：（1）双方另行拟定；（2）；（3）。7.9提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：/。8.材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承当：由承包人承当。8.6样品8.6.1 样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量规定：按管理部门规定和发包人需求拟定。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施有关修建临时设施费用承当的商定：由承包人承当。9.实验与检查9.1实验设备与实验人员9.1.2实验设备施工现场需要配备的实验场合：按有关规定执行。施工现场需要配备的实验设备：按有关规定执行。施工现场需要含有的其它实验条件：/。9.4现场工艺实验现场工艺实验的有关商定：/。10.变更10.1变更的范畴有关变更的范畴的商定：执行通用条款。10.4变更估价10.4.1变更估价原则有关变更估价的商定:①合同中有相似或类似工程项目单价的，能够参考合同中相似或类似项目的综合单价计算拟定。②合同中没有类似工程项目综合单价的，由承包人根据合同中商定的组价原则或参考“计价根据”提出合适的单价，经发包人或其委托的工程造价咨询单位审定后，作为结算的根据。③由于清单项目中项目特性或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分对应定额子目调节综合单价。⑶以上重新组价的综合单价不能高于按//省和//市现行工程造价计价规则和计价根据规定计算的价格，并按中标时审定预算价和中标价间的下浮幅度下浮。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：/。发包人审批承包人合理化建议的期限：/。承包人提出的合理化建议减少了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的办法和金额为：/。10.7暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。10.7.1依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目确实认和同意采用第1种方式拟定。10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目确实认和同意采用第2种方式拟定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的商定：/。10.8暂列金额合同当事人有关暂列金额使用的商定：暂列金是指发包人为可能发生工程变更而暂列的金额，涉及因发包人提供的工程量清单漏项、清单有误引发的工程数量增加和施工过程中设计变更引发新的清单项目或工程数量增加等需要增加的金额，招标人委托含有建设行政主管部门颁发资质的造价咨询机构审定后，按照审定造价支付部分暂列金。暂列金是招标人自行拟定设立的，承包商无权使用此笔费用。此费用按实际发生经招标人签证后拟定全部使用、部分使用或不使用。暂列金不计入工程款付款的基数。。11.价风格节11.1市场价格波动引发的调节市场价格波动与否调节合同价格的商定：/。因市场价格波动调节合同价格，采用下列第2种方式对合同价格进行调节：第1种方式：采用价格指数进行价风格节。有关各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的商定：；第2种方式：采用造价信息进行价风格节。（2）有关基准价格的商定：。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同推行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超出5%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超出5%时，其超出部分据实调节。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同推行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超出5%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超出5%时，其超出部分据实调节。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同推行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超出±5%时，其超出部分据实调节。第3种方式：其它价风格节方式：。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范畴：多种因素引发的材料价格、人工工资、施工机械使用费、管理费、利润等变化及风险因素。风险费用的计算办法：/。风险范畴以外合同价格的调节办法：设计变更、洽商金额单价超出±3000的进行调节。2、总价合同。总价包含的风险范畴：/。风险费用的计算办法：/。风险范畴以外合同价格的调节办法：/。3、其它价格方式：/。12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：/。预付款支付期限：/。预付款扣回的方式：/。12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：。预付款担保的形式为：。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-）、。12.3.2计量周期有关计量周期的商定：按月计量。12.3.3单价合同的计量有关单价合同计量的商定：按月计量。12.3.4总价合同的计量有关总价合同计量的商定：按月计量。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，与否合用第12.3.4项〔总价合同的计量〕商定进行计量：/。12.3.6其它价格形式合同的计量其它价格形式的计量方式和程序：/。12.4工程进度款支付12.4.1付款周期有关付款周期的商定：/。12.4.2进度付款申请单的编制有关进度付款申请单编制的商定：基础完毕验收合格，甲方支付乙方合同总价款30%；主体完毕验收合格，甲方支付乙方合同总价款的60%；工程竣工验收合格，评审机构评审完毕，并经审计机关审计后，甲方支付乙方除保修金外的剩余款项5%，余下的5%价款作为保修金。同时应及时退付履约确保金。待工程缺点责任期满后申报质保金拨付手续，经查验无质量问题，余款一次支付。12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的商定：按月提交。（2）总价合同进度付款申请单提交的商定：/。（3）其它价格形式合同进度付款申请单提交的商定：/。12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：收到申请7天内。发包人完毕审批并签发进度款支付证书的期限：/。（2）发包人支付进度款的期限：/。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。12.4.6支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：/。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能准时进行验收时，应提前24小时提交书面延期规定。有关延期最长不得超出：48小时。13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序有关竣工验收程序的商定：按通用条款执行。发包人不按照本项商定组织竣工验收、颁发工程接受证书的违约金的计算办法：按通用条款执行。13.2.5移交、接受全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接受证书后7天内。发包人未按本合同商定接受全部或部分工程的，违约金的计算办法为：/。承包人未准时移交工程的，违约金的计算办法为：/。13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：/。（1）单机无负荷试车费用由/承当；（2）无负荷联动试车费用由/承当。13.3.3投料试车有关投料试车有关事项的商定：/。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完毕竣工退场的期限：颁发工程接受证书后3天内。14.竣工结算14.1竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限：工程竣工验收合格后28天内。竣工付款申请单应涉及的内容：执行通用条款。14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：收到竣工付款申请单28天内。发包人完毕竣工付款的期限：签发竣工付款申请单28天内。有关竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。14.4最后结清14.4.1最后结清申请单承包人提交最后结清申请单的份数：四份。承包人提交最后结算申请单的期限：缺点期满且工程竣工投产两年后。14.4.2最后结清证书和支付（1）发包人完毕最后结清申请单的审批并颁发最后结清证书的期限：收到申请28天内。（2）发包人完毕支付的期限：申请签发后14天内。15.缺点责任期与保修15.2缺点责任期缺点责任期的具体期限：12个月。15.3质量确保金有关与否扣留质量确保金的商定：扣留。15.3.1承包人提供质量确保金的方式质量确保金采用下列第2种方式：（1）质量确保金保函，确保金额为：/；（2）5%的工程款；（3）其它方式:/。15.3.2质量确保金的扣留质量确保金的扣留采用下列第2种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量确保金的计算基数不涉及预付款的支付、扣回以及价风格节的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量确保金；（3）其它扣留方式:/。有关质量确保金的补充商定：/。15.4保修15.4.1保修责任工程保修期为：见工程质量保修书。15.4.3修复告知承包人收到保修告知并达成工程现场的合理时间：24小时内。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其它情形：/。16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承当方式和计算办法：（1）因发包人因素未能在计划开工日期前7天内下达开工告知的违约责任：双方另行拟定。（2）因发包人因素未能按合同商定支付合同价款的违约责任：双方另行拟定。（3）发包人违反第10.1款〔变更的范畴〕第（2）项商定，自行实施被取消的工作或转由别人实施的违约责任：双方另行拟定。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同商定，或因发包人因素造成交货日期延误或交货地点变更等状况的违约责任：双方另行拟定。（5）因发包人违反合同商定造成暂停施工的违约责任：双方另行拟定。（6）发包人无正当理由没有在商定时限内发出复工批示，造成承包人无法复工的违约责任：双方另行拟定。（7）其它：/。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕商定暂停施工满60天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其它情形：双方另行拟定。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承当方式和计算办法：由承包人承当全部费用并承当有关法律责任。16.2.3因承包人违约解除合同有关承包人违约解除合同的特别商定：按通用条款执行。发包人