2022年注册资产评估师《资产评估》考前名师点题试卷

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一、单项选择题(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.资产评估最基本的内在功效和能力是（）。[1分]

A评价和管理

B评价和评值

C管理和评值

D评价、评值和管理

2.市场法中的市盈率倍数法主要适用于（）。[1分]

A机器设备的评估

B企业价值的评估

C不动产的评估

D无形资产的评估

3.某重置全新的一台机器设备价格为200万元，年产量为50万件。现知被评估资产的年产量为40万件，由此可以确定其重置成本为（）万元。[1分]

A100

B120

C160

D200

4.在美国，规模经济效益指数一般的取值在（）。[1分]

A0．5～2．0

B0．4—1．2

C0．3～1．5

D0．2～1．0

5.站在狭义的角度，资产评估程序开始予（）。[1分]

A明确资产评估业务基本事项，终止止于资产评估工作档案归档

B资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

C承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理

D资产评估机构和人员接受委托，终止于资产评估工作档案归档

6.在使用成本法评估整体企业价值时，常作为补充方法的是（）。[1分]

A收益法

B市场法

C假设开发法

D资产加和法

7.增值税的取费基数是（）。[1分]

A关税完税价+关税

B关税完税价+消费税

C关税完税价+关税+消费税

D关税+消费税

8.评估通用设备的重置成本，应首先考虑使用（）。[1分]

A价格指数法

B重置核算

C市场询价

D功能价值法

9.基准地价评估以（）为单位进行。[1分]

A全国

B城市

C市县政府

D乡镇

10.路线价法的理论基础是（）。[1分]

A贡献原理

B供求原理

C替代原理

D预期收益原理

11.正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。[1分]

A客观总收益一客观总费用

B实际总收益一实际总费用

C实际总收益一客观总费用

D客观总收益一实际总费用

12.某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6％，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于（）元／平方米。[1分]

A4000

B3279

C2744

D2250

13.采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（）。[1分]

A物价指数调整系数

B林木资源的再生价值

C林分质量调整系数

D被估林木资产的蓄积量

14.关于自然资源及其分类，以下说法不正确的是（）。[1分]

A太阳光、地热、空气和天然水属于环境资源

B滩涂和内陆水域属于土地资源

C陆地矿产资源和海洋矿产资源属于矿产资源

D自然景物、风景名胜属于生物资源

15.我国申请专利所实行的原则是（）。[1分]

A先申请原则

B同时申请原则

C后申请原则

D公平原则

16.商标权的经济价值主要取决于（）。[1分]

A其新颖性和创造性

B其取得成本

C其所能带来超额收益

D其设计和宣传费用

17.“三分法”的基本要素不包括（）。[1分]

A资本

B技术

C管理

D经营

18.在非上市债券评估中，（）决定风险报酬率的大小。[1分]

A债券市场的基本情况

B发行主体的具体情况

C债券购买方的具体情况

D债券转让方的具体情况

19.对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（）。[1分]

A企业纳税时

B资产转让时

C企业财务检查时

D企业整体产权变更时

20.关于流动资产的评估，下列说法不正确的是（）。[1分]

A实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和收益法

B通常情况下，货币类流动资产以核实盘点后实有额作为评估值最为合理

C债权类流动资产按可变现净值进行评估

D评估流动资产一般无需考虑资产的功能性贬值因素

21.当评估基准日与产成品完工时间较接近、成本变化不大时，可用（）作为在产品的评估值。[1分]

A历史成本

B现行市价

C市场价格

D账面成本

22.下列各项中，可作为企业价值评估中折现率的经济参数包括（）。[1分]

A社会平均投资报酬率

B贴现率

C再贴现率

D行业基准收益率

23.待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元。假定折现率与资本化率均为8％，采用年金法估测的企业价值最有可能是（）万元。[1分]

A1710

B1820

C1905

D2115

24.最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是（）。[1分]

A国务院91号令

B财政部财评字[1999]91号文件

C国资发[1993]55号文件

D国资办[1996]23号文件

25.政府管理部门也需要使用资产评估报告，其中的“政府管理部门”不包括（）。[1分]

A资产评估管理机构

B证券监督管理部门

C金融部门和人民法院

D工商行政管理

26.委托方在使用资产评估报告及有关资料时，做法正确的是（）。[1分]

A一份评估报告应尽量按多个用途使用

B资产评估报告一经披露，评估结果永久有效

C作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告及有关资料，必须根据国家相关法规执行

D涉及国有资产产权变动的评估报告，需经财政部核准或备案后方可使用

27.企业的客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等属于（）。[1分]

A财务金融工具

B基础金融工具

C资本金融工具

D衍生金融工具

28.以下关于确定有形资产和负债的公允价值，方法不当的是（）。[1分]

A有活跃市场的金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定

B短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值

C房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值

D短期债务，一般应按应支付的金额作为其公允价值

29.从准则体系制定的指导思想方面考虑，我国的资产评估准则应当是（）的评估准则体系。[1分]

A独立性

B专业性

C综合性

D程序性

30.（）的成立标志着国际评估业走向国际化协作发展的道路。[1分]

A国际评估协会

B国际评估准则理事会

C国际评估师联合会

D英国测量师学会

二、多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有l个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)

1.下列有关收益法的基本参数的说法，正确的有（）。[2,0.5分]

A运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限

B折现率是一种风险报酬率

C收益额与折现率成反比关系

D收益额是资产的现实收益额

E收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位

2.通常信息本身的准确度可分为（）。[2,0.5分]

A完全可靠

B通常可靠

C无法评价可靠性

D无法评价真实性

E真实性值得怀疑

3.常用的估测机器设备重置成本的方法有（）。[2,0.5分]

A统计分析法

B综合估价法

C重置估价法

D重置核算法

E修复费用法

4.下列行为，属于土地使用权转让的有（）。[2,0.5分]

A担保

B出售

C交换

D赠与

E处罚

5.资源资产的自然性质和特征有（）。[2,0.5分]

A区域性

B天然性

C有限性

D可收益性

E稀缺性

6.在专利资产评估中，风险系数的确定通常包括（）。[2,0.5分]

A技术风险系数

B市场风险系数

C资金风险系数

D管理风险系数

E经营风险系数

7.股票的价值中，通常与其价值评估联系的并不紧密的有（）。[2,0.5分]

A内在价格

B票面价格

C发行价格

D市场价格

E起算价格

8.预测企业未来若干年的收益，较为常用的方法有（）。[2,0.5分]

A产品周期法

B综合调整法

C实践趋势法

D销售收入法

E资产加和法

9.企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当有（）。[2,0.5分]

A企业整体价值

B股东的全部权益价值

C可辨认资产

D负债

E或有负债

10.目前国际评估界具有较大影响的评估准则主要有（）。[2,0.5分]

A《国际评估准则》(IVS)

B《香港评估准则》

C《专业评估执业统一准则》(USPAP)

D《法国评估准则》

E《欧洲评估准则》(EVS)

三、综合题[共4题，共50分。其中(一)题l0分，(二)题l0分，(三)题12分，(四)题18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式]

1.李某系A资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人，于2022年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2022年5月～2022年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认为7300元／平方米与8000元／平方米之差并未超过10％，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师周莱，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估界专家赵某一份。要求：根据以上背景资料，指出4处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。[10分]

2.待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元，110万元，105万元，110万元和110万元，假定折现率和资本化率均为10％，该企业可确指的各单项资产评估后的价值之和为1100万元。要求：1.采用年金法确定该企业整体资产评估价值。2.该企业是否有商誉?为什么?(计算结果保留小数点后两位)[10分]

3.某企业拟购买A专利权以使本企业生产的甲种产品达到升级换代的目的，该企业实施A专利后不仅使升级后的产品市场销售量大幅度提高，而且价格也会明显上升，但同时也会引起成本的增加。已知该企业原甲种产品年销售量在6万台左右，出厂价格为每台2000元，每台全部成本及税费为l900元。经分析，甲种产品在升级后第1年销售量约为8万台，第2年约为10万台，第3年约为11万台，从第4年起至第l0年的销售量将保持在12万台左右，出厂价格约为每台2300元，每台的全部成本及税费约为2150元。现委托评估机构对A专利的所有权转让价值进行评估。评估基准El为2022年1月1日。经评估人员调查得知，该专利为实用新型，2022年12月31日申请，2022年12月31日获得专利授权，该专利尚未许可他人使用，专利权所有人也未曾使用，该专利目前有效，本次为专利所有权转让，而且上述分析符合实际，但需要停产一年进行技术改造。适用所得税税率为25％，适用折现率为l5％。要求：根据上述资料，在不考虑技术改造费用及其他因素的条件下，对该专利所有权的转让价值进行评估。[12分]

4.被评估对象为2022年进l21的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2022年1月1日。评估人员经调查获得以下资料及信息：(1)A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；(2)在程控部分损坏前，A设备一直满负荷运转；、(3)除程控部分外，A设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；(4)经现场鉴定，除程控部分外，A设备其他部分若保持90％的负荷率可继续使用l0年；(5)要更换程控部分只能向A设备原生产厂家购买；(6)在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为1000万美元，其中程控部分占设备价格的10％，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高10％，而且卖方不再负责安装调试所需费用；(7)在评估基准日，若成套进口全新A设备，海外运输保险费为21．43万美元，海外运输费为离岸价的5％，关税税率为13％，增值税税率为