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文档简介

买卖商品房买卖合同本合同由买方（下称“甲方”）与卖方（下称“乙方”）订立，双方经平等、自愿协商，就乙方将下列房产出售给甲方，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋的地址：（详细地址）房产证编号：（证书编号）房屋的用途和面积：（房屋用途和面积）二、房屋权属情况乙方出售的房屋所有权证已办理转让（过户）手续，权属清楚，不存在法律纠纷和权属异议。三、交易价格和支付方式房屋买卖价格：（总价，如有分期应注明）。甲方在签订合同时，应当向乙方支付购房款（总价中的数额元）作为定金。双方在此确认：在另行约定交付的期限内，甲方无正当事由拒不履行买卖合同的义务时，定金不予退还。若甲方按约定购房，则该笔定金转为购房款，抵减总价；若甲方未按约定购房，乙方有权要求返还定金，并有权追究甲方违约责任。甲方应在（期限）内向乙方支付购房款的余款。若乙方提供了按揭方式支付购房款的，甲方应在按揭贷款批复之日起十日内办理放款手续，如逾期未能申请按揭放款的，视为买方违约，定金不予返还。四、交付房屋的时间、地点和标准乙方应向甲方交付符合约定的房屋。房屋交付时间为（时间）。房屋交付地点为（交付地点）。交付标准：甲方应在房屋验收的前（天数）内，以书面方式向乙方提出异议，乙方应当在（天数）内整改完毕，以书面回复甲方。如甲方按预期交付标准验收为合格，则认为交付达成目的，甲方应当签署验收书并支付房屋买卖款；如因乙方原因不能按预期合理交付标准验收，则交付房屋一直延迟至房屋按合理标准交付为止，乙方应在延迟期间向甲方承担额外经济损失。五、房屋的质量和保修责任房屋在售前经过工程竣工报告、竣工验收合格证书、房屋建筑、质量检测等相关证明文件鉴定，保证该房屋符合国家有关建筑规范和质量标准的要求。甲方在收房验收合格之日起三年内，如发现由乙方而导致的房屋建筑缺陷或质量问题的，经过两方协商，乙方承担该问题的维修费用。如属于房屋质量问题，但无乙方过错的，乙方按其性质和造成的后果承担相应的法律责任。六、买卖合同的变更、解除和违约责任双方经协商，如需对本合同内容进行修改的，应通过书面形式进行协商，签订书面变更协议，并由双方签字或盖章生效。本合同解除：除非有法律规定或者经双方一致协商，否则，本合同一经签订不可解除。违约责任：如果买方在合同约定的履约期限内违约，导致本合同不能履行的，买方应当支付违约金（合同总价的*%）作为补偿；如果卖方在合同约定的履约期限内违约导致本合同不能履行的，卖方应当承担违约责任。七、其他约定本合同未尽事宜双方协商解决。本合同一式二份，甲方、乙方各持一份，内容相同，具有同等法律效力。八、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如果在本合同执行中发生争议，甲方、乙方应友好协商解

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