办公楼装修招标文件

办公楼装饰工程招标人:房地产开发有限公司竞标日期：07月8日目录第一部分：招标邀请书第一章总则第二章投标文献第三章投标文献密封和递交第四章投标报价及付款方法第五章开标、评标、定标第六章合同订立、验收及工程结算第二部分：投标文献部分格式授权委托书报价清单施工质量确保质量服务承诺合同格式重要材料品牌响应表

招标邀请书各投标人：我公司正在进行办公楼装饰工程邀请招标前期准备工作，现诚挚邀请贵公司参加。具体内容以下：一、招标项目及工期办公楼室内装饰工程；工期：90天。二、招标范畴与内容本次招标涉及：全套装修施工图及招标人补充的有关图纸中的内容（铝合金窗、活动家具除外），还涉及旧墙拆除和新砌墙体，楼梯拆除及加固和钢构造楼梯制作安装，卫生间排水系统、外墙抹灰及涂料、消防系统的调节、安装，空调及热水系统主机基础（基础图由甲方提供）、其它专项工程的配合以及验收资料整顿。三、投标人资格1、建筑装修装饰工程专业承包三级以上资质（含三级），项目经理二级以上资质（含二级）。四、评标方法本次招标评标方法：经评审合理低价评标法五、获取招标文献的方法和时间投标人于7月8日在。六、投标截止时间和地点投标文献请密封后，于7月18日16时00分之七、开标时间和地点开标时间：待定。八、报名及勘察现场时间、地点：投标人自行组织对工程现场及周边环境进行踏勘，方便投标人获取有关编制投标文献和订立合同所涉及现场的资料。投标人承当踏勘现场合发生的费用。招标人：房地产开发有限公司地址：大厦五楼电话：联系人：

第一章总则一、招标项目：本次招标是就办公楼室内装饰工程进行招标。工程质量验收原则按《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）等国家规范执行。二、投标费用投标人应自行承当其编制投标文献以及递交投标文献参加招投标过程所产生之一切费用。无论招投标成果如何，招标人对上述费用不负任何责任。三、招标文献１、招标文献的构成装修施工图（蓝图和电子版效果图）、招标人补充的施工图、会议纪要、招标人推荐的重要材料品牌和供货方式清单、材料暂定价清单、工程量清单（仅供参考，不作为计价根据）和本文献及依法对本文献所作的书面澄清或修改的内容均为招标文献的构成部分。招标人有权对已发出的招标文献进行必要的澄清或修改，并书面告知。招标人可视具体状况，延长投标截止时间，并书面告知投标方。四、投标人的义务１、投标人应当认真阅读招标文献，完全明了招标项目之名称、用途、数量、质量和交付日期，完全明了投标人所应含有的资格条件。２、投标人应当按照招标文献的规定编制投标文献。投标文献应对招标文献提出的实质性规定和条件做出完全响应。３、投标人应在投标截止时间前，将密封的投标文献送达投标地点。４、投标人不得互相串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞争，损害招标人或者其它投标人正当权益。投标人不得与招标人串通投标，损害招标人利益或者别人的正当权益。５、投标人在投标截止时间前，对所递交的投标文献能够补充、修改或者撤回，并书面告知招标人。补充、修改的内容为投标文献的构成部分。第二章投标文献五、投标文献的制作应当符合下列规定：1、投标人必须根据招标文献提供的表式制作投标文献，投标文献一式三份（一份正本，二份副本）；2、投标文献必须打印并应装订成册；3、全套投标文献应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人的印鉴。八、在投标截止时间之前的投标均为能够接受的投标。九、投标确保金1、投标人投标时须按投标须知的规定向招标人交纳投标确保金10000元。2、未中标人的投标确保金在拟定中标人后予以退还（无息）。3、中标人的投标确保金将转入履约确保金，待合同按约推行完毕后的一周内全额退还（无息）。4、投标人出现下列状况，招标人没收其投标确保金。１）投标单位在投标截止时间后又撤回其投标文献；２）中标人未能在招标文献规定的期限提交履约担保；３）中标人无正当理由回绝订立合同。第三章投标文献编制和递交十、投标文献的构成1、投标文献由商务标部分、技术标部分和样品三部分构成。2、商务标重要涉及下列内容：序号商务标正本内容（一式一份）商务标副本内容（一式贰份）1工程量清单报价表工程量清单报价表2编制阐明编制阐明3投标总价投标总价4工程项目投标总价表工程项目投标总价表5单项工程费汇总表单项工程费汇总表6单位工程费汇总表单位工程费汇总表7分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表8方法项目清单计价表方法项目清单计价表9其它项目清单计价表其它项目清单计价表10零星项目计价表零星项目计价表11分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表12方法项目费分析表方法项目费分析表13重要材料价格表重要材料价格表14劳务分包工程造价汇总表劳务分包工程造价汇总表15劳务分包工程造价明细表劳务分包工程造价明细表16成本分析成本分析3、技术标部分应涉及下列内容3.1施工组织设计；3.2重要材料设备品牌响应状况，列出重要设备材料品牌响应表；3.3投标人应提供具体的钢构造楼梯施工图并对钢构造楼梯的安全性负全责；4、投标样品：非招标人提供和指定的主材，投标人应提供对应样品，样品规格不应不大于200*200mm。十一、投标文献的递交投标人须在招标文献规定的投标文献递交截止时间之前在指定地点将投标文献递交给招标人。第四章投标报价及付款方法十三、投标报价的所用材料规格严格按照标书规定的品牌和规格执行。1、各投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸、技术资料，结合本工程实际状况和本身的综合实力，拟定施工方案或施工组织设计，根据公司定额（或市场计价根据）和市场价格信息，分析各项费用，计算除税金外的综合单价，并根据本公司水平拟定有关方法费、分包工程配合费的包干价以及最后投标总价（含税）。2、中标单位的投标报价将作为包干价，除设计变更和暂定材料单价按实调节更外，中标价不予调节，并按此价格订立合同或办理竣工结算。3、投标人报价时，对材料暂定价清单中的数量和价格，均不得进行变动。暂定材料单价是指材料设备到工地现场的材料价格。投标单位报价时，应将暂定材料单价纳入综合单价。4、投标人在投标文献中应明确所选用重要材料、器材的品牌、规格、性能、产地、厂家以及质量等级。其中招标人推荐的材料设备品牌是指招标人拟采用的材料、设备的档次。投标人能够选用推荐品牌，也能够选用等同于或优于推荐品牌的其它品牌的材料、设备。中标后，在订立合同之前，招标人如认为中标单位在投标文献提供的品牌达不到工程量清单推荐品牌的规定，则招标人能够规定中标单位选用工程量清单推荐品牌中的任意一种，中标单位须无条件接受且不增加其投标报价。5、投标人的施工技术方法费应考虑脚手架费、空气检测费用、垃圾清运费、修补其它单位施工过程中在装修施工作业面上作业所需要的费用、其它施工技术方法费等。投标人可根据本工程现场实际状况和施工方案自行测算报价。6、工程施工过程中由于设计变更引发工程量项目和数量的增减，除下列状况外，执行中标单位投标时该项目的综合单价。6.1由于报价清单项目中项目特性或工程内容发生部分变更的，以综合单价为基础，仅就变更部分对应调节综合单价。6.2报价清单中有类似项目综合单价的，能够参考报价清单中类似的综合单价计算拟定。6.3报价清单中没有类似清单项目综合单价的，由承包人根据公司定额或参考“市场计价根据”提出适宜的综合单价，经发包人审定后执行。7、消防系统的调节、安装以及排水安装工程的报价，在甲方提供的原施工图纸上进行修改、调节并符合消规规定，消防系统造价单列填写包干价。9、付款方式以下：a、签定合同，项目经理到位后，付给扣除甲供材料货款后合同价的20%；b、装饰基层全部施工结束后，付至扣除甲供材料货款后合同价的50%；c、验收合格后付至扣除甲供材料货款后合同价款的85%；d、审计结束、竣工资料交付后付至扣除甲供材料货款后合同价的95%；e、留扣除甲供材料货款后合同价的5%作为保修金，保修金的返还时间为交付后一年；十四、投标报价1、投标单位需按招标文献报出其投标价，其应涉及施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金的各项应有费用及图纸、标文规定范畴内全部土建装饰及安装内容，分包工程配合费。2、投标报价形式：本工程项目采用固定单价报价总价包干方式，投标人应充足考虑施工期间多个建材的市场风险和国家政策性调节风险系数，并计入总报价，此后不作调节，报价单必须加盖单位公章，法人代表或委托授权人签字。第五章开标、评标、定标十五、开标时间地点详见投标邀请书十六、评标、定标办法本次评标采用经评审的最低价评标法。评标小构组员由招标人构成。十七、开标会开标会按招标文献中规定的时间、地点举办，由招标人自行组织和主持。十八、开标后,投标文献出现下列状况之一的,应当及时澄清，否则按作废标解决：1、授权委托书无投标单位法定代表人的印鉴（或签名），或委托书非原件；2、投标文献未按招标文献规定的格式、内容和规定编制，投标文献笔迹潦草、含糊、难以识别；3、投标人在一份投标文献中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面拟定以哪个报价为准；4、投标文献中分部分项工程量清单与施工图严重不符的5、投标文献中载明的工期超出招标工期或未载明工期的；十九、评标、定标评标由招标人依法组建的评标小组负责。定标由评标小组根据招、投标文献综合评议状况拟定中标人。二十、投标文献的澄清1、为了有助于投标文献的审查、评价和比较，评标委员会能够书面方式规定投标人对投标文献中含义不明确、对同类问题表述不一致或者明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、阐明或者补正。投标人的澄清、阐明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文献的范畴或者变化投标文献的实质性内容。2、投标文献中的大写金额和小写金额不一致时的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算成果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文献的解释发生异议的，以中文文本为准。3、全部澄清或阐明必须以书面方式正式为之，并应加盖投标人公章及法定代表人或其代理人的签名或盖章。第六章合同订立、验收及工程结算二十一、合同订立1、中标单位一经拟定，即与招标人订立工程合同。2、合同一式六份，招标人三份、施工单位三份，如有需要，可适宜增加合同份数。3、履约过程中如有变动，由招标人及施工单位自行协商解决。二十二、验收施工现场监督及竣工验收事宜由招标人负责组织实施。二十三、工程结算以设计施工图和招标商定条件作为投标报价及工程结算的根据。中标后，投标人的中标价和填报的工程量，除变更设计和暂定价部分按实调节外，均不予调节。如因招标人变更设计出现增减工程的部分，按招标人的更改告知及招标人工地代表签证参考投标人相似子目单价办理结算。2、施工过程中如发生重大变更事项，须经有关部门同意后方可实施。。本项目下的工程款由房地产有限公司根据合同支付。

第二部分授权委托书本授权书声明：________________________________________（投标人名称）的_________________________（法定代表人姓名、职务）代表投标人授权______________________________（被授权人的姓名、职务）为本投标的正当代理人，全权负责参加办公楼室内装饰工程的投标、订立合约以及与之有关的各项工作。本投标人对被授权人的签名负全部责任。本授权书于__________年_______月________日签字生效，特此声明。法定代表人签字盖章：职务：单位名称：地址：代理人（被授权人）签字盖章：职务：单位名称：地址：投标人名称（公章）：日期：

施工质量确保我公司就“办公楼室内装饰工程”装饰工程施工质量确保以下：投标单位：（章）法定代表人 ：（签字）日期：质量服务承诺最低服务承诺规定：修缮、装饰工程保修期为一年，上述质量服务保修规定为最低规定，不满足的作废标解决；其它服务承诺由投标单位自定！我公司就“办公楼室内装饰工程”装饰工程投标的质量服务承诺以下：投标单位：（章）法定代表人 ：（签字）日期：合同格式一合同书格式发包人（全称）：房地产开发有限公司（简称甲方）承包人（全称）：（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：二、工程承包范畴 承包范畴：全套装修施工图及招标人补充的有关图纸中的内容（铝合金窗、活动家具除外），还涉及旧墙拆除和新砌墙体，楼梯拆除后的加固和钢构造楼梯制作安装，卫生间排水系统、外墙抹灰及涂料、消防系统的调节、安装，空调及热水系统主机基础、其它专项工程的配合。三、合同工期开工日期：年月日（具体开工日期以发包人开工告知书为准）竣工日期：年月日合同工期总日历天数：90天四、质量原则工程质量原则：符合《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）；《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-）等现行原则验收规范。五、合同价款金额（大写）：(人民币)￥：元六、构成合同的文献构成本合同的文献涉及：1、本合同合同书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、合同4、本合同通用条款5、投标书、询标答疑文献和中标告知书6、施工图纸7、原则、规范及有关技术文献、技术规定8、投标文献双方有关工程的洽商、变更等书面合同或文献视为本合同的构成部分。七、本合同书中有关词语含义与本合同第二部分《专用条款》中分别赋予它们的定义相似。八、承包人向发包人承诺按照合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：房地产开发有限公司本合同双方商定甲方、乙方盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：

合同条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）通用条款（略）

专用条款一、词语定义及合同文献2.合同文献及解释次序2.1合同文献构成：（1）本合同合同书；（2）本合同专用条款；（3）明确双方权利、义务的纪要及澄清函件；（4）本合同通用条款；（5）招标文献、投标书；（6）招标图纸（涉及经发包人确认的设计补充及变更）；（7）原则、规范及有关技术文献、技术规定；（8）实施过程中其它有关工程洽商、变更等书面合同或文献视为本合同的构成部分。2.2解释次序：上述2.1条所列文献应能互相解释，互为阐明。当合同的实质性内容有矛盾时，应按照上述2.1条所列文献的次序进行解释；书面施工合同中专用条款优于通用条款。合同文献内容有不一致时，以日期在后的书面商定为准。3.语言文字和合使用方法律、原则及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用_______/___语言文字。3.2合使用方法律和法规需要明示的法律、行政法规：本合同的合使用方法律为中华人民共和国国家及浙江省颁发的法律法规。3.3合用原则、规范合用原则、规范的名称：中华人民共和国颁发的现行有效的有关原则、规范及浙江省、温州市有关规定，同时满足行业规范及本合同技术文献提出的原则。发包人提供原则、规范的时间：国家及地方规范由竞标人自行解决，招标文献中图纸阐明及物料规范于发标日统一发出。国内没有对应原则、规范时的商定：按设计规定4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供贰套，电子光盘一份，若另有需要由中标人自行解决。发包人对图纸的保密规定：_承包人须完全保密，不得外漏。使用国外图纸的规定及费用承当：无。二、双方普通权利和义务5.工程师5.6不实施监理的，工程师的职权：协调关系，负责质量监督、进度控制、安全、现场签证等7.项目负责人姓名：________________职务：___________________8.发包人工作8.1发包人应按商定的时间和规定完毕下列工作：施工场地含有施工条件的规定及完毕的时间：承包人已认真踏勘现场，确认现状已含有进场施工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：以开工时的现状为承包人提供施工用水、电、通讯线路的便利。上述线路的场内接驳费用由承包人自行承当，施工所需水、电费用由发包人承当，通讯费由承包人自理。（3）施工场地与公共道路通道开通的时间和规定：______/________（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：___/_____________（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完毕时间：由承包人代为办理施工所需的批件、证件的申请报批，发包人予以主动配合。（6）水准点与座标控制点交验规定：开工前一周。（7）图纸会审和设计交底时间：开工前一周组织承包人和发包人、设计单位进行图纸会审、设计交底。（8）协助承包人对已完或未完分包工程进行成品保护。（9）双方商定发包人应做的其它工作：___/_____________8.2发包人委托承包人办理的工作：室内环境检测、装修材料检测、办理夜间施工许可证、竣工备案及其它发包人规定协助的手续等。9.承包人工作9.1承包人应按商定的时间和规定完毕下列工作：（1）需由设计资质等级和业务范畴允许的承包人完毕的设计文献提交时间：在开工后一周内根据图纸会审规定，提交深化图纸（涉及天、地、墙室内六面装饰，以及固定家具图纸等，涉及现场控制的最后完毕面标高）或工程配套的设计，经发包人同意后使用。承包人的深化设计，应组织设计人员向发包人、原设计单位有关人员进行技术交底。（2）应提供计划、报表的名称及完毕时间：开工前提供工程的施工进度（投资）计划表；每月25日前提供当月实际完毕工程量月报表；每七天五报告下周作业计划；本周实施状况。（3）承当施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：提供和维修装修区域内非夜间施工使用的照明，并负责与工程有关的全部安全保卫工作。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的规定：/。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：按规定办理有关手续，并书面形式告知发包人。（6）已竣工程成品保护的特殊规定及费用承当：承包人必须为寄存在工地现场或其它地方的工程材料、设备、设施等或在其装卸过程中提供必需的防护方法，以免其受到外界影响造成损坏；工程未办理竣工验收交付发包方前，有责任确保施工工程成品保护，确保整个工程竣工质量，所需费用自行承当。（7）施工场地清洁卫生的规定：=1\*GB3①确保工地文明、安全、负责工地形象建设，达成市级原则化工地规定。强化安全意识，抓好安全生产，杜绝事故发生，施工过程中发生安全及人身事故均由其自行负责解决，并承当全部费用。=2\*GB3②竣工后，承包人负责施工场地内全部剩余设备、材料和垃圾等的清理、清洁；并按发包人指定的地点有序地进行堆放。由此产生的费用由承包人承当。（8）双方商定承包人应做的其它工作：=1\*GB3①在需要的状况下，办理夜间施工许可证、室内环境质量检测、竣工备案及其它发包人规定协助的手续，自行解决好与各级行政、建设主管部门、本地村民和居民的关系（涉及扰民纠纷、材料供应等事项）。=2\*GB3②承包人在工程开始前，须检查有关已由别人完毕之工程项目，并统计其位置、尺寸及会影响本合同项下工程的项目（涉及全部与此分包工程有关的地方）。若此等已完毕之工程有错误或不配合本工程的需要，承包人须立刻以书面告知发包人。承包人在完毕其所承包工程的过程中，如发生与发包人或发包人委托的工程现场的其它施工队伍的工序发生交叉或工作内容互相影响的状况，承包人应及时告知发包人、发包人协调解决，在协调解决的过程中，承包人应采用方法确保工期，不得以此为由向发包人主张工期的延长或费用的增加。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：合同订立后7天内工程师确认的时间：提交后7天内，审核批复、回函或提出修改意见10.2群体工程中有关进度计划的规定：/。13.工期延误13.1因下列因素造成工期延误，经工程师确认，工期对应顺延；（6）双方商定工期顺延的其它状况：=1\*GB3①由发包人提供的设备、材料等未按拟定的计划进场或交验时发现缺点需要更换而耽搁施工进度=2\*GB3②发包人需要对原工程设计进行变更影响工期的，承包人在工程变更拟定后14天内，提出变更工期的报告，经工程师确认后调节竣工日期。（7）由于承包方因素造成延误，工期延误在30天以内的，按人民币1000元/天对承包人进行处分，工期延误在30天以上的，按人民币3000元/天对承包人进行处分，尾数局限性一天的按一天计算，累计罚款原则上以合同总价的3%为限。处分违约金额累计超出合同总价的3%时，发包人有权解除合同，并保存向承包人索赔的权力。工期延误处分违约金一旦达成上述最高限额，发包方有权半途解除合同，也可规定承包人继续推行合同，但承包人应赔偿发包人因此而造成的直接经济损失，并没收工期确保金（经发包人书面同意顺延的工期自然顺延）。发包方解除合同的书面告知送交承包方时既予生效，合同解除后的有关事宜，双方应本着和谐的态度进行协商，妥善解决。（8）由于乙方因素造成工期延误（超出经发包人同意的施工进度计划工期45天），发包人有权将承包人所承包范畴内的工作分包给其它单位。此条款与其它条款的处分无冲突。（9）由于发包人因素造成工期延误，经发包人同意能够延长工期，发包人不承当承包人的延期损失。四、质量与验收15.工程质量15.4本工程规定竣工验收一次性通过合格，并确保工程质量达成总包合同商定的质量原则。15.5承包人必须按照本工程设计图纸、图纸会审纪要、设计变更和施工技术原则施工，不得偷工减料。发包人现场代表发现承包人在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸和施工技术原则施工的其它行为的，发包人可对承包人处以合同价2-4%的罚款；造成本工程质量不符合质量原则的，除规定承包人在规定时间内返工，直至达成质量原则为止，并由承包人承当全部返工、修理费用，并赔偿因此给发包人造成的一切损失，同时对承包人处以合同价2-4％的罚款；情节严重的，发包人将报建设行政主管单位，按现行有关法律法规解决。返工工期计算为延误工期。17.隐蔽工程和中间验收：按质检部门规定的部位组织验收。17.1双方商定中间验收部位：按本合同通用条款以及国家的有关规定执行。如未通过发包人验收，承包人私自进行下道工序施工，则无论此部分工程与否合格，承包人都将按此部分工程价款的5%向发包人支付违约金。17.4对放线验线、隐蔽工程等核心工序，发包人可请权威机构或部门进行复核或检查，复核或检查合格则由发包人承当对应费用，如不合格，承包人承当对应费用、工期延误责任及一切由此造成的损失。19.工程试车：19.5试运行费用的承当：承包人应无条件配合发包人在项目竣工迈进行联动试车，并组织协调各分包单位直至整体运转成功，调试费用由承包人承当。五、安全施工严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）等有关法律法规，严格按安全原则组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查和发包人的安全检查和管理；采用必要的安全防护方法，消除事故隐患，安全防护费用已含在合同价款内。由于承包人安全方法不力造成事故的，其责任和因此发生的费用（涉及造成发包人工程延误及由此产生的全部损失等）由承包人自行承当。承包人在施工现场的安全管理、安全教育及所发生的费用均由承包方承当。六、合同价款与支付23.合同价款及调节23.2本合同价款采用（1）方式拟定。（1）采用固定价格合同，承包人对合同订立前的施工图纸(涉及深化设计图)、图纸会审纪要、设计补充联系单所包含的工程内容实施固定价格包干，此包干价和承包人填报的工程量，除合同订立后的设计变更和暂定价部分按实调节外，均予以包干不予调节。包干性质为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包测试及材料价之任何市场差价、管理费（涉及规费）、利润、税金、保险、必须的加班费、因承包人材料或设备迟到工地的窝工费等费用和设计施工图纸（涉及必须经设计承认的深化设计或施工节点）全部内容的费用及其它全部因推行合同的规定之所需的费用。合同价款中涉及的风险范畴：①国标及规范、招标文献规定的施工工艺及原则的风险：由承包人承当。承包人应根据招标图、物料规范、施工规范、国家和本地原则、规范以及深化设计，完毕装修工程，且上述原则及规范以较高者为准。②材料涨价的风险，由承包人自行考虑在施工期间的材料涨价因素，并在投标单价内予以包干。风险费用的计算办法：自行考虑，已涉及在投标报价内风险范畴以外合同价款调节办法：工程设计变更引发的工程量增减，按招标文献“二十三条”执行。（2）采用可调价格合同，合同价款调节办法：_/____（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的商定：___/___24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程预付款是指扣除甲供材料货款后合同价的20%，合同订立生效且项目经理到位后10天内支付。25.工程量确认25.1承包人向工程师提交已竣工程量报告的时间：每月25日前提交已竣工程量的报表。26.工程款（进度款）支付双方商定的工程款（进度款）支付的方式和时间：26.1装饰基层全部施工结束后，付至扣除甲供材料货款后合同价的50%；26.1验收合格后付至扣除甲供材料货款后合同价款的85%；26.2审计结束、竣工资料交付后付至扣除甲供材料货款后合同价的95%；26.3留扣除甲供材料货款后合同价的5%作为保修金，保修金的返还时间为交付后一年；七、材料设备供应27.发包人供应材料设备：无。28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的商定：本工程所需的设备材料设备采购，应根据本招标文献、设计技术文献和国家有关规定的具体规定进行采购，全部材料应选用品有一定生产规模和市场信誉好的生产厂和品牌，全部材料均应有合格证和质保书，符合国家规定的技术原则，并且须首先经发包人委托的含有对应资质的检测机构检测合格，然后报发包人同意才干使用，否则发包人有权拒付此部分材料价款。当承包人选定的材料质量达不到预期质量目的规定时，发包人保存更换的权利。若使用劣质材料施工，一经发现，发包人有权制止使用，直至停工、返工或终止合同。无论发包人与否发现和制止，由于使用劣质材料施工所引发的一切责任及所发生的费用经工程师确认后，均由承包人自负。承包人供应的材料都应事先提供材料样品或样本，经发包人、设计师确认验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物原则。甲供暂定价材料，结算时，按照发包方的实际市场采购价格外加3%作为包干单价进入结算造价，原暂定价全额退出（此包干价除税金外不再计取其它任何费用）。甲定乙供暂定价材料，结算时，按照发包方确认的实际市场价格外加3%作为包干单价进入结算造价（此包干价除税金外不再计取其它任何费用）。发包人保存更换其材料品种及品牌的权利，此部分材料设备供应计价方式详见本合同47.3.（6）条款。八、工程变更按通用条款第29、30条办理。九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的商定：工程竣工后10天内，承包人提交叁份竣工资料（涉及竣工图、2套电子版）。32.6中间交工工程的范畴和竣工时间：按合同通用条款、施工组织设计和工程施工计划执行。十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中有关发包人违约的具体责任以下：（1）本合同通用条款第24公商定发包人违约应承当的违约责任：协商解决。（2）本合同通用条款第26.4公商定发包人违约应承当的违约责任：协商解决。（3）本合同通用条款第33.3公商定发包人违约应承当的违约责任：协商解决。（4）双方商定的发包人其它违约责任：无。35.2本合同中有关承包人违约的具体责任以下：（1）本合同通用条款第14.2公商定承包人违约应承当的违约责任：按专用条款13.1.（7）或（8）执行。（2）本合同通用条款第15.1公商定承包人违约应承当的违约责任：因承包人因素工程质量达不到本合同商定的质量原则的责任：承包人必须无条件返工、整治、采用对应的补救修复方法，直至合格为止，由此追加的费用和延误的工期均由承包人负责。如返工后仍不能达成商定规定的，发包人按不合格部分造价扣除承包人的工程款，同时扣除其全额质量履约确保金，承包人同时