实用商品房房屋租赁合同样本

实用商品房房屋租赁合同样本一、甲方与乙方的签署甲方：（出租人姓名或单位名称）____________，身份证号码/营业执照号码____________，联络地址：____________，电话/传真：____________，电子邮箱：____________。乙方：（承租人姓名或单位名称）____________，身份证号码/营业执照号码____________，联络地址：____________，电话/传真：____________，电子邮箱：____________。双方本着互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律规定和双方自愿协商的原则，达成以下合同：二、租赁物及地址甲方将其拥有的位于（市/区/县）____________________________________（街道/小区/门牌号）________________________号的房屋出租给乙方使用，用途为个人居住，建筑面积为____________㎡，具体结构、编号详见委托出租协议。三、租赁期限自____________（年/月/日）起至____________（年/月/日）止，共计____________月（年）。四、租金及支付方式租金：每月租金为人民币____________元，共计____________元。租赁期间租金总额，如乙方提前返还租赁物，承租期未满，租金按照实际使用天数计算，剩余部分按月租金计算。另外，由于停电、供水不足、供暖不足、天灾等不可抗力因素致租赁物不能正常使用的，乙方不支付租金。支付方式：乙方于每月不迟于____________日前将当月租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，每逾期一天，应按月租金1%的标准支付违约金。支付方式见资金流向表。另外，甲方与乙方另行约定如下（如有）____________。五、押金及其他费用押金：乙方应在甲方指定的时间和地点交纳押金人民币____________元，于租期届满乙方将所租赁物归还给甲方时，经双方查验，如屋内设施设备完好，没有损坏、灰污，租赁物能够正常交付甲方，则押金将全额退还给乙方，如有损坏则相应扣除押金。其他费用：甲方按照有关规定代为缴纳租赁物的房产维修基金、房产税金、物业维护费、水电煤气费、电话费、宽带费等，费用均由乙方以月结形式支付（具体见资金流向表），如有翻倍或什么异常情况甲方应向乙方说明原因并提供相应的费用清单，甲方应提供发票或明细清单。六、租赁物的使用乙方应按照法律规定使用房屋，不得用于违法活动、非法营利活动、存储危险物品、实施危险行为等有损社会治安和安全的行为。乙方承诺认真保管甲方提供的钥匙，使用完毕后及时归还，避免钥匙遗失或遗忘以致产生安全事故。乙方不得擅自拆卸和改造租赁物构造、设施、使用用途等，如需改造应经甲方同意。乙方应按照《居民区物业管理条例》和《各市相关条例》相关规定，配合物业、居委会、政府等部门建立和维护之秩序。改造：除事先经甲方同意并书面签定《装修服务协议》项目及相关材料外，乙方不得擅自更改或改变原有房屋的结构、翻建、装修、改造和设备和用途。七、租赁物的维修租赁期间，因甲乙双方原因导致租赁物出现非正常损坏的均由甲方负责修缮。如乙方因未经允许改动结构或损坏装修设施需支付更改或修复费用，费用由乙方承担。乙方应按照有关规定定期或不定期检修租赁物内的设备设施和安装电器设施，确保租赁物在良好工作状态下使用。租赁物因自然灾害、战争或其他非人为因素损坏，所伴随的修复费用另行协商；因乙方的过错或意外事故导致租赁物损坏及所伴随的修复费用均应由乙方承担。乙方在租赁期间违规停水或、电等违规要求，造成甲方因此损失的，乙方需赔偿甲方的经济损失。八、租赁物归还租赁期届满后，租赁物应按照租赁合同规定的时间和地点归还给甲方。租赁期满乙方迟返租赁物的，乙方应按照日租金2倍的标准向甲方支付返还期限天数的违约金。乙方提前解除租赁合同，应征得甲方同意，并在乙方提前解除租赁合同前90天以书面形式通知甲方，甲方同意乙方提前解除租赁合同的，应当按照以下标准支付违约金。违约金的数额是指乙方应当在租赁期内应支付但未支付的租金总额减去甲方因此享有的物业税、房产税、基金和其他由甲方承担的费用后的余额的50%。提前解约时间违约金数额提前90天以上不扣违约金提前30天以上但不足90天应付一个月租金作为违约金提前30天以内应付三个月租金作为违约金九、解决争议本合同如有争议应当协商解决，协商不成的，任何一方可以向甲方通知乙方的合同签设区人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。十、其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自