临湘高新技术产业开发区管理委员会标准化厂房项目招商合同书(样式)

合同编号：标准化厂房项目招商合同书双方本着平等、自愿、互利互惠、共赢发展的原则，现就乙方在临湘投资创办项目订立本合同。第一章项目基本情况第一条项目投资规范及建设内容、税收投资约万元。项目总投资自租赁开始之日起年内全部完成，其中第1年投资不低于万元，第2年投资不低于万元，第3年投资不低于万元，第4年投资不低于万元，第5年投资不低于万元。第二章项目建设第二条甲方承诺：1、乙方租赁的厂房由甲方临湘湘园工程管理服务有限公司（标准化厂房项目公司）以及乙方三方对厂房进行验收后，除公共区域以外毛坯形式交付给乙方。2、生产、办公用水接至标准化厂房内；办公区域及公共区域用电配接到位，生产用电接至电力井，乙方生产用动力电缆由乙方负责，因甲方提供的用电负荷达不到乙方生产3、根据临湘市招商引资工作实施办法，乙方在五年租赁期间厂房租金享受“一免四减半”优惠政策。4、乙方达到第一条第6点约定的税收后，对乙方所缴纳税收形成我市本级财力地方留存部分实行“三免两减半”，作为企业扶持资金奖励给乙方。第三条乙方承诺：1、乙方项目规划、建设符合相关政府部门及法律、法规要求，严格遵循环保、消防、安监、防雷等部门的相关规定并报甲方规划、建设及相关主管部门批准后方能实施。2、乙方确认项目于年月初进入租赁场地进常生产经营期间不低于5年且效益达到本合同第1.5条约定,否则乙方公司及项目公司应在项目公司停产之起【】内或未达到本合同第1.5条约定的效益之日起【】日内，须向甲方全额退还已提供的租金补贴。3、本协议项目由乙方独立经营，产生的税收应全部缴入湖南省临湘市。4、自租赁之日起五年内,本项目年纳税金额如若低于租金“一免四减半”的优惠政策。第三章项目政务服务第四条手续代办。鉴于乙方相关证照在甲方政务中心办理，在乙方事先提供符合要求的相关资料，并依法缴纳相关税费的前提下，甲方确保提供优质服务，落实最多跑一次第五条全程服务。从项目签约之日起，甲方将对项目筹建、开工直到建成投产提供全程跟踪服务，积极妥善处理第六条检查准入。甲方将严格按照《行政许可法》等法律法规办事，坚持依法行政。第四章项目的环保要求第七条乙方在本项目开工建设前应先按有关要求做好项目环境影响评价，取得项目环评审批手续，严格遵守环保“三同时”原则，即防治污染设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。如项目环保不达标，甲方有权单方解除本协议，无条件收回项目场地，要求乙方返还已兑现的优惠政策并向甲方赔偿损失。第八条在项目开工前,乙方应办理完毕所有开工前手续，确保项目按照计划施工。第九条乙方承诺本协议项下项目采用的生产工艺、设备、污染治理技术达到同行业国内先进水平。第十条乙方生活污水处理费和生活垃圾处理费按园第十一条“三废”处理如果不能达到规定的排放标准,乙方必须接受环保部门依法处理并采取相应整改直至达标排放。整改后仍不达标的，甲方有权单方解除本协议，无条件收回项目场地，要求乙方返还已兑现的优惠政策并向甲第五章甲方的权利和义务方适时办理环评、核准以及施工建设和经营所需的相关手续。乙方应根据程序要求的期限及时提供相关文件并承担相关第十三条甲方在法律政策允许的范围内协助乙方办理开工手续并开通绿色通道,促使乙方按协议约定的开工日第十四条在尊重乙方自主经营权的前提下，甲方有权要求乙方遵守甲方制定的规章制度，有权对项目的开工时间、建设进度、投资额度、投资强度、建设情况进行检查监督,乙方应予以配合。第十五条甲方积极协助乙方办理项目核准相关手续,如因甲方原因致使项目手续审批延期，延误乙方投资进度，应书面通知乙方相应顺延开工建设期。第六章乙方的权利和义务第十六条本协议签订后30日内，乙方在甲方高新区内登记注册100%持股的从事该经营项目的独立法人机构(下称“项目公司”)。项目公司设立后，乙方将项目公司的营业执照副本等注册资料复印件提交甲方存档。甲乙双方确认本协议项下乙方的权利义务(专属于乙方的除外)由项目公司继续履行,乙方对项目公司履行本协议项下的权利义务承担连带担保责任。乙方在项目实施过程中应符合环保、消防第十七条乙方保证项目投资规模及时到位,严格按约定.确保实现项目经营目标。第十八条乙方进场前需与甲方标准厂房管理公司-临湘湘园工程管理服务有限公司签订租赁合同,明确租金和相关权力、义务，并与本合同具有同等法律效力。提供给乙方项目的场地专项用于项目相关研发、生产、经营活动，不得用作其他用途。第十九条乙方应诚信经营，保证在依法纳税、安全生产等生产经营的各方面遵守国家法律法规的相关规定。生产经营活动中发生的产品质量、安全事故、市场经营纠纷等由第二十条乙方和项目公司在项目正式运营前及正式运营后5年内发生重大股权变更、项目内容变更情况，乙方应在事实发生前的15日内书面通知甲方并征得甲方同意，如甲方未同意的情况下乙方和项目公司仍发生股权变更的，甲方有权解除本协议,并追回已给予乙方的各项补贴及优惠政策的扶持待遇，由此导致的损失由乙方承担全部责任。第二十一条乙方需质押项目公司股权的，应在签订相关文书前15日书面通知甲方并征得甲方同意，否则甲方有权解.除本协议，并追回已给予乙方的各项补贴及优惠政策。第七章合作的终止和违约责任第二十二条甲乙双方必须严格履行本协议之规定，若一方不履行协议或不完全履行协议任-条款,另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方的违约责任。第二十三条因乙方自身原因需解除本合同时，乙方应将甲方给予乙方的优惠政策(补贴)和产业资金的扶持待遇全额返还给甲方，且乙方的前期投入由其自身承担，与甲方无第二十四条场地租赁期间，乙方擅自转让、出租租赁场地或擅自更改本协议租赁场地用途，甲方有权解除本协议，且乙方应将甲方给予的优惠政策和产业资金的扶持待遇全第二十五条本协议项下部分或全部权利与义务，未经甲方同意，乙方不得向第三方转让。否则，甲方有权单方解除本协议，终止合作,且乙方应将甲方给予的优惠政策和扶持待遇全额返还给甲方，由此导致的损失由乙方自负。第二十六条乙方逾期进场装修、投产及未按约注册项目公司的，每逾期一日需支付500元违约金;逾期60日的，甲方还有权解除本协议并收回已给予乙方优惠政策的扶持第二十七条乙方或乙方项目公司从事法律、法规及相关政策禁止的生产经营活动的，甲方有权解除本协议并收回已给予乙方的各项补贴及优惠政策。第八章通知与送达第二十八条双方关于本协议履行和相关事宜的通知或人民法院向任一方送达的相关法律文书，可按照本协议载明的地址(该项目地点也视为乙方地址)发出。对方代表签名形式寄送的，自发出之日起的第四日也视为送达之日。第二十九条一方变更本协议约定的通知或通讯地址等所有联系方式，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第九章附则第三十条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履约的将不视为违约。但双方有责任采取一切合理的措施以减少因不可抗力造成的损失。日内将事件的情况以书面形式通知另一方,双方协商变更或第三十二条双方一致同意，本协议的内容以及双方在合作中所获得的对方的商业秘密均属于保密范围,未经对方事先书面许可，因国家政策法律要求除外，任何一方均不得将此保密内容以任何方式向除各方的专业顾问及用于项目报批外的第三方泄露(乙方根据全国中小企业股份转让系统有限公司的要求合理合法进行公开披露的信息除外)。违者须承担相应的法律责任并赔偿由此给守约方造成的一切损失。第三十三条本协议书如有未尽事宜或有因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第三十四条在签订本协议之后，如遇法律、法规和政策调整等，则按国家及政府部门出合的新的法律、法规和政策执行。解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖.本协议一式肆份，双方各持贰份，均具有同等的法律效力。第三十六条本协议约定金额单位均为人