施甸县水长乡坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告

坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司1施甸县水长乡坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权摘要小堡堡山白云岩矿采矿权”延续(提高生产规模)登记手续，根据国家和云南省有，而为委托方确告所述各种条件下和评估基准日时点上的采矿权出让收益/9月30日保有(累计探获)资源量扣除边坡永久占用资源量)即为矿区范围内保有 坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司3权人提供的资料推算已经处置过采矿权价款所对应的(3)边坡永久占用资源量未参与采矿权出让收益评估计算的说明根据委托方要求，边坡永久占用资源量根据《固体矿产资源储量分类》 (GB/T17766－2020)和《矿产地质勘查规范建筑用石料类》(DZ/T0341-2020)规算。计算，若将来采矿权人实际开采消耗该部分边坡永久占用有关事项声明：据《矿业权出让收益评估应用指南(2023)》的规定，评估结论使用有效期：公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起云南陆缘衡矿业权评估有限公司1施甸县水长乡坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权1．评估机构 12．委托方概况 13．采矿权人概况 14．评估目的 25．评估对象与评估范围 25.1评估对象 25.2评估范围 35.3评估对象历史沿革 55.4评估对象评估史 65.5评估对象有偿处置情况 66．评估基准日 67．评估依据 67.1法规依据 67.2行为、产权和取价依据 78．矿产资源勘查和开发概况 88.1矿区位置和交通 88.2矿区自然地理及经济概况 88.3矿区地质工作概况 98.4矿区地质概况 98.5矿产资源概况 102云南陆缘衡矿业权评估有限公司坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告8.6矿床开采技术条件 118.7矿区开发利用现状 129．评估实施过程 1210．评估方法 1310.1评估方法的选取 1310.2折现现金流量法的计算公式 1311．评估相关资料评述 1411.1地质勘查资料评述 1411.2矿山设计资料评述 1412．评估参数的确定 1512.1评估利用资源储量 1512.2产品方案 1612.3开采方式 1612.4开采技术指标 1612.5评估利用可采储量 1612.6生产能力及服务年限 1712.7销售收入估算 1812.8固定资产投资估算 2012.9流动资金 2212.10经营成本估算 2312.11税费估算 2912.12折现率 3213．采矿权出让收益分割 3214．评估假设 3315．评估结论 3316．按保山市基准价计算的采矿权出让收益 3417．评估基准日期后调整事项说明 3418．特别事项说明 34云南陆缘衡矿业权评估有限公司3坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告18.1评估结论使用的有效期 3418.2评估结论有效的其他条件 35 18.4关于已经处置过采矿权价款的资源量 3518.5边坡永久占用资源量未参与采矿权出让收益评估计算的说明 3518.6关于评估依据说明 3518.7其他责任划分 3619．矿业权评估报告使用限制 3620．矿业权评估报告日 3621．评估机构和评估人员 37施甸县水长乡坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益估算表子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估附表八施甸县水长乡坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估附表之后)坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司1施甸县水长乡坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权云南陆缘衡矿业权评估有限公司(以下简称“本公司”)受保山市自然资源和规则，按照公认的评估方法，遵循《矿业权评估程序规范》(CMVS11000—2008)规定；况据《采矿许可证》(证号：C5305212014117130136169)，登记的采矿权人为施限公司；坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告2云南陆缘衡矿业权评估有限公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)；机械租赁。目的件下和评估基准日时点上的采矿权出让收益提供参考意见。与评估范围矿权”。C5305212014117130136169)由施甸县自然资源局颁发，其登记内容为：采矿权人：坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司3XYXY3510891.19权延续(提高生产规模)登记相关手续。岩矿采矿权延续开展矿山生态环境综合评估及相关规划等有关情况审查意见》 划局办理小堡堡山白云岩矿延续登记相关手续(见附件第123~127页)。岩矿《采矿许可证》(证号：C5305212014117130136169)登记的矿区范围。岩矿”)；1页)，本次评估生产规模取6.00万立方米/年；矿区范围：《采矿许可证》(证号：C5305212014117130136169)登记的矿区范坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告4云南陆缘衡矿业权评估有限公司云岩矿勘查报告》和《<云南省施甸县水长乡小堡堡山普通建筑材料用白云岩矿勘查矿52页)。坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司5坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告6云南陆缘衡矿业权评估有限公司《采矿许可证》(证号：C5305212014117130136169)。其登记内容为：采矿权人：2019年10月17日，采矿权人取得了现持有的《采矿许可证》(证号：权的据《云南省非税收入收款收据(银行代收)》(No：0000646016)，采矿权人于准日(2)《中华人民共和国矿产资源法》(2009年修正)；坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司7(4)《国土资源部关于完善矿产资源开采审批登记管理有关事项的通知》(国(5)《财政部自然资源部税务总局关于印发<矿业权出让收益征收办法>的通知》(财综〔2023〕10号)；(6)《云南省人民政府关于印发云南省探矿权采矿权管理办法(2015年修订)和云南省矿业权交易办法(2015年修订)的通知》(云政发〔2015〕49号)；(7)《中国矿业权评估准则》(中国矿业权评估师协会编著，2008年8月中国大地出版社出版)；月中国大地出版社出版)；(9)《矿业权评估参数确定指导意见》(中国矿业权评估师协会编著，2015年(10)《矿业权出让收益评估应用指南(2023)》；(11)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766－1999)；(12)《固体矿产资源储量分类》(GB/T17766－2020)；(13)《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908－2020)；会信用代码：91530500579806424F)；(4)《采矿许可证》(证号：C5305212014117130136169)；(5)《<云南省施甸县水长乡小堡堡山普通建筑材料用白云岩矿资源储量核实报堡山普通建筑材料用白云岩矿勘查报告>评审意见书》(保事务矿评储字〔2013〕53(7)《矿产资源开发利用方案评审意见表》(云环复(保)矿开评〔2023〕03坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告8云南陆缘衡矿业权评估有限公司(8)《云南省施甸县水长乡坪场子村小堡堡山白云岩矿矿产资源开发利用方案》(9)《施甸县宏瑞砂石开发有限公司施甸县水长乡坪场子村小堡堡山白云岩矿矿山地质环境保护与土地复垦方案(送审稿)》(云南环复地质矿业有限公司2023(10)采矿权人提供及评估人员收集的其他相关资料。8．矿产资源勘查和开发概况通及经济概况地貌。有利于水土保持。矿区属亚热带高原季风山地气候类型，气候温和，降水充沛。极端最高气温坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司9概况况层矿区出露地层：地表为第四系残坡积层(Q4el+dl)和三叠系中统河街湾组(T2h)地第四系残坡积(Q4el+dl)粘土夹碎石层：分布于整个矿区浅表，呈棕红、棕褐色，具高液塑性，含粉细粒较多，手搓弱砂感。碎石成分主要为白云岩。出露厚度为0~1.5米。顶部有0~0.1米腐植土层，含植物根茎。坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告10云南陆缘衡矿业权评估有限公司矿层。造。岩况征小堡堡山白云岩矿赋存于三叠中统系河湾街组(T2h)地层中，受地层层位控制，量叠中统系河湾街组(T2h)得白云岩矿石的重度为2.8，平均极限抗压强度(干抗压)用石料及砂料要求。型坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司11。围岩及夹石 (T2h)白云岩，围岩除表层外完整性较好，层位稳定。矿区开采地层基本为白云岩，(兆帕)(兆帕)(度)°24′采加工技术性能良好。条件质条件坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告12云南陆缘衡矿业权评估有限公司质条件废石，及时处理工作面上的危石，使采区处于安全稳定的环境。质条件效益和环境效益双丰收。现状实施过程有关原则和规定，评估人员通过电话调查等方式对委托评估的采矿权进行了尽职调坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司13料。至此，评估 n1P=(CI一CO)t.(1+i)t(CI-CO)t——年净现金流量；坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告14云南陆缘衡矿业权评估有限公司t——年序号(t＝1，2，3，„„，n)；料用白云岩矿勘查报告>评审意见书》(保事务矿评储字〔2013〕53号)(以下简称矿开评〔2023〕03号)及《矿产资源开发利用方案专家组审查意见书》(见附件第53~55页)。坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司15本报告根据《矿业权出让收益评估应用指南(2023)》的规定确定评估利用资源中：探明资源量(消耗资源量)2.43万立方米，控制资源量(保有资源量)130.44万立方米，推断资源量(边坡压覆资源量)47.26万立方米(见附件第120页)。－2020)和《矿产地质勘查规范建筑用石料类》(DZ/T0341-2020)规定，不属于资源量扣除边坡永久占用资源量)即为矿区范围内保有可利用的控制资源量132.87万CMVS的有关规定：取坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告16云南陆缘衡矿业权评估有限公司据《矿业权价款评估应用指南》(CMVS20100－2008)规定：简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产(建筑材料类矿产等)，估算的内蕴经济资源量均视为(111b)或(122b)，全部参与评估计算。本次评估的小堡堡山白云岩矿属简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿为建筑石料用白云岩。见根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》(CMVS30300-2010)的有关规评估利用可采储量＝(评估利用资源储量－设计损失量)×采矿回采率据本报告“12.1.1参与评估计算的资源量”，参与评估计算的资源量为扣除边坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司17估算详见附表二。限产T21.04(年)坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告18云南陆缘衡矿业权评估有限公司量×产品不含税销售价格本次评估产品年产量取6.00万立方米(实方)，评估计算期内产品总产量为均值为基础确定评估用的产品价格。据《开发利用方案》(见附件第99页)，查阅《保山市建设工程材料及设备价发利用方案》经济评价采用的销售价格(含税)为85元/立方米(实方)，不含税销售价格75.22元/立方米(85÷1.13)。(2)采矿权人提供的价格信息17452.88元/立方米(实方)，2021年建筑石料用白云岩平均不含税不含运费的销售价坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司19运费销售价格为78.84元/立方米(实方)。(3)已公示、公开的评估报告价格信息元/立方米(实方)。案告格施甸县万兴乡五甲山龙坤顺发采砂场白收益评估报告材料米施甸县旧城乡洗马沟砂场白云岩矿采矿收益评估报告矿米省腾冲市椅子山建筑石料用灰岩矿出让收益评估报告省龙陵县龙江楠木桥采石场建筑用保山市隆阳区瓦窑小崖头山普通建筑材矿采矿权出让收益评估报告矿收益评估报告(云南省)施甸县何元乡响山丫口石灰权出让收益评估报告岩米(云南省)隆阳区汉庄镇栗树洼石场灰权出让收益评估报告(4)评估采用的销售价格建筑用石料(白云岩、石灰岩)平均不含税销售价格取89.51元/立方米(实方)。坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告20云南陆缘衡矿业权评估有限公司37.06(万元)(1)新增固定资产投资权出让收益为368.04万元)，基本预备费为61.45万元(见附件第87~87页)。程(2)原有固定资产投资坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司21产规模建设投资原值总额9万元。(3)评估用固定资产投资。＋入，新增固定资产在基建期均匀投入。坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告22云南陆缘衡矿业权评估有限公司12.8.2更新改造资金投入与回收固定资产残(余)值部固定资产残(余)值。原有房屋建筑物折旧年限小于矿山服务年限，需于2036年投入更新改造资金18.32万元。机器设备(全部为利用原有机器设备)折旧年限小于矿山服务年限，需于2028末根据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)的规定，采用扩大本次评估流动资金率参考非金属矿山按固定资产投资总额的5~15%估算流动资坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司23额×固定资产资金率年投入，评估计算期末全部回收。(见附件第96~98页)，整理汇总得平均单位生产成本费用见下表4。坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告24云南陆缘衡矿业权评估有限公司项目名称123456(1)外购材料费年外购材料费为79.62万元(13.27×6.00)。(2)外购燃料及动力费料及动力费为57.48万元(9.58×6.00)。坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司25(3)工人工资及福利万元(13.50×6.00)。(4)制造费用 ＝28.65×(1－5%)÷22＝209.72÷1.09×(1－5%)÷22限＝126.04×(1－5%)÷10坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告26云南陆缘衡矿业权评估有限公司元 (3.78÷6.00)。费用为23.04万元(3.84×6.00)。坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司27(5)生产成本费用单位生产成本49.81元/立方米(298.84÷6.00)。(1)安全生产费用按照《财政部应急管理部关于印发<企业安全生产费用提取和使用管理办法>的为32.40万元(5.40×6.00)。(2)林地租赁费用摊销(3)矿山地质环境恢复治理费用矿山地质环境治理恢复基金的指导意见》(财建〔2017〕638号)，财政部、国土资坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告28云南陆缘衡矿业权评估有限公司地质环境保护与土地复垦方案(送审稿)》(见附件第107~119页)，环境恢复治 本次评估单位矿山地质环境恢复治理费用取1.66元/立方米[(127.65＋81.97)÷126.23]，年矿山地质环境恢复治理费用为9.96万元(1.66×6.00)。(4)管理费用合计单位管理费用7.12元/立方米(42.75÷6.00)。MVS方米(0.98÷6.00)。评估单位销售费用取8.50元/立方米，年销售费用为51.00万元(8.50×坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司296.00)。用单位总成本费用65.59元/立方米(393.57÷6.00)。＝年总成本费用－年折旧费－年折旧性质的维简费－年林地租赁费用摊销－年单位经营成本61.50元/立方米(369.00÷6.00)。(1)应交增值税销项税率为13%(以产品销售收入为税基)。坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告30云南陆缘衡矿业权评估有限公司正常生产年(以2025年为例)应交增值税计算如下：正常生产年销项税额＝年销售收入×销项税率(13%)＝(年外购材料费＋年外购燃料及动力费＋年修理费)×进项税率(13%)(2)城市维护建设税设税法》(主席令第51号)规定，纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；纳税 ＝年应交增值税额×城市维护建设税税率。(3)教育费附加增值税额×教育费附加费率坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司31(4)地方教育附加(5)资源税据《省人大常委会关于云南省资源税税目税率计征方式及减免税办法的决定》坪场子村小堡堡山白云岩矿采矿权出让收益评估报