SCHIELE智慧社区介绍201602V3.1

智慧低碳社区背景介绍

智慧低碳社区价值分析智慧社区方案介绍智慧社区产品

智能化工程管控重点

工程案例563427关于SCHIELE关于SCHIELEQualitätdesFortschritts,VonAusharrenzwingendUndkumulativeInnovation.

品质的进步，来自于持之以恒的严谨和日积月累的创新。VeitJ.SchieleJahr1855Deutschland

德国SCHIELE公司始建于1855年，在150多年的发展历史中，经营业务涉及机械加工，印刷机，电工元件，汽车电子，专用通信，工业自动化，智能建筑及建筑配套等诸多领域，智能建筑产品作为其中一个重要分支，以其高品质和高品位赢得市场尊重。

施勒智能科技（上海）股份有限公司为德国SCHIELE在中国大陆区域唯一战略合作伙伴。关于SCHIELE全球领先的智能建筑系统专业化产品制造商专门应用环境智能化整体解决方案提供商关于SCHIELE关于SHCIELE（中国）SCHIELE中国大陆区技术研究与发展中心SCHIELE中国大陆区市场运营中心SCHIELE中国大陆区制造中心SCHIELE中国大陆区技术服务中心

施勒智能科技（上海）股份有限公司是德国SCHIELE在中国大陆地区独家提供研发、生产、销售等服务的全权企业。SCHIELE智能建筑系统中国运营体系严格按照德国工业标准（DIN）和中国国家标准（GB）运营，并通过德国技术监督局（TÜV）组织的企业管理体系的审查和验收，获得德国技术监督局（TÜV）组织颁发的ISO9001质量体系认证关于SCHIELE公司总部关于SCHIELE公司展厅关于SCHIELE展示厅关于SCHIELE生产、工作区关于SCHIELE智慧低碳社区背景介绍

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智能化工程管控重点

工程案例5634271关于公司SCHIELE完全一体化智能建筑系统智慧城市的先行者互联网、物联网的综合应用智慧低碳社区背景介绍智能、低碳、环保、节能成为先进社区的重要标志，国家及地方政府多种政策支持；一体化智能技术成为智慧社区主要技术发展方向；软硬件深度一体化技术成为智慧社区方案可落地实施的第一要素；智慧低碳社区背景介绍智慧低碳社区背景介绍

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智能化工程管控重点

工程案例5634271关于公司节能便

利安全舒适健康建筑

和谐

增值智慧低碳社区价值分析照明控制空调暖通控制通风控制给排水控制

节约能耗约30%智慧低碳社区价值分析节能

二氧化碳PM2.5污染有毒、有害气体检测新风过滤智慧低碳社区价值分析

智慧低碳社区价值分析疾病预警健康监测健康档案人员定位紧急求助

照度控制亮度调节遮阳角度调节背景音乐恒温、恒湿、恒氧智慧低碳社区价值分析

环境安全视频监控

安全报警

通道门禁

电子巡更

燃气报警

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设备安全电梯运行状态监控

机组设备监控

送排风设备监控

冷热源设备监控照明设备监控

变配电设备监控

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一键情景自动情景定时情景平板电脑、手机、网络远程控制便利微信平台控制智慧低碳社区价值分析

提升楼盘整体品质投入产出比(1:10)增值商业模式增值智慧低碳社区价值分析智慧低碳社区背景介绍

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智能化工程管控重点

工程案例5634271关于公司•目标智慧社区初步方案SCHIELE成熟完整的一体化系统智慧社区初步方案施勒智能，可生长的智慧系统智慧社区初步方案管理一切可管理的设备提供一切可提供的信息节约一切可节约的资源

完善一切可完善的服务智慧社区建设目标智慧社区初步方案•架构智慧社区初步方案智慧社区功能架构智慧社区初步方案智慧社区区域架构智慧社区初步方案•技术智慧社区初步方案智慧社区初步方案IG.net协议创新要点

1）构建完全一体化智能建筑系统的核心技术

2）打通从底层硬件到云端的全程通信3）实现点到点、终端到终端的直接通信

4）摒弃子系统概念，研发全系统整体架构

5）运用普适计算技术，实现智能系统智慧化

6）运用分布式技术，提高组网便利性及系统稳定性7）实现一体化多片区物业管理架构

智慧社区初步方案•功能智慧社区初步方案智慧家庭中心

智慧安防平台智慧养老平台智慧一卡通平台公共智能管理平台智慧能源管理平台智慧音乐平台智慧社区服务平台智慧电子商务平台物业综合管理平台智慧社区初步方案智慧家庭中心家庭智能化操控子平台家庭智能安防子平台信息交流子平台社区服务子平台访客通信子平台。。。。。。•--构建智慧社区最关键最核心的节点智慧社区初步方案智慧家庭中心--家庭智能化操控子平台智能灯光控制智能窗帘控制智能环境控制智能场景控制智能家电控制智能门禁控制智能影音/多媒体控制电梯控制.......•智慧社区初步方案智慧家庭中心--家庭智能安防子平台燃气报警系统紧急求助系统防侵入报警系统报警电话通知报警短信通知入户门禁控制报警场景联动--灯光、音乐等•智慧社区初步方案智慧家庭中心--信息交流子平台物业温馨提醒社区公告快递/信件提醒访客留言访客留影主人留言主人留影投诉建议•智慧社区初步方案智慧家庭中心--访客通信子平台安全型入户门禁双向高清视频通话手机远程对讲户户通话广告播放楼栋监控多重身份确认求助呼叫.......•智慧社区初步方案智慧安防平台视频监控周界报警电子巡更家庭安防社区安全呼叫......•智慧社区初步方案智慧养老平台远程监控人员定位健康检测

如：血压、脉搏、心率等紧急呼叫跌到检测健康档案管理社区医院服务•智慧社区初步方案智慧一卡通平台楼栋门禁入户门禁车辆出入电梯控制会所消费物业缴费图书借阅社区医疗......•可基于智能手机蓝牙、NFC、APP、微信公众号等方式实现无卡式一卡通服务智慧社区初步方案公共智能管理平台电梯监控社区WIFI覆盖三网融合机房工程智能快递箱照明控制喷泉控制给排水控制变配电控制•智慧社区初步方案智慧能源管理平台远程抄表计量雨水回收再利用智能充电桩自行车租赁拼车出行垃圾分类•智慧社区初步方案智慧能源管理平台•智慧社区初步方案智慧能源管理平台•智慧社区初步方案智慧能源管理平台•智慧社区初步方案智慧广播/背景音乐平台公共广播/紧急广播背景音乐消防联动多路音源播放•智慧社区初步方案智慧社区服务平台送水、送餐、送菜家政服务家电上门维修闲置物品置换社区教育学习特色/促销信息发布租售房信息发布周边查询出行路线.......•智慧社区初步方案电子商务服务平台购物配送物业自营商超门票预定场馆预定......•智慧社区初步方案物业综合管理平台客户信息管理房产信息管理收费管理租赁管理采购库存管理能耗管理客户服务管理保安消防管理公共设备管理•智慧社区初步方案智慧低碳社区背景介绍

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工程案例5634271关于公司产品展示智慧社区产品智能照明控制智能照明控制产品智能操作终端智慧社区产品智能照明控制产品智能操作终端智慧社区产品智能照明控制产品智能操作终端智慧社区产品智慧社区产品智能照明控制产品智能操作终端智能照明控制产品智能操作终端智慧社区产品智能照明控制产品智能操作终端智慧社区产品智能照明控制产品智能操作终端智慧社区产品智能照明控制产品智能照明控制产品照明控制接入模块集中控制模块智慧社区产品智能照明控制产品智慧社区产品智能照明控制产品智慧社区产品智能照明控制产品智慧社区产品智能窗帘控制智慧社区产品智能窗帘控制产品智能操作终端智能控制部分智慧社区产品智能窗帘控制产品智慧社区产品智能窗帘控制系统产品智慧社区产品空调地暖系统智慧社区产品空调地暖控制产品智能操作终端智慧社区产品空调地暖控制产品智慧社区产品空调地暖控制产品智慧社区产品空调地暖控制产品智慧社区产品家电控制智慧社区产品家电控制产品智慧社区产品家电控制产品智慧社区产品访客通信智慧社区产品访客通信产品智慧社区产品访客通信产品智慧社区产品访客通信产品智慧社区产品访客通信产品智慧社区产品访客通信产品智慧社区产品访客通信产品智慧社区产品访客通信产品智慧社区产品访客通信产品智慧社区产品访客通信产品访客通信产品访客通信产品门禁控制智慧社区产品门禁控制产品智慧社区产品门禁控制产品智慧社区产品门禁控制产品智慧社区产品安全报警智慧社区产品安全报警产品智慧社区产品安全报警产品智慧社区产品安全报警产品智慧社区产品智能停车管理智慧社区产品智能停车管理产品智慧社区产品智能停车管理产品智慧社区产品智能停车管理产品智慧社区产品多媒体点播智慧社区产品多媒体点播产品背景音乐点播终端智慧社区产品多媒体点播产品智慧社区产品多媒体点播产品智慧社区产品多媒体点播系统产品智慧社区产品多媒体点播产品智慧社区产品多媒体点播产品背景音乐点播软件智慧社区产品智慧低碳社区背景介绍

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工程案例5634271关于公司40%30%30%智能化工程管控重点深化设计团队智能化工程管控重点智能化工程管控重点标识设计智能化工程管控重点标识设计智能化工程管控重点标识设计智能化工程管控重点智慧低碳社区背景介绍

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工程案例5634271关于公司开元府开发商：山东JL置业有限公司规划面积：13万平方米楼盘售价：2.8万元/平方

周边同类小区售价约2.2万元。一席开元府，回归济南心。在济南人的心中，一座城市最好的地脉、文脉与最先进的现代化、智慧化设计的结合莫过于此，千年时光流转，一朝智慧开元。

通过建设智慧社区，对楼盘销售业绩起到极大推动作用。（销售业绩远超周边）工程案例工程案例工程案例工程案例工程案例工程案例工程案例工程案例工程案例工程案例深圳湾一号开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司物业管理：仲量联行物业管理公司规划面积：358000平米绿化率：45%深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。

工程案例黄浦湾一号开发商：绿城集团物业管理：绿城物业规划面积：12万平方米楼盘售价：约20万/平方（楼王38万/平方）2009年，国务院发文，上海建设国际金融中心上升至国家战略，重点规划“一城一带”外滩金融集聚带。三十年国家战略，8公里外滩金融集聚带重磅启动，千万亿世界资本注入，占据外滩正中央的黄浦湾，不仅坐享区域发展红利，更环拥BFC、外滩第一高楼、老码头、企业总部基地、金砖银行五大国家金融地标，以世界核心资产成就世界地标名宅。工程业绩：工程案例铁狮门前滩37-01地块开发商：美国铁狮门房地产开发商规划面积：30万平方米楼盘售价：10万以上/平方铁狮门前滩项目更成为了前滩地区目前仅有的集商业、住宅、零售于一体的综合体项目。全球领先的建筑事务所KPF建筑事务所创始人之一WilliamPedersen先生亲自参与设计铁狮门前滩综合体项目，致力于将该项目打造成为上海地标性建筑，进一步推动前滩新兴中心商务区的商业、住宅和文化生活建设。工程业绩：工程案例海上世界双玺花园开发商：深圳招商地产开发有限公司物业管理：招商物业管理公司规划面积：229733平方米楼盘售价：约20万/平方SCHIELE智能门禁系统配合意大利GARDESA卡门，实现了住户开门的便利安全。海上世界双玺项目是招商地产作为30周年精心打造的物业。项目位于深圳最繁华国际滨海休闲片区——“海上世界”综合体，东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景；西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心、希尔顿酒店；北靠环船广场，远观大南山，背山面海，城市环抱，位置优越。工程案例丽宫浅水湾开发商：北京丽来房地产开发有限公司物业管理：侨乐物业服务有限公司规划面积：306800平方米绿化率：50%

丽宫浅水湾总共有400多套别墅，最小是600平米，大户型1500平米（含地下室）。一期开发90套，预计2006年年底完工。目前阶段已经完成了整个项目的会所，会所面积共14000平米，其中4000-5000平米用于对外商业服务，其他部分作为园区服务。目前商业服务店铺70%-80%已经签约，14000平米的会所里面，除了出租部分，8000平米用于会所内部设施，包括餐饮、健身房、活动室、游戏室等其他设施。

工程案例UDC钱塘会馆

建筑面积:32万平方米开发商：杭州华联置业有限公司物业管理：香港新昌管理集团UDC钱塘会馆作为UDC时代综合体项目的点睛之作，项目占地面积为1万多平方米，总建筑面积为6万多平方米，户型为400-600多平米的大尺度奢华户型的顶级华宅，由全球排名第一的室内设计公司美国HBA担纲室内设计。作为钱江新城CBD核心区耸立的一座地标性建筑，呈现另一种顶级的生活方式，塑造出一处显赫名门的生活场。工程案例金马香江花园

建筑面积:9万平方米开发商：黑龙江北方金马房地产开发有限公司物业管理：黑龙江北方物业管理有限公司

黑龙江省齐齐哈尔市金马香江花园工程总建筑面积88728平方米，项目地处齐齐哈尔市建华区溪水片区，西侧濒临嫩江，东侧紧邻新江湿地公园，北侧为嫩江分支，南侧为秀水花园。别墅区由52套联排别墅和140套叠加别墅组成，专为齐市192位精英人士精心打造。金马·香江花园拥有疆域宽广的核心资源——“水”。抱守新江湿地公园，放眼整个嫩江。金马·香江花园私藏百亩湿地公园，与嫩江最大化融合，以水为平台，展示独特个性，回归自然人居理念。以战略的前瞻性缔造滨江豪宅。工程案例东郊别墅开发商：上海东豪房地产发展有限公司物业管理：上海爱迪特设施管理有限公司规划面积：250000平米绿化率：63.33%

东郊花园占地48318平方米（约73亩）。西踞东郊国宾馆,远瞰一个低密度、高绿化的国际聚居区，周边名校汇聚，临近张江高科技园区与金桥出口加工区，世界500强高层人士云集。二期，总户数只有28户，配备一个运动型的会所。东郊花园的设计风格是维多利亚式，主要特点在于低调奢华、注重生活细节、私人生活氛围。

工程业绩：工程案例瑞虹新城开发商：瑞安集团·

瑞安房地产有限公司物业管理：新昌瑞安物业管理有限公司

总建筑面积约4.44万平方米，住宅总面积约3.32万平方米，共有南北两栋高层，328个住宅单位。以精致优雅的高品质住宅理念，引领国际化生活风尚，以中心视野坐拥瑞虹新城150万方大城气象，掌控金色未来。现代中式园林，自然清幽的清溪竹林，美仑美奂的游廊花园……

在家的后花园里，品味浓厚的人文气息。人性化的规划布局，多样户型满足不同需求。最大限度利用平面空间，营造舒适、优美、高效的现代人居环境。

工程业绩：工程案例工程业绩：汇贤阁

开发商：上海九赢房地产有限公司物业管理：上海古北物业管理有限公司位于上海松江九亭，是一个由独栋别墅和精装修高层公寓构成的小区，该小区别墅只有54栋，每栋占地面积约2亩，建筑面积在800-1500平方米之间，每户还配有1000平方米的超大花园。另外，别墅还配有光纤网络智能化系统、顶级社区/家居智能化系统和内置三菱无机房电梯。每栋别墅臻藏山水间，衍生出与主人气质相通的艺术经典。更融汇城市与自然的居住理想，实现别墅主人居于城市之上，游刃有余的智慧生活格局。工程案例唐园·

假日新城总建面积：6万多平米开发商：西安市雁塔区城乡建设开发公司物业公司：锦园物业

唐园·假日新城位于两大交通要道：东仪路与丈八东路交界西北角，是雁开地产20年来继太白、唐园系列之后推出的又一矩献。项目紧邻高新区、明德门、曲江区、长安县，是电子城板块的精品住宅。周边人人乐、大明宫雁塔购物广场以及电子城成熟配套为项目生活提供便利。

工程业绩：工程案例别墅山--别墅群落开发商：北京天恒置业集团；占地面积：56万平方米物业公司：北京鼎泽物业有限公司天恒地产倾力打造的全新力作，位于怀柔区红螺镇境内，红螺山脚下。作为56万平方米的原生态亲水山地别墅区，别墅山周边独特的地貌，充足的雨量，造就了树林丰茂，层林叠翠、古柏参天，林中多种鸟类和野生小动物随处可见的生态环境，堪称“山中奇迹”。50公顷红螺湖，更从远方的山脚铺至眼前。园区内包含浅坡、浅山、山地等多样地貌，充分满足山间享受。吸取西班牙生活精华与建筑精髓，别墅山全新营造西班牙式的山居生活。工程业绩：工程案例香墅建筑面积：5.5万平方米开发商：杭州富越房地产有限公司物业管理：Colliers·高力国际上海公司人文世家，望族传世地脉。东临省府社区，北接城市公园、隔余杭塘河与浙江大学相望，南以宁静小道直连文一西路，特殊地缘造就浓厚地脉，古以封侯为上，今以香墅一席蓄积并传承家族势能。华贵而经久弥新的法式建筑。香墅以法国四大官邸、卢尔河谷古堡群为建筑原型，建筑立面由产自德国的莱姆石干挂形成，在严谨、威仪的法国宫廷式园林背景中，华丽庄重的法式官邑群将历久弥新，价值与时共长。工程业绩：工程案例水晶城建筑面积：32万平方开发商：浙江钱江通源房地产有限公司物业管理：杭州彩虹物业管理有限公司坐落于钱塘江南岸钱江一桥与四桥之间，对望玉皇、凤凰群山苍翠，远眺六和塔巍峨。雄踞滨江核心人气地段，紧邻高新区公建中心。拥有总面积约42000平方米的南、北中心花园和多个组团花园，形成庄园意境；单元门厅、入户大堂、电梯厅、架空层等公共部位精装设计，体现高雅格调；并设有尊品VIP俱乐部，双游泳池、网球场等高标准设施，彰显国际化住区的尊荣气魄。工程业绩：工程案例柏林公寓建筑面积：10万平方开发商：浙江德信广源置业有限公司物业公司：盛全物业管理有限公司

以德国平衡居住文化为蓝本，为一种新的幸福生活方程式提供了具有开创意义的范本。参照德国SH标准（“聪明屋”），采用大量电子智能技术进入家庭，如家用电器、通信设备与安保防灾等设备在家庭中的功能综合一体化。生态维护上，泊林公寓国际标准的水处理设备为社区生态环境的可持续提供了保障；其立体智能系统、社区无线上网、安防系统遍布社区，真正满足未来居住需求。

工程业绩：工程案例江南一品建筑面积：38万平方米开发商:宁波兴普房产有限公司物业公司:浙江绿城物业管理有限公司

地处宁波城市的几何中心－国家级宁波高新区的核心区域，是政府正着力打造的三大平台--“国际交易中心、国际金融中心、国际航运服务中心，区域优势十分明显，园区内高达75%的绿化,河网纵横交错。是宁波不可多得的城市最佳栖居之地。江南一品的开发定位，旨在为城市打造一个最耀眼的建筑标志，为颠峰阶层打造足以匹配其身份地位的标志豪宅，并荣耀百年。

工程业绩：工程案例工程业绩：鼎盛花园建筑面积：12万平方米开发商：苏州鼎欣房地产有限公司物业管理：苏州苏房物业管理有限公司鼎欣城，位于苏州市区人民路与南环路交界处，周边配套设施丰富齐全，地理位置无限优越。齐聚生态、地理、人文、休闲等诸多优势于一体。全面导入新海派和公园化社区的开发理念，充分利用自然景观资源，使多层,小高层,高层,联排别墅等多种建筑与环境和谐共生。工程案例工程业绩：嘉里·

桦枫居

建筑面积:32万平方米开发商：嘉里桦枫房地产(杭州)有限公司物业管理：嘉里物业管理有限公司嘉里建设认为，人性化的精致设计，专注细节的精神，远远胜过任何品牌多余的标榜。“好的建筑，一定不会忽略居住者的内在感受，并审慎考虑生活中的一系列问题。精装修不是大量国际名牌的简单堆砌，而是更注重整