2023年购买房屋诉讼书(七篇)

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购买房屋诉讼书篇一

原告：×××（个人信息）

被告：×××（个人信息）

第三人：×××

法定代表人：×××

1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。

2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金。

3、由被告承受本案的诉讼费用。

1、原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式购房发票。

2、由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告依照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;

3、若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

4、房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

5、原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

此致

___人民法院

具状人：__

__年__月__日

1、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

3、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，假使适用简易程序审理，一审不超过三个月。

4、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询．诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承受，双方都没有完全胜诉的，则按比例承受。

5、购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，可以向该房屋所在地的人民法院起诉。根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人向人民法院起诉必需符合以下条件：

（1）有明确的被告。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告。

（2）有具体的诉讼请求和事实、理由。指原告对被告提出实体权利的要求；事实和理由是指提起诉讼的理由。

（3）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。

6、其它应提交的证据。

7、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证〞的原则，举证不能，将承受败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。假使当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证；当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。

购买房屋诉讼书篇二

原告：×××，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：广东省××市××村委会××路9号。

联系方式：身份证号码：×××××××××××。

被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：广东省××市××路9号。

联系方式：经常居住地：广东省××市××路9号。身份证号码：×××××××××××。

第三人：××房产代理有限公司××分公司。

法定代表人：×××。住址：××市××中心13楼d座。

联系方式：×××××××。

案由：房屋买卖合同纠纷。

1、判令被告承受违约责任，向原告双倍返还定金人民币40000元，并承受卖方未履行合同产生的全部费用;

2、由被告承受本案的诉讼费用。事实和理由：2023年×月×日原被告在××房产代理有限公司××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。

该合同约定：原告购买被告位于××市××小区b栋10层1005号个人住房，建筑面积为平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和协同经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起5个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖方未能履行合同约定的义务，买方给予卖方1个工作日宽限期履行义务，

从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五，向买方支付违约金，逾期满10日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承受卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。

合同签订后，原告如约向被告支付了购房定金人民币20000元。依据合同的约定，被告应当积极协助和协同经纪方办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续。但被告于2023年×月×日在毫无理由的状况下，明确表示拒绝履行合同，直至现在，被告仍无理拒不提供任何手续。期间，原告曾屡屡与其协商继续履行合同，但被告坚决表示不予履行。

2023年×月×日原告向被告主张解除合同，并要求被告双倍返还定定金人民币40000元，但遭到被告拒绝，被告表示只返还定金人民币20000元。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《合同法》的有关规定，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。

广东省×××人民法院

具状人：×××

年月日

购买房屋诉讼书篇三

房屋买卖合同纠纷起诉状范本如下：

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，(由2023年10月31日至2023年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求依照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元(大写：)。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承受。

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。

原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2023年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2023年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。

依照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，依照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标确凿定。

参照“天津市国土资源和房屋管理局〞《关于发布2023年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2023年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2023年10月31日至2023年6月10日的违约金为人民币×××元。

×××人民法院

具状人：×××

年月日

购买房屋诉讼书篇四

风险告知：一份正规、完整的起诉状应当包含以下几项内容：

1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、居处、联系方式，法人或者其他组织的名称、居处和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

2、被告的姓名、性别、工作单位、居处等信息，法人或者其他组织的名称、居处等信息;

3、诉讼请求和所根据的事实与理由;

4、证据和证据来源，证人姓名和居处。

风险告知：起诉是维护自身权益的一个重要途径。但是，不是任意权利受损都可以到法院起诉。

1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。

第1页最新屋屋买卖纠纷起诉状范本

2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金(暂计至_____年_____月_____日，全部违约金请计至实际交付房屋之日止)。

3、本案诉讼费用由被告承受。

原告于_____年_____月_____日与被告___________房地产开发有限公司签订合同，购买被告所开发的位于________________________号房，购房金额为_______元，并已经依照合同约定履行付款义务。依照合同第八条规定，被告应于_____年_____月_____日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合合同约定的商品房交付原告使用。

同时合同第九条规定，预期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款______%违约金。

截至起诉日，原告仍未收到被告的收房通知书，被告也未向原告书面说明无法按期交房的原因，原告所购房屋仍在施工过程中。原告认为，被告迟延交房既不存在法定的免责事由，也不存在约定的免责事由，违约事实明显，给原告带来金钱和时间上的多重损失，严重损害了原告的利益。

购买房屋诉讼书篇五

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2023年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2023年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。依照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条：损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，依照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标确凿定。参照“天津市国土资源和房屋管理局〞《关于发布2023年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2023年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2023年10月31日至2023年6月10日的违约金为人民币×××元。

原告屡屡向被告提出依照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告有意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《xxx合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2023年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。

证据和证据来源，证人姓名和住址

×××人民法院

：一、本诉状副本×份(按被告人人数提交);

二、证据×份。

具状人：×××

×年×月×日

购买房屋诉讼书篇六

1、原告：名称：______地址：_____________电话：___

2、法定代表人：姓名：________________职务：___

3、委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___

民族：___职务：___工作单位：________

住址：_________________电话：___

4、被告：名称：______地址：_____________电话：___

5、法定代表人：姓名：________________职务：___

6、委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___

民族：___职务：___工作单位：________

住址：_________________电话：___

7、诉讼请求_________________________________________________________________________________

8、事实与理由_______________________________________________________________________________

9、证据和证据来源、证人姓名和住址

此致

_______人民法院

起诉人(姓名)

年月日

附：合同副本____份。

本诉状副本___份。

其它证明文件__份。

购买房屋诉讼书篇七

原告：————

住址：————

电话：——————

被告：——————

住址：————

法定代表人：————

联系人：————

电话：————-

诉讼请求：

1、请求法院判令被告马上为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令