商铺租赁合同(新范本)

商铺租赁合同(新范本)商铺租赁合同(新范本)全文共1页，当前为第1页。商铺租赁合同(新范本)全文共1页，当前为第1页。商铺租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）身份证号：身份证号：电话：电话：住址：住址：商铺租赁合同(新范本)全文共2页，当前为第2页。甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：商铺租赁合同(新范本)全文共2页，当前为第2页。一、甲方出租的商铺坐落于号门面，合同建筑面积约平方米（注：房产所有权证书及相关土地使用权证书正在办理中），现租金按245平方米计算收取，租期为叁（3）年。二、该商铺租金如下：每平方米60元/月×245㎡即14700元/月14700元×6个月=88200元14700元×12个月=176400元/年经双方友好协商如下：1、第一年租金壹拾伍万元（150000元）第一次支付半年：（7月-12月）2020年6月1日前付柒万伍仟元（75000元）第二次支付半年：2020年12月1日付柒万伍仟元（75000元）第二年租金在第一年租金基础上递增百分之三，即150000元×1.03%=154500元第一次2021年6月1日前支付柒万柒仟贰佰伍拾元（77250元）第二次2021年12月1日前支付柒万柒仟贰佰伍拾元（77250元）第三年在第二年的基础上递增百分之三，即154500×1.03%=159135元。第一次2022年6月1日前支付柒万玖仟伍佰陆拾捌元（79568元）第二次2022年12月1日支付柒万玖仟伍佰陆拾捌元（79568元）商铺租赁合同(新范本)全文共3页，当前为第3页。2、经双方友好协商，甲方出租所缴纳的出租税费由乙方另外出资代缴纳。商铺租赁合同(新范本)全文共3页，当前为第3页。三、该商铺总租金每半年提前一个月一次性支付，每延迟一天按应缴商铺总租金的壹%计罚。若超过贰拾天仍未交纳，甲方有权终止合同并收回该商铺，按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取滞纳金。四、乙方同意预交30000（叁万）元作为保证金（不计息），在租期结束或中途经双方协商解除合同时，乙方缴清应缴的所有费用，同时按甲方的要求恢复商铺的主体结构，甲方在不承担已进行装修的装修款的任何补偿。在乙方所有事宜全部结清未任何遗漏的情况下甲方如数退还保证金；若乙方损坏了设施按维修双倍价赔偿，或乙方自行修复，乙方不得以任何理由拒绝将承租房退还甲方。五、商铺租赁期为，从2020年7月1日至2023年6月30日。在此期间，任何一方要求提前终止合同，须提前三个月书面通知对方，要求提前终止合同一方偿付对方当年总租金50%的违约金；合同到期双方提前二个月通知对方。如果甲方中途转让该商铺产权，本合同有效期内继续有效，在本合同有效期内乙方不得私自进行打店或任何形式的转租行为，否则视为违约甲方有权收回出租商铺。六、甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与甲方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得改变房屋主体结构。七、在承租期间，乙方无权转租或转借该商铺，甲方有权转让该商铺租赁合同(新范本)全文共4页，当前为第4页。商铺产权，乙方不得提出任何质疑，但是乙方在同等条件下享有优先购买权。商铺租赁合同(新范本)全文共4页，当前为第4页。八、甲方保证该商铺无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供该商铺产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、物管费、水电费、清洁费、甲方房屋出租税费等、使用该商铺进行商业所产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装的电话费、宽带费、有线电视费、天然气费等）。十、就本合同发生纠纷，经双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决，被违约方的诉讼费、律师费及其它一切费用均由违约方负责。十一、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，双方签字并按手印具有同等法律效力。十二、本合同共四页以双方分